Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Από ιδιωτικό σε πώληση
ένα μικρό σπίτι με 80 τμ μετατρεπόμενης έκτασης.
Έτος κατασκευής 1970/1980, πέτρα, τούβλο σοβατισμένο.
Από το οικόπεδο (1900 τμ) και από τη βεράντα του σπιτιού έχετε όμορφη θέα στη θάλασσα. Η θέα προς τη θάλασσα είναι ανεμπόδιστη.
Για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας, όλα τα απαραίτητα έγγραφα έχουν ήδη ελεγχθεί, οπότε αυτό το σπίτι μπορεί να παραδοθεί σε μια αγορά αμέσως μετά από συμβολαιογραφική σύμβαση αγοράς και πληρωμή. Αυτή η διαδικασία διαρκεί περίπου 3 εβδομάδες.
Το σπίτι είναι άδειο και μπορεί να επιπλωθεί ξεχωριστά. Αυτό ισχύει και για την κουζίνα.
Το σπίτι βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από την κοντινότερη παραλία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια εύκολα προσβάσιμη, πολύ ήσυχη στο μικρό προάστιο panampelia.
Στο επόμενο μικρό χωριό, τον Άγιο Ανδρέα (σε καμία εποχή του χρόνου τουριστικά υπερπλήρης, λίγες ταβέρνες, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, απάνεμο λιμανάκι με αγκυροβόλια σκαφών, όμορφα ήσυχη μεγάλη παραλία) είναι μόλις 2000 μ.
Ο τόπος Logga με ένα μικρό 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα νοσοκομείο και το σχολείο είναι μόνο 4 χιλιόμετρα,
και το αεροδρόμιο της Καλαμάτας απέχει 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Στο ακίνητο υπάρχουν 12 παλαιότερα εύπορα ελαιόδεντρα (περίπου 90 λίτρα ετήσιας απόδοσης λαδιού, δύο συκιές, δύο αχλαδιές, δύο ροδιές, ένα μανταρίνι, μία λεμονιά και δύο πορτοκαλιές). Η πρόσβαση συγκομιδής στα δέντρα είναι καλή. Για την αυτοκαλλιέργεια των λαχανικών, υπάρχουν επίπεδες περιοχές με καλό έδαφος.
Το μπροστινό πάνω μέρος του ακινήτου είναι τόσο καλό όσο και στο ισόγειο και προσφέρει χώρο για αυτοκίνητο και ρυμουλκούμενο Ένα μικρό υπόστεγο (10τμ) είναι διαθέσιμο για εργαλεία.
Το σπίτι χωρίζεται σε 2 x υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ξεχωριστό μπάνιο, καθώς και μια βεράντα που καλύπτεται μπροστά από το σπίτι.
Στο σαλόνι υπάρχει ένα μεγάλο τζάκι.
Το σπίτι είναι συνδεδεμένο με τη δημόσια παροχή νερού και διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα και τηλεφωνική σύνδεση.
Τα λύματα πηγαίνουν σε μια σηπτική δεξαμενή (χαρακτηριστική της Ελλάδας), όλοι οι σωλήνες αποχέτευσης και οι ηλεκτρικές γραμμές / διακόπτες / πρίζες είναι νέοι.
Τα παράθυρα στα υπνοδωμάτια είναι καινούργια, κατασκευασμένα από πλαστικό και ισο-διπλό γυαλί.
Στο σαλόνι μπορείτε να δείτε μια ψευδοσκεπαστή ξύλινη οροφή, στα υπνοδωμάτια την ξύλινη κατασκευή ανοιχτής οροφής.
Η οροφή πάνω από τα υπνοδωμάτια είναι πρόσφατα μονωμένη.
Στην πίσω βορειοδυτική περιοχή του σπιτιού, ο αχυρώνας του μικρού αγρότη πίσω του συνορεύει με το σπίτι με απόσταση 10 μ.
Το σπίτι είναι πολύ ήσυχο, παρόμοιο με μια τοποθεσία cul-de-sac.
Ζεστό νερό μέσω λέβητα ζεστού νερού ή ηλιακού συλλέκτη.
Το σπίτι θερμαίνεται το χειμώνα μέσω του ανοιχτού τζακιού ή μέσω του νέου κλιματισμού inverter (θέρμανση/ψύξη).
Εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης πραγματοποιήθηκαν την άνοιξη του 2022.
Ασφάλιση κατοικίας (πυρκαγιά) περίπου 140€ / έτος
Φόροι ακίνητης περιουσίας περίπου 200€/ έτος συν τα έξοδα φοροτεχνικού συμβούλου (περίπου 100€/ έτος)
Για την αγορά, τα πρόσθετα έξοδα (δικηγόρος, συμβολαιογράφος, μετάφραση, κτηματολογικό γραφείο, εφορία) πραγματοποιούνται περίπου 5.000 €.
Ιδιωτική πώληση χωρίς προμήθεια.
Ως ιδιοκτήτης, χαίρομαι που συμμετέχω σε όλες τις επίσημες δουλειές
Σύμβαση προμήθειας νερού, σύμβαση ασφάλισης κατοικίας, μεταφορές συμβολαίων ηλεκτρικής ενέργειας, μεταφράσεις και εργασίες επί του ακινήτου και του σπιτιού στο χώρο του ξενοδοχείου.
Θέση/ Συντεταγμένες: 36.875692 , 21.915934. ή 36°52 ́32.5"Ν - 21°54 ́57.4Ε
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 125.000 €
Τιμή / τ.μ: €/m² 1.736,11
άλλο νόμισμα
Κωδικός
717342