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Compra de imóveis - ? Villa à beira-mar de Luxo em Anavyssos – 600 m² de elegância na Riviera Aticana Localização: Mavro Lithari, Anavyssos, Attica, Grécia Tamanho do terreno: 1.000 m² | Tamanho da villa: 600 m² | Preço: € Descubra esta excecional villa de quatro níveis localizada numa das áreas costeiras mais prestigiadas da Attica. Combinando arquitetura apurada, privacidade e comodidades modernas, esta residência mobilada oferece uma oportunidade rara para viver com luxo ou para investimento de alto nível. ? Destaques da Propriedade 5 quartos amplos | 3 salas de estar | 2 cozinhas | 4 casas de banho | 2 WC Elevador interno que liga todos os níveis Piscina privada com acesso directo ao jardim ajardinado Área exterior com BBQ e jardim elegante para relaxamento e entretenimento Design de interior sofisticado com amplas superfícies de vidro para abundante luz natural Vistas panorâmicas para o mar num ambiente sereno junto ao mar ?️ Características & Comodidades Classe de eficiência energética B: aquecimento a óleo, sistema de água quente solar e ar condicionado Sistemas de alta segurança: alarme, câmaras de vigilância, porta de segurança reforçada Internet de fibra ótica, videoporteiro e TV por satélite Estacionamento para 4+ veículos Estruturas em alumínio com janelas de vidro duplo para isolamento ótimo Espaços adicionais: salão de jogos, zona de arrumos, escada interna, lareira Aceita animais, luminosa e arejada, com pavimento tile e redes para insetos ? Visão Geral da Localidade – Mavro Lithari, Anavyssos Localizada na réputada Riviera Ateniense, Mavro Lithari é conhecida pelas águas cristalinas, praias tranquilas e ambiente sofisticado. A villa fica a poucos minutos a pé da praia, oferecendo acesso a bares de praia, restaurantes e desportos aquáticos. ? Acessibilidade & Infraestruturas Aeroporto Internacional de Atenas (El. Venizelos): ~30 minutos de carro Centro de Atenas (Syntagma): ~40 minutos Porto de Lavrion (porta de entrada para as Cíclades): ~25 minutos Hospitais nas proximidades: Metropolitan Hospital & Asklepieio Voulas (~30 minutos) Transporte público: paragens de autocarro com ligações diretas a Atenas e Saronida Acesso rodoviário: ligação direta à autoestrada costeira Atenas–Sounio ?️ Potencial Turístico & de Investimento Enquadrada por hotéis de luxo, gastronomia fina e clubes de praia animados Ideal para alugueres de curto prazo (Airbnb, retiros de luxo) ou residência privada Perto de marcos culturais como o Cabo Sounio e o Templo de Poseidon Destino popular para vela, mergulho, caminhadas e excursões costeiras ? Ideal para investidores internacionais à procura de uma propriedade de alto nível com forte potencial de rentabilidade ou uma residência permanente serena junto ao mar. ? hoje para mais informações ou para agendar uma visualização privada.

Compra de imóveis - A villa tem 102 m² e está situada em um cenário excepcional, com vistas deslumbrantes, na vila de Mitzela. É dividida em dois níveis, e cada piso pode também ser utilizado como um apartamento independente. No piso térreo, há uma sala de estar com cozinha, um quarto, uma casa de banho e uma despensa. No piso superior, também acessível a partir do lado superior do terreno, há uma sala de estar em conceito aberto com cozinha, um quarto, um WC e uma casa de banho. Há a possibilidade de os dois pisos estarem conectados e configurados como uma única maisonette, pois estão ligados por uma escada interna. A vista de ambos os níveis é bonita. A propriedade está situada num terreno de 4.100 m², muito próximo do mar.

Compra de imóveis - Set in one of Skiathos’ most prestigious and sought-after locations, in the exclusive Vasilias–Gournes area, this exceptional villa offers a rare combination of privacy, natural beauty and proximity to the sea. Located just 180 metres from the beach and set within an expansive 3,667.30 sq.m. plot surrounded by lush natural vegetation, the property offers an exceptional sense of tranquillity and seclusion, while also presenting significant potential for further enhancement and investment. The two-storey residence extends to a total of 231.94 sq.m. and has been thoughtfully arranged across two independent levels, offering flexibility for both private residential use and premium hospitality purposes. The ground floor, measuring 97.19 sq.m., comprises three main rooms, three bathrooms and a 7.98 sq.m. storage area, creating a fully independent and highly functional living space. The first floor, measuring 134.75 sq.m., features three spacious bedrooms, two fully equipped kitchens, a bright and generous living room, an entrance hall and two bathrooms, providing comfortable and versatile accommodation. In total, the property offers six rooms that can be configured as bedrooms, five bathrooms, two kitchens, generous living and reception areas, as well as additional auxiliary spaces. Its versatile layout allows the residence to operate as two fully independent homes, making it an exceptional opportunity for private use, multi-generational living or investment in the luxury tourism and hospitality sector. The extensive grounds constitute one of the property`s most valuable assets. The large plot, mature natural vegetation, pergola, water tank, private borehole and easy access via a municipal road create a private and peaceful setting with considerable potential for further landscaping and enhancement, including the creation of a swimming pool, beautifully landscaped gardens and bespoke outdoor entertainment areas. The property`s privileged location offers easy access to Skiathos Town as well as to some of the island`s most renowned beaches, combining convenience with the privacy and exclusivity of a truly exceptional setting. A rare opportunity to acquire a substantial coastal property in one of the most desirable areas of Skiathos. Combining generous land, versatile living spaces, exceptional proximity to the sea and outstanding natural surroundings, this villa offers an extraordinary lifestyle and significant long-term investment potential on one of the most beautiful islands of the Sporades. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Tel: , email:

Compra de imóveis - Vizitsa situa-se nas encostas ocidentais do Pelión, a cerca de 320 metros, com o Golfo Pagasético a sombrear-se abaixo. A Villa Vizitsa situa-se dentro da área de conservação da aldeia, num terreno verdejante de 1.566 m², com o aglomerado tradicional diretamente em frente e a floresta de castanheiros imediatamente atrás. A villa foi concluída em 2025 e foi desenhada para se integrar no contexto arquitetónico tradicional de Vizitsa. Oferece 151 m² distribuídos por dois pisos: o piso térreo tem 100 m², enquanto o primeiro piso tem 51 m². As paredes são em pedra em toda a extensão, o que mantém o interior naturalmente fresco no verão. As janelas são de vidro duplo com caixilharia de castanheiro sólido e redes mosquiteiras instaladas em todas as caixilhos. Aquecimento em cada divisão funciona com radiadores tipo sueco, operáveis remotamente, com uma lareira de eficiência energética dinamarquesa como segunda fonte de calor para os meses mais frios. A água quente provém de um boiler elétrico, com pré-instalação solar já no local. O fornecimento de água é da rede municipal. A villa pode ser vendida mobilada, mediante acordo separado e a um custo adicional. A villa oferece uma ampla sala de estar/jantar com lareira, uma cozinha, um total de três quartos e duas casas de banho. A sala de estar tem acesso a uma varanda com vistas desimpedidas sobre o Golfo Pagasético. Os jardins paisagísticos de múltiplas plataformas da villa oferecem vários espaços para refeições ao ar livre, entretenimento e relaxamento. Potencial de aluguer Para compradores que desejem tanto desfrutar pessoalmente como obter rendimento de aluguer, Vizitsa tem um mercado de estadias curtas bem estabelecido. A aldeia funciona principalmente como destino para estadias em casas de hóspedes, com procura de visitantes de verão que combinam montanha e costa, caminhantes de primavera e outono, e turistas nacionais de fim de semana no inverno, quando a estância de esqui Pelion está aberta. Uma propriedade deste tamanho e caráter, com a vista que oferece, está bem adequada a esse mercado. Localização - distâncias Vizitsa situa-se nas encostas ocidentais do Monte Pelion, um povoado tradicional protegido de mansões em pedra e caminhos empedrados com vista para o Golfo Pagasético. A vista estende-se sobre a água para Volos, a cerca de 30 minutos de carro, suficientemente perto do porto da cidade, restaurantes e comodidades, enquanto mantém a tranquilidade da montanha. Como a aldeia permanece habitada em todas as estações, torna-se uma base prática para todo o Pelión: as praias leste no verão, as florestas de castanheiros e trilhos para caminhadas no outono, e o centro de esqui Agriolefkes facilmente acessível no inverno. Vizitsa (Vila): a uma distância a pé Milies: 2,5 km Estação do Pelion Railways (Moutzouris) Milies: 4,5 km Praia Kala Nera: 11 km Praia Kato Gatzea: 12 km Volos: 28 km