Descritivo geral:
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Do privado à venda
uma casa pequena com 80 m² de área convertida.
Ano de construção 1970/1980, pedra, tijolo engessado.
Do enredo (1900 m²) e do terraço da casa você tem uma bela vista para o mar. A vista do mar é desobstruída.
Para a transferência de propriedade, todos os documentos necessários já estão verificados, para que esta casa possa ser entregue em uma compra imediatamente após o contrato de compra e pagamento em cartório. Este procedimento leva cerca de 3 semanas.
A casa é esvaziada e pode ser mobiliada individualmente. Isso também se aplica à cozinha.
A casa está localizada a apenas 800 metros da praia mais próxima, a pé de uma ladeira fácil de caminhar, muito tranquila no pequeno subúrbio panampelia.
Para a próxima pequena vila, Agios Andreas (em nenhum momento do ano turista superlotado, algumas tavernas, supermercado, farmácia, porto abrigado com amarras de barcos, lindamente tranquila praia longa) são apenas 2000 m.
O local Logga com um pequeno hospital 24/7 e escola é de apenas 4 km,
e o aeroporto de Kalamata é de 30 minutos de condução, longe.
Na propriedade há 12 oliveiras mais antigas (cerca de 90 l rendimento anual de óleo, duas figueiras, duas pereiras, duas árvores de romã, um mandarim, um limão e duas laranjeiras. O acesso à colheita às árvores é bom. Para o autocultivo de hortaliças, estão disponíveis áreas planas com bom solo.
A parte superior dianteira da propriedade é tão boa quanto no nível do solo, e oferece espaço para carro e reboque Um pequeno galpão (10m²) está disponível para ferramentas.
A casa é dividida em 2 x quartos, uma grande sala de estar, cozinha separada e um banheiro separado, além de uma varanda coberta na frente da casa.
Na sala de estar há uma grande lareira aberta.
A casa é conectada ao abastecimento público de água e tem uma eletricidade e uma conexão telefônica.
As águas residuais vão para uma fossa séptica (típica da Grécia), todas as tubulações de esgoto e linhas elétricas/interruptores/tomadas são novas.
As janelas dos quartos são novas, feitas de plástico e vidro iso-duplo.
Na sala de estar é possível ver um teto de madeira suspenso, nos quartos a construção do telhado aberto de madeira.
O telhado sobre os quartos está recém-isolado.
Na parte traseira noroeste da casa, o celeiro do pequeno fazendeiro atrás dela margeia a casa com uma distância de 10 metros.
A casa é muito tranquila, semelhante a uma localização de beco sem saída.
Água quente através de caldeira de água quente ou coletor solar.
A casa é aquecida no inverno por meio da lareira aberta ou por meio do novo ar condicionado inversor (aquecimento/resfriamento).
A ampla reforma ocorreu na primavera de 2022.
Seguro residencial (fogo) aproximadamente 140€ / ano
Impostos imobiliários a aproximadamente 200€/ ano mais custos de consultor fiscal (aproximadamente 100€/ ano)
Para a compra, os custos adicionais (advogado, notário, tradução, cartório de registro de terras, escritório fiscal) são incorridos em cerca de 5.000 €.
Venda privada sem comissão.
Como dono, estou feliz por estar envolvido em todas as tarefas oficiais.
Contrato de fornecimento de água, contrato de seguro residencial, transferências de contratos de eletricidade, traduções e trabalho na propriedade e casa no local.
Posição/ Coordenadas: 36.875692 , 21.915934. ou 36°52 ́32.5"N - 21°54 ́57.4E
Características principais
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72 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
2 lugares de estacionamento
Ar condicionado
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1950 m² de terreno
1 casa de banho
PEAN/C
Lareira
Orientação Sul
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4 divisões
Aquecimento a lenha
Terraço
Soalho em madeira
Cozinha separada
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