Immobilien Messenia: 394 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Messenien/Koroni (Zentrum): Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus/Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Messenischen Golf und allen Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Das Gebäude (nicht denkmalgeschützt und in verstärkter erdbebensicherer Bauweise errichtet und instand gesetzt) erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein vollständig nutzbares Dachgeschoss/eine Terrasse; die Ebenen können auch durch einen Aufzug verbunden werden). Neben der Nutzung als Wohnraum eignet es sich auch als Gewerbeimmobilie (z. B. Boutique-Hotel, Büros) oder für eine Mischnutzung (Geschäfte im Erdgeschoss und Wohnnutzung zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung in den oberen Geschossen). Die nutzbare Fläche für ein Boutique-Hotel bzw. Studios beträgt 440 m² zuzüglich optional 40 m² Empore; für andere Nutzungen stehen 305 m² zuzüglich 40 m² zur Verfügung. Das Gebäude muss entsprechend den Anforderungen und der gewählten Nutzung fertiggestellt werden. Möglichkeiten: (I) Verbesserung des Preises, (II) Schaffung eines oder mehrerer Stellplätze, (III) individuelle Raumaufteilung entsprechend den Anforderungen und (IV) Unterstützung bei der schlüsselfertigen Übergabe. Aufgrund seiner Lage bietet das Objekt alle Merkmale einer echten Investitionsgelegenheit und die Voraussetzungen für eine kurze Amortisationszeit. Die ersten beiden Bilder zeigen zurückhaltende fotorealistische Visualisierungen.

Kauf von Immobilien - Neubau-Rohbauwohnung mit 105 m² und Aussicht – Xirokampi, Leika In außergewöhnlich ruhiger Lage in Xirokampi, Leika, steht diese unfertige Wohnung im 1. Obergeschoss mit 105 m² zum Verkauf. Sie bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt Kalamata und die Berge. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet und besteht aus: - einem offenen Wohn- und Küchenbereich - 3 Schlafzimmern - einem Badezimmer - einem WC Der Bau ist zu etwa 85 % abgeschlossen und zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Bauausführung aus. Fliesen und Fußbodenheizung sind bereits verlegt beziehungsweise installiert. Außerdem sind Anschlüsse für einen Aufzug und einen Kamin vorgesehen. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, davon einer überdacht und einer im Freien. Die Immobilie befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, einen Pool anzulegen. Der Verkauf erfolgt im derzeitigen unfertigen Zustand. Kaufpreis: 370.000 €

Kauf von Immobilien - Neubau-Rohbauwohnung mit 105 m² und Aussicht – Xirokampi, Leika In besonders ruhiger Lage in Xirokampi, Leika, steht diese unfertige Erdgeschosswohnung mit 105 m² zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem 601 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Blick auf das Meer, die Stadt Kalamata und die Berge. Die Wohnung ist zweiseitig belichtet und besteht aus: Einem offenen Wohn- und Küchenbereich 3 Schlafzimmern Einem Badezimmer Einem WC Der Bau ist zu etwa 85 % fertiggestellt und zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Bauausführung aus. Die Bodenfliesen sind bereits verlegt und eine Fußbodenheizung wurde installiert. Außerdem sind Anschlüsse für einen Aufzug und einen Kamin vorhanden. Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, im Außenbereich einen Swimmingpool anzulegen. Die Immobilie wird im derzeitigen unfertigen Zustand verkauft. Kaufpreis: 320.000 €

Kauf von Immobilien - Koroni: Zum Verkauf steht eine 110 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer 115 m² großen, exklusiv nutzbaren Dachfläche im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf den Messenischen Golf und erfüllt alle Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung, zum Beispiel als vermietete Studios. Die Fertigstellung muss an die Anforderungen und die gewählte Nutzung angepasst werden. Möglich sind (i) eine individuelle Raumaufteilung und (ii) Unterstützung bei der schlüsselfertigen Übergabe, abgestimmt auf die konkreten Anforderungen. Aufgrund ihrer Lage bietet die Immobilie alle Merkmale einer echten Investitionsgelegenheit. Ebenfalls zum Verkauf steht das gesamte Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht und in erdbebensicherer Bauweise errichtet wurde. Es umfasst drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie eine vollständig nutzbare Dachfläche), die auch durch einen Aufzug miteinander verbunden werden können. Neben einer Nutzung als Wohnraum eignet es sich auch für gewerbliche oder gemischte Nutzung, zum Beispiel als Boutique-Hotel. Die nutzbare Fläche für ein Boutique-Hotel oder Studios beträgt 440 m², für andere Nutzungen 305 m². Das erste und das letzte Bild des Gebäudes zeigen dezente fotorealistische Darstellungen. Pläne, Grundrisse, Angaben zur Renovierung und weitere Informationen sind sofort verfügbar.

Kauf von Immobilien - Ein einzigartiges!!! luxuriöses und gleichzeitig traditionelles Steinhaus, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet, steht im wunderschönen malerischen Dorf von Messinia, Valyra, zum Verkauf! Es handelt sich um ein traditionelles Doppelhaus, das 1893 erbaut und sehr kürzlich mit Materialien von ausgezeichneter Qualität vollständig renoviert wurde!!! Ein fantastisches Haus mit allem Komfort, direkt neben dem Dorfplatz, mit unmittelbarem Zugang zu allem, was eine Familie im Alltag benötigt, wie Schulen, Supermärkte, Gastronomie, aber auch so nah am Meer, an den wunderschönen, zerklüfteten Küsten von Messinia! Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein geräumiges, helles und luftiges Zuhause mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin!!!! Ein großes Balkons schaut auf den Innenhof, der einen Holzofen, ein Grill, Parkmöglichkeiten und viel Platz für einen Pool bietet!!!! Eine Oase der Erholung mit Privatsphäre, die dennoch mitten im Dorf liegt und überall leicht und schnell zugänglich ist, ohne sich isoliert zu fühlen! Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Haus und ausreichend Platz zur Schaffung eines weiteren Hauses! So kann dieses Gebäude dem Eigentümer leicht Einkommen bringen, da er es täglich an Touristen vermieten kann! Der archäologische Bereich des antiken Messini mit seinen so wichtigen Funden, Ausstellungen und dem Museum macht den Ort sehr beliebt für Besuche, und der Bedarf an Unterkünften in der Region ist enorm!!! Dieses Haus kann von einer Familie im oberen Stockwerk bewohnt und das Erdgeschoss täglich vermietet werden! All dies macht es zu einem hervorragenden Investitionsangebot!!!! Zum Verkauf, Etage: Erdgeschoss, 1. (2 Ebenen), in der Region: Ithomi - Valyra. Die Fläche der Immobilie beträgt 148 qm und befindet sich auf einem Grundstück von 363 qm. Es besteht aus: 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Küche, 2 Wohnzimmern, und hat 3 Parkplätze (3 im Freien). Es wurde 1893 gebaut und 2023 renoviert. Die Heizung der Immobilie ist autonom mit Strom, und auch Klimaanlage, Sonnenkollektoren sind verfügbar, es hat Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Energiezertifikat: E und die Böden sind: Fliesen, Holz, Stein. Der Zustand ist: hervorragend, in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Meer, Strand, Schule, Platz, Kirche, Kindergarten, Wochenmarkt, Supermarkt, Markt, Gastronomie, 18 Kilometer vom Meer entfernt. Die Immobilie ist gestrichen, hell, luftig, freigiebig, luxuriös, herrschaftlich, traditionelles Haus, steinig und verfügt auch über folgende Eigenschaften und Vorteile: Fliegengitter, Abstellraum, Innentreppe, Garten, Internet, keine Nebenkosten, Haustiere erlaubt, ruhige Nachbarschaft, Terrasse, Zisterne. Preis: €295.000. Immobiliencode: 2643555. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Kontakttelefon: 2721021150, E-Mail:

Kauf von Immobilien - Das Grundstück umfasst eine Fläche von 16.000 m² in Finiki bei Methoni im Südwesten Messeniens. Es liegt erhöht und bietet einen Blick auf das Meer und die umgebende Naturlandschaft. Für das Projekt liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Entwicklung einer Wohnanlage mit sechzehn Wohneinheiten vor. Die Häuser sind noch nicht gebaut; die folgende Beschreibung bezieht sich auf die genehmigte Planung. Das Grundstück ist in vier eigenständige Parzellen mit jeweils mehr als 4.000 m² gegliedert, die durch ein privates Straßennetz miteinander verbunden sind. Auf jeder Parzelle sind vier eigenständige Maisonettewohnungen geplant. Die Häuser sind mit Natursteinverkleidung und Holzpergolen geplant. Ihr architektonisches Konzept fügt sich in die umgebende Landschaft ein. Die Anlage entsteht in einem bestehenden Olivenhain, der als prägendes Element des Entwurfs erhalten bleibt und zur Privatsphäre und Ruhe des Areals beiträgt. Den Plänen zufolge erstreckt sich jede Maisonettewohnung über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 100 m², die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das 50 m² große Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 50 m² große Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf der künftigen Nutzer als zweites Schlafzimmer oder als Spielzimmer gestaltet werden kann. Für jede Wohneinheit ist an der Vorderseite ein ausschließlich zu ihrer Nutzung vorgesehener Außenbereich mit freiem Ausblick geplant, der Eigenständigkeit und Privatsphäre gewährleistet. An der Rückseite sind nicht überdachte Stellplätze vorgesehen. Der Entwurf umfasst außerdem einen Gemeinschaftspool und gestaltete Gemeinschaftsbereiche. Größe, Aufteilung und Lage des Projekts machen es für die Nutzung als Ferienwohnanlage, als gehobene Unterkunft oder als Portfolio eigenständiger, zum Weiterverkauf bestimmter Häuser geeignet. Das Angebot richtet sich an Fachleute und Unternehmen aus den Bereichen Immobilien, Tourismus und gehobene Hotellerie. Auf Anfrage sind die vollständigen Projektunterlagen, die Baugenehmigung und die technischen Spezifikationen erhältlich. Die fotorealistischen Darstellungen dienen der Veranschaulichung und zeigen das geplante Erscheinungsbild der Häuser. Sie sind keine Fotos eines bereits errichteten Gebäudes; die endgültige Ausführung kann davon abweichen. Ein Treffen in Athen oder eine Besichtigung vor Ort ist möglich.

Kauf von Immobilien - Private Villa mit Blick auf den Messenischen Golf Velika, Messenien | 2.900.000 € In erhöhter Lage in Velika, Messenien, nur 1 km vom Strand entfernt, vereint diese luxuriöse Immobilie Privatsphäre, weitläufige angelegte Gärten und einen freien Blick auf die Landschaft Messeniens und den Messenischen Golf. Das Anwesen umfasst rund 450 m² bebaute Gesamtfläche auf einem etwa 4.050 m² großen Grundstück. Es besteht aus dem Haupthaus und vier weiteren, vollständig unabhängigen Wohneinheiten. Der Bau wurde 2013 fertiggestellt. Die Immobilie wird möbliert angeboten. Im ersten Obergeschoss befindet sich das etwa 150 m² große Haupthaus mit einem großzügigen Wohnbereich und einer Küche, drei Schlafzimmern (eines davon ein Hauptschlafzimmer mit Whirlpool) und zwei Badezimmern. Große Glasfronten und Terrassen nutzen die erhöhte Lage und bieten einen weiten Blick auf das Taygetos-Gebirge und das Meer. Auf der Ebene des Haupteingangs befinden sich zwei vollständig unabhängige Wohnungen mit jeweils etwa 70 m² und eigenem Eingang. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine offene Küche und einen Wohnbereich mit Kamin. Eine Wohnung ist in einem behaglichen Landhausstil gestaltet, die andere folgt einer eher klassischen und zeitlosen Gestaltung. Dank ihrer vollständigen Unabhängigkeit eignen sie sich ideal für Familie oder Gäste, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen. Das tiefer gelegene Geschoss nutzt die natürliche Hanglage des Grundstücks geschickt aus. Von der Rückseite besteht ebenerdiger Zugang mit dem Auto zur integrierten Garage, die über einen Wasch- und Abstellbereich verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei unabhängige Gäste-Studios, jeweils mit eigener Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein moderner Aufzug verbindet alle Ebenen des Anwesens. Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Qualität ihrer baulichen Details aus. Von Hand bearbeiteter Naturstein wurde sowohl an den Gebäuden als auch an den eindrucksvollen Grundstücksmauern umfangreich verwendet. Im Innenbereich finden sich spanische Fliesen in Beigetönen, hochwertige Küchen, elektrische Rollläden, Markisen, Klimaanlage, eine unabhängige Heizung und Solarboiler. Auch den Außenbereichen wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Große Rasenflächen, Blumen, ausgewachsene Bepflanzung und 18 große Palmen schaffen ein gepflegtes mediterranes Ambiente. Die Außenbeleuchtung setzt das Anwesen am Abend in Szene. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein großer unterirdischer Wassertank sind ebenfalls vorhanden. Ein beträchtlicher Teil der Außenflächen wurde mit strapazierfähigem Industrieboden gestaltet. So entstanden großzügige, praktische Zufahrts- und Parkflächen, die die weitläufige Gestaltung des Grundstücks ergänzen. Außerdem ist der Bau eines neuen Pools vorgesehen, dessen Fertigstellung voraussichtlich innerhalb von etwa sechs bis acht Monaten erfolgen soll. Damit wird der Charakter der Außenbereiche zusätzlich aufgewertet. Die Lage der Immobilie ist auch durch die Nähe zu Navarino Blue interessant, dem neuen Entwicklungsgebiet von Costa Navarino am Messenischen Golf. Laut Costa Navarino ist das Gebiet als neues Reiseziel mit Themenresorts, Freizeit- und Sportanlagen sowie einer einen Kilometer langen Küstenfront geplant. Costa Navarino. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Größe und Flexibilität selten: ein Haupthaus und vier unabhängige Gästebereiche auf mehr als vier Stremmata angelegter Gärten, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Sie eignet sich ideal als großzügiger privater Wohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus und bietet zugleich Möglichkeiten für eine hochwertige Gästebeherbergung.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 286696 – Grundstück in Avia Kalianeika für 3.500.000 € zu verkaufen. Entdecken Sie die Merkmale dieses Grundstücks mit einer Fläche von m²:

Kauf von Immobilien - Objektcode: 2-273 – Haus zum Verkauf in Kalamata Kato Verga für 140.000 €. Dieses 52,00 m² große Haus liegt im Erdgeschoss und verfügt über 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Elektroheizung, Meerblick, ein Parkplatz, ein Abstellraum (Fläche nicht angegeben), eine Vorinstallation für eine Klimaanlage, Eingangsstufen und ein offener Bereich. Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Grundstücksfläche: 550 m². Energieeffizienzklasse des Gebäudes: G.

Kauf von Immobilien - A TRADITIONAL STONE HOUSE AWAITING RESTORATION IN THE MOUNTAINS OF MANI Altomira · Taygetos · Messinia Land 163.33m2 | Property 102m2 | Additional Development up to 200m2 Asking Price: € 62 000 High on the western slopes of Taygetos, in the beautifully preserved mountain village of Altomira, stands this traditional stone house, and now awaiting a new life. At approximately 850 metres above sea level, Altomira is a remarkable little village of old stone houses, narrow paths and timeless mountain scenery, overlooking the dramatic landscape towards the Messinian Gulf. First recorded in 1618 and designated a preserved settlement in 1999, the village retains a rare sense of authenticity and connection with the old Mani. This is a place of quiet beauty — far removed from the bustle of the coast, yet within approximately 40 – 45 minutes of Kalamata by car and within reach of the Messinian coastline. From here, the mountains fall away towards the Messinian Gulf, while the surrounding landscape remains wonderfully untouched — olive groves below, Taygetos rising behind, and the sea appearing in the distance. THE PROPERTY occupies a plot of approximately 163.33 m², with the existing stone building extending over two levels of approximately 51 m² each. The property also offers potential for additional development, subject to the applicable planning and building regulations. Inside, the character of the old house remains evident. Traditional stone walls, an old fireplace, a spring/well and beautiful kamáres— characteristic vaulted spaces of traditional Maniot architecture — offer an inspiring starting point for a sensitive restoration. The kamáres could lend themselves beautifully to bedrooms, sitting rooms, a library or quiet reading spaces, while the upper floor opens towards wonderful views of the surrounding mountains and gorge. Above, the rooftop terrace offers one of the property's most captivating features: open views towards the gorge and the Messinian Gulf, creating a remarkable setting for morning coffee, an afternoon book or simply watching the changing light over the mountains. A small garden adds further charm and provides the opportunity to create a private rooftop outdoor space. Unusually for an old mountain property in Mani, the house also benefits from road access, with vehicle parking available nearby. THE SETTING. Altomira is particularly known for its connection with the historic Biliovo cobbled route, an old mountain path crossing the Taygetos landscape. The nearby Ridomo Gorge and surrounding mountains provide an exceptional setting for walking, hiking and exploring nature. The village itself is peaceful and has only a small permanent population. There are no busy tourist streets or everyday commercial services on the doorstep — something to consider for those seeking convenience, but also precisely what gives Altomira its distinctive character. This is a property for someone looking for something beyond the conventional coastal holiday home: authentic Maniot architecture, mountain tranquillity, history, nature and views towards the sea. With imagination and careful restoration, this old house could become a truly atmospheric private retreat — a place to step away from a busy life and reconnect with the landscape, the mountains and the slower rhythm of traditional Greek village life. A rare opportunity to restore a piece of old Mani and give a 19th-century stone house a beautiful new chapter. Asking Price: € 62 000 Private viewings are available by appointment. For further information and/or live video tour, please contact: Elena Patching Property Consultant CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871

Kauf von Immobilien - Maisonette 110 qm - Methoni, Messenien, Peloponnes In der westlichen Ecke der Peloponnes, zwischen der venezianischen Festung von Methoni und den langen Stränden des Ionischen Meeres, wird ein zweigeschossiges Haus mit 110 qm im Zentrum des Ortes verkauft. Das Meer, die Restaurants und der alte Hafen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Festung mit dem Burj. Das Klima ist milder als das der Ägäis und die Jahreszeiten sind länger, was die Nutzung des Hauses das ganze Jahr über ermöglicht. Das Haus wurde vollständig renoviert und wird möbliert und ausgestattet angeboten. Das Innere ist hell und gepflegt, mit komfortablen Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche und Wohnbereichen und bietet Platz für bis zu 5 Personen. Die überdachten Bereiche dienen im Sommer als das Haupt-Wohnzimmer des Hauses, während der Garten mit Bäumen und Pflanzen den Außenbereich komplettiert. Ein Zuhause für den langen griechischen Sommer und den milden Winter, der folgt.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf: eine beeindruckende Villa in Messini, nahe Kalamata, gebaut im Jahr 2010 und 2019 vollständig renoviert. Dieses zwei-geschossige Haus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss, mit 3 großzügigen Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, 2 Bädern und 1 WC, sowie 2 überdachten Parkplätzen. Auf einem Grundstück von 4.000 m² gelegen, bietet es viel Platz für einen Garten oder Außenaktivitäten. Die Villa verbindet modernes Design mit Funktionalität und Komfort, bietet Privatsphäre und Ruhe in einer ruhigen Gegend, bleibt jedoch nahe der Stadt Kalamata und lokalen Annehmlichkeiten. Ideal als Familienheim oder als Investitionsobjekt, das hochwertigen, großzügigen Wohnraum und eine Top-Lage bietet.

Kauf von Immobilien - AUTHENTIC MEDITERRANEAN STONE ESTATE ABOVE THE MESSINIAN GULF Verga Hillside, Kalamata, Messinia, Greece 5 Bedrooms | 5 Bathroom | Interior 510 m² | Outdoor 8000 m² Price: On Request A PRIVATE STONE ESTATE WITH PANORAMIC SEA VIEWS AND EXCEPTIONAL SCALE Set on the hills above Verga, one of the most sought-after residential areas surrounding Kalamata, this substantial handcrafted stone residence combines traditional southern Peloponnese architecture with generous proportions, extensive grounds and an elevated position overlooking the Messinian Gulf. Surrounded by mature olive and cypress trees and backed by the foothills of the Taygetos range of mountains, the estate enjoys a distinctive Mediterranean setting in which the sea, mountains and landscape form an integral part of everyday life. The property occupies two adjoining plots with a combined area of approximately 8,000 m² and offers approximately 510 m² of interior space over two levels. The architecture is deliberately timeless, with extensive use of locally sourced natural stone, Greek marble and solid timber. The residence was handcrafted by skilled craftsmen using individually selected local stone, drawing on the architectural traditions of Mani and the wider southern Peloponnese. Substantial stone walls, handcrafted details and natural materials give the property a sense of permanence and individuality rarely found in contemporary construction. The approximately 50 cm-thick stone walls contribute to the building's substantial construction and traditional character. Their contribution to thermal performance should be considered together with the property's overall construction, insulation and mechanical systems. Inside, natural stone is complemented by Greek marble, solid wood flooring, handcrafted marble details and bespoke joinery, creating an interior designed around materials intended to age naturally and retain their character. THE PRINCIPAL residence comprises approximately 266 m². A solid timber entrance door opens into an elegant entrance hall leading to an open-plan living and dining area of approximately 60 m². A substantial marble fireplace forms the natural focal point, while large glazed openings connect the interior with the terraces and swimming-pool area and bring the surrounding landscape into the home. A second, more intimate sitting room features a handcrafted natural-stone fireplace and provides a quieter setting for family life and relaxation. The spacious kitchen has its own private entrance and adjoins the main living area. A separate accommodation wing, connected by a few steps, contains three bedrooms, including a master bedroom with its own fireplace. The bedrooms are positioned to take advantage of the elevated setting and views towards the bay, Verga and the surrounding landscape. The main level also includes: • Dedicated home office • Guest WC • Spacious family bathroom with shower and jacuzzi • Separate laundry and linen room • Extensive storage THE LOWER LEVEL FOR WELLNESS, ENTERTAINMENT & FLEXIBLE SPACE approximately 244 m², considerably expands the possibilities of the residence. Designed for leisure, wellness and practical use, this level currently includes: • Room for private home cinema • Room for a gym • Private steam room/hammam • Two additional bathrooms • Large entertainment room with kitchenette • Underground garage • Extensive storage areas The entertainment room and kitchenette could also provide additional guest accommodation, staff accommodation or a separate leisure area, depending on the future owner's requirements and any applicable technical or planning considerations. The storage areas offer potential for the creation of a dedicated wine cellar and tasting room, subject to the owner's design preferences and any required approvals. OUTDOOR LIVING. The grounds are an essential part of the estate's character. Cypress trees frame the estate, while mature olive trees and extensive terraces create several settings for outdoor dining, entertaining and enjoying the views. A new swimming pool of approximately 65 m² is currently under construction, adding a further focal point to the outdoor areas. The property also features: • Approximately 30 m² outdoor barbecue area • Traditional wood-fired oven • Multiple outdoor dining and entertaining areas • Landscaped gardens • Mature olive trees • Extensive private grounds • Additional outdoor parking COMFORT & PRACTICAL FEATURES. The residence incorporates a range of systems and features intended to support comfortable year-round use, including: • Integrated heating and cooling system with concealed ceiling air distribution • Central vacuum system • Solar water-heating system • Solid wood flooring • Underground access tunnel to the garage • Garage with capacity for up to four vehicles • Extensive outdoor parking • Security System The combination of traditional architectural character, substantial construction and modern mechanical systems creates a residence that brings together the atmosphere of a Mediterranean stone estate with the practical requirements of contemporary living. The size of the grounds may also allow for the future development of additional recreational facilities, such as a private tennis court and/or helipad, subject to applicable planning regulations, approvals and technical requirements. ABOVE KALAMATA AND THE MESSINIAN GULF Verga is known for its elevated coastal position, expansive views and proximity to Kalamata, while retaining a quieter residential atmosphere. From the estate, Kalamata's city centre, marina, beaches and everyday amenities are within easy driving distance, allowing the owner to enjoy the privacy and scale of a hillside estate without sacrificing convenience. Approximate distances, as provided for the property: • Kalamata city centre: approximately 10 minutes' drive • Kalamata Marina: approximately a 12-minute drive • Kalamata International Airport: approximately a 20-minute drive • Kalamata beaches and coastal amenities: within easy reach • Taygetos Mountains and the traditional villages of Mani: readily accessible • World-class Golf Course at Costa Navarino Resort: approximately 60 minutes • Athens International Airport: approximately 2 hours 45 minutes This property suits someone who values privacy, natural materials, generous space, and a genuine connection to the landscape. Local stone, mature olive trees, the Taygetos foothills and the open sea give the estate a distinctly southern Greek atmosphere: substantial, private and deeply connected to its setting. Price: On Request Private viewings are available by appointment. DIGITALLY EDITED PHOTOGRAPHS: Some photographs have been digitally edited using AI-assisted tools to remove furniture and personal belongings. The underlying property, architecture, layout, finishes and views have not been intentionally altered. The images are based on photographs of the actual property and are intended to provide a clearer view of the rooms and their proportions. Please refer to the original property photographs for verification of finishes, features and details. For further information or live video tour, please contact: Elena Patching Property Consultant CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871

Kauf von Immobilien - Erdgeschosswohnung mit Panoramameerblick Im Bau | Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2027 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Innenfläche 81,20 m² | Außenfläche 71,98 m² Preis: 400.000 € – VERKAUFT Diese Immobilie wurde inzwischen verkauft. Suchen Sie eine ähnliche Immobilie in der Nähe von Kalamata? In den kommenden Monaten soll in der Gegend ein neues Wohnprojekt starten. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, kontaktieren Sie bitte CHRYSALIIS Real Estate und teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit. Gerne halten wir Sie über neue Angebote auf dem Laufenden. Es gibt Wohnhäuser – und es gibt Lebensstile. Diese elegante Residenz mit 81,20 m² wurde sorgfältig für gehobenes Wohnen an der Küste konzipiert. Klare architektonische Linien, viel natürliches Licht und fließend gestaltete Räume schaffen eine unaufdringliche Eleganz. Was die Immobilie jedoch besonders auszeichnet, sind ihre außergewöhnlichen 71,98 m² privaten Außenflächen. Im mediterranen Klima sind Außenflächen nicht einfach nur eine Ergänzung – sie werden zu einer Erweiterung des Wohnraums. Hier beginnt der Morgen mit Kaffee unter freiem Himmel, der Nachmittag lädt zu langen Mittagessen im Freien ein, und am Abend wird die Terrasse zum Ort für gesellige Stunden bei Sonnenuntergang und unter dem Sternenhimmel. Die großzügigen Terrassen bieten Platz für: • Einen vollwertigen Essbereich im Freien • Einen komfortablen Loungebereich • Sonnenliegen oder die Gestaltung eines privaten Gartens • Einen möglichen Whirlpool oder individuelle Erweiterungen der Gartengestaltung Mit großzügigen Innenräumen und ungewöhnlich weitläufigen Außenflächen bietet diese Residenz eine harmonische Balance zwischen alltäglichem Komfort und dem Leben im Freien. Das Projekt wird von einem erfahrenen und etablierten Bauträger entwickelt und richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, moderne Architektur und einen entspannten Lebensstil am Meer legen. Diese Wohnung im Hochparterre liegt 100 Meter vom Meer entfernt in einem gefragten Badeort. Sie bietet einen freien Meerblick, großzügige Terrassen und eine Raumaufteilung, die einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE • Freier Panoramablick nach Südwesten auf das Meer • 81,2 m² Wohnfläche im Innenbereich • 2 geräumige Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • 22 m² großer Balkon • 49,98 m² Außenflächen im Terrassenstil mit Blick in Richtung Kalamata • Insgesamt 71,98 m² Außenfläche • 1 privater Tiefgaragenstellplatz • 1 privater Kellerraum, ca. 7 m² • Aufzug vom Parkgeschoss aus • Gemeinschaftspool Die Kombination aus Meer- und Berglandschaft verleiht der Gegend ein besonderes Gefühl von Weite. Zugleich sorgt die Nähe zu Kalamata dafür, dass sie sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte eignet. Die Küste ist von kleinen Stränden, Tavernen am Wasser und Cafés gesäumt. Das nahe gelegene Taygetos-Gebirge bildet eine eindrucksvolle Naturkulisse. Die Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Athener mit Zweitwohnsitz und internationale Käufer an, die eine authentischere Küstenregion abseits des Massentourismus suchen. Für alle, die ein Zuhause suchen, das sich wie ein dauerhafter Rückzugsort anfühlt und zugleich gut an die Annehmlichkeiten des Alltags angebunden ist, bietet diese Boutique-Wohnanlage eine attraktive Lage an der Küste von Kalamata. Preis: 400.000 € Private Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder eine Live-Videobesichtigung kontaktieren Sie bitte: Elena Patching Immobilienberaterin CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871 BITTE BEACHTEN SIE: Die in diesem Inserat gezeigten Bilder sind konzeptionell und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie wurden erstellt, um das geplante Design und die Grundrisse der Immobilie so genau wie möglich darzustellen. Die endgültigen Grundrisse, Maße, Ausstattungen, Spezifikationen, die Landschaftsgestaltung und weitere Details können sich während der Planung, Genehmigung und Bauausführung ändern.

Kauf von Immobilien - The villa is located in the area of Kamaria, the distance from the sea is approximately 1km , it is near the famous touristic destination of Foinikounta and is only 5 minutes distance from the historical town of Methoni . The newly built villa is 130 sqm , it has been built by stone and it has 3 levels . It includes 2 bedrooms, 1 kitchen, 2 toilets and a storage room . The residence has a panoramic view of the well known beach Mavrovouni. 

Kauf von Immobilien - Das malerische Akritochori, gelegen in der Gemeinde Pylos-Nestor in Messinia, beherbergt diese beeindruckende Immobilie, die auf einem 6.500 Quadratmeter großen Grundstück mit etwa 60 großen Olivenbäumen angesiedelt ist. In einer friedlichen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet es ungehinderte Ausblicke, die eine angenehme, naturnahe Atmosphäre schaffen. Dieses sorgfältig gestaltete neue Steinhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme einzigartiger Architektur, eingebettet in eine natürlich schöne und friedliche Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und hohen Lebensstandards suchen. Immobiliendetails: Grundstücksgröße: 6.500 Quadratmeter Olivenbäume: Etwa 60 große Bäume Lage: Ruhig mit ungehindertem Blick Front: Große Frontlage an der Hauptstraße Wohnspezifikationen: Gesamtfläche: 140 Quadratmeter Architektur: Einzigartiges Steingebäude Räume: 3 Schlafzimmer 1 Büro 2 vollständige Badezimmer mit Duschen Küche: Voll ausgestattet mit: Induktionskochfeldern Dampfofen Waschmaschine Zusätzlicher Raum Unabhängige Einzimmerwohnung Abstellraum Spezielle getrennte Bereiche für Schaltkästen und Vorkehrungen für ein Alarmsystem sowie eine Satellitenschüssel Heizung und Energieeffizienz: Energieeffizienter Kamin Vorkehrungen für Wärmepumpe oder Brenner in allen Bereichen Fenster und Rahmen: Alumil mit besten energieeffizienten Abdeckungen, thermischen Schaltern und doppelt verglasten Fenstern Sanitäranlagen: Kupferrohre im gesamten Gebäude Isolation: Spezielle Silka-Isolierung Elektrisches System: Hochwertige deutsche Materialien, LED-Beleuchtung Zusätzliche Merkmale: Schwimmbad: Infrastruktur vorhanden für die Installation eines Pools Parkplatz: Überdachter Platz für zwei Fahrzeuge Heizraum: extern gelegen Warmwasseranlage: 200-Liter-Solarwarmwasserbereiter mit dreifacher Energieeffizienz Bauqualität: Sorgfältige Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und Effizienz, wobei ausschließlich Materialien von hoher Qualität und Standards verwendet werden.

Kauf von Immobilien - Willkommen in Ihrem Traumrückzugsort im Herzen der messinischen Landschaft – einem Ort, an dem Ruhe auf Raffinesse trifft. Eingebettet auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 5.160 m² im ruhigen Dorf Kamaria, bietet diese atemberaubende Wohnfläche von 240 m² unvergleichliche Privatsphäre, fesselnde Ausblicke auf die Ionische See und müheloses Indoor-Outdoor-Leben. Ob Sie ein ganzjähriges Zuhause, eine luxuriöse Urlaubsbasis oder eine charmante und potenzialreiche Investition suchen, diese Villa bietet alles – und noch mehr. ✨ Objektübersicht Gesamtfläche: 240 m² auf 3 durchdacht gestalteten Ebenen Architektur: Mediterrane Eleganz mit zeitlosem Charakter Umgebung: Gepflegte mediterrane Gärten, alte Olivenbäume und ununterbrochene panoramische Ausblicke auf Meer und Landschaft Eingang: Abgezäunt mit einer gepflasterten Einfahrt und sicherem Zugang durch ein Tor ? Innenlayout Untergeschoss: Selbständige Studio-Suite mit privatem Bad & Toilette Großer Lagerraum – ideal für Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbyraum Direkter Zugang zum Garten und Poolbereich Erhöhtes Erdgeschoss: Geräumiger Wohn- und Essbereich im offenen Stil mit reichlich natürlichem Licht Eleganter Kamin als gemütlicher Mittelpunkt an kühleren Abenden 1 stilvolles Schlafzimmer Vollbad + zusätzliches WC Das Hauptbad verfügt über eine Spa-Badewanne und eine begehbare Dusche für echte Entspannung Zusätzlicher Abstellraum Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf die Bucht, perfekt für al fresco Essen mit atemberaubender Kulisse Erstes Obergeschoss: 2 helle, meerseitige Schlafzimmer Badezimmer + WC Gemütliche Kochnische – perfekt für Gäste oder Aufenthalte mit der erweiterten Familie Private Balkone mit weitreichendem Küstenblick ? Zusätzliche Merkmale 40 m² Swimmingpool – vollständig gepflastert und von Olivenbäumen umgeben, bietet eine ruhige und private Umgebung Geräumige Veranden und Balkone – ideal zum Entspannen mit Kaffee am Morgen oder Cocktails bei Sonnenuntergang Privater Brunnen – effiziente Bewässerung für Gärten und Landschaftsgestaltung Holzfenster und -türen – traditioneller Charme Voll zentrales Heizsystem für ganzjährigen Komfort Klimaanlagen im gesamten Haus Schnelle Internetverbindung – ideal für remote work, Streaming oder Smart-Home-Integration Spa-Badewanne und Dusche im Hauptbad für luxuriöse Selbstpflege Kamin im Hauptwohnraum – perfekt für gemütliche Winterabende Gepflasterter Eingang und Außenbereiche, die das gesamte Äußere pflegeleicht und schön erscheinen lassen ? Spitzenlage Nur wenige Minuten von den malerischen Küstenstädten Finikounda, Methoni und Koroni entfernt und eine kurze Fahrt von goldenen Stränden, lokalen Märkten und traditionellen Tavernen, bietet diese Villa das Beste aus beiden Welten: friedliche Abgeschiedenheit mit einfachem Zugang zu allem, was die messinische Küste zu bieten hat.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Entwicklungsimmobilie im malerischen Dorf Akritochori, einem der verborgenen Juwelen von Messinia, zu erwerben. Perfekt geeignet für entweder eine private Luxusresidenz oder ein Investitionsprojekt kombiniert diese außergewöhnliche Immobilie herausragendes Entwicklungspotenzial mit atemberaubender natürlicher Schönheit. Das großzügige Grundstück von 5.300 m² liegt innerhalb der Bauleitplanung und bietet eine Bauverpflichtung von bis zu 400 m², was den idealen Rahmen für ein prestigeträchtiges Familienhaus, luxuriöse Ferienvillen oder eine Boutique-Hotellerie-Entwicklung schafft. In erhöhter Lage genießend, bietet die Immobilie ununterbrochene Panoramablicke über das Ionische Meer, das die Inseln Schiza, Sapienza und Agia Marina sowie das charmante Küstendorf Finikounda umarmt. Die majestätischen Sonnenuntergänge und die ruhige Umgebung schaffen einen idyllischen mediterranen Lebensstil. Das Grundstück profitiert von direktem Zugang über eine betonierte Straße, die eine bequeme ganzjährige Erreichbarkeit gewährleistet, und befindet sich ideal in der Mitte von Akritochori, das sowohl Privatsphäre als auch einfachen Zugang zu den gefragtesten Zielen der Region bietet. Höhepunkte der Immobilie Grundstück von 5.300 m² innerhalb der Bauleitplanung Bauverpflichtung von bis zu 400 m² Ideal für private Wohnnutzung oder Investitionen Ununterbrochene Panoramaaussicht auf das Meer Blick auf Schiza, Sapienza, Agia Marina und Finikounda Direkter Zugang über eine betonierte Straße Nur 5 Minuten mit dem Auto zu den Sandstränden und dem lebhaften Dorf Finikounda Nur 10 Minuten von der historischen Stadt und der venezianischen Burg von Methoni entfernt Etwa 50 Minuten vom internationalen Flughafen Kalamata entfernt Egal, ob Sie sich vorstellen, Ihr Traumhaus mit spektakulärem Meerblick zu schaffen oder eine exklusive Investitionsimmobilie an einem der begehrtesten Standorte von Messinia zu entwickeln, dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein bemerkenswertes Stück Peloponnes zu sichern.

Kauf von Immobilien - Ein weitläufiges Anwesen mit zwei Wohneinheiten und einer Fläche von 361 m², das einen unverbaubaren Meerblick bietet und nur wenige Schritte vom Ortskern sowie wenige Minuten von unberührten Stränden entfernt liegt. Entdecken Sie das enorme Potenzial dieser weitläufigen, mediterranen Villa mit 361 m² Wohnfläche, die sich harmonisch in ein üppiges Grundstück mit 50 ertragreichen Olivenbäumen und diversen Obstbäumen einfügt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei voll funktionsfähige, eigenständige Wohnebenen, die durch eine elegante Außentreppe aus Marmor miteinander verbunden sind. Sie eignet sich hervorragend als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Investition zur Ferienvermietung. Das 201 m² große Erdgeschoss umfasst einen offenen Küchen- und Wohnbereich, eine praktische Speisekammer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en Suite), vier weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein externer Abstellraum (6 m²) ergänzt diese Ebene. Im 160 m² großen Obergeschoss erwartet Sie ein luftiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine Master-Suite mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf weitläufige Balkone, die einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick bieten – eine harmonische Verbindung aus dem tiefblauen Meer und den sattgrünen Hügeln. Der Außenbereich bietet einen offenen, überdachten Stellplatz für zwei Fahrzeuge, viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools. Obwohl das Anwesen voll funktionsfähig und sofort bezugsfertig ist, lässt es sich durch leichte Renovierungsarbeiten und eine individuelle Gestaltung in eine erstklassige Luxusresidenz verwandeln. Die Lage ist äußerst strategisch und begehrt: Das charmante Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, und der nächste goldene Sandstrand liegt nur drei Autominuten entfernt. Zudem liegt das Anwesen nur 5 km vom historischen Methoni, 7 km vom lebhaften Finikounda, 15 km vom malerischen Pylos und 20 km von erstklassigen Golfplätzen entfernt. Ganz gleich, ob Sie ein maßgeschneidertes Luxusdomizil oder eine renditestarke Investition in der Nähe der besten Golfziele Griechenlands suchen – diese Immobilie bietet mit ihrer Größe, der landschaftlichen Schönheit und der erstklassigen Lage eine unvergleichliche Basis für Ihre Pläne.

Kauf von Immobilien - ID – Neubauwohnung zum Verkauf, 93,13 m², 3. Etage, Kalamata | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Parkplatz | Energieklasse A | 550.000 € Eine neugebaute Wohnung von 93,13 m² steht zum Verkauf auf der 3. Etage eines modernen, vierstöckigen Wohngebäudes in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Kalamata. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küchenecke und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum dazu. Es handelt sich um eine Eckwohnung, außergewöhnlich hell, luftig und sonnig, mit Nordwest-Ausrichtung und Blick auf die urbane Landschaft. Die Residenz wurde mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Wärmeschutz und Privatsphäre entworfen. Das Gebäude besticht durch ein zeitgenössisches architektonisches Design mit weißem Kristallmarmor-Verkleidung, großen Glasflächen, verstellbaren Beschattungselementen und sorgfältig integrierten Grünflächen. Die Fassade wirkt als natürlicher Filter für Sonnenstrahlung, spendet Schatten und schützt vor thermischen Belastungen in den wärmeren Monaten und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen. Die Materialwahl und das architektonische Design lassen sich von dem reichen historischen und architektonischen Erbe von Messinia inspirieren und verbinden zeitlose Elemente mit zeitgenössischer Ästhetik. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fan-Coil, eine Solarwärmeanlage, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und geflieste Böden. Mit der Energieklasse A bietet sie einen hohen Energiestandard und ganzjährigen Komfort. Weitere Merkmale: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage • Abstellraum • Fliegengitter • Sicherheitstür • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlage • Sicherheitskameras • Brandmelde- und Brandschutzsystem • Eckwohnung • Hell • Luftig und sonnig • Neubau – in Bau • Energieklasse A Die Immobilie profitiert von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Strand. Kalamata liegt am Ufer des Messinischen Golfs am Fuße des Taygetos, idealer Ausgangspunkt, um Messenien zu erkunden. Die historische Altstadt, die Aristomenous-Straße und die Küstenstraße Navarinou bieten einen lebendigen Alltag mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Aktivitäten am Meer. Verkaufspreis: 550.000 € Auch auf der 1. Etage erhältlich: 500.000 € Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Bürozeiten / Griechische Zeit: Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unsere Agentur übernimmt keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten. • Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Ausweis oder Reisepass vorzulegen (Gesetz N). • Die Maklergebühr beträgt 2% + 24% MwSt. • Kartenpositionen sind ungefähre Werte. • Das Inserat kann fotorealistische Bilder oder Bilder enthalten, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (AI) erstellt/bearbeitet wurden, ausschließlich zur Orientierung und Veranschaulichung der Immobilie. KI-generierte Bilder spiegeln möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand, Grundriss, Möblierung oder andere Merkmale der Immobilie genau wider.

Kauf von Immobilien - ID – Neubauwohnung zum Verkauf, 93,13 m², 1. Obergeschoss, Kalamata | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Parkplatz | Energieklasse A | 500.000 € Eine neu gebaute Wohnung von 93,13 m² steht zum Verkauf im 1. Obergeschoss eines modernen vierstöckigen Wohngebäudes, gelegen in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Kalamata. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein komfortables Wohnzimmer. Zudem gehört ein Parkplatz im Parkdeck (Pilotis) sowie ein Abstellraum dazu. Es handelt sich um eine Eckwohnung, außergewöhnlich hell, luftig und sonnig, mit nordwestlicher Ausrichtung und Blick auf die städtische Landschaft. Die Residenz ist mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Wärmeschutz und Privatsphäre geplant. Das Gebäude besticht durch eine zeitgenössische Architektur mit weißem kristallinem Marmorverkleidung, große Glaselemente, bewegliche Sonnenschutzsysteme und sorgfältig integriertes Gründach-/Begrünungskonzept. Die Fassade fungiert als natürlicher Filter für Solarstrahlung, spendet Schatten und schützt vor thermischer Belastung in den wärmeren Monaten und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen. Die Materialwahl und das architektonische Design nehmen Inspiration aus dem reichen historischen und architektonischen Erbe Messeniens und verbinden zeitlose Elemente mit zeitgenössischer Ästhetik. Die Wohnung verfügt über individuelle Heizung mit Fan-Coil-Einheiten, Warmwasserbereitung durch Solarthermie, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und geflieste Böden. Mit einer Energieklasse A bietet sie hohen Energieeffizienzstandard und ganzjährige Behaglichkeit. Zusätzliche Merkmale: • 1 Parkplatz im Parkdeck • Abstellraum • Fliegengitter • Sicherheitstür • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlage • Sicherheitskameras • Feuer schutzsystem • Eckwohnung • Hell • Lichtdurchflutet und sonnig • Neubau – im Bau • Energieklasse A Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und den Strand. Kalamata liegt am Messinischen Golf am Fuß des Taygetos und ist idealer Ausgangspunkt zur Erkundung Messeniens. Das historische Stadtzentrum, die Aristomenous-Straße und die Küstenstraße Navarinou bieten ein lebendiges Alltagsleben mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Aktivitäten am Meer. Kaufpreis: 500.000 € Auch im 3. Obergeschoss verfügbar: 550.000 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Bürozeiten / Griechenlandzeit: Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unsere Agentur übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. • Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Personalausweis oder Reisepass vorzulegen (Gesetz N). • Die Vermittlungsgebühr beim Kauf beträgt 2% + 24% MwSt. • Kartenstandorte sind ca.-Angaben. • Das Inserat kann fotorealistische Bilder oder mithilfe KI erstellte/Bearbeitete Bilder enthalten, ausschließlich zur Veranschaulichung und Darstellung der Immobilie. KI-generierte Bilder müssen nicht den tatsächlichen Zustand, Grundriss, Möblierung oder andere Merkmale der Immobilie genau widerspiegeln.

Kauf von Immobilien - The property is located in the area of Grizokampos– Finikounda on a plot size of 1616 m2 and enjoys beautiful views to the sea and the olive fields of the area. It is a semi finished stone construction of the year 2022,the house measures 100 m2 and 15 m2 storage area. Electricity and water supply are next to the plot, while access to the property is via an asphalt road. The nearest sandy beach is 1.5 km away, 3 minutes’ drive away. It is a 10 minute drive to Methoni, the village which is popular for the historical castle,25 minutes Pylos and a 35 minute drive to Gialova and the famous golf course. The airport of Kalamata is a 50 minute drive.

Kauf von Immobilien - Nestled in the picturesque village of Euaggelismos, just a short drive from the stunning beaches and vibrant seaside town of Finikounda, this beautiful two-storey country cottage offers a rare opportunity to own a home rich in history, character, and authentic Greek charm. Set on a 206 m² plot with a total building area of 168.94 m², the property seamlessly blends traditional architecture. The ground floor comprises of three spacious bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, providing exceptional comfort and privacy for family and guests. These rooms open onto a delightful traditional courtyard, creating a peaceful outdoor oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or simply relaxing in the Mediterranean sunshine. The upper floor features a bright and inviting open-plan living, dining, and kitchen area, designed to maximise light and space. A separate study provides the ideal work-from-home or reading nook, while an additional bedroom and bathroom complete this level. Both the kitchen and study open directly onto a large, sun-filled veranda, offering a wonderful setting to enjoy the tranquil village surroundings and countryside views. Lovingly maintained, this gorgeous country home is full of authentic character and local history, making it far more than just a house—it's a property with soul. Whether you're looking for a permanent residence, a peaceful holiday retreat, this home offers outstanding flexibility and investment potential. Property Features Beautiful two-storey traditional cottage Total building area: 168.94 m² Plot size: 206 m² Four bedrooms in total Three bedrooms with private en-suite bathrooms Spacious open-plan living, dining, and kitchen area Traditional fireplace in the main living area Separate study/home office Additional family bathroom Large veranda accessed from the kitchen and study Charming private courtyard Beautiful village setting just minutes from Finikounda and its beaches Rich in character, history, and authentic architectural features Excellent investment opportunity This exceptional home perfectly captures the timeless charm of rural Messinia while offering all the comforts of modern living. A rare opportunity to own a unique property in one of the area's most desirable locations. Price: €270,000 Contact us today to arrange a viewing and experience the charm, warmth, and unique character of this remarkable country home.

Kauf von Immobilien - Great Location * Walking Distance to the Beach * Development Potential A rare opportunity to purchase a 4,524.55 m² plot located within the town-planning zone of Finikounda village, in beautiful Messinia. The property is just a short walk from the beach, local shops, cafés and restaurants, offering an ideal location for both permanent living and holidays. The plot offers the opportunity to build a residence of up to 400 m², making it ideal for creating a spacious private home, holiday residence or investment property. Property Features · 4,524.55 m² plot · Within the town-planning zone · Up to 400 m² residential construction potential · Short walk to the beach · Close to shops, restaurants and local amenities · Excellent location in Finikounda, Messinia · Ideal for private residence or investment A fantastic opportunity to build your dream home or invest in one of Messinia's beautiful coastal destinations. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Kauf von Immobilien - A spectacular villa situated in the highly sought-after area of Kamaria, enjoying breathtaking views across the beautiful Finikounda Bay, with additional views towards the surrounding hills and olive groves. The villa offers 173 square metres of living space, arranged over three levels and connected by an internal staircase. It has been designed to provide spacious living, modern comfort and exceptional outdoor spaces. Living & Kitchen · Spacious entrance hall · Large open-plan living and dining area · Modern, fully equipped kitchen · Dishwasher · Cooker and oven · Generous balcony providing excellent indoor-outdoor living Bedrooms & Bathrooms The villa features three spacious master bedrooms, each designed for comfort and privacy. · 3 master bedrooms · 3 ensuite bathrooms · Built-in wardrobes · Excellent natural light · Separate guest WC Outdoor Areas The villa makes the most of its exceptional location with generous outdoor spaces. · Front balconies with spectacular views across Finikounda Bay · Rear balcony extending towards to the swimming pool · 4m x 8m private swimming pool · Beautiful views towards the peaceful surrounding of hills and olive groves · Spacious areas ideal for outdoor dining, entertaining and relaxation Windows, Doors, Security & Climate Control · Quality aluminium windows and doors · Double-glazed windows throughout · Improved thermal insulation · Reduced external noise · Retention of heating and cooling · Alarm system · Split-system heating and cooling throughout the villa Completion The villa is nearing completion and will be presented fully finished to a high standard, offering the new owner a turnkey property ready to enjoy from day one. Key Features · 173 m² living space · Highly sought-after Kamaria location · Superb views over Finikounda Bay · 3 master bedrooms with ensuite bathrooms · Private 4m x 8m swimming pool · Spacious open-plan living · Fully equipped modern kitchen · Aluminium windows and doors · Double glazing · Alarm system · Heating and cooling throughout · Beautiful surrounding hills and olive groves · Suitable as a permanent residence, holiday home or investment property ASKING PRICE: €620,000 Kind regards, Panagiota – Betty Spiropoulos

Kauf von Immobilien - A unique opportunity to purchase a fully furnished complex of 6 private villas in the beautiful area of Finiki, Messinia, close to Finikounda Bay. The property offers a combination of privacy, spacious land, private swimming pools and independent accommodation, making it ideal for investment, holiday rentals or private use. THE COMPLEX 6 two-level villas 12 independent apartments 6 private swimming pools Onsite parking All villas fully furnished and equipped Each apartment has its own separate entrance Total land area: 11,447.24 m² APARTMENTS Each villa has two separate apartments. Ground Floor – 60.62 m² 5 apartments with 1 bedroom 1 apartment with 2 bedrooms Fully equipped kitchen Living and dining area Bathroom Private entrance First Floor – 65.72 m² 2 bedrooms Fully equipped kitchen Living and dining area Bathroom Private entrance One apartment includes a fireplace IDEAL FOR INVESTMENT The complex is ready for use and offers excellent potential for holiday rentals, tourism, private retreats or family use. Its location near Finikounda Bay, combined with the generous land area and private swimming pools, makes this a rare opportunity in the Messinia region. PROPERTY HIGHLIGHTS ✓ 6 villas ✓ 12 independent apartments ✓ 6 private swimming pools ✓ 11,447.24 m² total land ✓ Fully furnished ✓ Fully equipped kitchens ✓ Onsite parking ✓ Separate entrances ✓ Close to Finikounda Bay ✓ Ideal for investment or private use PRICE UPON REQUEST For further information, photographs, plans or to arrange a private viewing, please contact.

Kauf von Immobilien - In der friedlichen und äußerst begehrten Gegend von Kamaria gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen ununterbrochenen Panoramablick auf das Meer und schafft eine ideale Umgebung für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und natürliche Schönheit suchen. Objekt Details Untergeschoss: 99,30 qm Erdgeschoss: 99,30 qm Grundstücksgröße: 2.415 qm Bau abgeschlossen: 2006 Innere Merkmale (Erdgeschoss) Das Erdgeschoss umfasst eine gut gestaltete Aufteilung mit: • Zwei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Eine helle offene Küche und einen Wohnbereich mit atemberaubendem Blick • Küche mit angrenzendem Abstell-/Hauswirtschaftsraum • Holzofen im Wohnzimmer • Zentralheizung im ganzen Haus • Geräumige Balkone mit Panoramablick auf das Meer • Aluminiumfenster und -läden Außenbereich Auf einem großzügigen Grundstück von 2,415 qm gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre und eine natürliche Umgebung, die durch 22 Olivenbäume ergänzt wird. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für weitere Landschaftsgestaltung und die Schaffung eines maßgeschneiderten Außenbereichs. Zusätzliche Potenziale Die Immobilie bietet ausgezeichnetes Potenzial zur Verbesserung oder Anpassung und eignet sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch für Investitionszwecke. Ideal Für • Dauerwohnsitz • Ferienhaus • Investitionsmöglichkeit Kontakt Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Ein einzigartiges Grundstück mit Meerblick zum Verkauf in Kamaria Messinias Eine seltene Gelegenheit, ein hervorragendes Grundstück von 4.744 qm in dem malerischen Kamaria Messinias zu erwerben, nur 300 Meter vom berühmten Sandstrand Mavrovouni entfernt. Das Grundstück bietet eine beeindruckende Panoramasicht auf das Meer und verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die auch die Genehmigung zum Bau eines privaten Pools umfasst, was die Möglichkeit einer sofortigen Entwicklung bietet. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt neben dem Grundstück, was die Nutzung einfach und praktisch macht. Die privilegierte Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einfacher Erreichbarkeit von einigen der beliebtesten Ziele in Messinia: 10 Minuten von der historischen Festung Methoni. Weniger als 20 Minuten von Pylos und den international anerkannten Golfplätzen der Region. Etwa 50 Minuten vom internationalen Flughafen Kalamata. Ob für den Bau eines luxuriösen Ferienhauses, einer Dauerauswohnung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der am schnellsten wachsenden Küstengebiete Griechenlands, stellt dieses Grundstück eine hervorragende Wahl dar. Wesentliche Merkmale Fläche: 4.744 qm. Entfernung zum Strand Mavrovouni: nur 300 m. Panoramablick auf das Meer Gültige Baugenehmigung Genehmigung zum Bau eines privaten Pools Strom- und Wasseranschlüsse neben dem Grundstück Hervorragende Lage in der Nähe von Methoni, Pylos, Golfplätzen und dem Flughafen Kalamata

Kauf von Immobilien - Property Code: 72-9708 - Haus ZUM VERKAUF in Αetou Aetou für 380.000 € Exklusivität. Dieses 290,00 m² große, möblierte Haus befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 4 Badezimmer. Die Immobilie bietet zudem Heizungssystem: Individuelle Ölheizung, Aussicht auf die Berge, Fensterrahmen: Aluminium, Sicherheitstür, Parken, Abstellraum, Garten, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Geräte, Insektenschutzgitter, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserspeicher, offener Grundriss. Das Gebäude wurde 1996 errichtet. Grundstücksfläche: 1291 m². Energieausweis: F. Angeboten exklusiv, dieses vollständig möblierte und komplett ausgestattete Erdgeschoss-Einfamilienhaus von 290 m² steht auf einem großzügigen, privaten 1.291 m² großen Grundstück im malerischen Dorf Sitochori, Messinia. Baujahr 1996, die Immobilie garantiert Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und freie Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Aufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der weitläufige umliegende Garten bietet eine ideale Umgebung für Entspannung im Freien und Unterhaltung. Wichtige Merkmale & Ausstattung: Heizung & Warmwasser: Autonome Ölheizung, Klimaanlagen, Kamin, solarbetriebenes Warmwasser. Ausstattung: Voll möbliert und vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und Einbauschränken. Fenster & Sicherheit: Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgitter, gepanzerte Sicherheitstür, installierte Alarmanlage. Außen- & Mehrflächen: Großer gestalteter Garten, privater Parkplatz, Abstellraum, offene Aussicht und Bergsicht.

Kauf von Immobilien - Villa Tapia – Methoni, Ref. 455: Atemberaubender Blick auf das Meer, die Sonnenuntergänge und die Burg. Hanglage nahe Methoni. Grundstück: 3.378,37 m². Gesamtfläche der Gebäude: 235,71 m² (Wohnfläche: 181,73 m², Abstellräume und Technikraum: 53,98 m²). 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC. Parkplätze. Gute Zufahrt. Am ruhigen Hang von Tapia in Methoni gelegen, nur 1,4 km vom nächsten Sandstrand entfernt, verbindet diese reizvolle Natursteinvilla authentischen mediterranen Charakter mit traditioneller Architektur und einer schönen natürlichen Umgebung. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Immobilie einen herrlichen, unverbauten Blick über das Ionische Meer, den malerischen Küstenort Methoni und seine eindrucksvolle venezianische Burg. Am Horizont ist die Insel Sapienza zu sehen. Die nach Westen ausgerichtete Lage sorgt zudem für eine besonders schöne Kulisse bei Sonnenuntergang. Die Villa wurde 2002–2003 unter Berücksichtigung der traditionellen Architektur der Region erbaut. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem teilweise eingefriedeten Grundstück von 3.378,37 m², umgeben von ausgewachsenen Olivenbäumen, mediterraner Vegetation und aromatischen Kräutern. Das Obergeschoss mit 70,81 m² bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Es umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete Küche im traditionellen Stil sowie ein Gäste-WC. Große Fenster und Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf großzügige Veranden. Diese mit Ziegeln gedeckten Pergolen überdachten Außenbereiche bieten einen Panoramablick auf das Meer, Methoni, die venezianische Burg und die umliegende Landschaft. Das mittlere Geschoss umfasst 75,11 m² Wohnfläche sowie 28,63 m² Abstell- und Technikflächen. Es ist über eine interne Treppe mit dem Obergeschoss verbunden und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, könnte in ein zweites Badezimmer – allerdings ohne Fenster – oder alternativ in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden. Die Schlafzimmer öffnen sich zu einer großzügigen Veranda, die von einer traditionellen Holzpergola mit Bambusabdeckung beschattet wird. Im Technikbereich dieser Ebene befinden sich die Zentralheizung und zusätzlicher Stauraum. Das Untergeschoss umfasst ein separates Studio mit 35,81 m², das sich flexibel für Gäste, eine größere Familie oder als eigenständige Unterkunft nutzen lässt. Das Studio mit rustikalem Charakter verfügt über ein fest eingebautes Bett, fest eingebaute Sitzgelegenheiten, einen offenen Kamin und ein eigenes Badezimmer. Es bietet direkten Zugang zu einer eigenen Veranda, die von einer Holzpergola mit Bambusabdeckung beschattet wird. Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich ein Keller mit 25,35 m², der großzügigen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug und Gartenmöbel bietet. Die Außenbereiche ergänzen den traditionellen Charakter der Villa. Der teilweise eingefriedete Garten verfügt über zwei Eingangstore und zwei praktische Parkbereiche. Ertragreiche Olivenbäume, ausgewachsene mediterrane Pflanzen und Kräuter schaffen eine natürliche Umgebung, die sich harmonisch in die Natursteinarchitektur des Hauses einfügt. Naturstein, sichtbares Holz, Terrakottaböden, Holzpergolen und sanfte mediterrane Farben verleihen der Immobilie eine warme, authentische Atmosphäre. Die charakteristischen hellblauen Holzfensterläden und Türen setzen einen besonderen Küstenakzent. Die Villa wird möbliert und ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsbereit. Sie ist eine attraktive Wahl für alle, die Privatsphäre, Charakter und eine schöne Aussicht in einer der markantesten Gegenden der südwestlichen Peloponnes suchen. Die Immobilie ist gut erreichbar; der nächste Sandstrand liegt nur 1,4 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten zu erreichen. Ausstattung und Merkmale: Öffentlicher Stromanschluss Öffentlicher Wasseranschluss Holzfenster und Balkontüren mit Doppelverglasung Offener Kamin im Hauptwohnzimmer Zusätzlicher offener Kamin im separaten Studio Zentralheizung mit Öl Private Parkbereiche Teilweise eingefriedetes Grundstück Möbliert und ausgestattet Ein charaktervolles mediterranes Zuhause, in dem traditionelle Natursteinarchitektur, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung auf einen Panoramablick über das Ionische Meer und die historische Landschaft von Methoni treffen. Die Umgebung: Methoni, 1,5 km entfernt – 4 Minuten mit dem Auto: ein historischer, reizvoller und gut erhaltener traditioneller Ort, der unter dem Schutz des griechischen Archäologischen Dienstes steht. Bekannt ist Methoni für seine eindrucksvolle venezianische Burg, den herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang sowie den einfachen Zugang zu schönen Stränden und zum Hafen. Der Ort verfügt über einen malerischen zentralen Platz und einen lebhaften Küstenbereich, wo traditionelle und moderne Restaurants frischen Fisch und weitere mediterrane Spezialitäten servieren. Außerdem gibt es in Methoni Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und weitere medizinische Einrichtungen. Finikounda, 10 km entfernt – 11 Minuten mit dem Auto: Das Küstendorf hat sich zu einem der schönsten Sommerurlaubsorte der südlichen Peloponnes entwickelt. Es ist von langen Sandstränden mit kristallklarem Wasser umgeben, an denen auch Wassersport möglich ist. Das Dorf besitzt einen hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitboote. Außerdem gibt es Cafés direkt am Strand und mehrere traditionelle Restaurants, in denen unter anderem frischer Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche serviert werden. In Finikounda finden Sie außerdem Supermärkte, Geldautomaten, örtliche Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche touristische Geschäfte und eine Apotheke. Pylos, 12 km entfernt – 13 Minuten Fahrt: Der Hauptort der Gegend liegt an der Navarino-Bucht, einem der größten natürlichen Häfen Europas. Das amphitheatralisch angelegte Pylos gilt als einer der malerischsten Orte nicht nur der Region, sondern der gesamten Peloponnes. Im Herzen des Ortes befindet sich ein reizvoller zentraler Platz, der von alten Platanen beschattet wird. Dort gibt es zahlreiche ausgezeichnete Lokale für Speisen und Getränke, die sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Gästen beliebt sind, darunter Besucher der nahe gelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und der renommierten Golfplätze. In der Region Pylos gibt es vier eindrucksvolle renommierte Golfplätze. Der nächstgelegene ist 18 km entfernt und in 21 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gialova, 20 km entfernt – 24 Minuten mit dem Auto: Als eines der am schnellsten wachsenden Reiseziele Griechenlands ist der malerische Küstenort zunehmend für bedeutende Investitionen interessant. Bekannt ist er für seine hochwertigen Restaurants direkt am Strand, von denen einige in reizvollen historischen Steinspeichern untergebracht sind. Besucher finden außerdem verschiedene Cafés, Bars und Geschäfte. Kalamata, 62 km entfernt – 68 Minuten mit dem Auto: Die Stadt ist Verwaltungssitz der Region und verfügt über einen internationalen Flughafen (KLX, 55 km entfernt – 60 Minuten mit dem Auto) sowie ein modernes öffentliches Krankenhaus. Zur Stadt gehören ein geschäftiger Hafen, eine große Marina für Yachten und eine bequeme Anbindung an die Autobahn nach Athen. In den vergangenen Jahren wurde das Stadtzentrum umfassend erneuert und zu einem lebendigen Zentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten entlang des Hauptboulevards entwickelt. Kalamata bietet eine größere Auswahl an Geschäften, darunter Designerboutiquen und international bekannte Marken. Auch die kulturelle und historische Bedeutung der Stadt trägt zu ihrer Attraktivität bei. Käuferkosten: • Kaufpreis • Grunderwerbsteuer: 3,09 % des Kaufpreises • Notar: etwa 1,5–2 % des Kaufpreises • Gebühr für die Eintragung des Eigentums: 0,52 % des Kaufpreises • Anwaltskosten (nach Vereinbarung zwischen Käufer und Anwalt) • Bauingenieur – Vermessungsingenieur (optional) • Immobilienmaklergebühr: zusätzlich 3,72 % des Kaufpreises, einschließlich 24 % MwSt. Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und weiteren Informationen, die den Eigentümern der Immobilie zufolge der Theasis Real Estate zur Verfügung gestellt wurden. Theasis Real Estate bemüht sich nach Kräften, zutreffende Informationen zu den Immobilien bereitzustellen und die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen. Das Unternehmen übernimmt jedoch keine Verantwortung für die Richtigkeit dieser Angaben oder für Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keine Verantwortung für Änderungen dieser Informationen, sofern die Verkäufer keine entsprechende schriftliche Mitteilung übermittelt haben.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 286957 - Haus ZU VERKAUF in Kalamata Elaiochori für 400.000 €. Dieses 100,00 m² große, möblierte Haus liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt über 3 Schlafzimmer, offene Küche/Wohnbereich, Badezimmer und separate Toilette. Die Immobilie bietet zudem Heizungssystem: Einzelheiten - Benzin, uneingeschränkte Aussicht, Parkplatz, Abstellraum, Garten, Kamin, Klimaanlage, Zugangsstufen, Grill, Keramikdach, offener Bereich. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet. Grundstücksfläche: 5000 qm. Energieausweis: B. Distanz zum Meer ca. 5000 Meter, Distanz zum Stadtzentrum ca. 4500 Meter, Distanz zum nächsten Flughafen ca. 14000 Meter.

Kauf von Immobilien - Agios Nikolaos ist ein kleines Fischerdorf am Messinischen Golf, einer der ruhigeren Abschnitte des West Mani, und dieses zweistöckige Steinhaus steht zwischen Olivenbäumen. 2007 im traditionellen Stein erbaut, misst das Haus 105 m² über zwei Etagen, verbunden durch eine Innentreppe, auf einem Grundstück von 450 m². Eine kurze Treppe führt direkt in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, während ein Kamin Wärme an kühlen Winterabenden spendet. Das Wohnzimmer führt auf einen Balkon mit beruhigender Aussicht auf den gestalteten Garten und die umliegenden Olivenhaine. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage, während eine Innentreppe ins erste Obergeschoss führt. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei beide Schlafzimmer Zugang zu Balkonen mit Meerblick haben. Eine autonome ölfeuerung Zentralheizung mit Solarwärme hält das Haus auch außerhalb der Sommermonate komfortabel. Es wird vollständig möbliert verkauft, bezugsbereit oder zur Vermietung. Die gestalteten Gärten sind teilweise gepflastert und mit einer Vielzahl lokaler und exotischer Pflanzen bepflanzt, was eine grüne Atmosphäre schafft. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt außerhalb der Liegenschaft, während die Landschaft von Olivenhainen geprägt ist. Das Meer liegt ca. 300 m entfernt, und der nächste Strand Pantazi Beach ist eine Sand- und Kiesbucht mit Parkmöglichkeiten und Sommer-Tavernen. Vermietungspotenzial: Ein möbliertes Haus in einem Dorf mit echtem Charakter statt eines reinen Ferienresorts ist ideal für Kurzzeitvermietungen in einer Region, die gut von Kalamata und dem internationalen Flughafen erreichbar ist und Verbindungen zu vielen europäischen Städten bietet. Diese Gegend des West Mani zieht Besucher über eine lange Saison an, von Frühlingswanderwetter bis warmem Herbst, und ihr unberührter Ruf hält beständiges Interesse bei Reisenden, die älteres, ruhigeres Griechenland suchen. Lage – Distanzen: Agios Nikolaos, lokal auch Selinitsa genannt, behält einen working Hafen und eine Handvoll Hafen-Tavernen, während das lebhaftere Resortdorf Stoupa ca. 4 km nördlich liegt und die historische Steinstadt Kardamyli etwa 13 km dahinter. Hinter der Küste erheben sich die Taygetos-Berge mit Schluchten und alten Dörfern zum Wandern, während der tiefe Mani und Areopolis im Süden liegen. Kalamata, die nächste Stadt, und der Kalamata International Airport sind jeweils ungefähr eine Stunde bis eineinhalb Stunden mit dem Auto entfernt, daher ist ein Auto hier Teil des Lebens. Pantazi Beach: 300 m Agios Nikolaos: 2 km Stoupa: 5 km Kardamyli: 10,5 km Kalamata: 46,5 km Kalamata International Airport: 56 km

Kauf von Immobilien - Eine erhöhte Wohnung von 84 m² mit beeindruckendem Blick, geräumigem halbunterirdischem Bereich und einfachem Zugang zu den Stränden von Messinia. In einer ruhigen Viertel der begehrten Gegend von Methoni verkörpert diese erhöhte Erdgeschosswohnung mit 83 m² die Essenz einer ruhigen mediterranen Lebensweise. Das Haus verfügt über einen hellen, großzügigen offenen Wohnbereich, der Salon, Esszimmer und Küche harmonisch vereint und so einen einladenden Mittelpunkt mit einem warmen Kamin bildet. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein vollständiges Bad und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen die Hauptetage, die dank zwei eigenständiger Klimaanlagen das ganze Jahr über angenehm bleibt. Direkt darunter befindet sich ein halbunterirdischer Raum von 83 m² – identisch im Grundriss mit der oberen Etage – der unvollendet bleibt und eine ausgezeichnete, leere Fläche bietet, die Sie in eine unabhängige Gästewurfläche, ein großzügiges Arbeitsstudio oder große Lagerräume verwandeln können. Mit Zugang über eine asphaltierten Straße bietet die Immobilie eine wunderbare, uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Landschaft, während sie gleichzeitig in geringer Entfernung mit dem Auto zu den wichtigsten Zielen der Region liegt. Nur drei Autominuten von der historischen Stadt Methoni und ihrem Sandstrand entfernt, sechs Minuten von den belebten Geschäften und Strandcafés von Finikounda und nur zehn Minuten von den grundlegenden Einrichtungen und Diensten des historischen Pylos. Diese Immobilie stellt eine seltene Chance dar, eine ruhige Zuflucht mit hervorragenden Erweiterungsmöglichkeiten zu erwerben – nur wenige Atemzüge vom Meer entfernt.

Kauf von Immobilien - In einer erstklassigen Lage im Stadtteil Livadakia von Messinia, nur 600 Meter vom Meer entfernt, wird eine Hotelanlage im Bau zum Verkauf angeboten, die eine Fertigstellung einer Gesamtfläche von 1.280 m² erfordert, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.930 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss. Der Baubeginn war 1985, als die Baugenehmigung erteilt wurde. Heute muss die Immobilie fertiggestellt werden; es besteht jedoch die Möglichkeit, weitere umliegende Bereiche hinzuzufügen, wie z. B. einen Pool. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss haben jeweils eine Fläche von 493 m², während das Untergeschoss 300 m² umfasst. Die Immobilie bietet einen schönen Meerblick und befindet sich an einer besonders interessanten Lage für die Entwicklung einer touristischen Einheit. Die geplante Aufteilung sieht 11 Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Restaurant vor, während weitere 17 Zimmer im ersten Obergeschoss geplant sind, was insgesamt die Möglichkeit eröffnet, eine Hotelanlage mit 28 Zimmern zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer unfertigen Bauphase, was dem neuen Eigentümer die Gelegenheit gibt, die Räume nach eigenem Investitionsplan und den Bedürfnissen eines modernen Tourismusbetriebs auszugestalten. Technische Eigenschaften: Gesamtbaufläche: 1.287 m² Grundstück: 4.933 m² Erdgeschoss: 493,26 m² 1. Obergeschoss: 493,26 m² Untergeschoss: 300,91 m² Geplante Zimmer: 28 Restaurant im Erdgeschoss Distanz zum Meer: nur 600 m Meerblick Dies ist eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit in einer Region mit starkem touristischem Interesse, die eine große Nutzfläche, Meerblick und eine sehr kurze Distanz zur Küste kombiniert. Preis: 260.000 € Die Informationen zu den von uns präsentierten Objekten stammen von den Eigentümern. Unsere Firma übernimmt keine Verantwortung für eventuelle Fehlinformationen.

Kauf von Immobilien - The Ionian Edge (ref. 1036) Not simply a home overlooking the endless blue of the Ionian Sea, but a place designed to become part of the landscape itself. Estate of 11,365.58 m², Main residence of 314.88 m², Guest Building of 79.80 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, garage, storage areas, swimming pool. Perched dramatically on the highest point of a private hillside in the unspoiled coastal region of Vasilitsi, near the historic seaside town of Koroni in the Peloponnese, this exceptional contemporary estate represents one of the most remarkable private residences currently offered on the Greek market. Occupying an extraordinary cliffside setting where the land falls naturally towards the Ionian Sea, the property enjoys uninterrupted panoramic views over the endless blue horizon. Here, architecture and landscape exist in perfect harmony, creating an atmosphere of absolute privacy, serenity and timeless beauty. Completed in 2013, the residence has never remained static. Driven by a passion for design and craftsmanship, the owner has continuously refined and enhanced both the architecture and the surrounding grounds, introducing carefully considered improvements, landscape interventions and bespoke artistic creations that further enrich the estate's unique identity. Designed by the owner as a personal architectural statement rather than a conventional luxury residence, the villa combines bold contemporary geometry with expansive glazing, allowing natural light and breathtaking sea views to become integral elements of the living experience. The estate extends across 11,365.58 m² of private land, commanding one of the most privileged positions along this spectacular stretch of coastline. A designated forest section of 939.84 m² forms part of the property, for which the current owner has already applied for acquisition under the applicable provisions of Greek legislation. Bordering the protected Natura 2000 zone, the estate benefits from a setting where future development is strictly limited, preserving the surrounding landscape, the uninterrupted sea views and the exceptional sense of privacy for generations to come. The Residence The estate comprises: Main Residence: 314.88 m² Independent Guest Building: 79.80 m² Detached Garage: 22.31 m² Infinity Swimming Pool: 70 m² Arranged over two levels, the main residence has been designed so that every principal living space embraces the surrounding landscape. The upper floor forms the social heart of the home, featuring a spacious open-plan living room, a fully equipped contemporary kitchen, an elegant dining area, a dedicated workspace and a guest WC. Floor-To-Ceiling glazing frames uninterrupted sea views, allowing the ever-changing colours of the Ionian to become part of everyday life. An internal staircase leads to the lower level, which opens directly onto the pool terrace. Here, the private quarters include a generous master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, complemented by laundry facilities, storage rooms, a technical plant room, an additional WC and internal parking/storage space. Above, an expansive rooftop terrace offers yet another breathtaking viewpoint over the sea. Guest Accommodation Separate from the main residence, the guest building has been thoughtfully divided into three independent guest suites, each comprising a private bedroom with its own en-suite bathroom and separate entrance, ensuring complete comfort and privacy for family members and guests alike. Architecture & Landscape The main residence and the guest residence share the same reinforced concrete structural construction, ensuring exceptional durability and seismic performance. Their external walls are clad with authentic natural stone extracted directly from the estate itself, allowing the architecture to emerge organically from the surrounding landscape while creating a timeless dialogue between contemporary design and traditional Mediterranean craftsmanship. Extensive natural stone retaining walls shape the terraced gardens, while mature Mediterranean planting and a collection of bespoke outdoor sculptures transform the grounds into something resembling a private sculpture park rather than a conventional residential estate. Each sculpture has been individually created by the owner and draws inspiration from the artistic philosophy of the Far East, adding a unique cultural dimension that makes the property truly unlike any other. As daylight fades, the estate reveals an entirely different atmosphere. Carefully designed architectural lighting accentuates the stone walls, while a discreet blue Led pathway gently illuminates the access road from the entrance to the residence, creating a distinctive and elegant night-time identity. Features • 70 m² infinity swimming pool. • Expansive rooftop terrace. • Walk-in wardrobe. • Laundry room. • Technical room. • Extensive storage areas. • Air-conditioning for heating and cooling throughout the residence. • Photovoltaic solar panel systems reduce electricity consumption while remaining connected to the public electricity grid. • Connected to municipal water supply. • Lightning protection system. • Automatic entrance gate with remote operation. • Detached oversized garage. • Private helipad area. • Extensive natural stone landscaping. • Bespoke outdoor sculptures. • Exceptional privacy. • Uninterrupted panoramic Ionian Sea views. • Located at the boundary of the protected Natura 2000 zone. • Extraordinary night skies with virtually no light pollution, offering spectacular views of the Milky Way and countless stars throughout the year. Some properties impress because of their size. Others because of their luxury. The truly exceptional ones are defined by something far more enduring: a location that cannot be replicated, architecture conceived with purpose and authenticity, and an atmosphere that leaves a lasting impression. The Ionian Edge is far more than a contemporary villa overlooking the Ionian Sea. It is a private architectural retreat where design, art and nature exist in perfect balance. Protected by its unique position on the edge of the Natura 2000 landscape, surrounded by uninterrupted sea views by day and one of Europe's clearest star-filled skies by night, it offers a lifestyle that is becoming increasingly impossible to replicate. A residence created not simply to be admired, but to be experienced. The area: Koroni, 10 km - 13 minutes by car, is a picturesque historic town where tradition meets a vibrant seaside atmosphere. Its charming waterfront is lined with restaurants and bars, perfect for enjoying fresh seafood and stunning sea views. Overlooking the town, the Venetian Castle of Koroni stands as a majestic reminder of its rich past. Within its walls lies a peaceful monastery, while the fortress itself offers breathtaking views of the coastline. Koroni provides essential amenities, including shops, banks, and a pharmacy, ensuring convenience for visitors. Each summer, the Koroni Festival transforms the castle grounds into a magical venue for classical and modern music, adding to the town’s cultural charm. Finikounda, 17 km - 23 minutes by car, is a coastal village, which has developed into one of the most beautiful summer resorts of the southern Peloponnese, is surrounded by long sandy beaches with crystal clear waters, where you can enjoy water sports as well. The village has a very pretty harbor for traditional fishing boats and recreational boats. There are also beachfront cafeterias, several traditional restaurants, where you can enjoy, among other, fresh fish and delicious dishes of the Messinian kitchen. Additionally, in Finikounda you can find supermarkets, Atm machines, local butcher shops, groceries, many tourist shops and pharmacy. Methoni, 27 km - 32 minutes by car, is an Historic charming and well-preserved traditional town, protected by the Greek Archaeological Service. It is renowned for its impressive Venetian castle, offering breathtaking sunset views and easy access to beautiful beaches and the harbor. The town features a picturesque central square, complemented by a vibrant seaside area where traditional and modern restaurants serve fresh fish and other Mediterranean delicacies. Methoni is also well-equipped with supermarkets, a pharmacy, a dentist and other medical facilities. Pylos, 37 km – 42 minutes’ drive, is the main town of the area and is home to Navarino Bay, one of the largest natural ports in Europe. Amphitheatrically built, Pylos is renowned as one of the most picturesque towns not only in the region but across the entire Peloponnese. At the heart of the town lies a charming central square, shaded by ancient platanus trees. This vibrant space hosts a variety of excellent food and beverage establishments, frequented by both local residents and international visitors, including those staying at the nearby luxurious five-star resorts and playing at the signature golf courses. The area of Pylos has four impressive signature golf courses and the nearest one is 42 km - 47 minutes’ drive away from the property. Gialova, 44 km - 49 minutes’ drive, one of the fastest-growing tourist destinations in Greece, has become a hub of significant investment interest. This picturesque coastal settlement is renowned for its high-quality beachfront restaurants, some of which are housed in charming, historic stone warehouses. Visitors can also enjoy a variety of coffee shops, bars, retail stores Kalamata, 58km - 63 minutes’ drive, serves as the administrative capital of the region, boasting an International Airport (Klx, 50 km - 55 minutes’ drive) and a modern Public Hospital. The city features a bustling port, a large yachting marina, and convenient motorway access to Athens. In recent years, the city center has undergone significant regeneration, transforming it into a vibrant hub with a diverse array of shopping, dining, and leisure options along its main boulevard. Kalamata offers a wider variety of shops, including designer boutiques and internationally recognized brands. The town’s cultural and historical significance further adds to its appeal Furnished and equipped Buyer’s Expenses: • Value of purchase • Property Transaction Tax: 3.09% of the purchase price • Notary: approximately 1.5% - 2% of the purchase price • Title Registration Fee: 0.52% of the purchase price • Lawyer’s Fee (upon agreement between the Purchaser and the Lawyer) • Civil Engineer – Surveyor (optional) • Real Estate Fee: 3,72% on top of the purchase price, incl. Vat 24% The above description is based on plans and other information provided to Theasis Real Estate by the property owners. Theasis Real Estate makes every possible effort to provide valid information regarding the properties, as well as to check the information provided by the sellers, but does not bear any responsibility for the correctness of this information or for any omissions in the description of the properties. Also, Theasis Real Estate does not bear any responsibility for any change in this information, in case there has been no relevant written notification from the sellers.

Kauf von Immobilien - RARER WIRTSCHAFTSSCHWERPUNKT. West Mani | Peloponnes, Griechenland Angebotspreis: €4.200.000 Eine herausragende Hospitality-Gelegenheit auf einem landschaftlich eindrucksvollen Küstenareal mit Olivenhainen, ca. 13.000 m², auf dem drei separat stehende Steinbauwerke errichtet sind. In diesen befinden sich acht eigenständige Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², ein 60 m² großer Pool und eine ausgezeichnete Panoramabene zum Messinischen Golf. Die Anlage bietet die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Umwandlung in ein Hotel. Unter geltendem Baurecht und allen erforderlichen Genehmigungen könnte eine Umnutzung zusätzliche ca. 1.500 m² Bauland ermöglichen. Dies eröffnet die Option, die bestehende Struktur zu einem größeren Boutique-Hotel oder einem luxuriösen Hospitality-Destination zu entwickeln, wobei bestehende Gebäude, Infrastrukturen und etablierte Betriebsbasis erhalten bleiben. Die aktuelle Hospitality-Einheit besteht seit 18 Jahren und hat durchweg mit Engagement und Respekt betrieben, was sich positiv auf Besucher und Umwelt auswirkt. Die Ausrichtung auf den ursprünglichen Zweck hat eine Community von namhaften, wiederkehrenden Gästen aus der ganzen Welt geschaffen. ALTERNATIVES ERLEBNIS Die vorhandenen voll ausgestatteten Wohnungen sind auf Privatsphäre und Selbstständigkeit ausgelegt und bieten ultimative Entspannung, wobei die Ästhetik des Raums, das Außenumfeld, großzügige Terrassen und der uneingeschränkte Meerblick im Mittelpunkt stehen. BESTAND DES ANWESENS Grundstücksgröße: ca. 13.000 m² Drei (3) separate Gebäude Acht (8) unabhängige, vollständig ausgestattete Wohnungen mit zusammen ca. 600 m² Überlauf-Pool 60 m² 30 registrierte Betten gemäß EOT-Klassifizierung Große private Außenbereiche Breite Terrassen Panoramablick aufs Meer Außen- lounge mit Barbecue Zwei Zugänge zum Meer (felsige Küste) über Pfade Zusätzliche Fläche von ca. 6.900 m², noch zur Genehmigung durch das Forstamt ausstehend. DIE DREI GEBÄUDE GEBÄUDE I – ZENTRALGEBÄUDE Enthält drei (3) eigenständige Wohnungen, jede mit eigener Grundrissgestaltung. Wohnung A – ca. 120 m² - Große Wohnung mit zwei Schlafzimmern - 2 Bäder - Großes Wohnzimmer/Esszimmer (ca. 60 m²) - Voll ausgestattete Küche - Große Terrasse mit unbegrenzter Sicht aufs Meer - Geräumige Wohnflächen - Belegung bis zu 7 Gästen laut aktueller EOT-Klassifizierung - Größte Wohnung im Zentralgebäude, ideal für größere Familien oder Gruppen Wohnung B – ca. 60 m² - Komfortable Zweizimmerwohnung - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - Wohnbereich - Voll ausgestattete Küche - Essbereich - Terrasse mit unbegrenztem Meerblick - Belegung bis zu 3 Gästen Wohnung C – ca. 40 m² - Studio-Wohnung - Wohnbereich/Schlafbereich - Küche - Bad - Belegung bis zu 2 Gästen GEBÄUDE II enthält zwei eigenständige Penthaus-Wohnungen, ca. 40 m² jeweils, und ca. 80 m² Nebennutzflächen im Untergeschoss. Wohnung 1 – ca. 40 m² - Offene Grundrissgestaltung mit Schlafbereich im Obergeschoss - Wohnbereich im Erdgeschoss - Küche - Bad - Bequeme Terrasse mit unbegrenztem Meerblick - Belegung bis zu 2 Personen Wohnung 2 – ca. 40 m² - Offene Grundrissgestaltung mit Schlafbereich im Obergeschoss - Wohnbereich im Erdgeschoss - Küche - Bad - Belegung bis zu 2 Personen GEBÄUDE III – DAS JÜNGSTE GEBÄUDE Drittes Gebäude mit drei (3) Maisonette-Wohnungen und eigenem 60 m² Pool. Wohnung A – ca. 90 m² - Großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern - 2 Bäder - Großes Wohnzimmer, Essecke und voll ausgestattete Küche - Zwei Balkone im Obergeschoss - Große Terrasse mit direktem Poolzugang und unbegrenztem Meerblick - Belegung bis zu 6 Personen - Essenbereich Wohnung B – ca. 50 m² - Maisonette-Wohnung - Offener Schlafbereich im Obergeschoss - Wohnzimmer im Erdgeschoss, Essecke und voll ausgestattete Küche - 1 Bad - Terrasse mit direktem Poolzugang und unbegrenzt Meerblick - Belegung bis zu 3 Personen Wohnung C – ca. 60 m² - Zwei Ebenen: Schlafzimmer im Obergeschoss mit kleinem Balkon und unbegrenztem Meerblick - Badezimmer - Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zweites Bad, große Terrasse mit direktem Poolzugang und Meerblick - Belegung bis zu 3 Personen BETRIEBSLIZENZ EOT Die vorhandenen Wohnungen sind vom griechischen Tourismus-Organ (EOT) mit insgesamt ca. 30 Betten klassifiziert. Neben Schlafzimmern verfügen die Unterkünfte über Schlafsofas. Alle Wohnungen profitieren von großzügigen privaten Außenflächen und großen Terrassen; die Bebauung ist darauf ausgelegt, den Panorama-Seeblick aus jedem Blickwinkel zu maximieren. PÜNKTLICHE MERKMALE DES PFADEZAHLBOGENS Die neueste Konstruktion ergänzt einen 60 m² großen Überlauf-Pool, eingebettet in die Naturlandschaft und ausgerichtet auf das Meer. Die Außenbereiche sind integraler Bestandteil des Hospitality-Erlebnisses, mit Terrassen und privaten Bereichen, die auf die einzelnen Wohnungen abgestimmt sind. Die Kombination aus Meerblick, natürlicher Schönheit, Privatsphäre und Outdoor-Living in der umliegenden Region schafft die Basis für eine hochwertige mediterrane Gastfreundschaft. ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVEN Der Hospitality-Betrieb besteht seit ca. 18 Jahren und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Investoren. Das bestehende Geschäft profitiert von: - Eine seltene, direkte Strandlage in einer rein touristisch ausgerichteten Region, ca. 13.000 m² - Acht eigenständige Wohnungen - Ca. 30 registrierte Betten - Bestehende gastfreundliche Infrastruktur - Voll ausgestattete und möblierte Unterkünfte mit hochwertigen Materialien und Ästhetik - Erfolgreiche Betriebsgeschichte - Internationaler Kundenstamm - Wiederkehrende Gäste - Fest etablierte Präsenz im lokalen Tourismussektor - Hervorragende Gäste-Bewertungen in Marketingkanälen Der Erwerb bietet die Chance, die bestehende erfolgreiche Betriebsstruktur zu übernehmen, anstatt ein neues Unternehmen von Grund auf zu gründen. Eine der wichtigsten Investitionsaspekte ist die Möglichkeit der zukünftigen Umwandlung in Hotelnutzung. Unter detaillierter Planung, Architektur, rechtlicher und regulatorischer Informationen sowie der Ausstellung aller notwendigen Genehmigungen könnte eine Umwandlung weitere ca. 1.500 m² Wohnfläche ermöglichen. Dies könnte die bestehende Fläche zu einem größeren Boutique-Hotel oder Luxushotellerie-Destination transformieren, unter Beibehaltung der bestehenden Gebäude, Infrastrukturen, des Landes und der etablierten Geschäftsbasis. GEOGRAPHISCHE LAGE – WEST MANI Die Immobilie befindet sich in West Mani, Peloponnes, Griechenland. Aus Diskretion und Privatsphäre wird der genaue Standort im ersten Marketingstadium nicht veröffentlicht. Die Umgebung zeichnet sich durch dramatische Berglandschaften, mediterrane Küstenlinie, klare Meere, traditionelle Architektur und ein international wachsendes Tourismusprofil aus. Die Anlage verbindet Privatsphäre einer großen mediterranen Villa mit Zugang zu etablierten Tourismus-Infrastrukturen der umliegenden Küstenziele. Daher handelt es sich um eine seltene Immobilie für private Nutzung, Eigenheim, unvergessliche Familienurlaube und eine 12-monatige Nutzung. Kardamyla und Stoupa sind ca. fünf Autominuten entfernt, Kalamata International Airport ca. 1 Stunde. Athen Flughafen ca. 3 Stunden. INVESTMENT-OPTION Zum Angebotspreis: €4.200.000 Diese Summe ergibt ca. €323 pro m² auf Basis der vorhandenen 13.000 m² Grundstücksfläche. Diese Kalkulation berücksichtigt nicht nur den Bodenwert, sondern umfasst: ca. 600 m² bestehende Bauten, acht etablierte Wohnungen, 30 registrierte Betten, 60 m² Pool, bestehende Hospitality-Infrastruktur, etabliertes Geschäftsprofil, vorhandenes Kundenportfolio, Panoramablick aufs Meer, einfache Erreichbarkeit, Potenzial für Hotelentwicklung, mögliche Genehmigung durch Forstbehörde für zusätzliche ca. 6.900 m² Fläche. Das Angebot ist als Kauf einer vollständigen Hospitality-Plattform und Immobilie zu verstehen – nicht als reines Baugrundstück oder einfache Beherbergungslage. IMMOBILIEN-DATEN - Kaufpreis: €4.200.000 - Standort: West Mani, Peloponnes, Griechenland - Grundfläche: ca. 13.000 m² - Zusatzfläche: ca. 6.900 m² – ausstehend Genehmigung durch Forstbehörde - Gebäude: 3 - Bestehender bebaubarer Raum: ca. 600 m² - Unabhängige Wohnungen: 8 - Registrierte Betten: 30 - Pool: 60 m² - Betriebsgeschichte: ca. 18 Jahre - Erweiterungspotenzial: ca. 1.500 m², Umwandlung in Hotel - Kardamyla: ca. 5 Minuten - Stoupa: ca. 5 Minuten - Kalamata International Airport: ca. 1 Stunde - Athen Flughafen: ca. 3 Stunden Für professionelle internationale Investoren bietet dieses Areal die Chance auf den Erwerb einer bedeutenden Hospitality-Immobilie in West Mani mit bestehendem Geschäftsgrundlage und erkennbarem zukünftigen Value.

Kauf von Immobilien - Entworfen vom renommierten niederländischen Architekten Joris Braat, ist diese ebenerdige Villa mit Keller um den offenen Meerblick herum konzipiert und liegt auf einem 2.408 m² großen Grundstück über der Bucht von Finikounda im Südwesten von Messinia. Architektengeleitet und 2021 fertiggestellt, verfügt das Anwesen über 200 m² Hauptgeschoss und eine 40 m² Kellerstufe, erreichbar über einen versenkten Gartenhof (cour anglaise), der Tageslicht in das im Erdgeschoss gelegene dritte Schlafzimmer lenkt. Diese Villa ist ein modernes Design, bei dem die Architektur dem Blick dient. Die Grundfläche ist einstöckig und niedrig, mit einem großzügigen offenen Wohnbereich. Der Hauptwohnbereich ist offengehalten, mit der Küche in demselben Volumen integriert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzug, Kombi-Backofen, Kühlschrank- und Gefrierkombination in voller Höhe sowie eine Spülmaschine. Die Wohn- und Essbereiche öffnen sich durch großflächige verglaste Abschnitte zur terrassen- und poolseitigen Südseite, wobei das Meer im Hintergrund sichtbar bleibt. Zwei Schlafzimmer befinden sich im Hauptgeschoss, unterstützt von zwei Bädern, jeweils mit Toilette, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich im Keller, belichtet und belüftet durch einen Cour anglaise: ein versenkter offener Innenhof, in den Boden geschnitten, um natürliches Licht in den unterirdischen Raum zu bringen. Der Keller bietet auch Stauraum. Die Villa wurde nach modernen Maßstäben gebaut. Warmwasser stammt von Solarzellen mit elektrischer Backup-Unterstützung. Dezentralierte Klimaanlage in der Decke sorgt für Heizen und Kühlen. Die Sicherheit wird durch ein Kamerasystem gewährleistet, das Daten speichert und ferngesehen werden kann. In den meisten Öffnungen sind Mückenabwehr-Fittings installiert. Das Wasser wird von der Gemeinde geliefert, mit einem reserve Tank auf dem Grundstück; Abwasser läuft in einen druckfesten unterirdischen Tank. Das Grundstück ist vollständig legalisiert. Vollmöbliert verkaufbar, vorbehaltlich Vereinbarung. Die Außenanlagen der Villa umfassen den Infinity-Pool und mehrere überdachte Terrassen, ideal für Freizeit oder Mahlzeiten im Freien. Die Villa bietet 160 m² Terrassen mit freiem Meerblick. Das 2.408 m² große Grundstück ist mit Olivenbäumen und lokaler Flora bepflanzt. Es gibt ausreichend Platz zum privaten Parken innerhalb des Anwesens. Die Villa ist ganzjährig konzipiert, doch ihre Terrassen, der Pool und der Innen-Außen-Fluss maximieren den Genuss in den Monaten, die am wichtigsten sind. Vermietungspotenzial Kamaria liegt in der Nähe von Finikounda, einem der bestbesuchten Abschnitte der Küste des südlichen Peloponnes, bekannt für sein klares flaches Wasser und seinen langen Sandstrand. Die Nachfrage nach Privatvillen-Vermietungen in dieser Ecke Messinias reicht von Ende April bis Oktober, mit Spitzenwochen im Juli und August, die hohe Nachtpreise erzielen. Eine gut präsentierte Villa mit Außenbereich und Pool kann während der Hochsaison beachtliche Mieteinnahmen generieren, und die relative Knappheit hochwertiger privater Vermietbestände in der Gegend spricht zugunsten des Eigentümers. Das Dorf Finikounda selbst bietet Tavernen, einen kleinen Yachthafen und tägliche Annehmlichkeiten, die es zu einem genuinely appealing place for families and couples machen, die eine ruhigere Alternative zu belebteren Resorts an der Küste suchen. Lage – Entfernungen Kamaria ist eine kleine, unberührte Siedlung im Südwest-Peloponnes, auf einem Hügel über der Küste mit freiem Blick zum Meer. Ihr ruhiger Charakter und traditioneller Charme machen sie zur natürlichen Wahl für Käufer, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen. Finikounda ist ein kleiner Fischerort am südwestlichen Zipfel des Peloponnes, grob zwischen Pylos und Methoni gelegen, zwei der meistbesuchten historischen Stätten der Region. Der Ort ist vor allem für seinen langen Sandstrand und das außerordentlich klare Wasser bekannt, das Besucher in der ganzen Sommerzeit anzieht. Trotz seiner Beliebtheit in Juli und August behält Finikounda seinen lokalen Charakter: Der Hafen ist noch aktiv, das Maß bleibt menschlich und das Tempo bleibt entspannt. Tavernen säumen die Uferpromenade, und der Ort bietet ausreichend tägliche Annehmlichkeiten, um als Basis für Erkundungen der weiteren Messinia-Region komfortabel zu sein. Gialova ist eine kleine, unverstellte Küstenansiedlung mit langem Sandstrand, einer entspannten Uferpromenade und direktem Zugang zur Gialova-Lagune, einem der wichtigsten Feuchtgebiete im Mittelmeerraum und ein Paradies für Vogelbeobachter. Ihre Nähe zur historischen Stadt Pylos und zu den luxuriösen Resort-Einrichtungen der Costa Navarino macht sie zu einer außergewöhnlich gut gelegenen Basis für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig einfachen Zugang zu Weltklaseinrichtungen wünschen. Pylos ist eine der schönsten und historisch kultivierten Städte am Peloponnes, dessen neoklassizistische Architektur und der elegante zentrale Platz einen der feinsten natürlichen Häfen im Mittelmeerraum rahmen. Die Stadt liegt im Herzen einer Region, die international als Golfziel anerkannt ist, mit dem Costa Navarino Resort nur wenige Minuten entfernt und Heimat von vier Meisterschaftsplätzen, entworfen von einigen der weltweit führenden Golfarchitekten, die Spieler aus Europa und darüber hinaus anziehen. Schließlich ist zu beachten, dass der Kalamata International Airport Direktflüge von einer wachsenden Anzahl europäischer Städte anbietet, mit Verbindungen aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland, den Niederlanden, Skandinavien und anderen nördlichen europäischen Märkten, die den Sommer über verkehren. Kamaria: 350 m; Mavrovouni Beach: 1,5 km; Finikounta: 4 km; Methoni: 10 km; Pylos: 20 km; Koroni: 22 km; Kalamata International Airport: 51 km; Kalamata: 60 km

Kauf von Immobilien - Dieses brandneue Reihenhaus liegt in einer vorteilhaften, erhöhten Lage nahe dem Open Market (Agora) und der Burg Kalamata. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet 110 m² Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die oberste Etage verfügt über ein dachbodenartiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Pergola sowie freie Aussicht auf die Burg, die Stadt Kalamata, den Taygetos und den Messinon-Golf, bis hin nach Koroni. Die erste Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Kleiderschränken, sowie ein Badezimmer. Beide oberen Bäder sind vollständig mit Dusche, Washbecken und Toilette ausgestattet. Eines der Schlafzimmer führt auf einen Balkon mit Blick auf Stadt, Meer und Umgebung. Das Erdgeschoss des Reihenhauses beherbergt die Wohn-/Esszimmer und die Küche. Ein Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss trennt den Hauptwohnraum von den privaten oberen Ebenen. Die Küche ist mit Unter- und Hischfachschränken, Arbeitsplatte und Spüle ausgestattet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, der Käufer legt die Innenausstattung ab dem Start fest. Der 38 m² niedrige Kellergeschoss ist ein zugänglicher, nutzbarer Raum: Spielzimmer, Lager, Werkstatt oder Nebenräume nach Bedarf. Ein kleiner Garten bietet den Eigentümern Platz, um mit eigener Flora zu gestalten, während der hohe Zaun Privatsphäre gewährleistet. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe, doppelt verglasten Fenstern und Solarthermie ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße neben dem Reihenhaus. Mietpotenzial: Kalamata verzeichnet ganzjährig Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten, mit Studierenden, Beschäftigten im öffentlichen Sektor, medizinischen Fachkräften und einer wachsenden Zahl internationaler Einwohner sowie Remote Workern. Käufer, die die Immobilie vermieten möchten, wenn sie sie nicht selbst nutzen, haben das ganze Jahr über Optionen. Lage – Entfernungen: Kalamata ist die größte Stadt im Süden des Peloponnes. Ein Krankenhaus, eine Universität und ein zentraler Markt bedienen eine feste Bevölkerung; Restaurants, Geschäfte und kulturelles Leben bleiben im Winter geöffnet. Die Stadt ist international bekannt für Oliven und Olivenöl, ihren langen Blue-Flag-Strand und das Internationale Tanzfestival, das jeden Juli stattfindet. Agora Heights liegt neben dem Megali Agora Zentralmarkt und dem KTEL-Intercity-Bahnhof im kommerziellen Kern der Stadt. Die historische Altstadt und die Burg Kalamata sind 10 Gehminuten entfernt. Der Ringweg ist drei Autominuten entfernt und verbindet die weitere Messinia-Region, die Küstenstraße nach Kardamili und den Mani sowie die Nationalstraße nach Athen (etwa 2,5 Stunden). Für Käufer, die längere Aufenthalte planen oder nach Griechenland ziehen möchten, bietet Kalamata eine tatsächliche Alltaginfrastruktur: Gesundheitsversorgung, eine Universitätsstadt-Atmosphäre, täglichen Handel und eine wachsende Gemeinschaft internationaler Einwohner und Remote Worker. Megali Agora (Open Market): 1 km Burg Kalamata: 1,1 km Kalamata Marina: 5 km Kalamata Strand: 5,5 km Mikri Mantineia: 9,5 km Bouka Strand: 16 km

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und liegt auf einem 350 m² großen, eingezäunten Grundstück. Sie bietet 150 m² Wohnfläche, die so gestaltet ist, dass die erhöhte Lage und der Meerblick optimal zur Geltung kommen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Treppe führt in die weiteren Etagen der Villa. Hohe Terrassentüren verbinden das Wohnzimmer mit der Poolterrasse. Das Untergeschoss umfasst einen kleinen Empfangs- und Sitzbereich, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich im ersten Stock der Villa. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit weitem Blick auf den Messenischen Golf und die Landschaft. Der 8 × 3,5 Meter große Pool ist im Bali-Stil gestaltet und bildet den Blickfang der Außenterrasse. Ein natürlich beschatteter Sitzbereich neben dem Pool eignet sich ideal zum Essen im Freien. Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Dazu gehören Küchengeräte und -einrichtungen, Badausstattung, doppelt verglaste Fenster, Fensterläden und Fliegengitter sowie die gesamte Möblierung. Satelliteninternet von Starlink bietet eine zuverlässige Hochgeschwindigkeitsverbindung. Die Ausstattung ist vollständig, und die Immobilie wird saisonal genutzt. Jedes Jahr vor Saisonbeginn werden Wartungsarbeiten durchgeführt. Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung. Solaranlagen und ein separater Warmwasserbereiter decken den Warmwasserbedarf; außerdem ist die Villa an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Auf dem eingezäunten Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. **Vermietungspotenzial** Die Villa wurde sowohl für private Aufenthalte als auch zur kurzfristigen Vermietung genutzt. Die vollständige Ausstattung und Möblierung, der Pool, der Meerblick und der etablierte Mietmarkt eignen sich für diese doppelte Nutzung. Die Villa kann zudem auf eine etablierte Vermietungshistorie verweisen. **Lage – Entfernungen** Nea Koroni liegt an der Ostküste der messenischen Halbinsel, nur eine kurze Autofahrt nördlich der historischen Stadt Koroni mit ihrer gut erhaltenen venezianischen Burg. Die Gegend verbindet natürliche Schönheit mit einer guten Infrastruktur für den Alltag: Im Dorf gibt es eine Apotheke und einen Geldautomaten, während die nur 5 km entfernte Stadt Koroni eine umfassende Auswahl an Geschäften, Tavernen und Dienstleistungen bietet. Der internationale Flughafen Kalamata wird von einer wachsenden Zahl europäischer Städte direkt angeflogen. Während der Sommersaison gibt es Verbindungen aus Großbritannien, Deutschland, den Niederlanden, Skandinavien und weiteren Märkten Nordeuropas. Strand von Peroulia: 950 m Nea Koroni: 4,5 km Koroni: 8 km Foinikounda: 16 km Methoni: 26 km Pylos: 39 km Internationaler Flughafen Kalamata: 37,5 km Kalamata: 50 km

Kauf von Immobilien - Auf einem großzügigen 4.400 m² großen Grundstück nahe Kyparissia auf dem Peloponnes umfasst diese vielseitige Immobilie eine Hauptvilla mit 118 m² und ein separates Gästehaus mit 75 m². Beide Häuser bieten einen schönen Blick auf das Ionische Meer, die Berge und die umliegende Landschaft. Beide Wohnhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und werden vollständig möbliert verkauft. Damit eignen sie sich für die sofortige Eigennutzung oder als Mietobjekt. Die Hauptvilla verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie komfortable Wohnbereiche, die für die ganzjährige Nutzung ausgelegt sind. Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung mit Heizkörpern, ein Holzofen und drei Klimaanlagen. Außerdem gibt es zwei Abstellräume im Obergeschoss sowie weitere Schuppen und einen Heizungsraum. Das Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste oder zur separaten Vermietung. Ein Holzofen und zwei Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist auf Erholung und geselliges Beisammensein ausgelegt. Zur Villa gehören ein ovaler Swimmingpool mit den Maßen 10 × 5 m und ein Whirlpool für drei Personen. Das Gästehaus verfügt über einen eigenen aufgestellten Pool mit 5 m Durchmesser, Pumpe und Filter. Der weitläufige, gestaltete Garten mit rund 40 Olivenbäumen sorgt für Privatsphäre und unterstreicht den natürlichen Charakter des Anwesens. Beide Häuser bieten einen freien Blick auf das Ionische Meer, die Berge und die Gärten des Anwesens. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen doppelt verglaste Fenster im gesamten Anwesen, alle mit Fliegengittern und die Fenster der Hauptvilla zusätzlich mit Fensterläden, Solarmodule zur Warmwasserbereitung sowie eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage mit 5 kW, die zusätzliche Einnahmen im Leerlaufbetrieb erwirtschaftet. Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial und viel Flexibilität: Der Eigentümer kann in einem der Häuser wohnen und das andere vermieten oder beide Einheiten vermieten. Eine hervorragende Gelegenheit für ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Mietobjekt in einer schönen und gefragten Region des Peloponnes. Vermietungspotenzial Die Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Mieteinnahmen. Die beiden unabhängigen Wohneinheiten können einzeln oder gemeinsam vermietet werden, um die Auslastung zu maximieren. Die Kombination aus Meerblick, Pools, Außenbereichen und Privatsphäre ist für internationale Urlaubsgäste besonders attraktiv. Auf dem Peloponnes wächst die Nachfrage nach Villen weiter. Eigentümer können in einer Einheit wohnen und die andere vermieten oder beide als Ferienunterkünfte betreiben. So lässt sich während der verlängerten Tourismussaison eine flexible und ausbaufähige Einnahmequelle schaffen. Lage und Entfernungen Kyparissia an der Westküste des Peloponnes ist bei internationalen Immobilieneigentümern zunehmend beliebt. Sie schätzen den authentischen Charakter, den entspannten Lebensstil und die unberührte Umgebung. Die Gegend ist für ihre langen Sandstrände, das kristallklare Wasser und die charmante Altstadt mit traditioneller Architektur und Panoramablick bekannt. Kyparissia verbindet natürliche Schönheit mit wachsender internationaler Beliebtheit und eignet sich sowohl für Ferienaufenthalte als auch zur Vermietung. Stasio (nächstgelegenes Dorf mit einigen Einrichtungen): 450 m Kyparissia: 4,5 km Strand Ai Lagoudis: 5 km Strand Nice: 6 km Pylos: 51 km Internationaler Flughafen Kalamata: 66 km Kalamata: 74 km

Kauf von Immobilien - Die Wohnanlage Kalamata Countryside Villas greift traditionelle messinische Bauweisen auf: Naturstein, Putz in Erdtönen und sorgfältig proportionierte Außenbereiche verbinden sich mit modernen Elementen, die auf Energieeffizienz und komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgerichtet sind. Die Anlage liegt nur eine kurze Autofahrt von Messini und Kalamata entfernt, Costa Navarino ist ebenfalls gut erreichbar. Strände, Jachthäfen, Restaurants und Gesundheitsdienste befinden sich in der Nähe. Die vier Villen sind in zwei Ausführungen erhältlich, Typ 1 und Typ 2, und verfügen über einen ähnlichen Grundriss auf zwei Etagen. Jede misst etwa 142 m² und umfasst drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Im Erdgeschoss öffnet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das zum Garten und Pool ausgerichtet ist. Im Obergeschoss führt ein zweites Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad auf eine private Veranda. Von dort bietet sich ein Blick über die Landschaft Messinias und die Sandstrände von Petalidi, Velika und Mpouka am Messenischen Golf. Jede Villa verfügt über eine eigene Veranda, einen privaten Garten und einen privaten Pool sowie Stellplätze für zwei Autos. Für ganzjährigen Wohnkomfort verbindet die Anlage eine leistungsstarke Wärmedämmung mit modernen Aluminiumfenstern und -türen mit thermischer Trennung. Eine integrierte Wärmepumpenanlage sorgt effizient für die Klimatisierung und ermöglicht leises Heizen und Kühlen das ganze Jahr über. Die energieeffiziente Planung entspricht hohen zeitgemäßen Standards. Pflegeleichte Materialien tragen zu niedrigen Betriebskosten und langfristiger Haltbarkeit bei. Der Bauträger Das 2007 in Kalamata gegründete Architekturbüro hinter den Kalamata Countryside Villas hat sich auf der Peloponnes mit einem grundlegenden Prinzip einen Namen gemacht: Architektur muss ihren Bezug zur Umgebung respektieren. Jedes Projekt beginnt mit einer eingehenden Analyse der lokalen Landschaft, damit der ökologische Charakter des Standorts die Gestaltung auf natürliche Weise prägen kann. Diese Philosophie bestimmt alle Aspekte des Bauens. Im Mittelpunkt stehen sorgfältig ausgewählte Materialien, eine authentische regionale Identität und uneingeschränkte Funktionalität. Das Büro entwickelt für jeden Auftrag eine individuelle Lösung und bringt dabei ästhetische Eleganz, bauliche Qualität und Alltagstauglichkeit in Einklang. Das Büro gehört zu den Vorreitern des nachhaltigen Bauens und orientiert sich an anspruchsvollen Passivhausstandards, die über die EU-Vorgaben für Niedrigstenergiegebäude (nZEB) hinausgehen. Indem Energieeffizienz von Anfang an in die Planung integriert wird, entstehen Wohnhäuser mit hohem Wohnkomfort, geringer Umweltbelastung und deutlich reduzierten Betriebskosten. Vermietungspotenzial Die Kalamata Countryside Villas bieten Eigentümern, die mit ihrer Immobilie Einnahmen erzielen möchten, ein echtes Potenzial für Kurzzeitvermietungen. Avramio liegt nur eine kurze Autofahrt von Kalamata und Messini entfernt; Pylos und Costa Navarino sind in etwa einer Stunde erreichbar. Die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an Geschäfte, Cafés und Tavernen ergeben eine Kombination, die sich häufig im Ferienvermietungsmarkt bewährt. Diese Villen passen gut in dieses Segment. Die bevorstehende Eröffnung des Ferienresorts Navarino Blue am Strand von Velika, das von den Villen aus entlang der Küste zu sehen ist, stärkt die Bedeutung der weiteren Region zusätzlich. Ein großes Projekt dieser Größenordnung in unmittelbarer Nähe erhöht das internationale Ansehen des Reiseziels, steigert die Attraktivität für Gäste und kann zugleich die langfristige Wertentwicklung der Immobilien unterstützen. Lage und Entfernungen Messinien zählt zu den attraktivsten Regionen Griechenlands für ein ganzjähriges Leben. Bekannt für Olivenhaine, Weinberge, eine ausgezeichnete Esskultur und ein mildes mediterranes Klima, bietet die Region eine ideale Balance aus Natur, Authentizität und guter Infrastruktur. Messinien ist seit Jahren ein beliebtes Reiseziel. Neu sind der Umfang der Investitionen und ihre langfristige, nicht nur saisonale Ausrichtung. Für Käufer befindet sich dieser Markt in einer früheren Entwicklungsphase als Kreta oder die Ionischen Inseln. Die Preise in Messinien sind stetig und nicht sprunghaft gestiegen. Die grundlegenden Faktoren der Region sprechen dafür, dass sich dieser Trend fortsetzen kann. Ein früher Einstieg könnte sich daher zu diesem Zeitpunkt anbieten. Avramio ist ein traditionelles Dorf inmitten von Olivenhainen und sanften Hügeln. Der Ort ist seit jeher mit dem Olivenanbau, dem Weinbau und der örtlichen Korinthenproduktion verbunden und bleibt das ganze Jahr über belebt, statt sich in der Nebensaison zu leeren. Die weitere Region um Kalamata ist für ihre Olivenhaine, Weinberge, Esskultur und ihr mildes Klima bekannt. Der internationale Flughafen Kalamata bietet Direktflüge in mehrere europäische Städte. Pylos, der Strand von Voidokilia und die Ferienanlagen von Costa Navarino sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt. Strand von Velika: 6,5 km Strand von Bouka: 8 km Kalamata: 20 km Internationaler Flughafen Kalamata: 11 km Golfplatz The Bay, Costa Navarino: 33,5 km Pylos: 40 km Strand von Voidokilia: 40 km

Kauf von Immobilien - Property Code: 284785 - Haus ZU VERKAUF in Kalamata Zentrum für 550.000 € . Dieses 265,00 m² große Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über 4 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer, 2 Bäder und ein WC. Die Immobilie bietet zudem Heizungssystem: zentrale Heizung - Öl, Fliesenboden, unverbauter Blick, Fensterrahmen: Aluminium, Sicherheitstür, Parkplatz, Abstellraum, Garten, Insektenschutzgitter, zweifach verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Nachtstromtarife außerhalb der Hauptbetriebszeiten,freier Raum, interne Treppe. Das Gebäude wurde 1998 errichtet. Energieausweis des Gebäudes: B

Kauf von Immobilien - Property Code. P70 - Plot FOR SALE in Filiatra Moraina for € 95.000 . Discover the features of this 4000.00 sq. m. Plot: Distance from sea 800 meters, it comes width a building, fenced, drilling, facade length: 45 meters, depth: 50 meters

Kauf von Immobilien - Property Code. 1-384 - LandwirtschaftLICHER VERKAUF in Petalidi Achladochori um 5.000.000 € Exklusivität. Entdecken Sie die Merkmale dieses Agrarlandstücks von 29.646,00 m². Landwirtschaft: Entfernung zum Meer 20 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum: 2.500 Meter, Entfernung zum nächsten Dorf: 2 Meter, Bebauungskoeffizient: 0,20, Flächenanteil Sat: 0,20, eingezäunt, Stromversorgung, Fassadenlänge: 150 Meter, Tiefe: 200 Meter

Kauf von Immobilien - Property Code: 287511 - Haus ZU VERKAUF in Epia Agios Andreas für 500.000 €. Dieses 185,00 m² große, möblierte Haus befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Die Immobilie bietet zudem Heizungssystem: autonome Heizung – Öl, Meerblick, Fensterrahmen: Aluminium, verstärktes Tür, Barrierefreiheit, Parkplatz, Lagereinheit Fläche: sqm, Garten, Klimaanlage, Heizung pro Ebene, elektrische Geräte, Markisen, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarunterstützte Warmwasserbereitung, Boiler, Grill, Keramikdach, Satellitenschüssel, offener Bereich. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet. Grundstücksfläche: 507 s.q. . Energieausweis: B. Entfernung zum Meer: 700 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum: 40.000 Meter, Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen: 40.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287512 - Apartment Complex ZUM VERKAUF in Petalidi Tzanes für € 800.000. Diese 300,00 m² große, möblierte Apartmentanlage befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und WC. Die Liegenschaft bietet außerdem Heizungssystem: Individuell - Benzin, Blick aufs offene Himmelsfenster, Fensterrahmen: Aluminium, gepanzerte Tür, Parkplätze, Abstellraum qm, Garten, Klimaanlage (A/C), Heizung pro Etage, Alarmanlage, Elektrogeräte, Insektenschutzgitter, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Boiler, Grill, Keramik-Dach, Satellitenschüssel, offener Bereich, Innentreppenhaus. Das Gebäude wurde 1989 errichtet. Grundstücksfläche: 5000 s.q. Gebäudebaujahr-Bewertung: B. Entfernung zum Meer: 4100 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum: 25000 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 25000 Meter.

Kauf von Immobilien - Das 4.047 m² große Baugrundstück liegt in einer archaischen mediterranen Olivenhainlandschaft, geprägt von jahrzehntealten Bäumen, natürlichen Terrassen und dem ländlichen Charakter kleiner, traditioneller Dörfer in der Region. Die Umgebung ist ruhig, weitläufig und vermittelt den Eindruck eines Kulturlandschaftsraums, der über Generationen hinweg nahezu unverändert geblieben ist. Südlich öffnet sich der Blick zum Ionischen Meer, das sich bei greller Mittagssonne hell abzeichnet und eine klare horizontale Linie bildet. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus unberührter Landschaft und unverbautem Meerblick, ohne touristische Überbauung oder architektonische Übertreibungen. Nicht weit entfernt liegt die mittelalterliche Hafenstadt Koroni, die ihren typischen griechischen Charakter seit etwa vier Jahrzehnten bewahrt hat. Das historische Baugefüge, die feinkörnige städtische Struktur und die unveränderte Alltagskultur verleihen der Region eine markante Authentizität. Diese Qualität hat über die Region hinaus Beachtung gefunden: Der russisch-griechische Unternehmer Filaret Galchev, Eigentümer von Eurocement, nutzt eine abgelegene Villa in der Nähe, um hier anonym und außerhalb der Öffentlichkeit Urlaub zu verbringen. Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Das Design für eine moderne Villa wurde von einem Architekten so entwickelt, dass Form, Farbe und Materialität exakt an die Topografie und die umliegende Landschaft angepasst sind. Die Architektur fügt sich harmonisch in das Olivenhügelgelände ein, folgt den natürlichen Konturlinien und ist konsequent auf die südliche Meerblickausrichtung ausgerichtet. Die geplante Bauweise berücksichtigt regionale Klimabedingungen, traditionelle Farbschemata und die visuelle Integration in die bestehende Kulturlandschaft. Aktuelle Bilder (Blicke/Ausblick) folgen voraussichtlich in Kalenderwoche 39. Flächen & Maße Grundstücksgröße: 4.047 m² Baugenehmigung für eine moderne Villa Wohnfläche: 141,17 m² Nutzfläche: 164,07 m² EG: 114,65 m² Obergeschoss: 26,52 m² Keller: 164,07 m² inkl. Garage Lage / Infrastruktur Höhenlage: ca. 60 m über dem Meeresspiegel Entfernung zum Meer (Luftlinie): ca. 470 m Zwischen zwei Bergdörfern gelegen, befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Olivenhainenlandschaft, geprägt von traditioneller Dorfstruktur und authentischer messischer Atmosphäre. Die Umgebung bietet Natursteinmauern, alte Olivenhaine und eine Kulturlandschaft, die sich über Jahrhunderte organisch entwickelt hat. Der Agios Nikolaos Strand liegt nur ca. 500 m entfernt und bietet in der Saison mehrere Sommer-Tavernen und Bars, wodurch ein authentischer, nicht überlaufener Strandcharakter entsteht. Koroni ist in ca. 5 km erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur: - Hafen-Tavernen, Cafés, Kafenia - Banken, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien - Ärzte, kleine Fachgeschäfte, Post - Schulen und Kindergarten Der Stadtkern wird von der mittelalterlichen Klosterfestung dominiert, die von den Venezianern einst als „Auge der Republik“ für das östliche Mittelmeer bezeichnet wurde. Koroni hat seinen traditionellen Charakter seit Jahrzehnten weitgehend unverändert bewahrt. Die Region zeichnet sich durch ruhige Strände, intakte Olivenkultivierung, traditionelle Dorfgemeinschaften und bequemen Zugang nach Finikounda, Methoni und Pylos aus. Der Flughafen Kalamata ist in ca. 45–55 Minuten erreichbar und bietet internationale Sommerverbindungen. Entfernungen Memi Beach – 1,7 km – ca. 3 Min Tsapi Beach – 15 km – ca. 23 Min Vasilitsi – 3,5 km – ca. 5 Min Koroni – 4,6 km – ca. 8 Min Finikounda – 17 km – ca. 20 Min Pylos – 37 km – ca. 40 Min Kalamata – 53 km – ca. 1 Std 5 Min Golfplätze – Wellnessresorts Navarino Blue (im Bau) – 31 km – ca. 40 Min Navarino Bay – Agorá (Marktplatz) – Mandarin Oriental – 42 km – ca. 48 Min Navarino Dunes – Westin – The Romanos – 52 km – ca. 60 Min Flughäfen Flughafen Kalamata – 45 km – ca. 55 Min Flughafen Patras–Araxos – 219 km – ca. 3 Std Flughafen Athen – 305 km – ca. 3 Std 30 Min Fährhafen Patras Fährhafen – 246 km – ca. 3 Std 15 Min Hinweise Alle Informationen stammen vom Verkäufer; der Makler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten und können jederzeit eingesehen werden. Die Maklerprovision beträgt 4,96 % inklusive MwSt. und deckt die Organisation des Vertragsprozesses. Gesetzliche Nebenkosten beim Immobilienerwerb für Grunderwerbsteuer, Notar, Rechtsanwalt und Grundbuch belaufen sich derzeit auf ca. 7,5 %. Vorbehaltlich Zwischenverkauf.

Kauf von Immobilien - Halbfertiges Doppelhaus hochwertiger Bauweise in Xirokámpi Leikon In einer außerordentlich ruhigen Lage in Xirokámpi Leikon wird eine halbfertige zweigeschossige Wohnanlage mit insgesamt 240 m² auf einem 601 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen à 105 m², jeweils auf einer Etage, wobei die Wohnung im ersten Obergeschoss Meerblick bietet. Jede Wohnung ist durchgehend begehbar und besteht aus: - Offener Wohn-/Küchenbereich - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC Der Bau ist zu ca. 85% abgeschlossen und zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Bauausführung aus. Bereits wurden Fliesen verlegt sowie das System der Fußbodenheizung installiert. Das Gebäude verfügt zudem über eine Aufzugsinfrastruktur, eine Kaminvorbereitung und insgesamt 3 Stellplätze, davon zwei überdacht und einer frei zugänglich. Das Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Poolgestaltung, wodurch die Voraussetzungen für zwei moderne und äußerst komfortable Wohnimmobilien in einer ruhigen Wohnumgebung geschaffen werden. Die Immobilie wird im bestehenden, halbfertigen Zustand verkauft. Kaufpreis: 720.000 €

Kauf von Immobilien - Neubau durchgängige 3. Etage Wohnung mit 106,76 m² in Kalamata, gelegen in der Metonis 9. In einem modernen, sich noch im Bau befindlichen Gebäude in Kalamata wird eine durchgängige Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 106,76 m², Ausrichtung Süd–Nord, modernes architektonisches Design und hohe Bauqualität. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, großem offenen Wohn-/Küchenbereich und kleinem internen Abstellraum. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben, bezugsfertig. Sie verfügt über einen privaten Stellplatz mit Vorinstallation für eine zukünftige Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV-Ladeanschluss). Ausstattung & Elektrogeräte: - Dreisitzer-Sofa und Couchtisch - TV-Momb/Regalwand - Smart-TV 50", Samsung, LG oder entsprechend - Esstisch mit 4 Stühlen - 3 Betten mit Matratzen, je eines in jedem Schlafzimmer - Nachttische - Eingebaute Kleiderschränke - Beleuchtung - Kühl-/Gefrierschrank - Einbauherd - Einbaubrenner - Dunstabzugshaube - Geschirrspüler - Waschmaschine Technische Merkmale: - Durchgehend, Süd–Nord-Ausrichtung - Autarke Luft/Wasser-Weiterwärmepumpe LG oder gleichwertig, 7,5 kW - Heizen und Kühlen über Fan-Coils - Handtuchhalter in den Bädern - Außenputz ETICS 7 cm Dicke - Thermisch trennbare Aluminium Fensterrahmen EUROPA oder Gleichwertiges mit energieeffizienten Gläsern - Elektrische Rollläden und Fliegengitter - Großformatige Fliesen 59,5 × 119,2 cm - Wandhängende Rimless-WCs mit Geberit versteckten Spülkästen - Eingebaute Badarmaturen in schwarz matt - Glas-Walk-in-Duschkabinen - Moderne voll ausgestattete Küche - Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern - Sicherheitstür - CAT-6 Verkabelung - Gegensprechanlage mit Bild und Ton - Moderner Aufzug - Energieklasse A - Private Stellplatz mit Vorinstallation für EV-Ladeanschluss Kaufpreis: 415.000 € Ohne Maklergebühr für den Käufer, da es sich um eine Eigenentwicklung des Unternehmens handelt.

Kauf von Immobilien - Marina von Kalamata – Evangelistrias | Fertig zu übergeben, neu errichtete 107 m² Wohnung | 440.000 € Zu verkaufen ist eine fertig zu übergeben, neu errichtete Wohnung G4, 3. Etage, Gesamtfläche 107 m², an der Evangelistrias-Straße, im Gebiet Marina Kalamata. Ausstattung: * 3. Etage * 107 m² * Durchgehend, Ausrichtung Süden–Nord * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Wärmepumpenanlage * Fan-Coils für Heizung und Kühlung * Solarer Warmwasserspeicher * Kaminanschluss vorbereitet * Schalldämmung im Boden und in der Wand * Wandhängende WCs * Nobili Armaturen * Küche mit PET-Verkleidung * Küchenplatte Fenix * Elektrische Rollläden * Sicherheitstür * Smart-Home-Infrastruktur * Anschluss für Ladestation eines Elektrofahrzeugs * Tiefgaragenstellplatz in der Pilotzone * Abstellraum 20 m² * Fertig zu übergeben Kaufpreis: 440.000 € Maklerhonorar: 2% + 24% MwSt.

Kauf von Immobilien - Ein Bungalow zwischen Olivenhainen. House Sunshine befindet sich kurz außerhalb von Harakopio, einem ruhigen, traditionellen Dorf in den Hügeln oberhalb der Küste von Messinia. Das einstöckige Haus wurde 2006 erbaut und präsentiert sich selbstbewusst im mediterranen Stil. Von seiner Hanglage aus erstreckt sich der Blick über die Olivenhaine zum Meer, mit weiten Ausblicken auf den Messinischen Golf und die Silhouette der Taygetos-Berge am Horizont. Die Ausrichtung des Hauses ermöglicht den ganzen Tag über Sonnengenuss. Die Wohnräume sind auf einer einzigen, größtenteils barrierefreien Ebene angeordnet. Vom Eingang aus erreicht man den Flur, der alle Räume verbindet. Im Zentrum des Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich mit einer weiß gestrichenen Holzbalkendecke, heller Holzboden und einer Fensterfront, die aufs Meer hinausgeht. Angrenzend dazu befinden sich die Küche, zugänglich vom Wohnbereich und dem Flur, sowie der Ankleideraum, der auch als Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Flur führt außerdem zu den zwei Schlafzimmern sowie dem großen Badezimmer und dem Gäste-WC. Ein besonderes Detail ist der Holzboden in den Wohnbereichen. Er wurde speziell aus Deutschland importiert und als Parkett verlegt, was für einen griechischen Bungalow dieser Art ungewöhnlich ist und dem Wohnbereich einen warmen, heimischen Charakter verleiht. Hinter dem Haus liegt eine Veranda, die als zweites, outdoor Wohnzimmer im Sommer dient. Sie ist windgeschützt und bietet Platz für einen großen Gartentisch. Zum Haus gehört ein ca. 29,64 m² großer Keller mit eigenem Außenzugang, in dem eine Werkstatt eingerichtet ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103,85 m². Ein besonders reizvoller Ort ist der Gartensalon, eine schattige Zuflucht mit weitem Blick über die Olivenhaine bis hinaus aufs Meer. Ein separierter Schuppen vorne im Garten bietet Stauraum für Gartenwerkzeuge. Das Gelände umfasst ca. 4.238,59 m². Es befinden sich rund 70 Olivenbäume darauf, die durchschnittlich etwa 200 kg hochwertiges, biologisches extra natives Olivenöl pro Jahr liefern – Sorte Koroneiki, gilt als eine der feinsten weltweit. Zudem gibt es verschiedene Obstbäume. Die Bepflanzung wird ergänzt durch üppiges Mittelmeergrün: blühender Oleander in Rot, Rosa und Weiß, lebhaftes Bougainvillea, Yucca, Zypressen und duftende Kräuter verbinden sich mit farbenprächtigen Blumenbeeten zu einem lebendigen Garten, der das ganze Jahr über Farbe trägt. Ein grünes Tor markiert den Eingang zum Grundstück, von dem aus ein breiter Natursteinpfad zum Haus und durch den Garten führt. Der gepflasterte Vorhof vor dem Bungalow bietet zusätzlichen Platz für Outdoor-Sitzgelegenheiten. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfert. Es kann auch als Ferienhaus vermietet werden.

Kauf von Immobilien - VILLA SUNRISE Wo Olivenhaine auf das Meer treffen Durchdachte Bauqualität unter griechischem Himmel. Nur außerhalb von Harakopio, eingebettet in sanfte Hügel in der Nähe von Koroni und umgeben von Olivenbäumen: Villa Sunrise wurde im Jahr 2022 erbaut und verbindet modernes Wohnen mit dem Charakter dieser einzigartigen Landschaft. Bei Planung und Bau wurde großer Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt — von der Grundrissgestaltung bis zur Materialwahl und der Gebäudetechnik, jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Auf zwei Ebenen verteilt bietet die Villa zwei Terrassen, eine eigenständige Anbauwohnung sowie eine weitgehend eigenständige Energieversorgung dank eines umfangreichen Solarsystems. Die unmittelbare Nähe zum Meer macht diese Lage so besonders. Der ca. 4.044 m² große Grundstück verleiht diesem Ort seinen markanten Charakter: Das Haus ist von rund 95 Olivenbäumen und einer Natursteinmauer eingerahmt, wobei die Bäume im Durchschnitt ca. 300 kg hochwertiges, natives Olivenöl pro Jahr liefern — die Koroneiki-Sorte, gilt als eine der feinsten der Welt. Der große Obst- und Gemüsegarten beherbergt typische mediterrane Zitrusbäume sowie exotischere Mango-, Avocado- und Pistaziensorten und insgesamt über 35 Obstbäume. Immergrüne Beete schmücken den Innenhof, mediterrane Kräuter und Gemüse können das ganze Jahr hier angebaut werden. Die Außenanlagen wurden mit sichtbarer Sorgfalt gestaltet: Terrassen und windschiefe Wege, eingefasst von Natursteinmauern, prägen eine Gartenlandschaft aus Oliven- und Zitrusbäumen sowie mediterraner Bepflanzung, die im Laufe der Jahre gewachsen ist. Das Ergebnis ist eine Mischung aus geschützten, schattigen Plätzen und sonnigen Sitzbereichen, die zum Verweilen einladen. Auf dem Grundstück kann auch ein kompakter Pool installiert werden. AUSSTATTUNG Funktionen, die nichts vermissen lassen Villa Sunrise verbindet nachhaltigen Komfort mit mediterranem Lebensstil. Ein großzügiges Photovoltaiksystem mit Batteriespeicher sorgt weitgehend für autarken Strom. Eine zentrale LG-Klimaanlage mit integrierter Wärmepumpe erwärmt und kühlt das gesamte Haus, während eine vollständige Außendämmung die Räume im Sommer kühl und im Winter warm hält. Die thermische Fassade erfüllt hohe technische Standards und ist in Griechenland eine Besonderheit; sie ist speziell auf Wärmeisolierung, Feuchtigkeitsschutz und Brandschutz ausgelegt. Die eigenständige Anbauwohnung kann separat genutzt oder vermietet werden. Im Erdgeschoss fließt der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelherd nahtlos in die country-style Küche; bodenhohe Schiebetüren öffnen sich zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, und zwei natürlich belichtete Badezimmer mit barrierefreien Duschen vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss beherbergt die Ansteigerwohnung unter einem sichtbaren Holz-Dachstuhl mit eigener Küche, Bad und großer Dachterrasse. Die untere Ebene enthält eine Sauna mit separater Duschkabine, einen Abstellraum und eine Werkstatt. Die Grundrisse umfassen ca. 110 m² im Erdgeschoss, ca. 51 m² im Obergeschoss und ca. 62 m² im Untergeschoss, zuzüglich ca. 35 m² bzw. ca. 47 m² Terrassenfläche. Die gesamten Möbel bleiben im Haus: hochwertige Möbel, voll ausgestattete Küchen und Bäder — ohne Aufpreis. Sie können direkt einziehen und Ihren ersten Abend auf der Terrasse verbringen. Die Immobilie bietet einen Blick, der in dieser Kombination selten zu finden ist: Vom Haus und Garten aus schweift der Blick über den eigenen Olivenhain hinunter zum tiefblauen Messinischen Golf, weiter zur historischen Festung von Koroni und über die sanfte, von Zypressen gesäumte Hügellandschaft. Jeden Tag beginnt und endet hier mit diesem Panorama. Solarenergie & Batteriespeicher Modernes Photovoltaiksystem (2025) mit großem Batteriespeicher — für weitgehend autarken Stromverbrauch. Erweiterbar, falls erforderlich. Panoramablick aufs Meer Bodentiefe Schiebetüren im Wohnbereich öffnen den Blick über die Olivenhaine hinweg zum Messinischen Golf — ebenso in den Schlafzimmern und auf beiden Terrassen. Olivenhain & Garten Ca. 4.044 m² in ruhiger Hanglage, eingefasst von rund 95 reifen Olivenbäumen und Natursteinmauern. Ein junger mediterraner Obstgarten mit mehr als 35 Bäumen, immergrüne Beete und produktive Beete. Anbauwohnung Selbstständige Einheit mit eigenem Küchenbereich, Wohnbereich unter einem sichtbaren Holzdachstuhl, Schlafzimmer, Offener-ofen-Schlafraum, Badezimmer und eigener Dachterrasse. Kann separat vermietet werden, z. B. über Airbnb. Kamin & Sauna Ofen mit Holzheizung im offenen Wohnbereich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss eine Sauna mit separater Duschkabine, plus Abstellraum und Werkstatt. Zwei Terrassen Überdachte Terrasse im Erdgeschoss (ca. 35 m²) und oberste Pergola-Terrasse (ca. 47 m²) mit Panoramablick auf das Meer — insgesamt ca. 81 m² Außenfläche. Zwei Einbauküchen Zwei Küchen mit Marken-Geräten: Die Hauptküche im weißen Landhausstil mit Frühstücksbar, Ofen und Induktionskochfeld samt Bora-Extractor und weiteren Marken-Geräten. Eine zweite, graue Landhausküche befindet sich in der Anbauwohnung. Kompakt-Pool möglich Auf dem Grundstück kann ein kompakter Pool installiert werden. Voll möbliert Die hochwertigen Möbel bleiben vollständig im Haus — Sie können sofort einziehen. Zentrale Klima- & Heizanlage Zentrales LG-System mit integrierter Wärmepumpe — im Winter heizt es und im Sommer kühlt es. Thermische Fassade Moderne thermische Fassade, speziell konzipiert für Wärmedämmung, Feuchtigkeitsschutz und Brandschutz. LAGE & ZUGANG Harakopio nahe Koroni. Die Villa liegt knapp außerhalb von Harakopio, einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Pylos-Nestor, eingebettet in sanfte Hügel oberhalb der Küste und nur wenige Kilometer nördlich von Koroni. Die unmittelbare Nähe zum Meer macht diese Lage so besonders. Der nächste Strand, Myrtías-Strand, ist ca. 1,2 km mit dem Auto entfernt, ca. 750 m Luftlinie, in ca. 15 Gehminuten erreichbar oder kurze Fahrt. Der bekannte Peroulia-Strand mit Strandbar liegt ca. 2,5 km entfernt, ca. 1,1 km Luftlinie. Das historische Hafenstädtchen Koroni mit seiner venezianischen Festung, Ufer-Tavernen und dem täglichen Bedarf ist ca. 6 km entfernt. Für Tagesausflüge bietet sich Methoni mit Burg an oder Pylos am Golf von Navarino, ca. 45 km entfernt, mit historischem Stadtzentrum. Der Kalamata International Airport liegt ca. 40 km entfernt, ca. 45 Minuten Fahrt; abgesehen von den Wintermonaten bietet er direkte Verbindungen zu vielen europäischen Städten, was die Anreise auch für kurze Aufenthalte erleichtert. Die Hafenstadt Kalamata selbst, ca. 50 km entfernt, ist die Hauptstadt der Region Messinia und reich an historischem und kulturellem Erbe. Die Region um Koroni gehört zu den schönsten Gegenden Griechenlands und ist bei europäischen Käufern von Zweitwohnungen seit langem beliebt, ohne von Turismus überlaufen zu sein. ÜBERSICHT Was Villa Sunrise so besonders macht. + Baujahr 2022, hochwertige Möblierung, bezugsfertig + Panoramablick aufs Meer über den Messinischen Golf + 2 Terrassen, darunter obere Terrasse mit Meeresblick + 2 voll integrierte Küchen + Kamin im Erdgeschoss, Sauna, Abstellraum & Werkstatt im Untergeschoss + Anbauwohnung · kann separat vermietet werden + Vollständige Außendämmung · thermische Fassade + Photovoltaiksystem mit Batteriespeicher (2025) + Zentraler LG-Klimasystem mit Wärmepumpe + Grundstück ca. 4.044 m², ca. 95 Olivenbäume + Obst- & Gemüsegarten, von Zitrus bis Mango + Optional kompakter Pool + Pläne für Feuerstelle & Terrassen-Erweiterung auf Anfrage + Myrtiás-Strand ca. 1,2 km; Peroulia-Strand ca. 2,5 km; ca. 6 km von Koroni; ca. 50 km von Kalamata Hinweise Alle Informationen wurden vom Verkäufer bereitgestellt; der Makler übernimmt keine Garantie bezüglich Vollständigkeit oder Richtigkeit. Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten und können jederzeit eingesehen werden. Die Maklergebühr beträgt 3,72% (inkl. MwSt). Gesetzliche Nebenkosten — Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Rechtsanwaltsgebühren und Grundbuchgebühren — belaufen sich derzeit auf ca. 7,5%. Vorverkauf vorbehalten. Abweichungen in der Beschreibung der Immobilie und ihrer Merkmale oder das Weglassen bestimmter Annehmlichkeiten sind möglich.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Wohnhaus im malerischen Agios Nikolaos Mani, Gesamtnutzfläche 190 m², auf einem 420 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen: Erdgeschoss 95 m² Erster Stock 95 m² Jede Ebene umfasst 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und WC, zudem gibt es zusätzlichen Stauraum und Dachbodenflächen. Der erste Stock bietet Meerblick. Die Immobilie verfügt über 3 Parkplätze, massive Metallgeländer und eine umgrenzende Einfriedung mit Steinmauer in einem Großteil des Grundstücks sowie eine Umzäunung im Rest. Ausstattungsmerkmale: 190 m² Gesamtnutzfläche Grundstück 420 m² 4 Schlafzimmer insgesamt 2 Küchen 2 Bäder + 2 WC Stauraum & Dachboden Meerblick vom ersten Stock 3 Parkplätze Baujahr: 1992 Kaufpreis: 450.000 € Maklergebühr: 3% + MwSt.

Kauf von Immobilien - Ein Einzelhaus mit einer Gesamtfläche von 240 m², auf zwei Ebenen von je 120 m², gelegen auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück in der ruhigen Gegend von Drakoneiri Messinia. Die Immobilie stellt eine besonders interessante Option sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition dar, da sie eine fertige und voll funktionsfähige Wohnung im Erdgeschoss bietet, während der erste Stock noch unfertig ist und entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers fertiggestellt und angepasst werden kann. Erdgeschoss – 120 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine fertige Wohnung, die aus Folgendem besteht: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Küche Voll möbliert Angrenzend an die Wohnung gibt es einen großen Lagerraum, der wesentliche Nebenräume bietet und aufgrund seiner Größe in eine zusätzliche unabhängige Wohnung umgewandelt werden könnte, wodurch das Potenzial der Nutzung der Immobilie noch größer wird. Erster Stock – 120 m² Der erste Stock ist umschlossen und in Grundform gegliedert, intern jedoch nicht fertiggestellt. Der geplante Grundriss umfasst: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Raum für eine Küche Zur Fertigstellung sind Arbeiten nötig, einschließlich Fliesenarbeiten, Küchennachbesserung und Sanitärinstallationen, wodurch der neue Eigentümer Materialien, Stile und endgültige Aufteilungen auswählen kann. Grundstück & Außenbereiche Die Residenz liegt auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² und bietet komfortable Außenbereiche sowie erhebliches Gestaltungspotenzial. Es besteht außerdem die Möglichkeit zum Bau eines Pools, wodurch ein idealer Ort zur Entspannung und zum Feiern entsteht. Lage Zu den wesentlichen Vorteilen der Immobilie gehört ihre Lage: Nur 2 km zum Strand Bouka Ca. 15 km vom Flughafen Kalamata In einer ruhigen Gegend von Drakoneiri Messinia Kurze Entfernung zu Stränden und Schönheiten von Messinia Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der leichten Erreichbarkeit des Meeres und der wichtigsten Infrastruktur der Region. Preis: 265.000 € Dies ist eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als großes Familienhaus dienen, in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt oder für Investitionszwecke im Bereich Gastgewerbe und Tourismus genutzt werden, je nach Bedarf und finales Layout. Objektcode: 1061 Interessiert an der Immobilie? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Messinia Properties. Mit über 42 Jahren Erfahrung in Messinia arbeiten wir im Bereich Immobilien und Bau und bieten umfassende Dienstleistungen für Käufer, Verkäufer und Investoren. Von Bewertung und Präsentation einer Immobilie über Verhandlung, Kauf, Nutzung und Bau liefern wir persönliche und verlässliche Begleitung in jeder Phase. Wir arbeiten mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten, Notaren und anderen Spezialisten zusammen, wenn nötig. Über 42 Jahre Erfahrung. Ortskenntnis. Zuverlässigkeit. Von der Immobilie zum Bau. MESSINIA PROPERTIES Immobilien & Bau Iatropoulou 17, Kalamata Wichtige Informationen • Der genaue Standort der Immobilie wird aus Gründen des Immobilitätsschutzes möglicherweise nicht auf der Karte angezeigt. Der Punkt kann indizierend sein. • Die Informationen und Merkmale der Immobilie basieren auf Daten des Eigentümers oder dessen Bevollmächtigter. • Flächen, Abmessungen, Bebauung und technische Details, Legalität, Eigentumstitel und weitere rechtliche Daten müssen von relevanten Fachleuten vor einer Transaktion bestätigt werden. • Die Möglichkeit, den Lagerraum in eine unabhängige Wohnung umzuwandeln und die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, unterliegt geltenden Bebauungs- und technischen Vorschriften und muss von einem autorisierten Ingenieur geprüft werden. • Der erste Stock ist unfertig, und die genannten Grundrisse/Nutzungen basieren auf dem aktuellen Zustand und verfügbaren Informationen. • Fotos, Grundrisse, Zeichnungen, Renderings oder digitale Darstellungen können geplante oder zukünftige Bedingungen darstellen und sind rein indicativ. • Für Besichtigungen oder Hinweise kann eine Identifikation gemäß geltendem Recht erforderlich sein. • Nachdruck, Kopieren oder Nutzung von Bildern, Texten, Zeichnungen und anderem Material aus dieser Anzeige ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Messinia Properties ist untersagt.

Kauf von Immobilien - Objektkodex. 1-80 - Landwirtschaftliches Objekt ZUM VERKAUF in Petalidi Chelonaria für 110.000 €. Entdecken Sie die Merkmale dieser 2050,00 m² großen Landwirtschaftsfläche: Entfernung zum Meer 450 Meter, Entfernung zum nächsten Dorf 1500 Meter, eingezäunt, Fassadenlänge 30 Meter, Tiefe 65 Meter. Grundstück 2050 m² mit Baugenehmigung 174 m² und Keller 174 m² in 450 m Entfernung vom Strand von Chranoi und 1,1 km vom schönen Strand von Chelonaria. Die Baugenehmigung gilt für ein ebenerdiges Gebäude von 174 m² mit Keller von 174 m², das in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist, was es zu einem idealen Fall für ein Geschäft mit drei Mietwohnungen macht; natürlich besteht die Möglichkeit, die Genehmigung zu überarbeiten, um ein Haus mit 174 m² Hausfläche und Keller zu errichten.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Wohnung 48,30 m² – Methonis, Kalamata | 184.000 € Zu verkaufen ist eine Wohnung mit 48,30 m², im 1. Obergeschoss eines im Bau befindlichen modernen Gebäudes an der Methonis-Straße in Kalamata. Sie liegt in hervorragender Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt und in kurzer Distanz zum Stadtzentrum, ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Investitionsnutzung. Die Wohnung hat eine nördliche Ausrichtung und besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem unabhängigen Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Kühlung und Heizung erfolgen über Klimageräte (A/C). Durch die moderne Bauweise, die funktionale Aufteilung und die geringe Entfernung zum Strand eignet sich die Immobilie sowohl für eine dauerhafte als auch als Ferienwohnung und eignet sich auch zur Investitionsnutzung durch Langzeit- oder Kurzzeitmiete. Voraussichtliche Übergabe: Juni 2028 Kaufpreis: 184.000 €

Kauf von Immobilien - In einer üppigen und ruhigen Gegend von Messinia, umgeben von schöner Naturlandschaft und in bequemer Nähe zu Petalídi sowie zu den Stränden der weiteren Umgebung, liegt dieses sorgfältig gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 112 m², auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Im erhöhten Erdgeschoss, das 56 m² umfasst, befindet sich ein komfortabler offener Bereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Holzofen sowie ein Badezimmer und Abstellraum. Die Stosa-Küche verfügt über Fronten in weißem Mattglas, Arbeitsplatten und Oberflächen aus Granit sowie Geräte, und ist noch durch weitere 7 Jahre Garantie abgedeckt. Eine Innentreppe führt in das 56 m² große Obergeschoss, das aus drei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem kleinen Küchenbereich besteht. Ein besonderes Merkmal der Residenz ist der hochwertige Eichen- und Irokoholzboden, der Wärme und Charakter in die Innenräume bringt. Beide Ebenen verfügen über geräumige Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m², die schöne Ausblicke auf die Berge, die umliegende Naturlandschaft und das Meer bieten. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein neues Dach, zwei frisch renovierte Badezimmer, Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern, elektrisch betriebene Rollläden, drei Klimageräte sowie Anschlüsse für eine ölbeheizte Anlage. Zusätzlich ist eine neue Warmwasseranlage mit zwei Solarpaneelen installiert worden. Der Außenbereich ist besonders gepflegt und verfügt über eine Jacuzzi, eine Außendusche, ein automatisches Eingangstor und eine Gartenbewässerungsanlage. Das Grundstück weist zudem eine Vielzahl von Obstbäumen und einen Gemüsegarten auf und schafft eine angenehme und funktionale Umgebung für Alltag und Entspannung. Die Immobilie wird teilweise möbliert und mit elektrischen Geräten angeboten, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann. Die ruhige Lage in Kombination mit der einfachen Erreichbarkeit von Petalídi und den Stränden der weiteren Umgebung macht sie zu einer hervorragenden Wahl als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder für touristische Nutzung. Skouras Real Estate 1 Greek Real Estate Agency in the Peloponnese 4 Büros: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli 3000+ Objekte | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketing-Techniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Fotis Dimitrakopoulos ? Über 3.000 verfügbare Objekte unter: ? Hinweis: Die Immobilieninformationen basieren auf Daten der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keinerlei Haftung für Richtigkeitsfehler. Ausweis oder Reisepass für Besichtigungen erforderlich. Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.

Kauf von Immobilien - Ein kleines, ebenerdiges Haus mit 32 m² steht in Chrisokellaria, Messinien, zum Verkauf. Das Haus wurde erstmals 1999 renoviert. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Heizkessel. Es sind kleinere Arbeiten erforderlich, damit es vollständig bewohnbar ist. Das Küchenfenster eignet sich gut für den Einbau einer Balkontür mit einer Terrasse an der Vorderseite des Hauses, von der aus man Meerblick hat. Das Haus liegt auf einem 1.440 m² großen Grundstück, das bebaubar ist und zusätzliches Baupotenzial für 368 m² bietet. Möglich sind der Bau eines neuen Gebäudes auf einer oder zwei Ebenen, ein Swimmingpool, ein Außenbereich, eine Terrasse und mehr. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und bietet guten Zugang zu allen Einrichtungen der Gegend. Charakopio mit Apotheke, Supermarkt, Geldautomat, Restaurants, Cafés und mehr liegt 4 km entfernt. Das traditionelle Dorf Koroni und das schöne Finikounda sind jeweils 9 km und 11 km entfernt. Eine Immobilie, die Ruhe, schöne Ausblicke und ein großes Grundstück vereint und sich damit als interessante Wahl für alle eignet, die ein Ferienhaus oder einen ruhigen Rückzugsort in Messinien suchen. Zudem besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, angepasst an die persönlichen Bedürfnisse. Preis: 49.000 € Die Angaben zu den von uns angebotenen Immobilien stammen von den Eigentümern. Unser Unternehmen übernimmt keine Verantwortung für unrichtige Angaben.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.439 m² im Gebiet Petrogefi, zwischen Thouria und Mikromani, Messinia. Auf dem Grundstück befindet sich eine Erdgeschosswohnung von 69,69 m², die aus Folgendem besteht: Geräumiges Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Kellerabstellraum von 15,78 m² Die Wohnung verfügt über zwei Veranden, eine am Eingang und eine hinter dem Haus, die komfortable Außenbereiche für Entspannung und den täglichen Gebrauch bieten. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein zentrales elektrisches Tor mit Motor, das Sicherheit und leichten Zugang zum Grundstück ermöglicht. Der große Grundstücksbereich bietet großzügige Außenflächen und Entwicklungsmöglichkeiten, was es zu einer interessanten Wahl sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit macht. Objekteigenschaften Grundstück: 2.439 m² Erdgeschosswohnung: 69,69 m² Kellerabstellraum: 15,78 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Wohnzimmer & Küche 2 Veranden Eingezäuntes Grundstück Zentrales elektrisches Tor mit Motor Ruhige Lage 9,5 km von Kalamata 4,5 km vom Kalamata International Airport entfernt Eine Immobilie mit großer Grundfläche und Wohnung in privilegierter Lage mit einfachem Zugang sowohl nach Kalamata als auch zum Flughafen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Objektkodex: 1056. Interessiert an der Immobilie? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Messinia Properties. Mit über 42 Jahren Erfahrung in Messinia sind wir im Bereich Immobilien und Bauwesen tätig und bieten Käufern, Verkäufern und Investoren umfassende Dienstleistungen. Von der Immobilienbewertung und Präsentation bis zur Verhandlung, dem Kauf, der Entwicklung und dem Bau liefern wir persönliche und zuverlässige Beratung in jeder Phase. Wir arbeiten mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten, Notaren und anderen spezialisierten Fachleuten zusammen. Über 42 Jahre Erfahrung. Lokales Wissen. Zuverlässigkeit. Von der Immobilie bis zum Bau. MESSINIA PROPERTIES Immobilien & Bauwesen Iatropoulou 17, Kalamata Wichtige Informationen • Der genaue Standort der Immobilie wird aus Gründen des Immobilienschutzes möglicherweise nicht auf der Karte angezeigt. Der Punkt kann indikativ sein. • Die Informationen und Objekteigenschaften basieren auf Daten des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten. • Flächen, Abmessungen, Bauplanung und technische Details, Rechtmäßigkeit, Eigentumstitel und andere rechtliche Daten sollten vor einer Transaktion von den zuständigen Fachleuten überprüft werden. • Fotos, Grundrisse, Entwürfe, Renderings oder digitale Darstellungen können geplante oder zukünftige Zustände zeigen und indikativ sein. • Eine Identifizierung kann für die Angabe oder Besichtigung einer Immobilie gemäß geltendem Recht erforderlich sein. • Die Reproduktion, das Kopieren oder die Verwendung von Fotos, Texten, Plänen und anderem Material aus dieser Anzeige ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Messinia Properties untersagt.

Kauf von Immobilien - Ein zweistöckiges Anwesen steht im nördlichen Viertel von Kalamata zum Verkauf, im Bereich Piknodimera, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 208,21 m². Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 85,89 m² bebauter Fläche und bietet besonders interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionsnutzung und Vermietungserträge. Im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 63,87 m², befinden sich 3 unabhängige Studios, während sich vor dem Anwesen ein großer Hof befindet, der viel Außenraum bietet. Im ersten Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Studio von 22,02 m², mit einem großen Vorgarten davor, sowie einen Abstellraum von 3 m². Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist, dass eine verbleibende Bebauungsfläche von ca. 80,60 m² vorhanden ist, die die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung des Grundstücks bietet, stets gemäß den geltenden Bau- und Planungsbestimmungen. Hinter dem Anwesen bietet sich ein schöner Blick auf die Burg von Kalamata. Die Lage verbindet unmittelbare City-Nähe mit der Ruhe eines sanften Nordviertels. Kalamata ist das zentrale städtische Zentrum von Messinia mit bedeutender Touristik- und Entwicklungsaktivität. Die Immobilie liegt ca. 7 Minuten vom Zentrum Kalamatas entfernt und ca. 10 km vom Kalamata International Airport, was das Investitionspotenzial stärkt. Ausstattung: - Grundstück: 208,21 m² - Gesamtbebauungfläche: 85,89 m² - Erdgeschoss: 63,87 m² – 3 Studios - Obergeschoss: 22,02 m² – 1 Studio - Abstellraum: 3 m² - Große Höfe - Blick auf die Burg Kalamata - Verbleibende Bebauungsfläche: 80,60 m² - Ca. 7 Minuten vom Zentrum Kalamatas - Ca. 10 km vom Flughafen - Ideale Wahl für Investoren, da die bestehende Konfiguration mit unabhängigen Studios vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, während die verbleibende Bebauungsfläche erhebliche Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung der Immobilie schafft. Nutzen Sie die fantastische Lage mit einem Blick, der verzaubert, und dem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des nahen Marktes. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Preis: [Platzhalter]. Objektcode: 1055. Interessiert an der Immobilie? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Messinia Properties. Mit mehr als 42 Jahren Erfahrung in Messinia arbeiten wir im Bereich Immobilien und Bauwesen und bieten umfassende Dienstleistungen für Käufer, Verkäufer und Investoren. Von der Bewertung und Präsentation einer Immobilie über Verhandlung, Kauf, Nutzung und Bau bis hin zu persönlicher und zuverlässiger Begleitung in jeder Phase. Wir arbeiten mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten, Notaren und anderen spezialisierten Fachleuten zusammen, wo nötig. Mehr als 42 Jahre Erfahrung. Lokales Wissen. Zuverlässigkeit. Von der Immobilie bis zum Bau. MESSINIA PROPERTIES Immobilien & Bauwesen Iatropoulou 17, Kalamata Wichtige Informationen • Der genaue Standort der Immobilie kann aus Gründen des Immobilienschutzes auf der Karte möglicherweise nicht dargestellt werden. Der Punkt kann indicativ sein. • Die Informationen und Merkmale der Immobilie beruhen auf Daten des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten. • Flächen, Abmessungen, Bebauungs- und techn. Details, Rechtmäßigkeit, Eigentumsurkunden und andere rechtliche Daten sind von den zuständigen Fachleuten vor einer Transaktion zu überprüfen. • Fotos, Grundrisse, Zeichnungen, Renderings oder digitale Darstellungen können vorgestellte oder zukünftige Bedingungen zeigen und indicativ sein. • Für Besichtigungen können Ausweisdokumente gemäß geltendem Recht angefordert werden. • Eine erneute Veröffentlichung, Kopie oder Nutzung von Fotos, Texten, Zeichnungen und anderen Materialien aus dem Inserat ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Messinia Properties ist untersagt.

Kauf von Immobilien - LUXUS-VILLA MIT UNVERSETZTEN MEERBLICKEN | NEΟХORI, MANI ✨ Zu verkaufen | 770.000 € Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie in Neochori, in der Nähe von Stoupa, mit atemberaubendem unverbauten Meerblick, einem privaten Schwimmbad und einem schönen Garten mit ausgewachsenen Bäumen sowie Grillbereich. ? Objektangaben • Grundstück: 563 m² • Wohnfläche: 223 m² • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • Privates Schwimmbad • Wunderschöner Garten mit ausgewachsenen Bäumen • Grillbereich • Unverbaubarer Meerblick Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss: 2 Schlafzimmer + 1 Bad EG: Offene Küche, großzügiger Wohn- & Essbereich 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en suite ? Erstklassige Lage • 3 km von Stoupa • 3 km zum Kalogria-Strand • 50 km vom Flughafen Kalamata Stoupa ist eine belebte Küstenstadt mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und traditionellen Tavernen, während die wunderschönen Strände der Gegend nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als luxuriöses Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Investitionsmöglichkeit, die Privatsphäre, Komfort, spektakuläre Meerblicke und eine einfache Anbindung an die Küste vereint. Eine seltene Gelegenheit, eine schöne mediterrane Villa in einer der begehrtesten Gegenden des Mani zu erwerben.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287202 - Maisonette ZUM VERKAUF in Kalamata Fares für € 280.000. Diese 87,00 m² große Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer-Kombination, Bad und WC. Zu der Immobilie gehören zudem Heizungssystem: Wärmepumpe, Fensterrahmen: Energieeffizient, verstärktes Türblatt, Aufzug, Barrierefreiheit, Parkplatz, Abstellraum, Vorinstallierung für Alarmanlage, Insektenschutzgitter, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, offener Wohnraum, interne Treppe. Der Bau begann im Jahr 2026. Eneu-Gebäudebewertung (Energieausweis): A+. Abstand zum Meer: 800 Meter, Abstand zum nächstgelegenen Flughafen: 12.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Willkommen in der Villa Almiriki, eine beeindruckende zweistöckige Villa von 192 Quadratmetern, geschaffen in absoluter Harmonie mit der magischen Naturkulisse des Dorfes Romana. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über eine große, vollständig eingezäunte Parzelle von 1.538 Quadratmetern und bietet einen privaten Rückzugsort mit warmen, panoramischen Ausblicken auf das Ionische Meer, die Hügel der Gegend und den benachbarten, weltklasse Golfplatz. Der Innenraum besticht durch seinen perfekten Fluss, der das großzügige Wohnzimmer und das elegante Esszimmer mit einer maßgefertigten Küche verbindet, gefertigt mit herausragendem Handwerk. Entworfen, um absoluten Komfort und Gastfreundschaft zu bieten, verfügt die Villa über vier elegant gestaltete Schlafzimmer und vier moderne Bäder, verteilt auf zwei Ebenen. Das Outdoor-Wohnambiente ist ebenso beeindruckend, mit einem glänzenden 44 Quadratmeter großen Pool im Mittelpunkt. Wunderbare Pergolen spenden kühlen Schatten über das Wohnzimmer und den Außenessbereich. Mit einer komfortablen Außenküche und einem sicheren überdachten Parkplatz für drei Autos verkörpert diese Immobilie ultimativen mediterranen Luxus. Die Villa Almiriki ist nicht nur eine Residenz, sondern eine Lebensstilwahl mit höchstem ästhetischen Anspruch, in der moderner Komfort auf die zeitlose Schönheit Messinias trifft.

Kauf von Immobilien - Moderne Villa in Finiki Referenz 457: Moderne Villa am Rand des Dorfes Finiki. Nur 2,8 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto zum nächsten Sandstrand. Toller Meer- und Inselblick. Grundstück 919,27 m². Haus 110,96 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum – Wäsche, Swimmingpool, Große Pergola, Garage 32 m² mit Dachterrasse, eingezäunter Garten, Eingangstor, Privatsparkplatz. Die Region Methoni / Finikounda besticht durch wunderbare Sandstrände und die historische venezianische Burg, während die Region Pylos / Gialova an die berühmte Navarino-Bucht grenzt, verbunden mit Signature-Golfplätzen, dem Mandarin Oriental, dem The W und den Costa Navarino Resorts. Zwischen diesen wunderbaren Gegenden liegt das kleine traditionelle Dorf Finiki, das einige schöne alte steinernen Häuser beherbergt, unberührt von der touristischen Entwicklung; ein authentisches Beispiel einer griechischen Dorfansiedlung, in der die Einwohner das ganze Jahr über absolute Ruhe genießen. Diese charmante moderne Villa liegt am ruhigen Rand des traditionellen Dorfes Finiki. Umgeben von Olivenhainen und der charakteristischen Landschaft des südwestlichen Messinia bietet die Immobilie eine ruhige Lage, ist aber nur 2,8 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto – vom wunderschönen Sandstrand von Lambes entfernt. Kombination aus klarer, zeitgenössischer Architektur mit markanten mediterranen Elementen, einschließlich Ziegeldach, Natursteinpflaster und großzügigen schattigen Terrassen, fügt sich die Residenz harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Große Öffnungen verbinden Innen- mit Terrassen, Pool und Garten und lassen natürliches Licht in die Wohnbereiche fließen, wodurch ein müheloser Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen entsteht. 2022 erbaut, steht die Villa auf einem eingezäunten Grundstück von 919,27 m² und ist vollständig ebenerdig gestaltet, mit einer gesamten Wohnfläche von 110,96 m². Ihre erhöhte Position bietet attraktive Blicke über die umliegende Landschaft zum Meer und zur Insel Schiza, während reife Olivenbäume und gestaltete Gärten ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe schaffen. Das Interieur ist um einen großzügigen und hellen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich herum gestaltet. Naturholz, neutrale Töne und sorgfältig ausgewählte mediterrane Details verleihen dem Raum eine entspannte, aber zeitgenössische Note, während breite Glastüren direkt auf die Poolterrasse und geschützten Außenwohnbereich öffnen. Die Villa umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei en-suite Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Lagerung und Wäsche. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool, sodass die Außenbereiche und Ausblicke eine natürliche Erweiterung des Raums bilden. Die Bäder verbinden moderne Armaturen mit warmen natürlichen Materialien und mediterranen Fliesen. Ein besonders attraktives Merkmal der Immobilie ist die umfangreiche, pergolabedeckte Terrasse, die sich direkt neben dem Swimmingpool befindet. Dieser großzügige, schattige Bereich fungiert als Outdoor-Wohn- und Esszimmer und bietet eine ideale Kulisse zum Entspannen, Unterhalten oder Genießen langer Sommermahlzeiten. Die direkte Verbindung sowohl mit dem Hauptwohnbereich als auch mit dem Pool schafft einen außergewöhnlich komfortablen und praktischen mediterranen Lebensstil. Der private Pool bildet den Mittelpunkt der Außenbereiche und ist von einer großzügigen, Naturstein-Sonnenterrasse mit viel Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten umgeben. Von Pool und Garten erstrecken sich die Blicke über die umliegende Landschaft zum Meer und zur Insel Schiza. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Eingangstor, einen privaten Parkplatz und eine separate Garage von 32 m². Das flache Dach der Garage wurde in eine zusätzliche Dachterrasse umgewandelt, erreichbar über eine Außentreppe. Von diesem erhöhten Aussichtspunkt aus zeigt sich eines ihrer imposantesten Merkmale: Panoramablick über Olivenhügel und die umliegende Landschaft zum tiefblauen Ionischen Meer und zu den Offshore-Inseln. Mit moderner Bauweise, privatem Pool, großzügigen Außenbereichen, Meerblick und Nähe zu einigen der schönsten Strände der Gegend bietet diese Villa eine ansprechende Kombination aus zeitgenössischem Komfort, Privatsphäre und authentischem mediterranem Leben. Ihre ruhige Lage am Dorfrand bleibt in Reichweite von Finikounda, Methoni und der Küste und eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, elegantes Feriendomizil oder hochwertige Immobilie für saisonale Vermietung. Ausstattung - Annehmlichkeiten: •Anbindung an öffentliche Wasser- und Stromnetze •Klimaanlage im gesamten Haushalt (3 Einheiten – Heizen und Kühlen) •Fußbodenheizung und -kühlung sind vorinstalliert / derzeit keine Wärmepumpe installiert •Solaranlagen: insgesamt 8,28 kWp / Batteriesolars 9,2 kWP •Aluminium-Fenster und -Schiebetüren mit Doppelverglasung •Alle Fenster mit elektrischen Rollläden und individueller Steuerung; Es gibt einen Hauptschalter, der das Öffnen/Schließen aller Rollläden ermöglicht •Großzügige pergolabedeckte Terrasse •2 moderne Pergolen mit Wind- und Sonnenschutz •Schwimmbad 3 m x 9 m •Außen-Dusche (heiß & kalt) •Eingezäunter Garten •Parkmöglichkeiten •Alternative - zweites Eingangstor •Vollständiges Bewässerungssystem für Blumen und Pflanzen •Gartenbeleuchtung •4 Olivenbäume – 2 junge Palmen Lage – Entfernungen: Der nächstgelegene wunderbare und exotische Strand „Lambes” ist 2,8 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Finikounda, 8,3 km – 10 Minuten mit dem Auto, ein Küstendorf, das sich zu einem der schönsten Sommerorte des südlichen Peloponnes entwickelt hat. Umgeben von langen Sandstränden mit kristallklaren Gewässern, bietet es Wassersportmöglichkeiten. Der Ort hat einen hübschen Hafen für traditionelle Fischerboote und Freizeitschiffe. Es gibt auch Strandcafés, mehrere traditionelle Restaurants, in denen man frischen Fisch und köstliche Gerichte der messinischen Küche genießen kann. Außerdem finden Sie in Finikounda Supermärkte, Geldautomaten, lokale Metzger, Lebensmittelgeschäfte, viele Touristenläden und eine Apotheke. Methoni, 6 km – 8 Minuten mit dem Auto, eine historische, charmante und gut erhaltene traditionelle Stadt, geschützt durch den griechischen Archäologischen Dienst. Berühmt für seine beeindruckende venezianische Burg, bietet sie atemberaubende Sonnenuntergänge und leichten Zugang zu schönen Stränden und dem Hafen. Die Stadt verfügt über einen malerischen zentralen Platz, ergänzt durch eine lebendige Uferküste, wo traditionelle und moderne Restaurants frische Fische und andere mediterrane Köstlichkeiten servieren. Methoni verfügt auch über Supermärkte, eine Apotheke, einen Zahnarzt und weitere medizinische Einrichtungen. Pylos, 15 km – ca. 18 Minuten Fahrt, ist die Hauptstadt der Region und Heimat der Navarino-Bucht, eines der größten Naturhäfen Europas. Pylos ist amphitheatralisch aufgebaut und gehört zu den malerischsten Orten der Region und des gesamten Peloponnes. Im Herzen der Stadt liegt ein charmanter zentraler Platz, beschattet von alten Platanen. Dieser lebendige Raum bietet eine Vielzahl exzellenter Gastronomie- und Getränkestätten, sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Besuchern, darunter Gäste in nahe gelegenen luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts und Golfern auf renommierten Golfplätzen. Der Raum von Pylos verfügt über vier beeindruckende Signature-Golfplätze; der nächste ist 20 km – ca. 23 Minuten Autofahrt – von der Immobilie entfernt. Gialova, 23 km – 26 Minuten Autofahrt, eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele in Griechenland, hat sich zu einem Zentrum bedeutender Investitionsinteressen entwickelt. Dieses malerische Küstenörtchen ist bekannt für hochwertige Strandrestaurants, von denen einige in charmanten historischen Steinlagerhäusern untergebracht sind. Besucher können auch eine Vielzahl von Kaffeehäusern, Bars, Einzelhandelsgeschäften genießen. Kalamata, 65 km – ca. 70 Minuten Autofahrt, dient als Verwaltungshauptstadt der Region, mit einem Internationalen Flughafen (KLX, 57 km - ca. 60 Minuten Fahrt) und einem modernen öffentlichen Krankenhaus. Die Stadt verfügt über einen lebhaften Hafen, eine große Yachthafenanlage und einen bequemen Autobahnzugang nach Athen. In den letzten Jahren hat sich das Stadtzentrum stark regeneriert und sich zu einem lebendigen Zentrum mit einer breiten Palette von Shopping-, Dining- und Freizeitangeboten entlang der Hauptallee entwickelt. Kalamata bietet eine größere Vielfalt an Geschäften, darunter Designer-Boutiquen und international anerkannte Marken. Der kulturelle und historische Stellenwert der Stadt erhöht ihren Reiz. Möbliert und ausgestattet Käuferaufwendungen: •Kaufpreis •Grunderwerbssteuer: 3,09% des Kaufpreises •Notar: ca. 1,5% - 2% des Kaufpreises •Grundbuchungsvermögen: 0,52% des Kaufpreises •Anwaltliche Gebühren (vereinbart zwischen Käufer und Anwalt) •Bauingenieur – Vermesser (optional) •Maklergebühr: 3,72% zusätzlich zum Kaufpreis, inkl. MwSt. 24% Die obige Beschreibung basiert auf Plänen und weiteren Informationen, die Theasis Real Estate von den Eigentümern der Immobilie bereitgestellt wurden. Theasis Real Estate bemüht sich nach Kräften, gültige Informationen bereitzustellen und die von den Verkäufern gemachten Angaben zu überprüfen, übernimmt jedoch keinerlei Verantwortung für die Richtigkeit dieser Informationen oder für eventuelle Auslassungen in der Beschreibung der Immobilien. Ebenso übernimmt Theasis Real Estate keinerlei Verantwortung für etwaige Änderungen dieser Informationen, falls es keine entsprechende schriftliche Mitteilung der Verkäufer gegeben hat.

Kauf von Immobilien - ID – Luxus-Wohngebäudekomplex / Gebäude 248,56 m² zum Verkauf, Kalamata Ein luxuriöses Gebäude mit Etagenwohnungen im 1. und 2. Stock steht zum Verkauf, Gesamtnutzfläche 248 m², Baujahr 2025, gelegen in einer ruhigen und privilegierten Gegend von Kalamata. Die Immobilie verbindet hohe Ästhetik, Komfort und modernes Design und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen à 124,28 m². Aufbau Die Immobilie besteht aus 2 Etagenwohnungen à 124 m² (gesamt 248 m²). Jede Wohnung verfügt über: 3 großzügige Schlafzimmer (insgesamt 6) 1 voll ausgestattetes Badezimmer (insgesamt 2) 1 Gäste-WC (insgesamt 2) 1 moderne Küche (insgesamt 2) 1 großes, helles Wohnzimmer (insgesamt 2) Jede Wohnung verfügt zudem über ihren eigenen Abstellraum sowie Tiefgarage und Außenstellplätze. Insgesamt bietet die Immobilie 4 Tiefgaragenstellplätze, 4 Außenstellplätze und 2 Abstellräume (15,15 m² und 12,60 m²). Ausstattung & Vorteile Sonnig, luftig, hell und zweitesilliertes Blickfeld Luxusbau mit hochwertigen Materialien Moderne Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung Unabhängige Heizung Fußbodenheizung Böden mit hochwertigen Fliesen Fensterläden Kamin Rasenfläche und begrünter Garten mit Bäumen Haustiere erlaubt Offener Blick Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse A. Es besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen privaten Swimmingpool zu errichten (+50.000 €). Lage Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familienleben, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Schulen und täglichen Dienstleistungen. Verkaufspreis: 760.000 € (+50.000 € für Poolbau) Weitere Informationen: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Kontaktzeiten / Griechenlandzeit Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Bitte beachten: • Bitte beachten Sie, dass fotorealistische Bilder in der Anzeige verwendet wurden. • Die Immobilieninformationen wurden vom Eigentümer/die Eigentümer bereitgestellt. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für fehlerhafte Details. • Gemäß Gesetz Nr. N ist für eine Besichtigung der Immobilie die Vorlage eines Personalausweises oder Passes erforderlich. • Bitte beachten Sie, dass unsere Maklerprovision im Kauffall 2% + 24% MwSt. beträgt. • Die Standorte der Immobilien auf der Karte sind ungefähr.

Kauf von Immobilien - ID – Exklusive Luxus-Maisonettes zum Verkauf, Kallithea, Kalamata In einer der grünsten und anspruchsvollsten Wohngegenden von Kallithea, Kalamata, redefinieren diese zwei außergewöhnlichen, im Bau befindlichen Luxus-Maisonettes das zeitgenössische mediterrane Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.146,63 m² gelegen, erstrecken sich beide Residenzen über 130,76 m² auf zwei exquisit gestalteten Ebenen und bieten eine nahtlose Verbindung von Raffinesse, Komfort und architektoneller Eleganz. Erdgeschoss (79,30 m²) empfängt Sie in einem lichtdurchfluteten, offeneren Wohnbereich, in dem eine stilvolle Küche mühelos in einen eleganten Wohnbereich übergeht, der durch einen Kamin ergänzt wird – ideal für intime Momente und gehobene Unterhaltung. Ein gut ausgestattetes Schlafzimmer und ein schickes Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Von Boden bis Decke reichende Öffnungen laden zu natürlichem Licht ein, schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und eine nahtlose Innen-Außen-Verbindung. Über eine interne Treppe erreichbar, beherbergt der erste Stock (51,46 m²) drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zu großzügigen privaten Balkonen mit Blick auf üppiges Grün. Ein schlankes, voll ausgestattetes Badezimmer bedient diese Etage und verbindet Funktionalität mit modernem Design. Gestaltet nach Energiestandard Klasse A, verwenden die Häuser hochwertige Materialien und moderne Spezifikationen, einschließlich hochleistungsfähiger Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, elektrischen Jalousien und eleganter Fliesenböden in allen Räumen. Draußen erwartet Sie eine private Oase. Geplant angelegte Gärten mit geschnittenem Rasen und mondänen Bäumen rahmen eine großzügige Veranda ein und bieten den idealen Ort zur Entspannung und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Privatpool, eine verstärkte Sicherheitstür und einen geschlossenen Parkplatz, was Komfort und Seelenfrieden garantiert. Genießen Sie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die umliegenden Berge und die üppige Naturlandschaft. Die Südausrichtung garantiert ganztägig Sonnenschein, was das Wärmegefühl und Wohlbefinden verstärkt. Die Lage bietet eine exquisite Balance aus Ruhe und Exklusivität und ist damit eine perfekte Zuflucht für anspruchsvolle Käufer, die einen gehobenen Lebensstil suchen. Eine herausragende Gelegenheit für ein luxuriöses Ferienhaus, eine renditestarke Investition oder den Erwerb eines Golden Visa. Verkaufspreis: 550.000 € pro Residenz Für weitere Informationen: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Kontaktzeiten (Griechische Zeit): Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Bitte beachten: • Immobilieninformationen wurden vom Eigentümer bzw. den Eigentümern bereitgestellt. Unser Büro übernimmt keinerlei Haftung für Ungenauigkeiten. • Gemäß Gesetz N ist für Besichtigungen eine gültige ID oder ein Reisepass erforderlich. • Bitte beachten Sie, dass unsere Maklergebühr im Kauffall 2% + 24% MwSt. beträgt. • Immobilienstandorte auf der Karte sind approximate.

Kauf von Immobilien - Eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit in einer privilegierten Hanglage außerhalb von Kalamata, Messinia, mit außergewöhnlichem Panoramablick über Kalamata und den Messinia-Golf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.685 m², umgeben von reifen Olivenbäumen und natürlicher mediterraner Vegetation, bietet Privatsphäre, Ruhe und eine schöne ländliche Umgebung, bleibt dabei aber bemerkenswert nahe zur Stadt. Die Immobilie umfasst: Zwei Geschosse ca. 197 m² Wohnfläche, plus geräumige Terrassen, derzeit im Bau befindlich. Separates Gebäude von ca. 55 m², derzeit als Lager genutzt, das auch umgewandelt und als eigenständige Residenz, Gästewohnung, Atelier oder zusätzliche Unterkunft genutzt werden könnte. Erhöhte Hanglage mit freiem Blick in Richtung Kalamata und Messinia-Golf. Großes privates Grundstück mit Olivenbäumen und großzügigem Außenbereich, bietet hervorragendes Potenzial für Landschaftsgestaltung, Gärten, Pool oder Außenunterhaltung. Der Standort vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit einfachem und unmittelbarem Zugang zu Kalamata. Die Immobilie liegt nur ca. 3 Minuten von der Hauptstraße von Asprochoma entfernt und nur 4 km vom Zentrum Kalamatas, was sie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investitionsobjekt ideal macht. Mit seiner beträchtlichen Grundstücksgröße, bestehenden Gebäuden, erhöhter Position und spektakulären Ausblicken bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial, um eine private mediterrane Zuflucht nur wenige Minuten von Kalamata zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Im weiteren Gebiet von Rigklia, in einer privilegierten Lage nur 700 m vom Meer entfernt, bietet unser Büro exklusiv zum Verkauf ein stone-built Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 132 m², liegt auf einem Grundstück von 470 m², mit privatem 32 m² großer Pool, Garten und wunderbarem Meerblick. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Die großen Terrassen, die südwestliche Ausrichtung und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche schaffen eine ideale Umgebung zur Entspannung und für komfortables Leben im Freien, während zwei Parkplätze ebenfalls vorhanden sind. Ein großer Vorteil der Residenz ist der energiesparende Kamin, der an ein Heizsystem mit Radiatoren angeschlossen ist und eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses gewährleistet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Klimaanlage in allen Bereichen und einen Solar-Warmwasserspeicher. Die wärmedämmenden Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung in Kombination mit der Energieklasse A gewährleisten eine hohe Wärmeisolation und tragen zu einem reduzierten Energieverbrauch bei. Weitere Merkmale sind ein Wasserbehälter, Insektenschutzgitter und hochwertig gepflasterte Bodenbeläge. Die Residenz wurde im Jahr 2024 erbaut und vereint den ursprünglichen Charme des Steinbaus mit modernen Bauvorschriften und Annehmlichkeiten. Die Lage bietet das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und einfachem Zugang zu Alltagsbedürfnissen. Das Dorfzentrum und der Supermarkt befinden sich ca. 1 km entfernt, während Kalamata ca. 45 km und der Flughafen ca. 55 km entfernt liegen. Die Immobilie ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnsitz und als Investitionsmöglichkeit für touristische Nutzung und Kurzzeitvermietung hervorragend geeignet. Die Steinbauweise, der private Pool, Meerblick, die Energieklasse A, moderne Annehmlichkeiten und die kurze Distanz zum Strand schaffen eine besonders attraktive Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in der gesamten Mani-Region. Skouras Real Estate 1 griechische Immobilienagentur in der Peloponnes 4 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Objekte | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketingtechniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Dimitris Charalampopoulos ? Über 3.000 verfügbare Immobilien unter: ? Hinweis: Die Objektinformationen basieren auf Daten der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für Ungenauigkeiten. Personalausweis oder Reisepass erforderlich für Besichtigungen. Kartenausschnitte sind ungefähre Angaben."}

Kauf von Immobilien - Property Code. 2-238 - Grundstück ZUM VERKAUF in Lefktros Stoupa für 70.000 €. Entdecken Sie die Merkmale dieses Grundstücks von 550,00 m².

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf: Ein bemerkenswertes freistehendes Haus mit 155 m², situated on einem beeindruckenden Grundstück von 4.000 m² in dem schönen Koroni, Messinia. Baujahr 2008, bietet die Immobilie großzügige, helle und funktionale Wohnräume: zwei Schlafzimmer (eins davon Hauptschlafzimmer), zwei Badezimmer, eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und einen geschlossenen Parkplatz. Es ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, solarer Warmwasserbereiter, Heizkörper-System, Wärme- und Schalldämmung sowie Aluminiumrahmen. Das Haus ist luftig und lichtdurchflutet, mit ostseitiger Ausrichtung und ungehindertem Meerblick. Nur 65 Meter vom Strand entfernt bietet es direkten Zugang zum Meer, bleibt dabei privat und ruhig. Die Lage ist ideal, nah an Schulen, einem Stadtplatz, Kirche, Supermärkten, dem örtlichen Markt, Restaurants, Geschäften, dem Hafen und allen wesentlichen Dienstleistungen. Das 4.000 m² große Grundstück ist eine außergewöhnliche Investition. Es gehört zu den wenigen – wenn nicht dem einzigen – großen Grundstücken in so unmittelbarer Küstennähe von Koroni, was es zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Investitionspotenzial macht. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Tourismus- oder gewerbliche Entwicklung, wie ein Hotel, Mietwohnungen, einen Supermarkt oder jede andere renditestarke Geschäftsnutzung. Dies ist eine seltene Gelegenheit, die natürliche Schönheit, solide Bauweise, eine privilegierte Strandlage und langfristiges Investitionspotenzial kombiniert. Eine wirklich einzigartige Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. SkourasReal Estate – Eine griechische Immobilienagentur in der Peloponnes, 4 Büros: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | über 3000 Objekte | mehr als 18 Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen Marketing & Website – European Property Awards 2020 Marketing Techniques & Development – EPPA 2022 & 2024 CallCenter: Mobil: E-Mail: Immobilienmanager: Vassilios Kouranos Über 3.000 Objekte verfügbar at: Hinweis: Die Immobilieninformationen beruhen auf Daten der Eigentümer. Skouras RealEstate übernimmt keinerlei Haftung für Unstimmigkeiten. Personalausweis oder Reisepass erforderlich für Besichtigungen. Kartenstandorte sind grob.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287507 - Wohnung ZU VERKAUF in Kalamata Zentrum für 335.000 €. Diese 86,00 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnbereich, Bad und WC. Die Immobilie bietet zudem Heizung: Wärmepumpe, Fensterrahmen: Energieeffizient, verstärkte Tür, Aufzug, barrierefrei, Abstellraum, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Gegensprechanlage/TV, offener Raum, Glasfaser. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2026. Gebäudeenergieausweis: A+. Entfernung zum Meer ca. 200 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen ca. 12.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Property Code. 2-236 - Grundstück ZU VERKAUF in Kalamata Panagia für € 160.000. Entdecken Sie die Merkmale dieses Grundstücks von 268,00 qm. Entfernung zum Meer: 2000 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum: 500 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 9000 Meter, Baumassenzahl: 0,80, Bebauungsbindungsziffer: 50,00, eingezäunt, Fassadenlänge: 13 Meter, Tiefe: 24 Meter

Kauf von Immobilien - ID – Freistehendes Haus insgesamt 285,50 m² auf einem Grundstück von 1.010,85 m² | Messini, Messinia Lage in einer ruhigen und üppig grünen Gegend von Messinia, umgeben von Olivenhainen und mit dem Gefühl vollständiger Privatsphäre und Ruhe. Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtfläche von 285,50 m² ist zum Verkauf auf einem Grundstück von 1.010,85 m² verfügbar. Die Immobilie besteht aus einem teilverarbeiteten Erdgeschoss (142,75 m²) und einem vollständig fertigen ersten Stock (142,75 m²) und bietet hervorragendes Potenzial sowohl als permanenter Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit. Das Erdgeschoss (142,75 m²) bleibt unvollendet, sodass der neue Eigentümer es nach eigenen Bedürfnissen und Vorlieben gestalten und fertigstellen kann. Es kann entweder in eine geräumige eigenständige Wohnung umgewandelt oder in zwei kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch sich hervorragende Aussichten für Mieteinnahmen oder Mehrfamiliennutzung ergeben. Das Erdgeschoss bietet schöne Ausblicke auf die umliegende grüne Landschaft und die Olivenhaine. Der erste Stock (142,75 m²) umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Der Wohnbereich ermöglicht Zugang zu einem großen Balkon mit offenen Blicken bis zum Meer. Große Öffnungen an allen Seiten des Hauses sorgen für reichlich natürliches Licht und hervorragende Belüftung im gesamten Gebäude. Eine VIDEO-PRÄSENTATION DER IMMOBILIE IST IN DIESEM LISTING VERFÜGBAR Baujahr 2003, die Residenz verfügt über unabhängige Ölheizung, Solartherme, Wärmedämmung, Außenwärmedämmung, Schalldämmung, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter, eine Sicherheitstür, ein unterirdischer Lagerraum (39,56 m²) und Glasfaser-Internetverbindung. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt. Das Grundstück bietet großzügigen Außenbereich mit Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge. Die Südausrichtung, die offene Umgebung und die Aussicht auf das Grün erhöhen die Lebensqualität und das Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, nur 8,5 km von Messini, 20 km von Kalamata, 5,5 km vom Velika-Strand und 10,5 km vom Kalamata International Airport entfernt. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die einen permanenten Wohnsitz oder ein Ferienhaus in einer ruhigen Naturlage suchen, während sie zugleich vom potenziellen Einkommen der Erdgeschoss-Ebene profitieren. Kaufpreis: 300.000 € Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Bürozeiten (Griechische Zeit): Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: • Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unser Büro übernimmt keine Haftung für Unrichtigkeiten. • Die Vorlage eines gültigen Ausweises oder Reisepasses ist vor der Besichtigung gemäß griechischem Recht erforderlich. • Die Maklergebühr des Käufers beträgt 2% zuzüglich 24% MwSt. • Lage der Immobilien auf Kartenstellen ist annähernd. • Fotos wurden mit Weitwinkel aufgenommen. Wir empfehlen dringend auch die Video-Präsentation der Immobilie anzusehen.

Kauf von Immobilien - Unter Bau – Bezahle Vollmöbliert & Ausgestattet Wohnung 54,54 m² | 1. Etage | Kalamata Preis: 196.000 € In der Metónis-Straße 9 in Kalamata, nur 200 m von der Küstenzone und ca. 500 m von einem zum Schwimmen geeigneten Strand entfernt, wird eine unter Bau befindliche Wohnung 54,54 m² zum Verkauf angeboten, im 1. Stock einer modernen Wohnentwicklung unseres Unternehmens. Die Wohnung ist hell, südlich ausgerichtet, mit einem Haupterker auf der Südseite und einem kleinen Nebenerker auf der Nordseite. Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, sofort bezugsfertig. Vollmöbliert & Elektrische Ausstattung * Dreisitzer-Sofa und Couchtisch * TV-Mombel / Möbel * Smart TV 50", Samsung, Lg oder vergleichbare technische Spezifikationen * Esstisch mit 4 Stühlen * Doppelbett mit Matratze * 2 Nachttische * Eingebaute Garderobe * Vorhänge und Beleuchtung * Kühlschrank mit Gefrierfach * Eingebaute Elektrobacken * Eingebaute Kochplatten * Dunstabzugshaube * Spülmaschine * Waschmaschine Technische Spezifikationen * Energieklasse A * Außendämmung Etics 7 cm * Eigenheizung und Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen von LG oder Gleichwertigem * Thermisch gedämmte Europa-Rahmen mit energiesparender Verglasung * Elektrische Rollläden und Fliegengitter * Fliesen großer Formate 59,5 × 119,2 cm * Moderne Einbauküche * Bad mit wandhängendem randlosem WC, Geberit-Kasseten mit Walk-in-Dusche * Eingebaute Armaturen und Badzubehör in Black Matt * Bombensichere Sicherheits-Tür * Schalter und Steckdosen Legrand Valena Life oder gleichwertig * Strukturierte Verkabelung Cat 6 * Video-Gegensprechanlage mit Bild und Ton * Moderner Otis-Aufzug oder Äquivalent Die Wohnung verbindet die kurze Entfernung zur Küstenzone mit modernen Bauvorschriften und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, geeignet sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionsnutzung. Geplante Übergabe: März 2028. Es besteht die Möglichkeit, die Übergabe der Wohnung ohne Möbel und entsprechende Ausrüstung zu wählen, wobei der entsprechende Wert vom Gesamtverkaufspreis abgezogen wird. Es wird keine Maklergebühr vom Käufer verlangt, da es sich um eine Entwicklung und den Bau unseres Unternehmens handelt.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 287103 - Apartment zum Verkauf im Kalamata Zentrum für 330.000 €. Diese 92,00 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer, Bad und WC. Die Immobilie bietet zudem Heizungsanlage: Wärmepumpe, Fensterrahmen: energiesparend, stahlverstärkter Eingangstür, Aufzug, barrierefrei, Parkplatz, Abstellraum, Vorinstallationen für Alarmanlage, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarer Warmwasserbereiter, Gegensprechanlage/TV, offener Raum. Der Bau begann im Jahr 2026. Energieausweis: A+. Entfernung zum Meer ca. 800 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum ca. 900 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen ca. 12.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf in einer privilegierten Lage im weiteren Umkreis von Gargalianoi, nur 1 km von der Stadt entfernt, eine eindrucksvolle freistehende Residenz von 240 m², über drei Ebenen verteilt und auf einem Privatgrundstück von 2.800 m² gelegen, die eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre, freiem Blick und erheblichem Entwicklungspotenzial bietet. Eine der markantesten Eigenschaften des Grundstücks ist der Panorama- und freie Blick aufs Ionische Meer und die umliegende grüne Landschaft der Messinia. Die westliche Ausrichtung sorgt für spektakuläre Sonnenuntergänge und schafft eine einzigartige Atmosphäre in den Innenräumen, auf den großzügigen Veranden und im Garten. Baujahr 2000, renoviert 2020, befindet sich die Residenz in sehr gutem Zustand und umfasst 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, 2 Küchen und 2 großzügige Wohnräume. Dieses Layout bietet hervorragende Flexibilität für eine große Familie, Gästeunterkünfte oder die Schaffung getrennt nutzbarer Wohnbereiche innerhalb derselben Immobilie. Das Haus verfügt über eine autarke Ölheizung mit unabhängiger Beheizung pro Etage, Klimaanlage, Heizkörper, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und Markisen. Weitere Merkmale sind Abstellräume, Dachboden, interne Treppe und Sicherheitstür. Besonders wertvoll ist das 2.800 m² große Außenareal mit Garten, prächtigen Bäumen, Grillplatz, eigener Brunnenschacht und Wassertanks. Das großzügige Grundstück bietet erhebliches Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Außenfreizeitbereiche und, vorbehaltlich der notwendigen technischen und baurechtlichen Genehmigungen, die Möglichkeit, Einrichtungen wie einen Swimmingpool zu ergänzen, um den Ferien- und Investitionscharakter der Immobilie weiter zu steigern. Die Immobilie bietet außerdem vier Parkplätze, drei im Freien und einen überdacht, während der einfache Straßenanschluss Bequemlichkeit mit Privatsphäre und Ruhe verbindet. Lage ist einer der größten Vorteile. Der nächstgelegene Strand liegt etwa 7 km entfernt, das Küstendorf Marathopoli ca. 5,5 km von Gargalianoi entfernt und der bekannte Lagouvardos-Strand etwa 7,5 km, was einen leichten Zugang zur ionischen Küste ermöglicht. Filiatra ca. 14 km, Gialova ca. 16 km, Pylos ca. 24 km und Kyparissia ca. 28 km. Der Kalamata International Airport ist ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer macht. Das weitere Gargalianoi-Gebiet verbindet die Praxis einer organisierten lokalen Stadt mit direktem Zugang zu Stränden, Küstendörfern, Restaurants, lokalen Märkten und einigen der attraktivsten Ziele des westlichen Messinia. Dank der 240 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, zwei Küchen, zwei Wohnzimmern, dem großen Privatgrundstück und den eindrucksvollen Meerblicken eignet sich die Immobilie besonders gut als dauerhaftes Zuhause, als hochwertiges Feriendomizil oder, vorbehaltlich der relevanten Genehmigungsauflagen, für tourismusbezogene Investitionen und Vermietung. Sie kann auch eine interessante Option für Käufer darstellen, die eine Golden-Visa-Berechtigung in Erwägung ziehen, vorbehaltlich des Kaufpreises und aller geltenden rechtlichen Anforderungen des Programms zum Zeitpunkt des Erwerbs. Insgesamt handelt es sich um eine Residenz mit starkem Charakter und echtem Potenzial, bei der die ungehinderte Sicht aufs Ionische Meer, majestätische Westsonnenuntergänge, großzügige Wohnräume, das 2.800 m² große Grundstück und die strategische Lage zwischen Stadt und Küste eine überzeugende Perspektive für Käufer schaffen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern eine Immobilie mit Lebensqualität, Privatsphäre und langfristigem Investitionspotenzial. Skouras Real Estate 1 griechische Immobilienagentur im Peloponnes 6 Büros: Nafplio | Kalamata | Corinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Immobilien | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketing-Techniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Dionysis Tsaousis ? Über 3.000 verfügbare Immobilien unter: ? Hinweis: Die Immobilieninformationen basieren auf Daten der Eigentümer. Skouras Real Estate übernimmt keinerlei Gewähr für Ungenauigkeiten. Personalausweis oder Reisepass erforderlich für Besichtigungen. Kartenstandorte sind ungefähre Angaben.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 287492 - Wohnung ZUM VERKAUF im Zentrum von Kalamata für 300.000 €. Diese 83,00 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich, Badezimmer. Die Immobilie bietet zudem Heizung: Wärmepumpe, geflusterter Boden, Fensterrahmen: energiesparend, gepanzerte Eingangstür, Aufzug, barrierefrei, Parken, Abstellraum, Vorkonfiguration für Alarmanlage, doppelt verglaste Fenster, solarer Warmwasserbereitung, Eingangstreppen, offener Bereich, Glasfasernetz. Der Bau begann 2026. Energieausweis: A+.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287493 - Wohnung ZUM VERKAUF im Zentrum von Kalamata für 371.000 €. Diese 103,00 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer, 2 Badezimmer. Das Objekt bietet zudem: Heizungssystem: Wärmepumpe, Fliesenboden, Fensterrahmen: energiesparend, Sicherheitstür, Aufzug, Barrierefreiheit, Parkplatz, Abstellraum, Vorinstallation für Alarmanlage, zweifach verglaste Fenster,solarunterstützender Warmwasserbereiter, Treppenaufgang, offener Raum, Glasfaserkabel. Die Bauarbeiten begannen 2026.Building Energy Rating: A+

Kauf von Immobilien - Im privilegierten Bereich von Marathopoli, Messinia, an einer einzigartigen Lage, die absolute Ruhe mit ungestörten Blicken auf das Ionische Meer vereint, wird eine zeitgenössische Luxus-Einfamilienresidenz von 111 m² zum Verkauf angeboten, eingebettet in ein privates Grundstück von 4.221 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und repräsentiert eine neu gebaute Residenz aus dem Jahr 2025 von außergewöhnlicher Ästhetik, entworfen mit Schwerpunkt auf moderne Architektur, Komfort und Energieeffizienz. Dies ist eine Immobilie, die den Charakter eines exklusiven Ferienhauses perfekt mit einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für hochwertigen Kurzzeitmietgebrauch verbindet. Die Residenz verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, das vollständige Privatsphäre mit eigenem modernen En-Suite-Badezimmer und privater Balkon mit Blick aufs Meer und die umliegende natürliche Landschaft bietet. Zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer, eine moderne Küche und einen großzügigen offenen Wohnbereich, der dank großer Öffnungen mit viel Tageslicht erfüllt ist und ein Gefühl von Freiheit und Harmonie mit dem Außenbereich vermittelt. Die steinernen architektonischen Elemente verbinden sich wunderschön mit den klaren, modernen Linien der Residenz und schaffen eine zeitlose und elegante Atmosphäre. Die Immobilie ist luftdurchlässig, hell und zweiseitig ausgerichtet, mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Meer- und Grünblick. Der Außenbereich bietet einen privaten Swimmingpool, gestaltete Gärten mit Bäumen, Abstellfläche und bequemen Außenparkplätzen, was das Gefühl von Privatsphäre und Entspannung erhöht. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Sicherheitstür, elektrische Rollläden, Fliegengitter und Internet-Infrastruktur, die alle modernen Annehmlichkeiten bereitstellen. Die Residenz ist gemäß Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und mit einer Wärmepumpe, Wärmedämmfassade, Aluminiumrahmen mit doppelverglasten, energieeffizienten Fenstern sowie hochwertigen Fliesenböden ausgestattet, was ganzjährigen Komfort und niedrigen Energieverbrauch sicherstellt. Die Immobilie erfreut sich einer hervorragenden Lage mit einfachem und direktem Zugang von der Hauptstraße, ist jedoch nur wenige Minuten vom Meer und dem Jachthafen von Marathopoli entfernt. Die Gegend gilt als eines der am schnellsten wachsenden Reiseziele in Messinia und ist bekannt für kristallklare Strände, feine Gastronomie, Freizeitangebote und hochwertige Tourismudvelopment entlang der Region. Die Residenz liegt ca. 3 Minuten vom Strand Marathopoli, 5 Minuten von Marathos, 10 Minuten von Gargalianoi, 20 Minuten von Gialova und rund 30 Minuten von Pylos entfernt. Einige der bekanntesten Strände Messinias, darunter Voidokilia, Romanos und Lagouvardos Beach, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dies ist eine zeitgenössische und voll fertige Ferienresidenz, bezugsfertig und sofort beziehbar, ideal sowohl für private Nutzung als auch als hochwertiges Investitionsobjekt in einer Region mit ständig steigender Nachfrage und starkem zukünftigen Wertsteigerungspotenzial. Skouras Real Estate 1 griechische Immobilienagentur im Peloponnes 6 Niederlassungen: Nafplio | Kalamata | Korinth | Porto Heli | Patras | Gialova 3000+ Objekte | 18+ Jahre Erfahrung | Unterstützung in 5 Sprachen ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Marketingtechniken & Entwicklung – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: E-Mail: Property Manager: Dionysis Tsaousis ? Über 3.000 verfügbare Immobilien unter: Hinweis: Die Immobilieninformationen basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Daten. Skouras Real Estate übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. Personalausweis oder Reisepass für Besichtigungen erforderlich. Kartenausrichtungen sind grob geschätzt.

Kauf von Immobilien - In Kopanaki Messinia (Gemeinde Trifoldia) wird ein hervorragendes, eigenständiges drei-geschossiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 500 m² verkauft. Die Immobilie steht auf einem privilegierten, großen Grundstück von 2237 m², das von zwei verschiedenen Straßen aus zugänglich ist und rundum von einer besonders schönen Steinmauer umgeben ist, was Privatsphäre, Sicherheit und große Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs bietet (Garten, Pool, Parkplätze). Das Gebäude stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da es eine fertige, bewohnte Immobilie mit unabhängigen Wohnungen kombiniert, die fertiggestellt werden können und ein stabiles Einkommen abwerfen können (Langzeit- oder Kurzzeitmiete). Detaillierte Aufteilung der Ebenen: Oberes Erdgeschoss (150 m²): Eine geräumige und funktionale Wohnung, vollständig ausgebaut. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, separater Küche, 3 komfortablen Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Vorkeller (200 m²): Enthält 2 halbfertige Wohnungen à 100 m², die je nach Bedürfnissen des Käufers gestaltet werden können. 1. Obergeschoss (150 m²): Enthält 2 halbfertige Wohnungen à 75 m², die eine schöne Aussicht auf die Umgebung bieten. Weitere Merkmale: Großes Grundstück von 2237 m² mit umschlossenem Steinzaun. Unabhängige Eingänge pro Ebene/Wohnung. Bevorzugte Lage in Kopanaki, mit einfachem Zugang zum lokalen Markt und kurze Fahrtzeiten zu Stränden und Sehenswürdigkeiten der Trifoldia (Kyparissia, Filiatra). Ideal für Großfamilien (Eigenheim), Bauträger oder Investoren, die eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial suchen. Preis: 320.000 €. Immobiliencode: 2470756. REMAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Kontakttelefon: 2721021150, E-Mail:

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf in Rigklia, an privilegierter Lage mit Panoramablick, ein einzigartiges Grundstück von 4.058 m², nur 4 km von Agios Nikolaos und 55 km von Kalamata entfernt. Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine Residenz von 188 m² Nettowohnfläche, mit einem modern gestalteten architektonischen Layout, das darauf ausgelegt ist, die umliegende Landschaft und die atemberaubende Aussicht ganz zu erfassen. Die Residenz ist auf zwei Ebenen angelegt: • Erdgeschoss: Großzügiges offenes Wohnzimmer-, Lounge- und Küchenbereich mit großen Öffnungen zu Veranden und Außenwohnbereichen, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein eigenständiges Gästehaus mit eigenem Bad und Garage. Große überdachte Terrassen und der Swimmingpool schaffen eine ideale Umgebung zur Entspannung und für Unterhaltung. • Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem WC und Zugang per Aufzug, bietet Komfort und Privatsphäre, während die Terrassen und Außenbereiche uneingeschränkte Sicht auf Landschaft und Meer genießen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für eine privat hohe Standard-Residenz als auch für touristische Investitionen in eine der schönsten Regionen von Mani. Die Maklergebühr ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Kauf von Immobilien - Ein wunderschön renoviertes Steinhaus von 148 m². Befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 m². Im traditionellen Dorf Andriani, Messinia. Diese charmante freistehende Residenz bietet zwei Eingänge – einer führt zu einem gepflasterten Innenhof und Gartenbereich neben der Küche, der andere zu einem Bereich mit privatem Parkplatz und Potenzial für einen Swimmingpool. Grundriss der Immobilie: Erdgeschoss: Geräumiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Obergeschoss: Über eine interne Treppe zugänglich, mit zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon mit ruhigen Ausblicken. Highlights der Lage: 7 km vom Küstendorf Agios Andreas 4 km vom malerischen Dorf Logga 50 km von Kalamata und dem internationalen Flughafen Kalamata Eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort, ideal für ein dauerhaftes Zuhause oder einen Ferienrückzugsort. ***Die Immobiliengebühr ist nicht im Preis enthalten.

Kauf von Immobilien - Auf einem Hügel am Rande eines malerischen Dorfes und mit herrlichem Blick über die Landschaft, das Meer und die Berge gelegen, wurde 2012 dieses wunderschöne Boutique-Resort mit viel Liebe zum Detail erbaut. Eine Kombination aus moderner kykladischer und peloponnesischer Architektur: weiße Wände mit ein paar Farbtupfern, bambusverkleidete Decken und Flachdächer. Das Resort befindet sich auf einem 4.601 m2 großen Grundstück und besteht aus fünf unabhängigen Bungalows mit einer Gesamtfläche von 300 m2, die jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine private Terrasse und einen Außenbereich sowie einen atemberaubenden Meerblick verfügen. Das Manager-Studio (Schlafzimmer, Bad und Küche) fügt weitere 38 m2 hinzu. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine große offene Lounge (The Sala), eine Bar, ein Empfangsbereich, zwei Gäste-WCs, Abstellräume und eine große Pergola, alle mit Blick auf den großzügigen Pool und mit atemberaubendem Blick auf die Bucht. Alle befinden sich nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum des Dorfes und 5 Gehminuten von einem herrlich abgelegenen Sandstrand entfernt, aber dennoch umgeben von der friedlichen Atmosphäre der Landschaft, ist dieses außergewöhnlich erfolgreiche Unternehmen sofort einsatzbereit.

Kauf von Immobilien - Gelegenheiten, eine Immobilie in einer der strategischsten Lagen von Koroni zu erwerben, sind zunehmend rar. Dieses Eckgebäude, nur wenige Schritte vom Hafen und unter der historischen Burg, bietet die ideale Grundlage für eine wertvolle gemischt genutzte Entwicklung in einem der authentischsten Küstenziele in der Peloponnes. Koroni ist weithin bekannt für seine malerische Uferpromenade, venezianisches Erbe, lebhafte Sommeratmosphäre und wachsende internationale Anziehungskraft. Besucher fühlen sich von seinem traditionellen Charakter, dem Lebensstil am Meer, der ausgezeichneten Gastronomie und der Nähe zu einigen der schönsten Strände der Region angezogen. Da der Tourismus weiter wächst, bleiben Immobilien im Stadtzentrum begrenzt, was begehrte Standorte besonders beliebt macht. Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es eine kommerzielle Nutzung mit starker Straßenpräsenz und hervorragender Sichtbarkeit aus mehreren Richtungen ermöglicht. Die großzügige Deckenhöhe schafft Möglichkeiten für zusätzlichen Innenraum, während die überdachte Arkade sowohl die Funktionalität als auch den architektonischen Charakter erhöht. Ob als stilvolles Café, Weinbar, Boutique-Einzelhandelskonzept, Galerie oder Geschäft für hochwertige lokale Produkte - der Standort unterstützt ein Geschäft, das darauf ausgelegt ist, sich abzuheben. Die oberen Etagen bieten etwa 220 m² flexible Fläche, die für Wohn- oder Gastgewerbeanwendungen geeignet ist. Die Aufteilung kann in Boutique-Suiten, Ferienwohnungen oder ein exklusives Unterkunftskonzept umgewandelt werden, das Besuchern ein zentrales und authentisches Koroni-Erlebnis bietet. Gäste würden unmittelbaren Zugang zum Hafen, zu Restaurants, Geschäften, kulturellen Attraktionen und zur Uferpromenade haben, alles in fußläufiger Entfernung. Natürliches Licht, offene Umgebungen und Meerblicke tragen zur Gesamtattraktivität der Immobilie bei und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl mit der Stadt verbunden als auch offen für die Küstenlandschaft ist. Diese Elemente erhöhen den Wert von Projekten im Gastgewerbe erheblich und verbessern das Gästeerlebnis. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften der Immobilie ist die Dachterrasse. Mit Panoramablick über das Meer, den Hafen, die Burg, die Dächern des Dorfes und die umliegende Landschaft hat dieser Raum das Potenzial, ein markantes Element der Entwicklung zu werden. Es könnte als Dachlounge, Frühstücksterrasse, Sunset View-Area oder privater Rückzugsort dienen, was die Attraktivität der Immobilie und ihre Marktpositionierung steigert. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Renovierungsstadium, was für Investoren einen wertvollen Vorteil darstellt. Wesentliche strukturelle und Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, während die endgültigen Design- und Ausstattungsentscheidungen offen bleiben. Dies ermöglicht es einem Käufer, das Projekt nach seiner eigenen Vision, Standards und kommerziellen Strategie zu gestalten, ohne die Einschränkungen einer abgeschlossenen Renovierung. Ob als Boutique-Gastronomieziel, gemischt genutzte kommerzielle und Wohninvestition oder langfristiges, einkommensschaffendes Vermögen entwickelt, bietet diese Immobilie die Flexibilität, den Standort und den Charakter, die erforderlich sind, um etwas wirklich Außergewöhnliches in Koroni zu schaffen. Eine seltene Gelegenheit, nicht nur in ein Gebäude, sondern in eines der vielversprechendsten zukünftigen Projekte der Stadt zu investieren.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen in Agios Nikolaos Messinia, Mani-Gebiet, ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Messinischen Golf und Agios Nikolaos. Es befindet sich auf einem Grundstück von 410 qm. Eingezäunt mit einer Steinmauer mit Steinen aus der Umgebung. Das Einfamilienhaus ist komplett aus Stein gebaut und besteht aus 110 qm. Sauberer Raum auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer und einem Zimmer. Die Etage besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer. Komfortable Parkplätze und es gibt Platz, um ein Schwimmbad zu schaffen. Es ist nur 400 m vom Strand Pantazi und 400 m vom Dorf Agios Nikolaos entfernt. Das Haus ist möbliert, wie auf den Fotos zu sehen. Es wurde nicht bewohnt, es ist brandneu.

Kauf von Immobilien - ?? Elegante Villa mit Meerblick in Gialova – ein Refugium des Stils und der Gelassenheit Auf den grünen Hügeln oberhalb von Gialova gelegen, bietet dieses raffinierte 136 m² große Haus an. Die Villa ist Teil einer exklusiven Enklave von nur 6 Residenzen und bietet einen ungestörten Blick auf die Bucht von Navarino, die Insel Sfaktiria und die historische Stadt Pylos. Die Villa wurde für erhöhtes Wohnen konzipiert und erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über folgende Merkmale: 3 anspruchsvolle Schlafzimmer 3 Designer-Badezimmer Offener Wohn- und Küchenbereich Technik-/Hauswirtschaftsraum Überdachte Veranda für Mahlzeiten im Freien Privater Pool mit Whirlpool ✨ Charakteristischer Touch: ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das durch das türkisfarbene Wasser des Pools in Sonnenlicht getaucht ist und ein unvergleichliches Ambiente schafft. Komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ist dies ein schlüsselfertiger Rückzugsort, der sich perfekt für den privaten Genuss oder luxuriöse Mieteinnahmen eignet. Zu den gemeinsam genutzten Annehmlichkeiten gehören: Ein markanter 17-Meter-Gemeinschaftspool Elegante Badeanlagen Sonnenliegen und Chill-out-Bereich Spezielle Aufbewahrung von Golfausrüstung ? Ort: 100 m vom Strand entfernt 400 m von den Geschäften und Restaurants von Gialova entfernt 1 km vom Einkaufszentrum und Golfplatz Agora entfernt 40 km von Internationaler Flughafen Kalamata entfernt Warum Gialova: Ein diskretes, aber lebendiges Reiseziel für diejenigen, die natürliche Schönheit, gutes Essen und raffinierte Ruhe schätzen. Hier befinden sich Elite-Golfresorts und eine geschützte Lagune, in der es von Wildtieren nur so wimmelt. ? Maklergebühr: 4% + MwSt. ? Die Lage der Immobilie auf der Karte ist indikativ

Kauf von Immobilien - Ort: Koroni, Messinia Gegend: Ruhige Gegend im Stadtzentrum, in der Nähe des Zaga Beach und der Panagia Eleistria Kirche Eigenschaften der Immobilie: • Ursprünglicher Bau: Vor 1955 • Komplett renoviert im Jahr 2017 (außer Badezimmer) • Wohnfläche: 54,13 m² • Grundstücksgröße: 136,51 m² • Energieklasse: E Weitere Highlights: • Geräumiger privater Innenhof mit Autozugang und Parkplatz – selten im Zentrum von Koroni • Aluminium-Fensterrahmen • Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer • Außendusche • Ruhige Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen zentralen Annehmlichkeiten entfernt ? Unterliegt der Immobilienmaklergebühr, die nicht im Preis inbegriffen ist.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die wunderschönen Olivenhaine von Messinia, oberhalb von Velika, im Dorf Neochori, bietet diese charmante Maisonette mit 139 qm Wohnfläche atemberaubende Meerblicke, Privatsphäre und ausgezeichnetes Potenzial – alles auf einem privaten Grundstück von 713 qm. Die Immobilie besteht aus: • 88,79 qm Maisonette • 49,89 qm vielseitig nutzbares halbschichtiges Level Aufteilung First Floor • Helles Wohnzimmer • Voll funktionsfähige Küche • Ein Schlafzimmer • Gästetoilette mit Waschr-Raum Eine Innentreppe führt zu: Second Floor • Zwei großzügige Schlafzimmer • Ein Familienbad • Große Terrasse mit eindrucksvollen Panoramablicken über das Meer und die umliegende Landschaft. Flexibler zusätzlicher Raum Der 49,89 qm große Halbkeller ist ein offener Bereich mit hervorragender Flexibilität und kann leicht in folgende Räume umgewandelt werden: • Gästeapartment oder unabhängiges Studio • Home Office • Kunst- oder Hobbywerkstatt • Fitnessraum • Unterhaltungsraum oder zusätzlicher Wohnraum Immobilien-Highlights ✔ Gesamtwohnfläche: 139 qm ✔ Privates Grundstück 713 qm ✔ Spektakuläre Meerblicke ✔ Ruhige landschaftliche Lage umgeben von Olivenbäumen ✔ Große Terrassen ✔ Flexibler zusätzlicher Wohnraum ✔ Hervorragendes Potenzial als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Mietinvestment Ein weiterer Vorteil ist der geplante Bau der neuen Dorfzugangsstraße in der Nähe, die voraussichtlich die Erreichbarkeit verbessert und den langfristigen Wert der Immobilie steigern wird. Ganz gleich, ob Sie eine mediterrane Urlaubsoase, einen ständigen Wohnsitz oder eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Griechenlands suchen – diese Immobilie bietet hervorragenden Wert und Lifestyle. Hinweis: Der ausgewiesene Verkaufspreis umfasst nicht die Maklerprovision.

Kauf von Immobilien - Dieses charmante freistehende Haus liegt ruhig im Tal von Andriani, Messinia, und bietet eine Gesamtwohnfläche von 130 m², bestehend aus 85 m² Erdgeschoss und 45 m² vollständig ausgestatteten Keller, alles auf einem privaten 5.000 m² großen Grundstück mit Olivenbäumen, Obstbäumen und Reben. Die Immobilie genießt atemberaubende, ungestörte Panoramablicke über den Messinischen Golf und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Haupthaus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, einen großzügigen offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und große Terrassen, die darauf ausgelegt sind, den spektakulären Meerblick zu maximieren. Der vollständig ausgestattete Keller umfasst zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und Abstellraum, ideal als eigenständige Gästewohnung, unabhängige Wohneinheit oder Unterbringung für die erweiterte Familie und Gäste. Die Immobilie umfasst außerdem ein freistehendes Garagen-/Lagergebäude von 50 m² mit einer großen Doppelflügeltür – ideal zum Parken von Fahrzeugen, zur Lagerung oder als Werkstatt. Unter der Garage befindet sich ein zusätzlicher 30 m² Kellerrager. Idealerweise gelegen, liegt die Residence nur 6 km vom Strand von Agios Andreas entfernt und ca. 50 km von Kalamata und dem internationalen Flughafen Kalamata – eine ruhige Landliebe verbunden mit praktischem Zugang zur Küste und zu Stadtannehmlichkeiten. Objekteigenschaften • Gesamtwohnfläche: 130 m² • Erdgeschoss: 85 m² • Voll ausgestatteter Keller: 45 m² • Vier Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss & 2 im Keller) • Zwei Badezimmer (jeweils auf einer Ebene) • Zwei Küchen (jeweils auf einer Ebene) • Großzügiger offener Wohn-/Essbereich • Freistehendes Garagen-/Lagergebäude 50 m² • Zusätzlich 30 m² Kellerrager unter der Garage • Privates Anwesen von 5.000 m² • Olivenbäume, Obstbäume und Reben • Große Terrassen • Ununterbrochene Panoramablicke über den Messinischen Golf • 6 km zum Strand von Agios Andreas • Ca. 50 km nach Kalamata und zum internationalen Flughafen Kalamata Ob als dauerhafter Wohnsitz, ruhige ländliche Auszeit oder Investitionsmöglichkeit – diese einzigartige Immobilie bietet die Flexibilität von zwei funktionalen Wohnebenen, ideal für erweiterte Familien, Gästebesuche oder Ferienvermietungspotenzial. Zusammen mit dem großzügigen Gelände und einem der spektakulärsten Panoramablicke in Messinia repräsentiert sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie.

Kauf von Immobilien - Eingebettet in eine der malerischsten Regionen des West Mani bietet diese charmante, freistehende Residenz mit 120 m² Wohnfläche ein privates Grundstück von 350 m² im traditionellen Dorf Agios Nikolaos, Messinia. Sie bietet Komfort, Privatsphäre und herrliche Blicke auf den Messiniak Gulf. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ganzjähriges Wohnen wie auch entspannte Urlaubsfluchten ermöglicht. Die obere Etage geniesst schöne Meerblicke über den Messiniak Gulf, während die Immobilie vollständig möbliert und ausgestattet angeboten wird, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen oder es als Ferienvermietung betreiben kann. ideal gelegen vereint das Domizil die Ruhe der Mani-Landschaft mit hervorragender Erreichbarkeit: nur 700 Meter vom Dorfzentrum, 1 km vom schönen Pantazi-Strand und ca. 50 km von Kalamata und dem internationalen Flughafen Kalamata entfernt. Objektmerkmale • 120 m² freistehende Residenz • 350 m² Grundstück • Drei Schlafzimmer • Zwei Bäder • Geräumiger offener Wohn- und Essbereich • Voll möbliert und ausgestattet • Meerblick über den Messiniak Gulf von der oberen Etage • 700 Meter vom Dorfzentrum • 1 km vom Pantazi-Strand • Ca. 50 km von Kalamata und dem internationalen Flughafen Kalamata Ob diese Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit genutzt wird – sie bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Mani-Charme, modernem Komfort und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Meer.

Kauf von Immobilien - Eine außergewöhnliche, freistehende Doppelhaushälfte auf zwei Etagen nur 250 Meter vom Meer entfernt Dieses schön gepflegte Zwei-Etagen-Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Küstennähe, Privatsphäre und modernem Komfort. Treten Sie ein in die helle 67,5 m² große Erdgeschoss, in dem eine geräumige Küche in einen einladenden Wohnraum fließt, der sich um einen effizienten, gemütlichen Energiesofen zentriert. Diese Ebene verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Eine charmante holzene Treppe führt Sie in den 50 m² großen Obergeschoss, auf dem zwei weitere ruhige Schlafzimmer und ein zweites gut ausgestattetes Badezimmer zu finden sind. Außerhalb breitet sich die Immobilie auf ein massives 1.656 m² großes flaches Grundstück aus, vollständig durch eine Perimeterwand gesichert. Die Außenanlagen sind ein mediterranes Paradies mit einer reizvollen Pergola für Outdoor-Unterhaltung, einem separaten 17 m² großen Lagerraum und einer Anlage mit alten Olivenbäumen sowie verschiedenen Obstbäumen. Mit moderner Solarthermie und Klimaanlagen ausgestattet, bietet dieses Zuhause atemberaubende Panoramaausblicke auf die sanften Hügel und das funkelnde Blau des Meeres. Aufgrund des tadellosen Zustands, des großzügigen Grundstücks und der Toplage 250 m vom Strand entfernt stellt diese Immobilie eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit dar – ideal für einen Traumurlaub oder eine permanente Küstenauszeit.

Kauf von Immobilien - Erleben Sie die Romantik des messinischen Lebens mit diesem bezaubernden Dorfhaus von 95 m² Entfliehen Sie in eine Welt reiner Verzauberung mit diesem fesselnden Dorfhaus von 95 m², in dem jeder Abend in einen spektakulären, ungestörten Blick auf den legendären messinischen Sonnenuntergang mündet. Eingebettet in eine weitläufige Zuflucht von 3.500 m² zeitloser Schönheit wird die Immobilie sanft von unzähligen flüsternden Olivenbäumen und duftenden Obstbäumen umgeben. Aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Heim einen intimen, friedlichen Rückzugsort, an dem keine weitere Bauaktivität Ihre Privatsphäre störend beeinträchtigen kann. Kuscheln Sie sich am knisternden Kamin ein, wenn die Dämmerung einsetzt, oder genießen Sie den großzügigen Garten mit einem privaten Basketballplatz und einer praktischen Parkmöglichkeit zum Einfahren. Von goldenem Nachmittaglicht durchflutet, bietet das Anwesen eine Oase absoluter Ruhe, nur etwa 300 Meter von dem unberührten, sandigen Strand entfernt – ideal für romantische Sonnenuntergangsspaziergänge am Wasser. Nur 500 Meter entfernt lädt der charmante Dorfplatz dazu ein, das autentische griechische Leben unter dem Sternenhimmel zu erleben, während die renommierten Costa Navarino Golfplätze in kurzer Fahrt erreichbar sind und anspruchsvolle Freizeit mit der ruhigen, unberührten Naturlandschaft verbinden. Entdecken Sie eine herausragende Investitionsgelegenheit mit diesem zwei Wohnungen umfassenden Küstenrefugium, wo unvergessliche messinische Sonnenuntergänge und erstklassiges Vermietungspotenzial aufeinandertreffen.

Kauf von Immobilien - Hallo, ich bin der Eigentümer dieser hübschen Geranienvilla. Sie sind eingeladen, mich per E-Mail zu kontaktieren. Ich beantworte gerne alle Fragen, die Sie haben. Sofortiger Straßenzugang, TOP-Lage mit zwei Wohneinheiten & separaten Eingängen, vollständige Privatsphäre. Überdachte Parkmöglichkeit. Geranienvilla [erbaut 2020] wird mit erneuerbarer Energie betrieben. Energieeffizienzklasse A+ Diese Region gehört zu den schönsten und ländlichsten Gegenden Griechenlands. Diese markante Villenlage eignet sich für alle, die die Ruhe der Natur genießen und sich etwas aus dem Alltag erholen möchten. Nähe zu Navarin, Pylos und Flughafen Kalamata. Keine Maklergebühr!"

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus, 330 m² auf einem Grundstück von 3.200 m² | Messini – Moschóhori Wird eine hervorragende vierstöckige Einfamilienhausstruktur mit insgesamt 280 m² Grundstücksfläche auf einem umzäunten Grundstück von 3.200 m² verkauft, nur 1,2 km vom Zentrum Messinis entfernt. Es handelt sich um eine hochwertige Residenz mit großen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Selbstnutzung, in privilegierter Lage, mit flexibler Aufteilung und einfachem Zugang nach Kalamata, zum Flughafen und zum Strand. Die Baugenehmigung wurde 1991 erteilt und der Bau 1994 abgeschlossen. Der 2. Stock, 110 m², ist vollständig ausgebaut und bezugsfertig in erstklassigem Zustand. Besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, gemütlichem Wohnzimmer mit imposanter Marmormas-Tür, separater Küche, Bad, großen eingebauten Kleiderschränken und umlaufenden Balkonen mit uneingeschränkter Panoramaaussicht. Verfügt über eigenständige Ölheizung, Heizkörper, Klimaanlage, separaten Elektroboiler und Ziegeleindeckung. Der 1. Stock, ebenfalls 110 m², befindet sich in einem teilfertigen Zustand und bietet die Möglichkeit, eine vollständige Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und umlaufenden Balkonen nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers zu gestalten. Der Dachboden mit ca. 60 m² verfügt bereits über Sanitärinstallationen und kann in eine weitere unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Bad und offenen Wohn-/Küchenbereich umgestaltet werden – ideal für Gästeunterbringung. Der Kellergeschossbereich mit 40 m² wird derzeit als Abstellraum genutzt, ist jedoch bewohnbar und kann je nach Bedarf genutzt werden. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über Oregon-Belüftungsfenster aus Massivholz mit Doppelverglasung und Fliegengittern, Bodenbeläge aus Granitkeramik in Innenräumen, Marmortreppen, Abstellraum, Dachboden, große umlaufende Terrassen, offene Parkplätze auf dem Grundstück und drei unabhängige Stromzähler – je ein pro Stockwerk – was es ermöglicht, die Ebenen als unabhängige Wohnungen zu betreiben. Das Grundstück von 3.200 m² ist eingezäunt, verfügt über eine private Bohrung, einen schönen Garten und ca. 70 produktive Bäume (Oliven- und Obstbäume), ideal für alle, die Lebensqualität in der Natur suchen. Die Lage der Immobilie ist besonders privilegiert, da sie an der Provinzialstraße Messini – Epikourios Apostolos liegt und nur 1,2 km von Messini, 4 km vom Kalamata International Airport, 6 km von den Stränden der Gegend und 12 km vom Zentrum Kalamatas entfernt ist. Mit Panorama- und uneingeschränkter Aussicht, Orientierung in alle Richtungen (Ost, West, Nord und Süd), reichlich natürlichem Licht und durchgängiger Gestaltung ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für eine große Familie oder die Schaffung von zwei oder drei unabhängigen Wohnungen in wachsenden Regionen Messinias. Verfügbare 3D/360-virtuelle Rundgänge: 2. Stock: https:///show/?m=nA8aj3W9ZPR 1. Stock: https:///show/?m=Qfsjhi7Lj37 Preis: 445.000 €. Immobiliencode: 2367476. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT KALAMATA, Kontakttelefon: 2721021150, E-Mail:

Kauf von Immobilien - Property Code: 287485 - Maisonette ZU VERKAUF in Kalamata Zentrum für 429.000 €. Diese Maisonette mit 120,00 m² besteht aus 2 Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, offene Küche/Wohnbereich, 2 Bäder. Die Immobilie bietet außerdem Heizung: Wärmepumpe, geflieste Böden, Fensterrahmen: Energieeffizienz, verstärkt abgeschlossene Tür, Aufzug, Barrierefreiheit, Parkplatz, Vorinstallation für Alarmanlage, doppelverglaste Fenster, solarunterstützte Warmwasserbereitung, Treppen zum Eingang, offener Raum, Glasfaser. Der Baubeginn war 2026. Gebäudeenergieausweis: A+.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287486 - Maisonette ZU VERKAUF in Kalamata Zentrum für 453.000 €. Diese 127,00 m² große Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, offene Küche/essingzimmer (offene Küche/Wohnzimmer), 2 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Heizungssystem: Wärmepumpe, Fliesenboden, Fensterrahmen: Energiesparend, verstärkte Tür, Aufzug, behindertengerechter Zugang, Parkplatz, Vorinstallation für Alarmanlage, zweifach verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Treppenaufgang, offener Bereich, Glasfaserkabel. Die Bauphase begann im Jahr 2026. Energieausweistung des Gebäudes: A+.

Kauf von Immobilien - Casa Nerida ist nach der griechischen Meeresnymphe Nerida benannt, Symbol natürlicher Schönheit, Freiheit und der Verbindung zum Wasser. Dieses Wesen definiert die Immobilie: Architektur, die sich in die Landschaft der Peloponnes einfügt, die Natur respektiert und den panoramischen Meerblick ins Zentrum stellt. Mehr als ein kompaktes Ferienhaus ist Casa Nerida ein Rückzugsort für diejenigen, die Wert legen auf Qualität, Ruhe und authentische mediterrane Atmosphäre. Klar, elegant, zeitlos. Architektur & Design Die reinweiße Struktur ist eine moderne Interpretation klassischer griechischer und byzantinischer Formen, die eine Stimmung von Licht und Reinheit erzeugt. Ihr definierendes Merkmal ist der stilisierte Glockenturm, der dem Haus eine einzigartige Silhouette verleiht, die an ein kleines Dorf erinnert. Der Turm ist rein dekorativ. Innenräume Zentraler Raum Eingang und funktionales Zentrum, direkt zugänglich zur großen Terrasse und zum Pool, mit einem weitreichenden Blick über die Peloponnes. Wohnzimmer Kompakt, intim, mit einer integrierten Mauerbank, die Struktur und Ruhe verleiht. Schlafzimmer Weiche Töne und eine friedliche Atmosphäre. Küche Separater Raum mit offener Bogenöffnung; mediterrane Einfachheit trifft funktionale Klarheit. Griechische Badssäulen, die die Badewanne einrahmen, verleihen einen Hauch antiker Eleganz. Außenwohnen Überdachte Lounge Nutzbar den ganzen Tag; ideal für lange Abende und mediterrane Gelassenheit. Pool Ein klares Blau als Akzent im weißen Ensemble, perfekt zur Erfrischung und ruhigen Momenten. Die Immobilie 2.176 m² natürliche mediterrane Landschaft Wilde Olivenbäume, Thymian, Salbei und natürliche Vegetation schaffen eine authentische Umgebung, in der benachbarte Häuser fast verschwinden. Meerblick Der unverbesserliche Blick auf die tiefe blaue Westküste ist das emotionale Zentrum des Anwesens. Sonnenuntergänge verwandeln den Horizont in warme Farben und machen jeden Abend besonders. Lage Höhe 348 m Entfernung zum Meer 2550 m Casa Nerida liegt nahe einem kleinen Bergdorf oberhalb der Westküste der Peloponnes und bietet außergewöhnliche Aussichten über Küste und Meer. Unten erstreckt sich einer der längsten Strände Griechenlands: 60 km goldenes Sand von Kalo Nero bis Pyrgos. Die gesamte Küstenlinie gehört zum Natura-2000-Schutzgebiet, einer der wichtigsten Nistplätze der Caretta-caretta-Schildkröte, was eine ruhige, unentwickelte Landschaft garantiert. Kalo Nero (15 Min): entspanntes Seedorf mit Tavernen und Cafés. Kyparissia (25–30 Min): regionales Zentrum mit vollständiger Infrastruktur und einer mittelalterlichen Burg über der Altstadt. Entfernungen Kyparissia 15 km 0:25 h Kalo Nero 9 km 0:15 h Gargaliani 44 km 0:45 h Pyrgos 55 km 0:55 h Olympia 51 km 0:50 h Kalamata 74 km 1:00 h Golfplätze – Wellnessresorts Navarino Blue (geplant) Navarino Bay – Navarino Hills – Agorá MarketPlace 66 km 1:10 h Navarino Dunes – Westin – The Romanós 55 km 0:55 h Flughäfen Flughafen Kalamata 64 km 0:50 h Flughafen Patras-Araxos 119 km 1:30 h Flughafen Athen (Autobahn) 277 km 2:50 h Fährhafen Patras Fährhafen (meist Autobahn) 146 km 1:30 h Ausstattung Pool ca. 4,5 × 4,5 m Außendusche 1998 Standardwanddämmung Einzelkammer-Septiktank Geprägte Fliesenböden Aluminiumfenster und -türen mit Isolierverglasung Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnbereich (heiß/kalt) Holzverbrennungsofen 7 kW Drehstromnetz Satellitenfernsehen Hochwertige Bäderarmaturen (Grohe, Ideal Standard) Duo-Badewanne 250 l Keramikkochfeld Backofen Kühlschrank/Gefrierfach Einbauküche Privates Brunnenwasser (180 m), Pumpe bei 150 m Gemeinsames Zisternensystem 75 m³ Solare thermische Anlage Boiler Zentrale Wasserversorgung Flächen Wohnbereich 74 m² Überdachte Outdoor-Lounge 12,16 m² Pool 20,25 m² Grundstück 2.176 m² Hinweise Alle Informationen stammen vom Verkäufer; der Makler übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten. Maklercourtage: 3,72% inkl. MwSt. Gesetzliche nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Rechtsberatung, Grundbuch): ca. 7,5%. Legalisierung nach Gesetz 4495/2017 abgeschlossen. Vorbehaltlich vorab verkauf. Geringfügige Abweichungen in Beschreibung oder Ausstattung möglich.