Immobilien Kalamata: 50 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - 149,70 m² große Wohnung in Kipoupoli, Kalamata, zu verkaufen – 450.000 € In Kipoupoli, einem der beliebtesten und gefragtesten Wohnviertel von Kalamata, steht in der Megalou-Alexandrou-Straße eine 149,70 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist gepflegt und bietet großzügige Räume, einen funktionalen Grundriss sowie viel Stauraum. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank; zahlreiche Einbauschränke bieten in der gesamten Wohnung reichlich Stauraum. *Immobilienmerkmale:* - Wohnfläche: 149,70 m² – 1. Obergeschoss – Wohnung auf der gesamten Etage - Baujahr: 2002 - 3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer und WC - Fliesenboden - Elektrische Markisen - Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter - Stellplatz mit ferngesteuertem Zufahrtstor - Abstellraum im Untergeschoss - Aufzug mit Zugang zum Untergeschoss - Ausgezeichneter Zustand Die Lage verbindet den Wohncharakter von Kipoupoli mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Kalamata und das Küstengebiet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Familienwohnung oder als Kapitalanlage. Sie erfüllt außerdem die Voraussetzungen für das Golden-Visa-Programm, das berechtigten Investoren die Möglichkeit bietet, eine Aufenthaltserlaubnis für Griechenland zu erhalten. Verkaufspreis: 450.000 €

Kauf von Immobilien - Diese außergewöhnliche Villa mit 500 m² verbindet moderne Eleganz mit rustikalem Charme und bietet auf einem weitläufigen Anwesen einen Ort kultivierten Wohnens. Das Obergeschoss besticht durch eine anspruchsvolle, mit Marmor gestaltete Ästhetik im „Scarface“-Stil und umfasst vier geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite. Das Untergeschoss ist gemütlich und im Stil eines Dorfhauses gestaltet, mit Akzenten aus Naturstein und zwei weiteren charmanten Schlafzimmern. Insgesamt verfügt die Villa über 6 großzügige Schlafzimmer, 4 voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches WC. Der Grundriss eignet sich sowohl für den Alltag als auch für größere Gesellschaften und umfasst 3 vielseitig nutzbare Wohnzimmer, 2 elegante Esszimmer und 2 voll ausgestattete Küchen sowie großzügige Abstellflächen und 4 private Garagen. Im Außenbereich entfaltet sich ein wahres Paradies. Ein sehr großer Pool bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch zwei einladende Whirlpools. Umgeben ist die Anlage von 2.000 m² sorgfältig gestalteten Gärten mit Marmor, Naturstein und üppigen Rasenflächen. Jenseits der Hauptgärten erstrecken sich weitere 4.000 m² Privatgrundstück mit 100 ausgewachsenen Olivenbäumen. Ein hochmodernes Sicherheitssystem mit umfassenden Alarmanlagen und Überwachungskameras rundet das Anwesen ab.

Kauf von Immobilien - AUTHENTIC MEDITERRANEAN STONE ESTATE ABOVE THE MESSINIAN GULF Verga Hillside, Kalamata, Messinia, Greece 5 Bedrooms | 5 Bathroom | Interior 510 m² | Outdoor 8000 m² Price: On Request A PRIVATE STONE ESTATE WITH PANORAMIC SEA VIEWS AND EXCEPTIONAL SCALE Set on the hills above Verga, one of the most sought-after residential areas surrounding Kalamata, this substantial handcrafted stone residence combines traditional southern Peloponnese architecture with generous proportions, extensive grounds and an elevated position overlooking the Messinian Gulf. Surrounded by mature olive and cypress trees and backed by the foothills of the Taygetos range of mountains, the estate enjoys a distinctive Mediterranean setting in which the sea, mountains and landscape form an integral part of everyday life. The property occupies two adjoining plots with a combined area of approximately 8,000 m² and offers approximately 510 m² of interior space over two levels. The architecture is deliberately timeless, with extensive use of locally sourced natural stone, Greek marble and solid timber. The residence was handcrafted by skilled craftsmen using individually selected local stone, drawing on the architectural traditions of Mani and the wider southern Peloponnese. Substantial stone walls, handcrafted details and natural materials give the property a sense of permanence and individuality rarely found in contemporary construction. The approximately 50 cm-thick stone walls contribute to the building's substantial construction and traditional character. Their contribution to thermal performance should be considered together with the property's overall construction, insulation and mechanical systems. Inside, natural stone is complemented by Greek marble, solid wood flooring, handcrafted marble details and bespoke joinery, creating an interior designed around materials intended to age naturally and retain their character. THE PRINCIPAL residence comprises approximately 266 m². A solid timber entrance door opens into an elegant entrance hall leading to an open-plan living and dining area of approximately 60 m². A substantial marble fireplace forms the natural focal point, while large glazed openings connect the interior with the terraces and swimming-pool area and bring the surrounding landscape into the home. A second, more intimate sitting room features a handcrafted natural-stone fireplace and provides a quieter setting for family life and relaxation. The spacious kitchen has its own private entrance and adjoins the main living area. A separate accommodation wing, connected by a few steps, contains three bedrooms, including a master bedroom with its own fireplace. The bedrooms are positioned to take advantage of the elevated setting and views towards the bay, Verga and the surrounding landscape. The main level also includes: • Dedicated home office • Guest WC • Spacious family bathroom with shower and jacuzzi • Separate laundry and linen room • Extensive storage THE LOWER LEVEL FOR WELLNESS, ENTERTAINMENT & FLEXIBLE SPACE approximately 244 m², considerably expands the possibilities of the residence. Designed for leisure, wellness and practical use, this level currently includes: • Room for private home cinema • Room for a gym • Private steam room/hammam • Two additional bathrooms • Large entertainment room with kitchenette • Underground garage • Extensive storage areas The entertainment room and kitchenette could also provide additional guest accommodation, staff accommodation or a separate leisure area, depending on the future owner's requirements and any applicable technical or planning considerations. The storage areas offer potential for the creation of a dedicated wine cellar and tasting room, subject to the owner's design preferences and any required approvals. OUTDOOR LIVING. The grounds are an essential part of the estate's character. Cypress trees frame the estate, while mature olive trees and extensive terraces create several settings for outdoor dining, entertaining and enjoying the views. A new swimming pool of approximately 65 m² is currently under construction, adding a further focal point to the outdoor areas. The property also features: • Approximately 30 m² outdoor barbecue area • Traditional wood-fired oven • Multiple outdoor dining and entertaining areas • Landscaped gardens • Mature olive trees • Extensive private grounds • Additional outdoor parking COMFORT & PRACTICAL FEATURES. The residence incorporates a range of systems and features intended to support comfortable year-round use, including: • Integrated heating and cooling system with concealed ceiling air distribution • Central vacuum system • Solar water-heating system • Solid wood flooring • Underground access tunnel to the garage • Garage with capacity for up to four vehicles • Extensive outdoor parking • Security System The combination of traditional architectural character, substantial construction and modern mechanical systems creates a residence that brings together the atmosphere of a Mediterranean stone estate with the practical requirements of contemporary living. The size of the grounds may also allow for the future development of additional recreational facilities, such as a private tennis court and/or helipad, subject to applicable planning regulations, approvals and technical requirements. ABOVE KALAMATA AND THE MESSINIAN GULF Verga is known for its elevated coastal position, expansive views and proximity to Kalamata, while retaining a quieter residential atmosphere. From the estate, Kalamata's city centre, marina, beaches and everyday amenities are within easy driving distance, allowing the owner to enjoy the privacy and scale of a hillside estate without sacrificing convenience. Approximate distances, as provided for the property: • Kalamata city centre: approximately 10 minutes' drive • Kalamata Marina: approximately a 12-minute drive • Kalamata International Airport: approximately a 20-minute drive • Kalamata beaches and coastal amenities: within easy reach • Taygetos Mountains and the traditional villages of Mani: readily accessible • World-class Golf Course at Costa Navarino Resort: approximately 60 minutes • Athens International Airport: approximately 2 hours 45 minutes This property suits someone who values privacy, natural materials, generous space, and a genuine connection to the landscape. Local stone, mature olive trees, the Taygetos foothills and the open sea give the estate a distinctly southern Greek atmosphere: substantial, private and deeply connected to its setting. Price: On Request Private viewings are available by appointment. DIGITALLY EDITED PHOTOGRAPHS: Some photographs have been digitally edited using AI-assisted tools to remove furniture and personal belongings. The underlying property, architecture, layout, finishes and views have not been intentionally altered. The images are based on photographs of the actual property and are intended to provide a clearer view of the rooms and their proportions. Please refer to the original property photographs for verification of finishes, features and details. For further information or live video tour, please contact: Elena Patching Property Consultant CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871

Kauf von Immobilien - Erdgeschosswohnung mit Panoramameerblick Im Bau | Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2027 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Innenfläche 81,20 m² | Außenfläche 71,98 m² Preis: 400.000 € – VERKAUFT Diese Immobilie wurde inzwischen verkauft. Suchen Sie eine ähnliche Immobilie in der Nähe von Kalamata? In den kommenden Monaten soll in der Gegend ein neues Wohnprojekt starten. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, kontaktieren Sie bitte CHRYSALIIS Real Estate und teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit. Gerne halten wir Sie über neue Angebote auf dem Laufenden. Es gibt Wohnhäuser – und es gibt Lebensstile. Diese elegante Residenz mit 81,20 m² wurde sorgfältig für gehobenes Wohnen an der Küste konzipiert. Klare architektonische Linien, viel natürliches Licht und fließend gestaltete Räume schaffen eine unaufdringliche Eleganz. Was die Immobilie jedoch besonders auszeichnet, sind ihre außergewöhnlichen 71,98 m² privaten Außenflächen. Im mediterranen Klima sind Außenflächen nicht einfach nur eine Ergänzung – sie werden zu einer Erweiterung des Wohnraums. Hier beginnt der Morgen mit Kaffee unter freiem Himmel, der Nachmittag lädt zu langen Mittagessen im Freien ein, und am Abend wird die Terrasse zum Ort für gesellige Stunden bei Sonnenuntergang und unter dem Sternenhimmel. Die großzügigen Terrassen bieten Platz für: • Einen vollwertigen Essbereich im Freien • Einen komfortablen Loungebereich • Sonnenliegen oder die Gestaltung eines privaten Gartens • Einen möglichen Whirlpool oder individuelle Erweiterungen der Gartengestaltung Mit großzügigen Innenräumen und ungewöhnlich weitläufigen Außenflächen bietet diese Residenz eine harmonische Balance zwischen alltäglichem Komfort und dem Leben im Freien. Das Projekt wird von einem erfahrenen und etablierten Bauträger entwickelt und richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, moderne Architektur und einen entspannten Lebensstil am Meer legen. Diese Wohnung im Hochparterre liegt 100 Meter vom Meer entfernt in einem gefragten Badeort. Sie bietet einen freien Meerblick, großzügige Terrassen und eine Raumaufteilung, die einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE • Freier Panoramablick nach Südwesten auf das Meer • 81,2 m² Wohnfläche im Innenbereich • 2 geräumige Schlafzimmer • 1 modernes Badezimmer • 22 m² großer Balkon • 49,98 m² Außenflächen im Terrassenstil mit Blick in Richtung Kalamata • Insgesamt 71,98 m² Außenfläche • 1 privater Tiefgaragenstellplatz • 1 privater Kellerraum, ca. 7 m² • Aufzug vom Parkgeschoss aus • Gemeinschaftspool Die Kombination aus Meer- und Berglandschaft verleiht der Gegend ein besonderes Gefühl von Weite. Zugleich sorgt die Nähe zu Kalamata dafür, dass sie sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für längere Aufenthalte eignet. Die Küste ist von kleinen Stränden, Tavernen am Wasser und Cafés gesäumt. Das nahe gelegene Taygetos-Gebirge bildet eine eindrucksvolle Naturkulisse. Die Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Athener mit Zweitwohnsitz und internationale Käufer an, die eine authentischere Küstenregion abseits des Massentourismus suchen. Für alle, die ein Zuhause suchen, das sich wie ein dauerhafter Rückzugsort anfühlt und zugleich gut an die Annehmlichkeiten des Alltags angebunden ist, bietet diese Boutique-Wohnanlage eine attraktive Lage an der Küste von Kalamata. Preis: 400.000 € Private Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder eine Live-Videobesichtigung kontaktieren Sie bitte: Elena Patching Immobilienberaterin CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871 BITTE BEACHTEN SIE: Die in diesem Inserat gezeigten Bilder sind konzeptionell und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie wurden erstellt, um das geplante Design und die Grundrisse der Immobilie so genau wie möglich darzustellen. Die endgültigen Grundrisse, Maße, Ausstattungen, Spezifikationen, die Landschaftsgestaltung und weitere Details können sich während der Planung, Genehmigung und Bauausführung ändern.

Kauf von Immobilien - ID – Neubauwohnung zum Verkauf, 93,13 m², 3. Etage, Kalamata | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Parkplatz | Energieklasse A | 550.000 € Eine neugebaute Wohnung von 93,13 m² steht zum Verkauf auf der 3. Etage eines modernen, vierstöckigen Wohngebäudes in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Kalamata. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küchenecke und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum dazu. Es handelt sich um eine Eckwohnung, außergewöhnlich hell, luftig und sonnig, mit Nordwest-Ausrichtung und Blick auf die urbane Landschaft. Die Residenz wurde mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Wärmeschutz und Privatsphäre entworfen. Das Gebäude besticht durch ein zeitgenössisches architektonisches Design mit weißem Kristallmarmor-Verkleidung, großen Glasflächen, verstellbaren Beschattungselementen und sorgfältig integrierten Grünflächen. Die Fassade wirkt als natürlicher Filter für Sonnenstrahlung, spendet Schatten und schützt vor thermischen Belastungen in den wärmeren Monaten und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen. Die Materialwahl und das architektonische Design lassen sich von dem reichen historischen und architektonischen Erbe von Messinia inspirieren und verbinden zeitlose Elemente mit zeitgenössischer Ästhetik. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Fan-Coil, eine Solarwärmeanlage, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und geflieste Böden. Mit der Energieklasse A bietet sie einen hohen Energiestandard und ganzjährigen Komfort. Weitere Merkmale: • 1 Parkplatz in der Tiefgarage • Abstellraum • Fliegengitter • Sicherheitstür • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlage • Sicherheitskameras • Brandmelde- und Brandschutzsystem • Eckwohnung • Hell • Luftig und sonnig • Neubau – in Bau • Energieklasse A Die Immobilie profitiert von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Strand. Kalamata liegt am Ufer des Messinischen Golfs am Fuße des Taygetos, idealer Ausgangspunkt, um Messenien zu erkunden. Die historische Altstadt, die Aristomenous-Straße und die Küstenstraße Navarinou bieten einen lebendigen Alltag mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Aktivitäten am Meer. Verkaufspreis: 550.000 € Auch auf der 1. Etage erhältlich: 500.000 € Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Bürozeiten / Griechische Zeit: Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unsere Agentur übernimmt keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten. • Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Ausweis oder Reisepass vorzulegen (Gesetz N). • Die Maklergebühr beträgt 2% + 24% MwSt. • Kartenpositionen sind ungefähre Werte. • Das Inserat kann fotorealistische Bilder oder Bilder enthalten, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (AI) erstellt/bearbeitet wurden, ausschließlich zur Orientierung und Veranschaulichung der Immobilie. KI-generierte Bilder spiegeln möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand, Grundriss, Möblierung oder andere Merkmale der Immobilie genau wider.

Kauf von Immobilien - ID – Neubauwohnung zum Verkauf, 93,13 m², 1. Obergeschoss, Kalamata | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Parkplatz | Energieklasse A | 500.000 € Eine neu gebaute Wohnung von 93,13 m² steht zum Verkauf im 1. Obergeschoss eines modernen vierstöckigen Wohngebäudes, gelegen in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Kalamata. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein komfortables Wohnzimmer. Zudem gehört ein Parkplatz im Parkdeck (Pilotis) sowie ein Abstellraum dazu. Es handelt sich um eine Eckwohnung, außergewöhnlich hell, luftig und sonnig, mit nordwestlicher Ausrichtung und Blick auf die städtische Landschaft. Die Residenz ist mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Wärmeschutz und Privatsphäre geplant. Das Gebäude besticht durch eine zeitgenössische Architektur mit weißem kristallinem Marmorverkleidung, große Glaselemente, bewegliche Sonnenschutzsysteme und sorgfältig integriertes Gründach-/Begrünungskonzept. Die Fassade fungiert als natürlicher Filter für Solarstrahlung, spendet Schatten und schützt vor thermischer Belastung in den wärmeren Monaten und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre der Wohnungen. Die Materialwahl und das architektonische Design nehmen Inspiration aus dem reichen historischen und architektonischen Erbe Messeniens und verbinden zeitlose Elemente mit zeitgenössischer Ästhetik. Die Wohnung verfügt über individuelle Heizung mit Fan-Coil-Einheiten, Warmwasserbereitung durch Solarthermie, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und geflieste Böden. Mit einer Energieklasse A bietet sie hohen Energieeffizienzstandard und ganzjährige Behaglichkeit. Zusätzliche Merkmale: • 1 Parkplatz im Parkdeck • Abstellraum • Fliegengitter • Sicherheitstür • Video-Gegensprechanlage • Alarmanlage • Sicherheitskameras • Feuer schutzsystem • Eckwohnung • Hell • Lichtdurchflutet und sonnig • Neubau – im Bau • Energieklasse A Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und den Strand. Kalamata liegt am Messinischen Golf am Fuß des Taygetos und ist idealer Ausgangspunkt zur Erkundung Messeniens. Das historische Stadtzentrum, die Aristomenous-Straße und die Küstenstraße Navarinou bieten ein lebendiges Alltagsleben mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Aktivitäten am Meer. Kaufpreis: 500.000 € Auch im 3. Obergeschoss verfügbar: 550.000 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Bürozeiten / Griechenlandzeit: Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unsere Agentur übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. • Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Personalausweis oder Reisepass vorzulegen (Gesetz N). • Die Vermittlungsgebühr beim Kauf beträgt 2% + 24% MwSt. • Kartenstandorte sind ca.-Angaben. • Das Inserat kann fotorealistische Bilder oder mithilfe KI erstellte/Bearbeitete Bilder enthalten, ausschließlich zur Veranschaulichung und Darstellung der Immobilie. KI-generierte Bilder müssen nicht den tatsächlichen Zustand, Grundriss, Möblierung oder andere Merkmale der Immobilie genau widerspiegeln.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 286957 - Haus ZU VERKAUF in Kalamata Elaiochori für 400.000 €. Dieses 100,00 m² große, möblierte Haus liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt über 3 Schlafzimmer, offene Küche/Wohnbereich, Badezimmer und separate Toilette. Die Immobilie bietet zudem Heizungssystem: Einzelheiten - Benzin, uneingeschränkte Aussicht, Parkplatz, Abstellraum, Garten, Kamin, Klimaanlage, Zugangsstufen, Grill, Keramikdach, offener Bereich. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet. Grundstücksfläche: 5000 qm. Energieausweis: B. Distanz zum Meer ca. 5000 Meter, Distanz zum Stadtzentrum ca. 4500 Meter, Distanz zum nächsten Flughafen ca. 14000 Meter.

Kauf von Immobilien - Neubau durchgängige 3. Etage Wohnung mit 106,76 m² in Kalamata, gelegen in der Metonis 9. In einem modernen, sich noch im Bau befindlichen Gebäude in Kalamata wird eine durchgängige Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 106,76 m², Ausrichtung Süd–Nord, modernes architektonisches Design und hohe Bauqualität. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, großem offenen Wohn-/Küchenbereich und kleinem internen Abstellraum. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben, bezugsfertig. Sie verfügt über einen privaten Stellplatz mit Vorinstallation für eine zukünftige Ladestation für Elektrofahrzeuge (EV-Ladeanschluss). Ausstattung & Elektrogeräte: - Dreisitzer-Sofa und Couchtisch - TV-Momb/Regalwand - Smart-TV 50", Samsung, LG oder entsprechend - Esstisch mit 4 Stühlen - 3 Betten mit Matratzen, je eines in jedem Schlafzimmer - Nachttische - Eingebaute Kleiderschränke - Beleuchtung - Kühl-/Gefrierschrank - Einbauherd - Einbaubrenner - Dunstabzugshaube - Geschirrspüler - Waschmaschine Technische Merkmale: - Durchgehend, Süd–Nord-Ausrichtung - Autarke Luft/Wasser-Weiterwärmepumpe LG oder gleichwertig, 7,5 kW - Heizen und Kühlen über Fan-Coils - Handtuchhalter in den Bädern - Außenputz ETICS 7 cm Dicke - Thermisch trennbare Aluminium Fensterrahmen EUROPA oder Gleichwertiges mit energieeffizienten Gläsern - Elektrische Rollläden und Fliegengitter - Großformatige Fliesen 59,5 × 119,2 cm - Wandhängende Rimless-WCs mit Geberit versteckten Spülkästen - Eingebaute Badarmaturen in schwarz matt - Glas-Walk-in-Duschkabinen - Moderne voll ausgestattete Küche - Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern - Sicherheitstür - CAT-6 Verkabelung - Gegensprechanlage mit Bild und Ton - Moderner Aufzug - Energieklasse A - Private Stellplatz mit Vorinstallation für EV-Ladeanschluss Kaufpreis: 415.000 € Ohne Maklergebühr für den Käufer, da es sich um eine Eigenentwicklung des Unternehmens handelt.

Kauf von Immobilien - Marina von Kalamata – Evangelistrias | Fertig zu übergeben, neu errichtete 107 m² Wohnung | 440.000 € Zu verkaufen ist eine fertig zu übergeben, neu errichtete Wohnung G4, 3. Etage, Gesamtfläche 107 m², an der Evangelistrias-Straße, im Gebiet Marina Kalamata. Ausstattung: * 3. Etage * 107 m² * Durchgehend, Ausrichtung Süden–Nord * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Wärmepumpenanlage * Fan-Coils für Heizung und Kühlung * Solarer Warmwasserspeicher * Kaminanschluss vorbereitet * Schalldämmung im Boden und in der Wand * Wandhängende WCs * Nobili Armaturen * Küche mit PET-Verkleidung * Küchenplatte Fenix * Elektrische Rollläden * Sicherheitstür * Smart-Home-Infrastruktur * Anschluss für Ladestation eines Elektrofahrzeugs * Tiefgaragenstellplatz in der Pilotzone * Abstellraum 20 m² * Fertig zu übergeben Kaufpreis: 440.000 € Maklerhonorar: 2% + 24% MwSt.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.439 m² im Gebiet Petrogefi, zwischen Thouria und Mikromani, Messinia. Auf dem Grundstück befindet sich eine Erdgeschosswohnung von 69,69 m², die aus Folgendem besteht: Geräumiges Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Kellerabstellraum von 15,78 m² Die Wohnung verfügt über zwei Veranden, eine am Eingang und eine hinter dem Haus, die komfortable Außenbereiche für Entspannung und den täglichen Gebrauch bieten. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein zentrales elektrisches Tor mit Motor, das Sicherheit und leichten Zugang zum Grundstück ermöglicht. Der große Grundstücksbereich bietet großzügige Außenflächen und Entwicklungsmöglichkeiten, was es zu einer interessanten Wahl sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit macht. Objekteigenschaften Grundstück: 2.439 m² Erdgeschosswohnung: 69,69 m² Kellerabstellraum: 15,78 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Wohnzimmer & Küche 2 Veranden Eingezäuntes Grundstück Zentrales elektrisches Tor mit Motor Ruhige Lage 9,5 km von Kalamata 4,5 km vom Kalamata International Airport entfernt Eine Immobilie mit großer Grundfläche und Wohnung in privilegierter Lage mit einfachem Zugang sowohl nach Kalamata als auch zum Flughafen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Objektkodex: 1056. Interessiert an der Immobilie? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Messinia Properties. Mit über 42 Jahren Erfahrung in Messinia sind wir im Bereich Immobilien und Bauwesen tätig und bieten Käufern, Verkäufern und Investoren umfassende Dienstleistungen. Von der Immobilienbewertung und Präsentation bis zur Verhandlung, dem Kauf, der Entwicklung und dem Bau liefern wir persönliche und zuverlässige Beratung in jeder Phase. Wir arbeiten mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten, Notaren und anderen spezialisierten Fachleuten zusammen. Über 42 Jahre Erfahrung. Lokales Wissen. Zuverlässigkeit. Von der Immobilie bis zum Bau. MESSINIA PROPERTIES Immobilien & Bauwesen Iatropoulou 17, Kalamata Wichtige Informationen • Der genaue Standort der Immobilie wird aus Gründen des Immobilienschutzes möglicherweise nicht auf der Karte angezeigt. Der Punkt kann indikativ sein. • Die Informationen und Objekteigenschaften basieren auf Daten des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten. • Flächen, Abmessungen, Bauplanung und technische Details, Rechtmäßigkeit, Eigentumstitel und andere rechtliche Daten sollten vor einer Transaktion von den zuständigen Fachleuten überprüft werden. • Fotos, Grundrisse, Entwürfe, Renderings oder digitale Darstellungen können geplante oder zukünftige Zustände zeigen und indikativ sein. • Eine Identifizierung kann für die Angabe oder Besichtigung einer Immobilie gemäß geltendem Recht erforderlich sein. • Die Reproduktion, das Kopieren oder die Verwendung von Fotos, Texten, Plänen und anderem Material aus dieser Anzeige ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Messinia Properties untersagt.

Kauf von Immobilien - Ein zweistöckiges Anwesen steht im nördlichen Viertel von Kalamata zum Verkauf, im Bereich Piknodimera, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 208,21 m². Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 85,89 m² bebauter Fläche und bietet besonders interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionsnutzung und Vermietungserträge. Im Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von 63,87 m², befinden sich 3 unabhängige Studios, während sich vor dem Anwesen ein großer Hof befindet, der viel Außenraum bietet. Im ersten Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Studio von 22,02 m², mit einem großen Vorgarten davor, sowie einen Abstellraum von 3 m². Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist, dass eine verbleibende Bebauungsfläche von ca. 80,60 m² vorhanden ist, die die Möglichkeit einer weiteren Entwicklung des Grundstücks bietet, stets gemäß den geltenden Bau- und Planungsbestimmungen. Hinter dem Anwesen bietet sich ein schöner Blick auf die Burg von Kalamata. Die Lage verbindet unmittelbare City-Nähe mit der Ruhe eines sanften Nordviertels. Kalamata ist das zentrale städtische Zentrum von Messinia mit bedeutender Touristik- und Entwicklungsaktivität. Die Immobilie liegt ca. 7 Minuten vom Zentrum Kalamatas entfernt und ca. 10 km vom Kalamata International Airport, was das Investitionspotenzial stärkt. Ausstattung: - Grundstück: 208,21 m² - Gesamtbebauungfläche: 85,89 m² - Erdgeschoss: 63,87 m² – 3 Studios - Obergeschoss: 22,02 m² – 1 Studio - Abstellraum: 3 m² - Große Höfe - Blick auf die Burg Kalamata - Verbleibende Bebauungsfläche: 80,60 m² - Ca. 7 Minuten vom Zentrum Kalamatas - Ca. 10 km vom Flughafen - Ideale Wahl für Investoren, da die bestehende Konfiguration mit unabhängigen Studios vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, während die verbleibende Bebauungsfläche erhebliche Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung der Immobilie schafft. Nutzen Sie die fantastische Lage mit einem Blick, der verzaubert, und dem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des nahen Marktes. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Preis: [Platzhalter]. Objektcode: 1055. Interessiert an der Immobilie? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Messinia Properties. Mit mehr als 42 Jahren Erfahrung in Messinia arbeiten wir im Bereich Immobilien und Bauwesen und bieten umfassende Dienstleistungen für Käufer, Verkäufer und Investoren. Von der Bewertung und Präsentation einer Immobilie über Verhandlung, Kauf, Nutzung und Bau bis hin zu persönlicher und zuverlässiger Begleitung in jeder Phase. Wir arbeiten mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten, Notaren und anderen spezialisierten Fachleuten zusammen, wo nötig. Mehr als 42 Jahre Erfahrung. Lokales Wissen. Zuverlässigkeit. Von der Immobilie bis zum Bau. MESSINIA PROPERTIES Immobilien & Bauwesen Iatropoulou 17, Kalamata Wichtige Informationen • Der genaue Standort der Immobilie kann aus Gründen des Immobilienschutzes auf der Karte möglicherweise nicht dargestellt werden. Der Punkt kann indicativ sein. • Die Informationen und Merkmale der Immobilie beruhen auf Daten des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten. • Flächen, Abmessungen, Bebauungs- und techn. Details, Rechtmäßigkeit, Eigentumsurkunden und andere rechtliche Daten sind von den zuständigen Fachleuten vor einer Transaktion zu überprüfen. • Fotos, Grundrisse, Zeichnungen, Renderings oder digitale Darstellungen können vorgestellte oder zukünftige Bedingungen zeigen und indicativ sein. • Für Besichtigungen können Ausweisdokumente gemäß geltendem Recht angefordert werden. • Eine erneute Veröffentlichung, Kopie oder Nutzung von Fotos, Texten, Zeichnungen und anderen Materialien aus dem Inserat ohne vorherige schriftliche Genehmigung von Messinia Properties ist untersagt.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287202 - Maisonette ZUM VERKAUF in Kalamata Fares für € 280.000. Diese 87,00 m² große Maisonette befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer-Kombination, Bad und WC. Zu der Immobilie gehören zudem Heizungssystem: Wärmepumpe, Fensterrahmen: Energieeffizient, verstärktes Türblatt, Aufzug, Barrierefreiheit, Parkplatz, Abstellraum, Vorinstallierung für Alarmanlage, Insektenschutzgitter, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, offener Wohnraum, interne Treppe. Der Bau begann im Jahr 2026. Eneu-Gebäudebewertung (Energieausweis): A+. Abstand zum Meer: 800 Meter, Abstand zum nächstgelegenen Flughafen: 12.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit in einer privilegierten Hanglage außerhalb von Kalamata, Messinia, mit außergewöhnlichem Panoramablick über Kalamata und den Messinia-Golf. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.685 m², umgeben von reifen Olivenbäumen und natürlicher mediterraner Vegetation, bietet Privatsphäre, Ruhe und eine schöne ländliche Umgebung, bleibt dabei aber bemerkenswert nahe zur Stadt. Die Immobilie umfasst: Zwei Geschosse ca. 197 m² Wohnfläche, plus geräumige Terrassen, derzeit im Bau befindlich. Separates Gebäude von ca. 55 m², derzeit als Lager genutzt, das auch umgewandelt und als eigenständige Residenz, Gästewohnung, Atelier oder zusätzliche Unterkunft genutzt werden könnte. Erhöhte Hanglage mit freiem Blick in Richtung Kalamata und Messinia-Golf. Großes privates Grundstück mit Olivenbäumen und großzügigem Außenbereich, bietet hervorragendes Potenzial für Landschaftsgestaltung, Gärten, Pool oder Außenunterhaltung. Der Standort vereint das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit einfachem und unmittelbarem Zugang zu Kalamata. Die Immobilie liegt nur ca. 3 Minuten von der Hauptstraße von Asprochoma entfernt und nur 4 km vom Zentrum Kalamatas, was sie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investitionsobjekt ideal macht. Mit seiner beträchtlichen Grundstücksgröße, bestehenden Gebäuden, erhöhter Position und spektakulären Ausblicken bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial, um eine private mediterrane Zuflucht nur wenige Minuten von Kalamata zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287507 - Wohnung ZU VERKAUF in Kalamata Zentrum für 335.000 €. Diese 86,00 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnbereich, Bad und WC. Die Immobilie bietet zudem Heizung: Wärmepumpe, Fensterrahmen: Energieeffizient, verstärkte Tür, Aufzug, barrierefrei, Abstellraum, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Gegensprechanlage/TV, offener Raum, Glasfaser. Die Bauarbeiten begannen im Jahr 2026. Gebäudeenergieausweis: A+. Entfernung zum Meer ca. 200 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen ca. 12.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Unter Bau – Bezahle Vollmöbliert & Ausgestattet Wohnung 54,54 m² | 1. Etage | Kalamata Preis: 196.000 € In der Metónis-Straße 9 in Kalamata, nur 200 m von der Küstenzone und ca. 500 m von einem zum Schwimmen geeigneten Strand entfernt, wird eine unter Bau befindliche Wohnung 54,54 m² zum Verkauf angeboten, im 1. Stock einer modernen Wohnentwicklung unseres Unternehmens. Die Wohnung ist hell, südlich ausgerichtet, mit einem Haupterker auf der Südseite und einem kleinen Nebenerker auf der Nordseite. Sie besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, sofort bezugsfertig. Vollmöbliert & Elektrische Ausstattung * Dreisitzer-Sofa und Couchtisch * TV-Mombel / Möbel * Smart TV 50", Samsung, Lg oder vergleichbare technische Spezifikationen * Esstisch mit 4 Stühlen * Doppelbett mit Matratze * 2 Nachttische * Eingebaute Garderobe * Vorhänge und Beleuchtung * Kühlschrank mit Gefrierfach * Eingebaute Elektrobacken * Eingebaute Kochplatten * Dunstabzugshaube * Spülmaschine * Waschmaschine Technische Spezifikationen * Energieklasse A * Außendämmung Etics 7 cm * Eigenheizung und Kühlung mit Inverter-Klimaanlagen von LG oder Gleichwertigem * Thermisch gedämmte Europa-Rahmen mit energiesparender Verglasung * Elektrische Rollläden und Fliegengitter * Fliesen großer Formate 59,5 × 119,2 cm * Moderne Einbauküche * Bad mit wandhängendem randlosem WC, Geberit-Kasseten mit Walk-in-Dusche * Eingebaute Armaturen und Badzubehör in Black Matt * Bombensichere Sicherheits-Tür * Schalter und Steckdosen Legrand Valena Life oder gleichwertig * Strukturierte Verkabelung Cat 6 * Video-Gegensprechanlage mit Bild und Ton * Moderner Otis-Aufzug oder Äquivalent Die Wohnung verbindet die kurze Entfernung zur Küstenzone mit modernen Bauvorschriften und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, geeignet sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionsnutzung. Geplante Übergabe: März 2028. Es besteht die Möglichkeit, die Übergabe der Wohnung ohne Möbel und entsprechende Ausrüstung zu wählen, wobei der entsprechende Wert vom Gesamtverkaufspreis abgezogen wird. Es wird keine Maklergebühr vom Käufer verlangt, da es sich um eine Entwicklung und den Bau unseres Unternehmens handelt.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 287103 - Apartment zum Verkauf im Kalamata Zentrum für 330.000 €. Diese 92,00 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche/Wohnzimmer, Bad und WC. Die Immobilie bietet zudem Heizungsanlage: Wärmepumpe, Fensterrahmen: energiesparend, stahlverstärkter Eingangstür, Aufzug, barrierefrei, Parkplatz, Abstellraum, Vorinstallationen für Alarmanlage, Insektenschutz, doppelt verglaste Fenster, solarer Warmwasserbereiter, Gegensprechanlage/TV, offener Raum. Der Bau begann im Jahr 2026. Energieausweis: A+. Entfernung zum Meer ca. 800 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum ca. 900 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen ca. 12.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Objektcode: 287492 - Wohnung ZUM VERKAUF im Zentrum von Kalamata für 300.000 €. Diese 83,00 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich, Badezimmer. Die Immobilie bietet zudem Heizung: Wärmepumpe, geflusterter Boden, Fensterrahmen: energiesparend, gepanzerte Eingangstür, Aufzug, barrierefrei, Parken, Abstellraum, Vorkonfiguration für Alarmanlage, doppelt verglaste Fenster, solarer Warmwasserbereitung, Eingangstreppen, offener Bereich, Glasfasernetz. Der Bau begann 2026. Energieausweis: A+.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287493 - Wohnung ZUM VERKAUF im Zentrum von Kalamata für 371.000 €. Diese 103,00 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnzimmer, 2 Badezimmer. Das Objekt bietet zudem: Heizungssystem: Wärmepumpe, Fliesenboden, Fensterrahmen: energiesparend, Sicherheitstür, Aufzug, Barrierefreiheit, Parkplatz, Abstellraum, Vorinstallation für Alarmanlage, zweifach verglaste Fenster,solarunterstützender Warmwasserbereiter, Treppenaufgang, offener Raum, Glasfaserkabel. Die Bauarbeiten begannen 2026.Building Energy Rating: A+

Kauf von Immobilien - Property Code: 287485 - Maisonette ZU VERKAUF in Kalamata Zentrum für 429.000 €. Diese Maisonette mit 120,00 m² besteht aus 2 Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, offene Küche/Wohnbereich, 2 Bäder. Die Immobilie bietet außerdem Heizung: Wärmepumpe, geflieste Böden, Fensterrahmen: Energieeffizienz, verstärkt abgeschlossene Tür, Aufzug, Barrierefreiheit, Parkplatz, Vorinstallation für Alarmanlage, doppelverglaste Fenster, solarunterstützte Warmwasserbereitung, Treppen zum Eingang, offener Raum, Glasfaser. Der Baubeginn war 2026. Gebäudeenergieausweis: A+.

Kauf von Immobilien - Property Code: 287486 - Maisonette ZU VERKAUF in Kalamata Zentrum für 453.000 €. Diese 127,00 m² große Maisonette erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, offene Küche/essingzimmer (offene Küche/Wohnzimmer), 2 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Heizungssystem: Wärmepumpe, Fliesenboden, Fensterrahmen: Energiesparend, verstärkte Tür, Aufzug, behindertengerechter Zugang, Parkplatz, Vorinstallation für Alarmanlage, zweifach verglaste Fenster, solarbetriebener Warmwasserbereiter, Treppenaufgang, offener Bereich, Glasfaserkabel. Die Bauphase begann im Jahr 2026. Energieausweistung des Gebäudes: A+.

Kauf von Immobilien - ID: – Kalamata | Neubauwohnung mit 83,74 m² in Nisaki, nur 800 m vom Meer entfernt Diese moderne Wohnung im 3. Stock befindet sich in einer der aufstrebendsten und gefragtesten Gegenden von Kalamata. Mit einer Gesamtfläche von 83,74 m² ist sie eine ausgezeichnete Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Einer ihrer wichtigsten Vorteile ist die ausgezeichnete Lage, nur wenige Schritte vom OSE-Park und dem Flussgebiet entfernt, in der Nedontos-Straße, einer der attraktivsten Gegenden der Stadt für Freizeit und Aktivitäten im Freien. Das üppig begrünte Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität: Es gibt gut ausgestattete Basketball- und Tennisplätze, Fitnessgeräte im Freien, einen Radweg und großzügige Fußwege, die sich ideal zum Spazierengehen oder Joggen eignen. So entsteht ein ideales Umfeld für alle, die Bewegung, Natur und eine hohe Lebensqualität im Alltag schätzen. Der Strand ist zugleich nur 800 Meter entfernt. Eine Schule, eine Bushaltestelle und ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Komfort im Alltag sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung besteht aus: 2 Schlafzimmern (10,30 m² und 11,70 m²) Geräumigem und hellem, nach Süden ausgerichtetem Wohn- und Essbereich (33 m²) Küche 1 Badezimmer mit 4,26 m² und 1 WC mit 2,80 m², beide mit Fenstern 3 Balkonen: nach Norden ausgerichtet (5,39 m²), nach Nordosten (11,96 m²) und nach Süden (13,62 m²) 1 Stellplatz in der Pilotis Abstellraum Diese hochwertig ausgestattete Wohnung wurde 2026 gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Sie wurde konzipiert, um Komfort, Energieeffizienz und eine moderne Ästhetik zu bieten. Zur Ausstattung der Immobilie gehören: Individuelle Heizung Möglichkeit einer Fußbodenheizung Solarwarmwasserbereiter Außendämmung, Wärmedämmung und Schalldämmung Aluminiumfenster mit energieeffizienter Doppelverglasung Elektrische Rollläden Fliegengitter Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage Vorinstallation für Alarmanlage und Sicherheitskameras Glasfaser-Internetanschluss Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge Aufzug Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen Die Wohnung ist hell, zweiseitig ausgerichtet, gut durchlüftet und sonnig. Sie ist nach Süden und in meridionaler Richtung ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Stadt. Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Wohnung suchen, die hochwertige Bauweise, einen schnellen Zugang zum Meer und die Nähe zu einem der attraktivsten Grüngebiete von Kalamata für Freizeit und Aktivitäten im Freien verbindet. Preis: 293.000 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Kontaktzeiten / griechische Zeit: Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Bitte beachten Sie: Die Informationen wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für etwaige Unrichtigkeiten. Für eine Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses erforderlich (Gesetz). Die Vermittlungsgebühr beim Kauf beträgt 2 % + 24 % MwSt. Die auf Karten angezeigten Standorte sind ungefähre Angaben. Wir empfehlen Ihnen außerdem, sich das Immobilienvideo anzusehen. Das Inserat enthält fotorealistische Bilder.

Kauf von Immobilien - Prime Eckgrundstück zum Verkauf in Kalamata – Ideal für Wohnbebauung !!Eine Ingenieurstudie ist verfügbar, die einen groben Vorschlag zur Entwicklungspotenzial des Grundstücks und dem, was darauf gebaut werden kann, liefert.!! Objekt-ID: Standort: Kalamata Grundstücksgröße: 482,14 m² Preis: 300.000 € Dieses hervorragende Eckgrundstück befindet sich im Bebauungsplan der Stadt und bietet eine erstklassige Möglichkeit für Wohnbebauung. Mit einem Bebauungsfaktor von 0,8 und einer Grundflächenzahl von 50% ermöglicht es eine maximale Baufläche von 385 m² bei einer zulässigen Bauhöhe von bis zu 11 Metern. Wichtige Merkmale: - Eben & erschlossen: Vollständig genehmigungsfähig für die Entwicklung - Erstklassige Lage: - 750 m vom Meer entfernt - 2,5 km vom Stadtzentrum - 14,3 km vom Flughafen - 500 m von einer Schule - 1,5 km von einem Supermarkt - 270 m von der nächsten Bushaltestelle - Sicher & einsatzbereit: Umzäuntes Grundstück - Ausrichtung: Nordwest Ideal für: ✔ Investoren & Entwickler ✔ Wohnungsbau ✔ Hochrentierliche Investition Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Aspis Real Estate Kalamata: ? / 871 ?

Kauf von Immobilien - Neu gebautes Penthouse-Apartment, 113 m², zum Verkauf – 4. (Top-)Etage | Kalamata In einer der ruhigen und aufstrebenden Wohngegenden von Kalamata, im Nisaki-Viertel gelegen, steht dieses außergewöhnliche 113 m² Penthouse-Apartment zum Verkauf in der 4. und obersten Etage eines modernen Wohngebäudes, das sich derzeit im Bau befindet. Die Immobilie überzeugt durch eine ideale Lage, die die Ruhe einer friedlichen Nachbarschaft mit dem einfachen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt verbindet. Sie befindet sich in kurzer Entfernung zum OSE-Park, und sowohl der Strand von Kalamata als auch das Stadtzentrum sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Lebensqualität für einen permanenten Wohnsitz oder Anlagezwecke bietet. Das Apartment erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen geräumigen, hellen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend zu einer großen wrap-around Eckveranda verbindet. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, eines davon ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Hauptbad und eine separate Gästekabine/WC. EIN VIDEO DER IMMOBILIE IST IN DER LISTE ENTHALTEN Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die beeindruckende, west-südwestlich ausgerichtete Eckveranda, ergänzt durch weitere Balkone an der West- und Nordseite der Wohnung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht, während die Aussicht eine seltene Kombination aus Landschaften in einer urbanen Umgebung bietet. Von den südwestlich ausgerichteten Balkonen aus gibt es teilweise Meeresblick, während die Ostseite Grünflächen, den OSE-Park und den Taygetos-Berg überblickt. Der Westbalkon bietet freie Sicht auf die umliegende städtische Kulisse von Kalamata. Die Residenz wird vollständig bezugsfertig geliefert und umfasst: • Wärmepumpensystem mit Ventilator-Köpfen für Heizung und Kühlung • Solarwasserheizung • Parkplatz im Erdgeschoss mit Vorinstallation für eine Ladestation eines Elektrofahrzeugs • Großer Kellerlagerraum • Sicherheitseingangstür • Energieeffizienzklasse A • Aluminiumrahmen mit zweifach wärmedämmendem Isolierglas • Außendämmung, Wärmeschutz und Schalldämmung • Elektrische Jalousien • Insektenschutzgitter • Aufzugzugang • Satelliteninstallation Der Bau befindet sich bereits in vollem Gang, das Tragwerk ist bis zur dritten Etage abgeschlossen. Die Fertigstellung des Projekts wird voraussichtlich Anfang 2028 erfolgen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, energieeffiziente und außergewöhnlich helle Wohnung in einer Spitzenlage suchen – in der Nähe von Meer, Stadtzentrum und einigen der wichtigsten Freizeiteinrichtungen Kalamatas. Kaufpreis: 400.000 €. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Kontaktzeiten / Griechische Zeit: Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unser Büro übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten. • Vorlage von Ausweis/Reisepass ist bei Besichtigungen erforderlich (Gesetz). • Maklerprovision beim Kauf: 2% + 24% MwSt. • Kartenstandorte sind ungefähre Angaben. • Fotos können mit Weitwinkel aufgenommen worden sein; wir empfehlen, das Video der Immobilie anzusehen. • Fotorealistische Bilder sind in der Liste enthalten.

Kauf von Immobilien - Neu entwickeltes Apartment 37,5 m² | 1 Schlafzimmer | Parkplatz | Erdgeschoss | Zentrum von Kalamata In der Kumundourou-Straße, in einer der privilegiertesten Lagen von Kalamata, wird Apartment A2 zum Verkauf angeboten, mit einer gesamten Fläche von 37,5 m², im 1. Stock eines modernen im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses. Die Unterkunft besteht aus: * Wohnzimmer und Küche * Ein Schlafzimmer * Badezimmer * Balkon * Privater Parkplatz Die Lage ermöglicht direkten Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt: * 210 m vom Einkaufszentrum Kalamata * 250 m vom Tanzgymnasium * 2,3 km vom Strand Der Bau wird mit ausgewählten Materialien und Ausstattungen bekannter Hersteller fertiggestellt, gemäß den technischen Spezifikationen des Projekts. Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen zur Kühlung und Heizung, Solarthermie, Wärmedämmung, energiesparende Doppelglasfenster sowie die Möglichkeit zur Installation eines Ladegeräts für ein Elektrofahrzeug. Die Übergabe der Wohnung ist für die Mittelteill der 2029 geplant, der Preis wird in Raten entsprechend dem Baufortschritt bezahlt, um die finanzielle Planung des Käufers zu erleichtern. Die Wohnung ist sowohl als Eigenheim als auch als Investition geeignet, dank der modernen Bauweise, dem Parkplatz und der besonders zentralen Lage. Kaufpreis: 125.000 € Maklerhonorar des Käufers: 2% zuzüglich 24% MwSt.

Kauf von Immobilien - Vollständig renoviertes freistehendes Haus mit privatem Garten | Sofort nutzbares Airbnb-Investment | 115.000 € Located on Lakonikis Street 277B, this fully renovated and furnished 28 sqm detached house offers an attractive investment opportunity just minutes from the center of Kalamata. The property consists of a ground-floor prefabricated steel-frame residence, built in 2006, set on a 240 sqm fenced plot. Please note that the plot is non-buildable and does not meet current building plot requirements, while the existing residence is legally established. The house comprises: * Open-plan living room and kitchen * One bedroom * One bathroom It is offered fully furnished and equipped, allowing immediate use or rental from day one. Property Features * 28 sqm detached house * 240 sqm private plot * Fully renovated * Fully furnished * Electrical appliances included * Solar water heater * Open-plan living room with kitchen * One bedroom * One bathroom * Beautiful landscaped garden * Private backyard * Two private parking spaces * Fully fenced property * Built in 2006 Investment Potential This property represents an excellent turnkey investment for short-term rentals or long-term leasing. As a standalone detached house, it is structurally different from apartments within multi-storey residential buildings and is therefore not expected to be affected by potential future restrictions specifically targeting short-term rentals in apartment buildings. Based on current market conditions and operating assumptions, the property is estimated to achieve an approximate net annual yield of 6.67% through Airbnb or similar short-term rental platforms. Its low maintenance requirements, private outdoor space, dedicated parking, and move-in-ready condition make it particularly attractive for the growing tourism market of Kalamata. Asking Price €115,000 The estimated yield is indicative only and depends on occupancy levels, nightly rates, operating costs, taxation and property management.

Kauf von Immobilien - Zum Verkauf steht eine 4. Etagenwohnung mit einer Gesamtfläche von 99,27 m², gelegen in einer der privilegiertesten und sich entwickelnden Gegenden von Kalamata. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, mit direktem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Park, dem Meer und dem Strand, während in sehr naher Nähe Schulen, einem Platz, einer Kirche, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einem Einkaufszentrum, der Innenstadt, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten, dem Hafen und dem zentralen Markt zu finden sind. Ihre Lage verbindet ideal Ruhe mit urbaner Lebendigkeit und bietet eine einzigartige Lebensqualität sowie hohes Investitionspotenzial. Die freistehende Aussicht auf einen Park, Berge, Grünflächen und die städtische Landschaft sowie ihre nordseitige Ausrichtung sorgen das ganze Jahr über für Offenheit und natürliche Kühle. Dies ist eine helle, zweiseitig ausgerichtete, gut belüftete und sonnige vornausgerichtete Wohnung, die nach modernen architektonischen Standards mit Schwerpunkt auf Funktionalität entworfen wurde. Sie besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einer komfortablen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer und umfasst einen Parkplatz im Piloti sowie einen Abstellraum. Die Immobilie befindet sich im Bau und soll voraussichtlich im Januar 2028 fertiggestellt werden, wobei besonderer Wert auf Bauqualität und den Einsatz moderner, langlebiger und energieeffizienter Materialien gelegt wird. Die Heizung ist autark mit einer Wärmepumpe, sie verfügt über einen Solar-Heißwasserbereiter, vollständige Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung und ein A-Klasse-Energiezertifikat, das äußerst niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort das ganze Jahr über sicherstellt. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während zusätzliche Merkmale wie Insektenschutzgitter und eine Sicherheitstür Funktionalität und Sicherheit erhöhen. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzung oder Investition, an einem Ort, der eine strategische Lage, moderne Architektur und hohe Bauqualität vereint.

Kauf von Immobilien - ID: Contemporary Coastal Maisonette | 350 m vom Kalamata Strand entfernt | Ein neuer Lebensstil in Griechenland Nur 350 Meter vom Kalamata-Strand entfernt, bietet diese elegante Maisonette mit zwei Ebenen eine seltene Gelegenheit, einen der begehrtesten Küsten-Lifestyles Griechenlands in einem modernen, energiesparenden Zuhause zu genießen, das Komfort, Privatsphäre und ganzjähriges Wohnen vereint. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, fernab vom Verkehrslärm, aber nur ca. 4-5 Gehminuten vom Ufer entfernt, kombiniert diese schöne Residenz die Bequemlichkeit des städtischen Lebens mit der entspannten Atmosphäre, die Kalamata bei internationalen Käufern, die eine bessere Lebensqualität suchen, immer populärer macht. Teil einer exklusiven neuen Wohnentwicklung von einem erfahrenen lokalen Entwickler mit einer starken Erfolgsbilanz im Bauwesen, bietet diese zeitgenössische Maisonette mit 103,15 m² eine Fertigstellung im Jahr 2028 und die Möglichkeit für Frühkäufer, ausgewählte Innenausstattungen und Materialien zu personalisieren. Layout Erste Ebene • Helles offenes Wohnzimmer mit Küche • 1 komfortables Schlafzimmer mit privatem Westbalkon (2,10 m²) • 1 modernes Badezimmer • Großer Süd-Balkon (12,30 m²) Zweite Ebene • Privates Master-Schlafzimmer-Suite • Ensuite-Bad • Direkter Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon (10,70 m²) Das intelligente, zweistöckige Layout bietet eine ausgezeichnete Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und schafft eine komfortable, private Umgebung sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für längere Aufenthalte. Mit ca. 25,1 m² Balkonfläche ermöglicht das Zuhause den mediterranen Lebensstil und bietet großzügige Außenbereiche zum Essen, Entspannen und zum Genießen der Kalamata-Sonne über einen Großteil des Jahres. Ausstattung • Energieeffizienzklasse A • Eigenständige Heizung & Kühlung mit Ventilator-/Kühlgeräten • Hochwertige Aluminiumrahmen mit doppelt energieeffizienter Verglasung • Elektrische Jalousien • Fliegengitter • Premium-Fliesenboden • Smart-Home-Infrastruktur • Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge • Hervorragendes natürliches Licht und Querlüftung Im Preis Inklusive • Privater überdachter Parkplatz unter dem Gebäude (10,80 m²) • Privater Kellerabstellraum (15,70 m²) Warum Kalamata? Der Strand ist nur wenige Minuten entfernt, während das pulsierende Stadtzentrum Kalamatas etwa 2,5 km von der Immobilie entfernt liegt und leichten Zugang zu Kaffeehäusern, Restaurants, Shopping, Gesundheitsdienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und täglichen Annehmlichkeiten bietet. Was Kalamata wirklich besonders macht, ist nicht nur die schöne Küste, sondern der Lifestyle, den es bietet. Dies ist eine Stadt, die das ganze Jahr über aktiv und offen bleibt, moderne Annehmlichkeiten mit authentischem griechischen Charakter vereint. Einwohner genießen hervorragende lokale Küche, frische regionale Produkte, ein entspanntes Lebensgefühl, geringeren Stress und die Wärme der griechischen Gastfreundschaft (Filoxenía). Viele internationale Einwohner beschreiben das Leben hier als dauerhaftes Urlaubsgefühl, bei dem morgendliche Spaziergänge am Meer, Straßencafés, Sonnenschein und ein starkes Gemeinschaftsgefühl Teil des täglichen Lebens werden. Ein intelligentes Lifestyle- & Investitionsangebot Egal, ob Sie einen permanenten Wohnsitz, eine Ferienresidenz oder eine langfristige Investition in eine der attraktivsten Küstenstädte Griechenlands suchen – diese zeitgenössische Maisonette bietet eine herausragende Kombination aus Lage, Qualität, Komfort und Lebensstil. Immobiliencode: Verkaufspreis: 395.000 € Mehr als ein Zuhause – dies ist eine Gelegenheit, den authentischen Kalamata-Lifestyle zu erleben, wo schöne Strände, pulsierende Cafés, außergewöhnliche Küche, eine entspannte mediterrane Atmosphäre und die renommierte griechische Filoxenia-Kultur zusammenkommen, um einen der einladendsten und angenehmsten Orte zum Leben in Griechenland zu schaffen. Für weitere Informationen: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Kontaktzeiten / Griechische Zeit Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Hinweis: Die Liste enthält fotorealistische Bilder. Die Immobilieninformationen wurden vom Eigentümer/den Eigentümern bereitgestellt. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Gemäß Gesetz N ist für einen Besuch der Immobilie die Vorlage eines Ausweises oder Reisepasses erforderlich. Unsere Maklercourtage bei Kauf beträgt 2% + 24% MwSt.

Kauf von Immobilien - ID: – Neubauwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf | Kalamata (Fragkopigado) | 89,60 m². In einer ruhigen, wenig störenden und besonders angenehmen Nachbarschaft von Kalamata, im Gebiet Fragkopigado, wird eine moderne, neu gebaute Wohnung im 1. Obergeschoss mit 89,60 m² zum Verkauf angeboten, ideal als dauerhafter Wohnsitz sowie als Investition. Die Immobilie befindet sich im Bau. Baubeginn war 2025 und der Abschluss wird voraussichtlich im Sommer 2026 erfolgen. Die Lage ist besonders günstig, da sie nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ist und sich gleichzeitig in einer familien- und haustierfreundlichen Nachbarschaft mit geringer störung und ruhiger Umgebung befindet. Die Residenz besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern nach Süden, einem Badezimmer und einem hellen offenen Küchen-/Wohnbereich mit einem energiewirtschaftlichen Kamin, ideal für den Alltag und zum Gastgebersein. Zudem gibt es einen 3,9 m² großen Abstellraum im selben Stockwerk und einen Außenstellplatz innerhalb des Grundstücks. Die Wohnung ist zweiseitig belichtet und luftdurchströmt, mit Nord- und Südorientierung, und bietet angenehme Ausblicke auf den Berg, Grünflächen und die städtische Landschaft, wodurch ein Gefühl von Offenheit und Komfort entsteht. Immobiliendetails: • Energieklasse A • Aluminiumrahmen mit doppelt energiebewährter Verglasung • Verstärkter Sicherheitseingang • Video-Gegensprechanlage • Insektenschutzgitter • Drei Klimageräte (je eines in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer) • Energieeffizienter Kamin • Fliesenböden • Vorinstallation für Solarwasserheizung • Aufzug • Haustiere erlaubt Die Lage deckt den täglichen Bedarf ideal ab, da sie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Kirche, Kindergarten, Supermarkt und Gastronomiebetrieben liegt. Es ist eine hervorragende Wahl für Familien mit Kindern oder Haustieren, für Eigennutzung, Holiday-Use oder Investition mit Einkommenspotenzial. Preis: 205.000 € Die gleiche Wohnungsaufteilung ist auch in höheren Stockwerken des Gebäudes verfügbar: • 2. Etage – Preis: 215.000 € • 3. Etage – Preis: 225.000 € Für weitere Informationen: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Objektverwalterin: Kaponi Katerina Kontaktzeiten / Griechenland-Zeit Montag: Dienstag: & Mittwoch: Donnerstag: & Freitag: & E-Mail: Bitte beachten: Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für Immobilienbesichtigungen ist ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich (Gesetz). Die Maklerprovision des Käufers beträgt 2% + 24% MwSt.

Kauf von Immobilien - Wohnung G3 – Zu verkaufen Verkaufspreis: 280.000 € Zu verkaufen ist eine Wohnung G3 mit einer Fläche von 83,74 m² im 3. Obergeschoss eines modernen, im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses in der Gegend von Isaki Kalamatas. Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Gegenden der Stadt, nur 1,2 km vom Zentrum Kalamatas und 1,4 km vom Strand entfernt und bietet eine ideale Kombination aus entspannter Alltagsführung und einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen. Eigenschaften Fläche: 83,74 m² 3. Obergeschoss 2 Schlafzimmer Offener Wohn-Ess-Küchenbereich Badezimmer & WC Drei Balkone mit Ausrichtung Süden – Norden – Osten, die großzügiges natürliches Licht und Durchlüftung gewährleisten. Privater Parkplatz Keller im Untergeschoss Technische Ausstattungen Wärmepumpe für Heizung Anschlüsse für Klimaanlage Möglichkeit der Installation von Fan Coil über die Wärmepumpe oder Klimagerätschaften (Ac) gegen Aufpreis Moderne Bauweise mit hohen Energiestandards Die Wohnung ist sowohl eine ausgezeichnete Wahl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, in einer Region mit ständig steigender Nachfrage. Verkaufspreis: 280.000 € Maklerhonorar des Käufers: 2% des vereinbarten Verkaufspreises zuzüglich 24% MwSt., gemäß geltendem Steuerrecht.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen modernes Erdgeschoss-Studio mit 37 m² in bevorzugter Lage in der Marina Kalamatas, nur 135 Meter vom Meer und dem Bootshafen entfernt. Das Apartment besteht aus: Offener Wohn-/Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Befindet sich in einem im Bau befindlichen Wohnhaus moderner Standards, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026, mit Energieklasse A, was geringe Betriebskosten und hohe Wohnqualität garantiert. Merkmale: Erdgeschoss, Fläche: 37 m², Abstellraum, Energieklasse A, Ostausrichtung, 135 m vom Meer und von der Marina Kalamatas. Moderne Bauweise. Die hervorragende Lage neben dem Yachthafen und nahe der Strandpromenade, Restaurants, Geschäften und der Innenstadt macht es sowohl ideal zur Eigennutzung als auch zur Investition (Langzeit- oder Kurzzeitvermietung). Verkaufspreis: 125.000 €. Maklerprovision für Käufer: 2% des vereinbarten Verkaufspreises zuzüglich 24% MwSt.

Kauf von Immobilien - ID: | Kalamata – Vollständig renoviertes freistehendes Haus mit 97 m² auf einem 260 m² großen Grundstück, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt Inmitten von Kalamata, in einer ruhigen und stark nachgefragten Nachbarschaft, bietet dieses schön gepflegte und vollständig renovierte freistehende Haus 97 m² Wohnfläche auf einem 260 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und Unabhängigkeit eines Einzeleinfamilienhauses mit unmittelbarem Zugang zu allen täglichen Annehmlichkeiten der Stadt perfekt verbindet. Ein VIDEO DER Immobilie IST IN DIESER LISTE VERFÜGBAR. Ursprünglich 1978 gebaut und 2014 vollständig renoviert, wurde die Residenz auf die Energieeffizienzklasse B+ aufgerüstet und bietet modernen Komfort bei Erhalt ihres authentischen Charakters und zeitlosen Charmes. Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein helles offenes Wohnzimmer mit Küche und einem energieeffizienten Kamin, ein Bad und eine separate Gästetoilette. Eines der Schlafzimmer wurde zu einem praktischen begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert, während ein gut gestalteter Flur den Wohnbereich elegant vom privaten Schlafbereich trennt. Das Interieur behält markante architektonische Elemente, darunter schön erhaltene Mosaikböden und eine beeindruckende massive Walnussgarderobe, die harmonisch mit der zeitgenössischen Küche kombiniert werden und eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Die Immobilie ist mit eigenständiger Heizung und Klimatisierung über Klimaanlagen, solarer Warmwasserbereitung, einem energieeffizienten Kamin, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden, Fliegengittern, einer Sicherheitstür und elektrischen Geräten ausgestattet. Sie ist zweiseitig belichtet, außergewöhnlich hell, vollständig möbliert und bezugsfertig. Außen verfügt der schön gestaltete Garten über eine automatische Bewässerungsanlage, Rasenfläche, Olivenbäume, Zitrusbäume und üppiges Grün, wodurch eine friedliche private Oase mitten in der Stadt entsteht. Die Immobilie bietet zudem einfache Parkmöglichkeiten und großzügige Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m². Einer der größten Vorteile ist die außergewöhnliche Lage. Sie liegt fußläufig zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen. Der zentrale Platz von Kalamata ist ca. 7 Gehminuten entfernt, der Strand nur 3 Autominuten. Der Flughafen Kalamata International ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Wert der Immobilie weiter erhöht. Kalamata etabliert sich weiterhin als eines der attraktivsten internationalen Reiseziele Griechenlands. In Kombination mit dem anhaltenden Erfolg von Costa Navarino und der stetigen Entwicklung des regionalen Flughafens bietet die Region hervorragende Aussichten auf langfristige Kapitalwertsteigerung, was diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht. Dies ist ein Zuhause mit echtem Charakter und Persönlichkeit, ideal als permanentes Wohnen, als Ferienhaus oder als renditestarke Investitionsimmobilie und bietet den einzigartigen Lebensstil eines freistehenden Hauses im urbanen Gefüge von Kalamata. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: Bürozeiten (Griechische Zeit): Montag: 09:00 – 14:00 Dienstag: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Mittwoch: 09:00 – 14:00 Donnerstag: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Freitag: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 E-Mail: Bitte beachten: Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Unser Büro übernimmt keinerlei Haftung für Ungenauigkeiten. Gemäß griechischem Recht ist vor der Besichtigung ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich. Die Maklergebühr des Käufers beträgt 2% zuzüglich 24% Mehrwertsteuer. Auf Karten gezeigte Standorte der Immobilien sind ungefähr. Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Wir empfehlen auch, sich das Video der Immobilie anzusehen, um eine vollständigere Präsentation zu erhalten.

Kauf von Immobilien - ID 2449260 – Neubau-Etagenwohnung 114 m² mit offener Aussicht und in der Nähe des Strandes von Navarino | Kalamata In einer der am stärksten entwickelten und begehrtesten Gegenden von Kalamata, nur 200 Meter vom Uferbereich Navarino entfernt, wird eine luxuriöse, neu gebaute Etagenwohnung von 114 m² zum Verkauf angeboten, im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, Baujahr 2025. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und geräumige Aufteilung, bestehend aus drei Schlafzimmern (1 Master), zwei Badezimmern, moderner Küche und hellem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den großen Balkonen. Die Wohnung bietet ein hervorragendes Gefühl von Komfort und Privatsphäre, während ihre westliche, nordwestliche und nördliche Ausrichtung für natürliches Licht und angenehmes Wohnen den ganzen Tag sorgt. Ein besonderes Plus der Immobilie ist der offene Blick auf das Grün, die Berge und den städtischen Horizont der Stadt. Von den Balkonen aus genießt man eine uneingeschränkte Sicht, da sich keine hohen Gebäude vor der Immobilie befinden, und aufgrund der Bebauungsdaten der Gegend ist in Zukunft kein Bau von Gebäuden vorgesehen, die die Aussicht einschränken könnten. Die Wohnfläche wird nach hohen energetischen Standards gebaut und bietet Energieklasse A+, Wärmeschutz, Schalldämmung, autonome Heizung mit Wärmepumpe/Strom, Klimaanlage pro Etage, solarer Warmwasserspeicher und energiesparende Aluminiumsfenster mit Doppelverglasung. Zusätzlich umfasst sie einen Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum, Fliegengitter, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Aufzug und große Balkone, Haustiere sind erlaubt. Lage kombiniert die Ruhe des Wohnens mit dem unmittelbaren Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen, in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Verkehrsmitteln, Gastronomie und Unterhaltung, während das Zentrum von Kalamata nur 1,6 km entfernt ist. Kaufpreis: 440.000 € Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: +30 27210 80610 Öffnungszeiten / Meistens Griechenland Zeit: Montag: 09:00-14:00 Dienstag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mittwoch: 09:00-14:00 Donnerstag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Freitag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Email: Bitte beachten: • Die Informationen stammen vom Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für etwaige Ungenauigkeiten. • Zur Besichtigung der Immobilie ist eine Identitäts- oder Reisepassvorlage erforderlich (N.4072/2012). • Die Maklerprovision beträgt 2% + 24% MwSt. • Die Kartenstandorte sind grobe Richtwerte. • In der Anzeige enthalten sind fotorealistische Bilder.

Kauf von Immobilien - ID 2450962 – DAS KONZEPT DER VILLA HORIZON Eine zukünftige mediterrane Residenz mit Panoramablick aufs Meer Eine einzigartige Gelegenheit | Ca. 70 Meter vom Meer entfernt VERFÜGBARE VORSTELLUNG VERKAUFSVIDEOS Entdecken Sie die Lage und das verzaubernde Küstengebiet. Manche Häuser werden einfach gebaut. Andere beginnen als Vision. In nur wenigen Gehminuten von der Küste entfernt, in einer der begehrtesten Küstenlagen nahe Kalamata, wird ein außergewöhnliches neues Villa-Projekt entworfen, das eine seltene Gelegenheit bietet, früh eine Residence zu erwerben, die von Privatsphäre, zeitgenössischer Architektur und naturnaher Verbindung zum Mittelmeer geprägt ist. Auf einem erhöhten Strandgrundstück mit unverbautem Meerblick wird die zukünftige Residenz so gestaltet, dass sie den Panoramablick, das natürliche Licht und das lässige Lebensgefühl am Meer optimal nutzt. Ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen, remote arbeiten, Freunde empfangen oder einfach die Farben des Meeres im Tagesverlauf beobachten – der Horizont wird zu einem integralen Bestandteil Ihres Alltags. Hier wird der Meerblick nicht nur zu einem Merkmal – er wird zur Lebensweise. DIE GEPLANTE RESIDENZ Entworfen als moderne mediterrane Residenz, wird erwartet, elegante Architektur mit großzügigen Räumen zu verbinden und ein Zuhause zu schaffen, das sich sowohl an die Bedürfnisse des Alltags als auch an die natürliche Umgebung anpasst. Mit Vorbehalt der endgültigen architektonischen Planung und erforderlichen Genehmigungen wird die Residenz voraussichtlich Folgendes umfassen: •ca. 178 m² Innenfläche •Private Pool •Geräumige Außenbereiche zum Entspannen und Empfangen •Panoramablick aufs Meer •Unterirdischer Parkplatz •Moderne mediterrane Architektur •Hochwertige Bau-Standards •Energieeffiziente Bauweise EINE SELTEN GUTE KAUFGELEGENHEIT VOR BAUSTART Der Baubeginn ist für November 2026 geplant, voraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2028. Der Kauf in diesem frühen Stadium bietet die einzigartige Möglichkeit, eine der führenden Residenzen des Projekts zu erwerben, noch bevor der Bau beginnt. Je nach Projektverlauf und Genehmigung durch den Bauherrn können Käufer auch die Möglichkeit haben, ausgewählte Layouts, Materialien, Oberflächen, Farbtöne und interne Details anzupassen, um eine Residenz zu schaffen, die ihre persönliche Vision und Lebensweise widerspiegelt. VORTEILE DER LAGE • ca. 70 Meter vom Küstenstreifen entfernt • Erhöhte Strandlage mit unverbautem Panoramablick • Fußläufiger Zugang zum Strand • Nahegelegene Strandcafés und traditionelle Tavernen • Ca. 15 Minuten ins Zentrum von Kalamata • Ca. 25 Minuten vom Kalamata International Airport • Eine der begehrtesten Küstenregionen von Messinia Ob als Dauerwohnsitz, elegante Sommerresidenz oder langfristige Lebensstil-Investition – diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, an einer außergewöhnlichen Küstenentwicklung von Anfang an teilzuhaben. Hier... Die Morgen beginnen mit der Frische der Meeresbrise und dem endlosen Blick auf das Blau. Nachmittage am Pool oder bei einem gemütlichen Spaziergang zum Strand. Abende, an denen man schöne Momente um einen Esstisch im Freien teilt, während der mediterrane Himmel sich in Gold- und Bernsteinfarben färbt. VORLÄUFIGER PREIS AB €890.000 Unter Vorbehalt der endgültigen architektonischen Planung und der finalen Spezifikationen. Für weitere Informationen oder um Ihr Interesse vor der offiziellen Projektpräsentation zu bekunden, kontaktieren Sie den Immobilienberater: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: +30 27210 80 610 Email: HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die gezeigten Bilder stellen indikative architektonische Renderings dar und dienen ausschließlich Präsentations-zwecken. Das Design, die Abmessungen, Grundrisse, Spezifikationen, Oberflächen, die Gestaltung des Außenbereichs, Pools und jede andere gezeigte Eigenschaft sind beispielhaft und können sich je nach Bauanträgen, Genehmigungen, technischen Anforderungen oder Änderungen während der Bauphase ändern. Die Grundrisse, Abmessungen und technischen Spezifikationen sind vorläufig und können im Design- und Genehmigungsprozess überarbeitet werden. Die Fotos und das in der Präsentation enthaltene Video wurden in der Projektregion und ihrer Umgebung aufgenommen und dienen ausschließlich der Darstellung der Lage, der natürlichen Umgebung und des Lebensstils, den die Region bietet.

Kauf von Immobilien - NEUE ENTWICKLUNG — IM BAU ID 2400223 | Wohnungen im 2. und 3. Stock | 100,82 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer Übergabe: August 2027 Manche Gebäude machen sich bemerkbar. Andere tauchen dezent auf und bieten Licht, Meeresbrise und die mühelose Eleganz des mediterranen Lebens. Diese Boutique-Wohnentwicklung von einem der zuverlässigsten Bauunternehmen der Region (40 Jahre Erfahrung und mehr als 70 abgeschlossene Projekte) zeichnet sich durch zeitloses Design, moderne Bauweise und den edlen Küsten-Lifestyle aus. In einer ruhigen, bewohnten Nachbarschaft im östlichen Kalamata, nur 7 Gehminuten (500 m) vom Uferpromenade entfernt, umfasst das Projekt sechs elegante Apartments auf drei Etagen, jeweils 100,82 m², konzipiert für Komfort, Funktionalität und langfristigen Wert. INNENRAUM & RAUMAUFTEILUNG Jedes Apartment verfügt über einen hellen offenen Wohn-/Küchenbereich mit hervorragender Funktionalität und fließendem, praktischen Ablauf – ideal für den Alltag sowie für Gastfreundschaft. Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • Alle Räume mit Zugang zum Balkon • Zwei Balkone pro Apartment: einen großen Eckbalkon mit Blick auf die grüne Umgebung und einen zweiten, ruhigeren Balkon, der den Schlafzimmern dient • Ost- – Westausrichtung mit Blick auf Olivenhaine und den Mount Kalathi, am Fuße des Taygetos AUSSTATTUNG Jedes Apartment verfügt über: • Private Abstellfläche bis zu 28 m² • Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorinstallation für Elektroauto-Ladestation • Aufzug • Wärmepumpe • Vorinstallation für Klimaanlage und Solarboiler • Aluminiumfensterrahmen mit Doppel-Wärmeschutzgläsern • Sicherheitstür • Brandmeldeanlage • Vorinstallation Internet und Fernsehen • Materialwahl für Küche, Badezimmer und Schränke wählbar • Energieklasse A INVESTITION & LEBENSSTIL Eine starke Investitionsoption, die vereint: • Ruhige, aber zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zum Meer und ins Stadtzentrum • Moderne, energieeffiziente Bauweise • Hohe Nachfrage sowohl für Langzeitmiete als auch für Kurzzeitnutzung (Airbnb) Gleichzeitig ideal als Hauptwohnsitz für alle, die modernen Komfort am Meer suchen. LAGE – OSTKALAMATA • 7 Gehminuten zur Uferpromenade • Nahe Cafés, Restaurants, Alltagsgeschäften, Stadtzentrum und dem Abia-Viertel • Ruhige und etablierte Nachbarschaft ANPASSUNG & ÜBERGABE Das Projekt befindet sich in einer frühen Bauphase und bietet die Möglichkeit, Layout, Materialien und Oberflächen gemäß den Bedürfnissen des Käufers anzupassen. Lieferung: August 2027 VERFÜGBARE WOHNUNGEN: • 2. Etage – Wohnung D2 — €320.000 (Ost-Nord-West-Ausrichtung) • 2. Etage – Wohnung D1 — €320.000 (Ost-Süd-West-Ausrichtung) • 3. Etage – Wohnung D2 — €330.000 (Ost-Süd-West-Ausrichtung) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte direkt die Maklerin: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: +30 27210 80 610 Email: Bürozeiten: Montag & Mittwoch: 09:00 – 14:00 Dienstag, Donnerstag & Freitag: 09:00 – 14:00 und 18:00 – 21:00 Hinweise: • Die Informationen wurden vom Eigentümer gegeben. Unser Büro übernimmt keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten. • Zur Besichtigung des Objekts ist ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich (N.4072/2012). • Maklerprovision beim Kauf: 2% + 24% MwSt. • Die Kartenstandorte sind grob geschätzt. • In der Anzeige enthalten sind fotorealistische Bilder.

Kauf von Immobilien - Immobiliencode: 2296685 - Moderne Maisonette 108,90 m² | 400 m vom Meer – Kalamata In einer der attraktivsten Gegenden von Kalamata, nur 400 Meter vom Meer entfernt, wird eine moderne zweistöckige Maisonette mit einer Gesamtfläche von 108,90 m² in einem hoch energetisch effizienten Gebäude zum Verkauf angeboten, das sich im Bau befindet (Übergabe 2028). Die hervorragende Lage der Immobilie bietet direkten Zugang zum Strand, während die Öffnungen und Balkone einen angenehmen Blick auf die Stadtstruktur und das Grün genießen und eine helle und komfortable Wohnumgebung schaffen. Aufteilung 1. Etage (69,90 m²) 1 Schlafzimmer (3,35 x 4,55 m) mit eigenem westlichem Balkon (2,30 x 0,95 m) Offener Wohn-/Küchenbereich mit nördlichem Balkon 1 Bad (3,40 x 1,60 m) Waschraum / Laundry room (1,70 x 1,15 m) 2. Etage (39 m²) 2 Schlafzimmer: 1 Hauptschlafzimmer (3,20 x 3,90 m) mit eigenem Eckbalkon östlicher und nördlicher Ausrichtung (3,10 x 6,50 m) 1 Schlafzimmer (2,75 x 3,60 m) 1 Bad (2,20 x 2,05 m) Ausrichtung & natürliche Belüftung Hauptausrichtung: nördlich Balkone mit östlicher, nordöstlicher und westlicher Ausrichtung Öffnungen in Ost, Norden und Westen sorgen für ausgezeichnete natürliche Belüftung und natürlichen Frischluftkomfort in den Sommermonaten Technische Eigenschaften Energiestufe A Eigenes Heiz- und Kühlsystem mit Fan Coils Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit energiedoppelverglasten Scheiben Elektrische Rollläden Mückengitter Böden mit hochwertigen Fliesen belegt Moderne Infrastruktur Ladestation für Elektrofahrzeuge Smart-Home-System (Smart Home) vorbereitet Unabhängiges Heiz- und Kühlsystem Im Preis enthalten: Private Parkposition 10,80 m² Kellerabteil 16,55 m² Ideal für: Feste Wohnung am Meer Zweit- oder Ferienwohnung Investitionsmöglichkeit mit hohen Renditechancen Kaufpreis: 424.000 € Für weitere Informationen: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: +30 27210 80610 Kontaktzeiten / Ortszeit Griechenland Montag: 09:00-15:00 Dienstag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mittwoch: 09:00-14:00 Donnerstag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Freitag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 E-Mail: Bitte beachten: Die Anzeige enthält fotorealistische Renderings. Die Angaben zur Immobilie wurden von den Eigentümern gemacht. Unser Büro haftet nicht für fehlerhafte Angaben. Nach Gesetz Nr. 4072/2012 ist für eine Besichtigung der Vorlage eines Ausweises oder Reisepasses erforderlich. Beachten Sie, dass die Provision unseres Büros bei einem Kauf 2% + 24% MwSt. beträgt. Die Lage der Immobilien auf der Karte ist approximativ.

Kauf von Immobilien - ID 2400263 – MODERNES WOHNUNGSEINHEIT IN DER NÄHE DES STRANDS VON KALAMATA – STRANDNÄHE LEBENSART IN DER STADT Wohnung im ersten Obergeschoss 66,6 m² | 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer Ungefähr 100 Meter vom lebendigen Strandabschnitt von Kalamata entfernt bietet diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss eine besonders attraktive Kombination aus Strandatmosphäre, urbanem Komfort und modernem, wartungsarmem Wohnen. In einem neu erbauten Wohnkomplex mit Aufzug gelegen, genießt die Wohnung teilweise Meerblick von den seitlichen Balkonen, reichlich natürliches Licht und eine unmittelbare Anbindung an den strandnahen Lebensstil, der diese Gegend von Kalamata prägt. Obwohl das Objekt nicht direkt am Wasser liegt, bleibt das Meer sichtbar und leicht zu erreichen, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Es ist wichtig zu note, dass eine zukünftige Entwicklung einer Hotelanlage auf dem vorderen Grundstück zum Meer hin vorgesehen ist. Aus diesem Grund sollte die Wohnung hauptsächlich bewertet werden nach: • hervorragender Lage nahe dem Strand • moderne Bauqualität • funktionale Raumaufteilung • hoher täglicher Komfort und Lebensqualität • und nicht nach einem uneingeschränkten Frontmeerblick Die Wohnung ist sorgfältig so entworfen, dass sie ganzjährig komfortabel bewohnbar ist oder als elegante Waterfront-Residenz am Meer dienen kann. AUFTEILUNG • offener Wohn-/Küchenbereich • zwei Schlafzimmer • ein Badezimmer • seitliche Balkone mit teilweiser Meeressicht Obwohl die Balkone relativ kompakt sind, liegt der wahre Wert dieser Immobilie in ihrer Lage und der täglichen Lebensqualität, die sie bietet: - morgendliche Strandspaziergänge, Kaffee, Restaurants, Beach Bars, Märkte und Stadtleben – alles fußläufig erreichbar. Die Immobilie eignet sich besonders gut für: • Paare • kleine Familien • Senioren • oder Käufer, die eine praktische, strandnahe Wohnung mit starkem Investitions- und Lifestyle-Potenzial auf lange Sicht suchen. Übergabe voraussichtlich: Oktober 2026 Preis: €330.000 Für Informationen und Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie direkt den Immobiliendienst: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: +30 27210 80 610 Email: Öffnungszeiten: Montag: 09:00 – 15:00 Dienstag, Donnerstag, Freitag: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Mittwoch: 09:00 – 14:00

Kauf von Immobilien - Neubau-Appartement im 1. Stock, 66,24 m², in einem modernen Gebäude an der Navarinou-Straße, nur 57 Meter vom Meer entfernt, in der Küstenzone von Kalamata. Das Apartment verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit offener Wohn-/Ess-/Küche, 2 Schlafzimmern mit natürlichem Licht, einem vollständigen Bad und einem Balkon mit Blick auf die Strandmeile und teilaussicht aufs Meer. Im Preis inbegriffen ist ein privater Parkplatz. Merkmale & Spezifikationen: Energieklasse A, Wärmepumpe für autarke Heizung und Kühlung, wärmegedämmte Aluminiumrahmen, doppelt energieeffiziente Verglasung, hochenergieeffiziente Thermoschale, Sicherheitseingangstür, Alarm-Infrastruktur, Glasfaserinfrastruktur, Anschlüsse für Elektroautolader im Parkplatz, neueste Aufzugstechnik. Befindet sich in einer außergewöhnlich privilegierten Lage, fußläufig erreichbar von Cafés, Restaurants und Dienstleistungen der Küstenzone von Kalamata. Preis: 330.000 €

Kauf von Immobilien - Luxuriöse Motoryacht Wohnung zum Verkauf – 4. Etage, Kalamata Die Premium-Wohnung im vierten Stock wird in einer erstklassigen, im Bau befindlichen Anlage zum Verkauf angeboten, in einer der begehrtesten Gegenden von Kalamata, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² kombiniert die Immobilie modernes Design, hochwertige Materialien und einen Lebensstil, der die küstennahen Vorzüge mit Privatsphäre und Ruhe verbindet. In der Nähe können Bewohner Restaurants, Cafés und den lebhaften Strand genießen. Immobilienmerkmale: - 3 großzügige Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer - Offene Gestaltung von Wohnzimmer und Essbereich mit Küche - Privater Stellplatz - Abstellraum - Heizung & Kühlung über Wärmepumpensystem Diese Wohnung ist sowohl eine hervorragende Hauptwohnung als auch eine hochwertige Investition in einer Location mit stabiler Nachfrage. Gesuchter Preis: 650.000 €

Kauf von Immobilien - Objektcode: 2-17 - Maisonette ZU VERKAUF in Kalamata Goulimides für 650.000 €. Diese 274,00 m² eingerichtete Maisonette befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 WC. Die Immobilie bietet außerdem Heizungsanlage: autonome Heizung - Öl, geflieste und Holzböden, Aussicht auf offenen Horizont, Fensterrahmen: Aluminium, Panzertür, Parkplatz, Abstellraum 12 m², Garten, Kamin, Klimaanlage, Heizung pro Ebene, Alarmanlage, elektrische Geräte, Markisen, Insektenschutzgitter, Doppelverglasung, Solar-Warmwasserbereiter, Boiler, Eingangsstufen, Barbecue-Grill, Keramikdach, Photovoltaik-Module, Satellitenschüssel, CCTV-Kameras, Gegensprechanlage, Nachtstromtarife, Freiraum, InnenTreppenhaus, Balkone: 140 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2005 errichtet. Grundstücksfläche: 413 qm. Energieausweis: B. Entfernung zum Meer: 800 Meter, Entfernung zum Stadtzentrum: 500 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 7.000 Meter.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen – Modernes Obergeschosswohnung 85,33 m² | 200 m vom Kalamata-Strand entfernt Luxuriöse Dachgeschosswohnung der 3. Etage in erstklassiger Lage von Kalamata, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 85,33 m² bietet die Wohnung: Helles offenes Wohn-/Ess- und Küchenkonzept 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Große Balkone Moderne Ästhetik und hohe Funktionalität Weitere Merkmale: Parkplatz Abstellraum Wärmepumpe Ausrichtung: Norden Kaufpreis: 341.000 € (4.000 €/m²)

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Grundstücksbbeitrag 4280 Quadratmeter in Kallithea Kalamata. Es besteht eine Baugenehmigung für eine Maisonette von 190 Quadratmetern. Es hat unbegrenzte Aussicht auf die Stadt und das Meer, Zufahrt über Asphalt. Das Nachbargrundstück mit ähnlichen Merkmalen und Fläche sowie identischer Baugenehmigung ist ebenfalls verfügbar. Bei Interesse an beiden Grundstücken liegt der Preis bei 200.000 Euro. (Der Standort ist indikativ und wird bei Unterzeichnung der Vereinbarung angegeben. Vermittlungsgebühr 2%). *Fotos wurden mit Drohne aufgenommen in Höhen von 20 m bis 130 m.

Kauf von Immobilien - Geräumige und helle Maisonette mit insgesamt 370 m² Zum Verkauf in dem ruhigen, grünen Viertel Leika, nur wenige Minuten vom Zentrum Kalamatas und den Stränden entfernt. Ideal als Familienwohnsitz oder zur Renovierung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Wichtige Merkmale - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Großes Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche und Essbereich - 5 Klimaanlagen, Heizungsanschluss vorhanden - Schöne ungehinderte Aussicht von den Veranden Raumaufteilung - Aufgewölbtes Erdgeschoss: 120,51 m² - Erstes Obergeschoss: 85 m² - Dachgeschoss: 40 m² - Unausgebauter Keller: 120 m² - Abstellraum: 15 m² Grundstück & Außenbereiche - Grundstück 825 m², eingezäunt mit Steinmauern und massiven Eisen - 2 Außenparkplätze - Garten mit ca. 20 Obstbäumen (Orangen, Avocado, Reben) Zusätzliche Informationen - Bedarf teilweise Renovierung - Fertigstellungsjahr: 2012 - Preis: 680.000 €

Kauf von Immobilien - ID 2284481 – Neubauwohnung 84,19 m² zum Verkauf, 2. Obergeschoss, Kalamata Zur Verkaufsverfügung steht eine moderne 84,19 m² Wohnung im 2. Stock eines noch in Bau befindlichen Neubauprojekts in hervorragender Lage in Kalamata, nur 150 Meter vom Strand entfernt. Der Bau der Immobilie hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Die Immobilie besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 WC, Küche und gemütlichem Wohnzimmer, sowie einem Parkplatz im Freien. Sie ist straßenseitig, hell und lichtdurchflutet, mit südöstlicher Ausrichtung und Blick auf die städtische Umgebung. Der Bau wird 2026 abgeschlossen und erfüllt moderne energetische Standards (Energieklasse A). Ausstattung: Individuelle Heizung mit Fan-Coil Wärmedämmung & Thermopaneelen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Fliesenböden Weitere Merkmale: Aufzug, Abstellraum, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Fliegengitter, elektrische Rollläden, Terrasse, barrierefrei zugänglich, Haustiere erlaubt. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, nahe Öffentlicher Verkehrsmittel, Park, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Gastronomie und dem Hafen und ist ideal geeignet für Eigenbedarf, Ferienwohnung oder Investitionsnutzung. Preis: 295.000 € Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Büro: Aspis Real Estate Kalamata Telefon: +30 27210 80610 Öffnungszeiten / Ortszeit Griechenland: Montag: 09:00-14:00 Dienstag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Mittwoch: 09:00-14:00 Donnerstag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 Freitag: 09:00-14:00 & 18:00-21:00 E-Mail: Bitte beachten: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Unsere Agentur haftet nicht für etwaige Unstimmigkeiten. • Zur Besichtigung der Immobilie ist ein Personalausweis oder Reisepass erforderlich (N.4072/2012). • Die Maklergebühr beim Kauf beträgt 2% zzgl. MwSt. • Die Kartenorte sind grob geschätzt. • In der Anzeige sind fotorealistische Bilder enthalten.

Kauf von Immobilien - Verkauft wird eine Maisonette G3–S3 mit einer Gesamtfläche von 105,70 m², die sich auf dem 3. Und 4. Stock eines luxuriösen, hochstandardigen Gebäudes im Bau befindet. Die Wohnung hat eine grundlegende ost- und nordorientierung und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer besonders funktionalen Raumaufteilung. Die erste Ebene (69,90 m²) umfasst: Eingang, Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Mini-Waschtisch (Waschküche), zwei Balkone östlich und nördlich, die für natürliches Licht und gute Belüftung sorgen. Die zweite Ebene – Dachgeschoss (35,80 m²) ist als geräumiges Studio mit eigenem Bad gestaltet und verfügt über einen großen Balkon mit unvergleichlicher Aussicht auf Berg und Meer, wodurch ein besonderer und privater Wohnbereich entsteht. Die Wohnung liegt 360 Meter vom Meer entfernt und hat sehr guten Zugang zum Stadtzentrum und zum Ausfahrtsbereich der Stadt. Merkmale: Gesamtsfläche 105,70 m², Ebenen: 3. Und 4. (Mit Dachboden), Ost- und Nordorientierung, Balkone Ost/Nord, großer Balkon im Dachgeschoss mit Berg- und Meerblick, eigenständige Kühlung/Heizung, Infrastruktur für das Aufladen eines Elektroautos, Infrastruktur für Automation (Smart Home). Im Preis enthalten: Privatparkplatz, Abstellraum im Keller. Preis: 420.000 €

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Maisonette G1–S1 | Eg–Og Ebene | 103,15 m². Zwei-Geschossige Maisonette G1–S1 mit insgesamt 103,15 m² Fläche, verteilt auf die Eg- und OG-Ebenen eines luxuriösen, noch zu bauenden Gebäudes mit hohen Standards. Die Wohnung verfügt über eine primäre Südausrichtung und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit funktionalem Grundriss und besonders angenehmer Wohnatmosphäre. Erste Ebene (70,80 m²) umfasst: - Eingang - Wohnzimmer - Küche - ein Schlafzimmer - Bad - Zwei Balkone nach Süden und Norden, die ausgezeichnetes natürliches Licht und Durchlüftung bieten. Zweite Ebene – Dachgeschoss (32,35 m²) gestaltet sich als großes Studio mit eigenem Bad und verfügt über einen geräumigen Balkon mit einzigartiger Aussicht auf Berge und Meer, was einen besonderen privaten Wohnraum schafft. Die Wohnung liegt 360 Meter vom Meer entfernt und hat sehr guten Zugang zum Stadtzentrum und zum Ausfahrtsbereich der Stadt. Ausstattung: - Gesamtfläche: 103,15 m² - Ebenen: Eg und Og (mit Dachgeschoss) - Südostorientierung - Balkone nach Süden und Norden - Großer Balkon im Dachgeschoss mit Berg- und Meerblick - Selbstständige Kühlung – Heizung - Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeug - Infrastruktur für Automatisierungssysteme (Smart Home) Im Preis enthalten: - Privatparkplatz - Abstellraum im Untergeschoss Preis: 410.000 €

Kauf von Immobilien - Πωλείται διαμέρισμα 80 τ.μ., Α΄ ορόφου, στην περιοχή της Μαρίνας Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση 135 μέτρων από τη θάλασσα (μαρίνα σκαφών). Από το ανατολικό μπαλκόνι διαθέτει θέα προς τη θάλασσα, ενώ η οργανωμένη παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,2 χλμ. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 80 τ.μ. Όροφος: Α΄ Προσανατολισμός: Ανατολή – Δύση (Α/Δ) Σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλίες θερμότητας και fan coil Ιδιωτική θέση στάθμευσης Αποθήκη Το ακίνητο βρίσκεται σε υπό κατασκευή σύγχρονη οικοδομή, με εκτιμώμενη αποπεράτωση στο τέλος του 2026. Η τοποθεσία του, κοντά στη μαρίνα και σε μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο της πόλης, το καθιστά κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: 350.000 € Apartment of 80 sq.m. For sale, 1st floor, in the area of ​​Kalamata Marina. The property is located in a prime location, 135 meters from the sea (boat marina). From the eastern balcony it has a view of the sea, while the organized coastal zone of Kalamata is located approximately 1.2 km away. Property characteristics: Area: 80 sq.m. Floor: 1st Orientation: East - West (E / W) Heating and cooling system with heat pumps and fan coil Private parking space Warehouse The property is located in a modern building under construction, with estimated completion at the end of 2026. Its location, close to the marina and a short distance from the city's beachfront, makes it suitable for both permanent residence and investment development. Selling price: €350,000 Appartement de 80 m² à vendre, au 1er étage, dans le quartier de la marina de Kalamata. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 135 mètres de la mer (port de plaisance). Son balcon orienté est offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la zone côtière aménagée de Kalamata se situe à environ 1,2 km. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² Étage : 1er étage Orientation : Est-Ouest Climatisation et chauffage par pompe à chaleur et ventilo-convecteur Place de parking privative Dépendance L'appartement se trouve dans un immeuble moderne en construction, dont la livraison est prévue fin 2026. Son emplacement, à proximité de la marina et à quelques pas du front de mer, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 350 000 €

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen: Erdgeschoss-Betriebsfläche mit Galerie, insgesamt 148,40 m² (1.597 ft²), am Strand von Kalamata, an der Navarinou-Straße, im renommiertesten und wirtschaftlich stärksten Abschnitt der Küstenfront. Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Lage mit intensiver touristischer und lokaler Durchlaufkultur das ganze Jahr über – ideal für eine wirtschaftlich rentable Nutzung. Sie wurde über Jahre als erfolgreiches Restaurant betrieben und verfügt über die notwendige Ausstattung für eine sofortige Fortführung der Tätigkeit, ohne zusätzliche Startinvestitionen. Darüber hinaus bietet sie dank der Möglichkeit einer Nutzungsänderung erhebliches Wertsteigerungspotenzial. In den Grundbüchern erscheinen zwei unabhängige horizontale Eigentumsrechte: - 67,40 m² (725 ft²) - 81,00 m² (872 ft²) Diese Struktur ermöglicht: - Trennung in zwei eigenständige Wohnungen - Schaffung einer hochwertigen Kurzzeitunterkunft - Umbau in eine Wohnimmobilie mit hohen Standards in Gehweite zum Meer Entfernung vom Meer: 53 Meter (58 Yards) Kaufpreis: 600.000 €

Kauf von Immobilien - Property Code: 287115 - Wohnung ZUM VERKAUF in Kalamata Fares für 1.050.000 €. Diese 130,00 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine offene Küchen- und Wohnbereich, Badezimmer und WC. Die Immobilie bietet zudem Heizungsanlage: Wärmepumpe, Meerblick, Fensterrahmen: energieeffizient, stahlarmierte Tür, Aufzug, Barrierefreiheit, Parkplatz, Abstellraum, Insektenschutzgitter, zweifach verglaste Fenster, Gegensprechanlage TV, offener Bereich. Die Bauausführung begann im Jahr 2025. Energieausweis: A+. Entfernung zum Meer: 10 Meter, Entfernung zum nächsten Flughafen: 9000 Meter.

Kauf von Immobilien - Detached House 130 sqm, Ground Floor, Kalamata For sale, a traditional stone-built house in the beautiful city of Kalamata. The property is located on the ground floor and consists of 3 bedrooms, 1 bathroom, with an atmospheric garden. Features: Year of Construction: 1981 Storage room, Fireplace Internet, Screens BBQ, Pets allowed No common expenses Investment, Traditional house Bright and airy Air conditioning, Solar water heater, Boiler Garden Autonomous heating with oil and fireplace View: Greenery Location: Distance from Airport: 10,000m Distance from Sea: 1,500m Price: 440.000€ (Property Code: 75017) Remax Properties Investment Kalamata is at your disposal for any questions or to schedule a viewing of this unique property. Detached House 130 sqm, Ground Floor, Kalamata For sale, a traditional stone-built house in the beautiful city of Kalamata. The property is located on the ground floor and consists of 3 bedrooms, 1 bathroom, with an atmospheric garden. Features: Year of Construction: 1981 Storage room, Fireplace Internet, Screens BBQ, Pets allowed No common expenses Investment, Traditional house Bright and airy Air conditioning, Solar water heater, Boiler Garden Autonomous heating with oil and fireplace View: Greenery Location: Distance from Airport: 10,000m Distance from Sea: 1,500m Price: 440.000€ (Property Code: 75017) Remax Properties Investment Kalamata is at your disposal for any questions or to schedule a viewing of this unique property. Browse this property by following the link:

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Mikri Mantineia – Herrlicher Meerblick Preis: 200.000 € | Maklergebühr: 3% Highlights / Hauptmerkmale: Zweistöckiges Haus auf einem Grundstück von 732 m² Ruhige Gegend auf einem Hügel mit Panoramablick auf den Messinischen Golf 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 WC Großes Wohnzimmer – Küchenbereich mit Terrassen an drei Seiten 4 separate Klimaanlagen (A/C), eine in jedem Zimmer Kamin 4 Parkplätze (2 unter den Piloten, 2 außen) 1. Stock: 153 m² In der Mauerwerksphase 2. Stock: 153 qm, renovierungsbedürftig, aber praktisch bewohnbar Warum es sich lohnt zu investieren: Ideal für eine private Residenz, ein Ferienhaus oder eine touristische Nutzung In der Nähe von Stränden, Restaurants und dem Zentrum von Kalamata Großes Investitionspotenzial in privilegierter Lage in Messenien Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Mikri Mantineia – Atemberaubender Meerblick Preis: €200,000 | Immobilienprovision: 3% Hauptmerkmale: Zweistöckiges Haus auf Pilotis auf einem 732 m² großen Handlung Ruhige, erhöhte Lage mit Panoramablick auf den Messinischen Golf 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 WC Großer Wohn-Küchenbereich mit Terrassen an drei Seiten 4 separate Klimaanlagen (A/C), eine in jedem Schlafzimmer Kamin 4 Parkplätze (2 unter dem Pilotis, 2 im Freien) 1. Stock: 153 m² In der Tragwerks-/Mauerwerksphase 2. Stock: 153 m², renovierungsbedürftig, aber praktisch bewohnbar Warum investieren: Ideal für Investitionen in Privatwohnungen, Ferienhäuser oder touristische Vermietungen In der Nähe von Stränden, Restaurants und dem Stadtzentrum von Kalamata Hervorragendes Investitionspotenzial in bester messinischer Lage Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mikri Mantineia – Vue imprable sur la mer Preis : 200 000 € | Immobilière der Kommission : 3 % Caractéristiques principales : Maison de plain-pied construite sur pilotis, sur un terrain de 732 m² Situation calme et dominante avec vue panoramique sur le golfe de Messénie 4 Zimmer, 1 Salle de Bain und 1 WC Vaste séjour-cuisine avec terrasses sur trois côtés 4 climatiseurs indépendants (un dans chaque chambre) Cheminée 4 Plätze de parking (2 sous les pilotis, 2 extérieures) 1er étage : 153 m² en phase de gros œuvre/maçonnerie 2e étage : 153 m², à rénover mais habitable de suite Pourquoi investir : Idéal pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique À proximité des plages, des restaurants et du centre-ville de Kalamata Excellent potentiel d'investissement dans un emplacement privilégié en Messénie