Complexo de moradias de luxo de todas as quatro moradias, primeira fila para o mar, com acesso privado a uma deslumbrante praia isolada, pronta para o ajuste interno à sua escolha.
Selki Bay Villas é um impressionante complexo de moradias à beira-mar projetado para o mercado de aluguel de férias de luxo, rendendo até € 200.000 em receita por ano com base em um período de aluguel de 15 semanas, dando-lhe um retorno excepcional sobre o seu investimento.
Situado na ilha de Andros, de fácil acesso e prestígio, o complexo é uma das raras villas à beira-mar ainda disponíveis, com jardins privados que dão acesso directo a uma bela praia isolada.
Perto de Atenas e Mykonos, Andros é um local atraente para todo o acesso durante todo o ano. Com suas frequentes balsas e hidrofólios de Atenas, os tempos de viagem podem ser de apenas uma hora. No verão, uma ligação directa de ferry a partir de Míconos dá-lhe mais opções de viagem.
O complexo engloba quatro grandes moradias de luxo, com opções no interior para até três ou quatro quartos por moradia, entregando um espaço interno total de 808m2, com um substancial terraço exterior de 386m2, dando-lhe um espaço combinado impressionante de mais de 1.176m2. Tudo isso está situado em mais de 6.375m2 de terra à beira-mar, diretamente em frente à sua própria praia isolada.
Espaço de convivência interno:
Vila 1: 206 m²
Vila 2: 198 m²
Vila 3: 173 m²
Vila 4: 232 m²
Projetar
Estas moradias privadas oferecem baixa manutenção e foram concebidas com uma mistura cuidadosa de materiais tradicionais gregos, mas incorporando o melhor da vida de luxo moderna.
Devido ao design em terraço, cada villa tem uma parede de vidro retrátil que desaparece sem esforço na encosta da montanha, expandindo sua sala de estar para o dobro do tamanho e criando um espaço grande e aberto que traz perfeitamente o exterior para dentro.
A varanda estendida no último andar cria um grande terraço aberto, criando uma pérgola fixa que oferece a sombra perfeita para manter o piso térreo fresco.
Os grandes terraços em cascata e as piscinas de beiral infinito proporcionam privacidade, mantendo vistas deslumbrantes e ininterruptas do mar a partir de todos os níveis.
Cada villa tem a sua própria área de estacionamento privado sombreada na parte de trás, proporcionando fácil acesso para compras e bagagem à chegada.
A praia isolada em frente ao seu jardim está abrigada em uma baía, dando-lhe águas calmas e cristalinas tranquilas para nadar facilmente.
Se você se encontrar com vontade de mudar de cenário, mas não sentir vontade de vagar muito longe, a deslumbrante praia crescente dourada de Fellos fica a apenas 5 minutos de distância, onde você pode nadar com segurança nas águas cristalinas ou relaxar na taverna local.
Oferta de Venda
O complexo completo de moradias de todas as quatro moradias e o jardim para a praia está a ser oferecido com duas opções de venda:
Opção 1- Inacabado a €1.395.000 (requer apenas o equipamento interno)
Opção 2 - Finalizado a €2.200.800 (concluído de acordo com as suas especificações)
Se você escolher a opção inacabada, o custo adicional para concluir todo o projeto é de € 450.000. Isso significa que você economiza mais de € 355.800 da opção de preço final, pois não há taxa de administração ou marcação.
Se você deseja que forneçamos a opção finalizada, trabalharemos com você para produzir o design mais coerente dentro do orçamento, onde você pode escolher entre uma variedade de diferentes estilos e eletrodomésticos.
Além disso, a propriedade recebeu uma isenção de Iva do Governo, portanto, não há imposto de Iva a pagar na compra se a propriedade for vendida em 2023.
Por causa dessa isenção de impostos, o vendedor está procurando uma venda rápida, e é por isso que ambas as opções oferecem um valor incrível.
A localização destas moradias é soberba; nova legislação na Grécia significa que agora você só pode construir a 300m do mar, tornando estas moradias um dos últimos locais autorizados a ser construído tão perto da praia.
Como os custos de construção aumentaram significativamente, esta é uma oportunidade rara de comprar por consideravelmente menos do que custaria agora para construir.
Andros não só está entre algumas das ilhas mais bonitas da Grécia, mas também é barato para viajar e mais barato do que seus vizinhos das Cíclades de Tinos, Paros ou Mykonos.
A combinação de todos esses fatores cria uma rara oportunidade de possuir uma primeira fileira para o complexo de vilas à beira-mar, com acabamento de apenas € 1.745.000 (incluindo Iva Tax)
Características principais
808 m² de superfície habitável
14 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Orientação Sul
6375 m² de terreno
8 casas de banho
PEAN/C
8 varandas
Ar condicionado
Cozinha americana
24 divisões
Sem aquecimento
Piscina
8 lugares de estacionamento
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 1.395.000 €
Preço/m²: 1.726,49 €/m²
outra moeda
Referência:
893977
Localização
Esta propriedade fica perto de Andros, em Cyclades (périphérie South Aegean).
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