Koroni (Messenia)
302 m²
3 Schlafzimmer
318 m²
Authentisches Erbe Haus - Koroni ref.343: Im Herzen von Koroni gelegen, fußläufig zum Strand und zu den Geschäften, architektonisches Erbe, authentische Elemente, Meerblick, 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garten & Parkmöglichkeit.
Dieses wunderbare alte Haus in Koroni verdient einen anderen Ansatz für seine Beschreibung und Bewertung. Es ist eines der wenigen Beispiele traditioneller Architektur, das "lebendig" bleibt und im Laufe der Zeit fast unverändert genutzt wird. Es geht weniger um Größe, Raum und Lage als vielmehr um architektonische Tradition und Geschichte. Um den wahren Charme und Wert dieses Anwesens zu erkennen, muss man sich kurz mit der Vergangenheit und der Entwicklung von Koroni und seinen architektonischen Elementen befassen.
Koroni erlebte eine bedeutende Entwicklung vom 13. Bis zum 16. Jahrhundert unter der Herrschaft der Venezianer mit ihrer starken Burg und ihrem Handelshafen. Später geriet es unter die Herrschaft der Türken und schließlich der Franzosen (19. Jahrhundert), ohne seine wirtschaftliche Bedeutung als Handels- und Handwerkszentrum zu verlieren. Im Laufe der Zeit wurde die Burg verlassen, doch außerhalb ihrer Mauern wurden die architektonischen Formen der Vergangenheit in den späteren Bauten bewahrt, die bis heute erhalten geblieben sind, natürlich angepasst an die aktuellen Lebensbedingungen, die Struktur und die ästhetischen Vorstellungen. So koexistiert die venezianische Tradition mit dem lokalen Baustil.
Die alten Häuser von Koroni lassen sich in zwei allgemeine Kategorien einteilen. Die Herrenhäuser, die sich hauptsächlich in der Küstenzone der Stadt befinden, und die Arbeitshäuser, die an den Hängen der Kleinstadt gebaut wurden.
Das Haus befindet sich in der Küstenzone der Siedlung und ist ein typisches Beispiel für ein traditionelles Haus, in dem die dekorativen venezianischen Elemente auf die einfachen Linien der traditionellen griechischen Architektur treffen. Der prächtig verzierte Balkon ist das markanteste und schönste Element des Hauses mit seinen geschwungenen Eisenstützen, verzierten Geländern und zierlichen Metallelementen, die sich hoch über der Balkontür erheben. Auch unter dem Dach, wo es an die Außenwand des Hauses anschließt, und unter den Fenstern finden sich Verzierungen. Die Türen im Erdgeschoss sind sehr einfach, aus Holz und hoch, mit handgefertigten verzierten Oberlichtern aus Metall am Ende.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen in einem klassischen rechteckigen und symmetrischen Aufbau mit einer schmalen Front zur Straße. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, während das Erdgeschoss die Lagerräume beherbergt.
Die Innenaufteilung ist einfach und praktisch. Eine Innentreppe aus Holz führt zum Salon im ersten Stock und zu einem Korridor, in dem sich die Schlafzimmer rechts und links des Korridors befinden. Im Laufe der Jahre wurde das Obergeschoss erweitert, um Räume zu schaffen, die den modernen Anforderungen entsprechen. So gibt es im Obergeschoss einen Salon, der sich bis zum traditionellen Balkon erstreckt, einen Bürobereich, ein Einzelzimmer, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Doppelbett, Sofa und Esstisch. Im modernen Anbau des Gebäudes befinden sich außerdem eine Küche und zwei Bäder.
Das Erdgeschoss ist in zwei Abstellräume unterteilt, die in einen Wohnbereich umgewandelt werden können.
Die Eigentümer haben versucht, die meisten ursprünglichen Elemente des Hauses in gutem Zustand zu erhalten und haben es gleichzeitig an moderne Bedürfnisse angepasst, ohne den authentischen Stil zu verändern. Die begrenzten Eingriffe wurden mit absolutem Respekt vor der Tradition und dem besonderen Charakter des Hauses vorgenommen.
Natürlich gibt es Raum für viele umfangreiche Eingriffe und Verbesserungen, aber immer mit Blick auf die sorgfältige Erhaltung und Weiterführung des historischen Erbes.
Grundstück = 318 m²
Haus = 302 m² einschließlich Innentreppe und dicke Steinmauern
Obergeschoss = 178 m²
Untere Etage = 124 m²
Garten - Parkmöglichkeit = 194 m²
Balkon mit Meerblick
Nur wenige Meter Fußweg zum Strand und zu den Geschäften
Das Haus ist an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen.
Internetzugang
Die Garten - Parkmöglichkeit ist mit Orangenbäumen und Bananenstauden bepflanzt und ist eingezäunt.
Der nächstgelegene Strand "Artaki" mit einem Restaurant ist 100 m entfernt, während man den wunderschönen Sandstrand "Zaga" in 10 Minuten zu Fuß und den Strand "Memi" in 6 Minuten mit dem Auto erreichen kann.
Die Fahrt nach Petalidi dauert 27 Minuten.
Petalidi ist ein kleines traditionelles Dorf am westlichen Ufer des Messenischen Golfs mit Panoramablick auf das Meer. Im Dorf finden Sie den schönen Platz mit der Kirche St. Nikolaos, Restaurants und Cafés und etwas weiter den kleinen Hafen. Petalidi ist das ideale Ziel für einen erholsamen Sommerurlaub, während Sie in der näheren Umgebung eine große Auswahl an herrlichen Stränden finden, die den ganzen Tag zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen.
Finikounda, 25 Autominuten entfernt, ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat, ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, an denen man auch Wassersport betreiben kann. Das Dorf hat einen sehr schönen Hafen für traditionelle Fischerboote und Sportboote. Außerdem gibt es Cafeterias am Strand und mehrere traditionelle Restaurants, in denen Sie unter anderem frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen können. Außerdem finden Sie in Finikounda Supermärkte, viele Touristenläden und eine Apotheke.
Methoni, 35 Autominuten entfernt, ist ein kleines, gut erhaltenes traditionelles Städtchen, das wegen der imposanten venezianischen Burg, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang genießen kann, vom griechischen Archäologischen Dienst geschützt wird. Es gibt einen schönen Platz im Zentrum der Stadt und einen weiteren an der Küste, wo man in netten Restaurants frischen Fisch und andere traditionelle mediterrane Gerichte genießen kann. In Methoni gibt es auch Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine öffentliche Krankenstation.
Pylos, eine 42-minütige Autofahrt entfernt, ist die wichtigste Stadt der Region, mit einem der größten Naturhäfen Europas und einem kleinen Yachthafen. Die amphitheatralisch angelegte und sehr malerische Stadt ist eine der schönsten Griechenlands.
Sie hat einen schönen zentralen Platz, der von uralten Platanen beschattet wird und auf dem man eine große Auswahl an Geschäften und netten Cafés findet. Außerdem gibt es Supermärkte, traditionelle Restaurants, Apotheken, eine gute Auswahl an Ärzten und ein kleines medizinisches Zentrum mit guter Ausstattung und zuverlässigem Personal, das in leichten Fällen sofortigen Notdienst leistet.
In der Umgebung von Pylos gibt es vier beeindruckende Golfplätze, von denen der nächstgelegene 50 Minuten von der Anlage entfernt ist.
In 50 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen und in 55 Minuten das moderne Krankenhaus von Kalamata, der Verwaltungshauptstadt der Region. Kalamata verfügt über einen Hafen, einen großen Jachthafen und eine Autobahnanbindung nach Athen. Das Stadtzentrum wurde in den letzten Jahren grundlegend erneuert und bietet entlang des Hauptboulevards zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entspannen. Hier gibt es eine größere Auswahl an Geschäften, die Designerwaren und einige international bekannte Läden anbieten.
Auslagen des Käufers:
• Wert des Kaufpreises
• Grundstückstransaktionssteuer: 3,09% des Kaufpreises
• Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 0,52% des Kaufpreises
• Anwaltshonorar (nach Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Anwalt)
• Bauingenieur - Vermessungsingenieur (optional)
• Maklergebühr: 3,72% des Kaufpreises, inkl. 24% Mehrwertsteuer