À venda está uma casa abaixo das Montanhas Taygetos, à beira de Kalamata,
em uma das parcelas raras com uma visão completa do sudoeste.
A casa foi construída arquitetônicamente em um estilo bangalô que é atípico para a Grécia com janelas grandes, ideais para fetichistas leves. Privacidade ideal na área da varanda.
A vista panorâmica da cidade e de toda a baía messiniana é 100% desobstruída. Oeste - Orientação pôr do sol.
A estrada de acesso é pavimentada, a partir da qual a conexão com o desvio kalamata próximo está disponível, isso significa viagens gratuitas para o norte (aeroporto, hospital, rodovia Trípoli/Atenas) e sul a qualquer momento. Tudo pode ser alcançado em poucos minutos.
Distâncias: escola 6 km, centro kalamata 7 km, supermercado 4 km, praia de banho 7 km, marina/porto Kalamata 8 km, mercado semanal Kalamata 7 km, lojas de ferragens, hospital e aeroporto via desvio urbano 10 min.
Tamanho da parcela 2491 m²,
Edifício de casas totalmente aprovado com uma área total de 195 m², incluindo uma área coberta de terraço semelhante ao conservatório, com aquecido Swim Spa - hidromassagem com instalações de contra-natação e assentos tamanho 4 m x 2,30 m.
A licença de construção é de 2019, composta pela casa principal com 100,5 m², a casa de hóspedes (ou escritório/sala de trabalho/estúdio) com 38 m², a garagem com 19 m² e a área de Spa encar trancável coberta localizada entre as duas casas - área de terraço com 37,5 m².
Dos três quartos, da sala de jantar, das duas salas de estar e das duas cozinhas, as grandes janelas permitem experimentar a vista panorâmica espetacular, bem como o pôr do sol diário.
Da banheira da casa principal, a janela do piso ao teto também oferece vistas fantásticas do mar.
Todas as áreas são de nível de solo, não há passos dentro de toda a área da casa!
A casa está pronta para morar, parcialmente mobiliada e pode ser entregue por acordo.
O piso interno é atualmente o piso de fundação de concreto selado profissionalmente.
Todas as opções permanecem para cobri-lo com telhas, mármore, madeira ou epóxi.
Com exceção das duas portas de entrada, não há janelas e portas na casa, que poderiam fechar sozinhas ao vento.
As portas internas de madeira ainda não foram pintadas, e todas as paredes foram até agora apenas preparadas e pintadas com um revestimento neutro.
O mesmo se aplica aos banheiros, banheiros de hóspedes e paredes da cozinha.
O comprador tem todas as opções para projetar as paredes da casa de acordo com seus desejos.
O design exterior é completado com várias paredes de pedra natural. O plantio ocorreu com algumas oliveiras e árvores de Moringa Olifeira, bem como inúmeras outras plantas mediterrâneas (oleander, alecrim, yukka, bouganville etc.)
O imóvel está ligado ao fornecimento de energia pública (energia elétrica em três fases).
A ligação com o abastecimento público de água da água municipal foi solicitada e ocorrerá em breve.
Atualmente 15 metros cúbicos de cisternas
A licença de construção está pendente com as regulamentações energéticas de acordo com a última norma (certificado de energia A). Toda a casa é isolada termicamente por fora e recebeu um gesso silicato de alta qualidade.
Atualmente, são instalados 4 sistemas de ar condicionado inversor (incl. Possibilidade de aquecimento).
Os mais recentes requisitos de energia foram cumpridos de acordo com a lei (isolamento de 4 cm sob toda a laje do piso de concreto em uma camada de limpeza), paredes externas com tijolos ocos de câmara de ar de 25 cm, isolamento do telhado de 6 cm, perfis de estrutura de alumínio separados termicamente foram totalmente aderidos. A ventilação da sala controlada (fornecimento de ar quente e descarga) é fornecida na parte superior da casa, para o aquecimento econômico da circulação de ar já há uma lareira de 9kw de condução de água no conservatório.
Portão de entrada de propriedade elétrica,
Porta de rolo de garagem elétrica
- todas as janelas (perfil de alumínio separados termicamente, vidro iso-termo duplo) com tela de mosca
- Sáb - facilidade (recepção Astra e Hotbird)
- Internet
- Sistema de alarme Wifi
Monitoramento de câmera Wifi ao ar livre
Wifi de Ar Condicionador Inversor
- Fonte de energia de emergência fotovoltaica
- Fogão condutor de água
- 3 câmaras de pequena estação de tratamento de esgoto orgânico
- trama cercada
A estrutura oferece excelentes propriedades térmicas e uma luz solar equilibrada devido à direção do céu e à posição longitudinal. No meio do verão, o dossel fornece sombra suficiente durante o dia, e na primavera, outono e inverno, os quartos são aquecidos a partir da tarde devido ao baixo ângulo de luz solar e as grandes áreas da janela.
Toda a propriedade está em uma faixa de alto valor devido ao seu valor estável e localização única espetacular.
O preço de venda do imóvel, incluindo casa principal, casa de hóspedes, área de piscina
com Swimspa, garagem, incl. Duas cozinhas equipadas, a maioria mobiliada
é uma questão de negociação.
Características principais
195 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
1 parque de estacionamento (box)
Ar condicionado
Vista desafogada
4000 m² de terreno
2 casas de banho
PEAN/C
2 varandas
Lareira
Acesso para deficientes
Orientação Sul
5 divisões
Aquecimento solar
Piscina
5 lugares de estacionamento
Arrumos
Alarme
Cozinha americana
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Preço 379.000 €
Preço/m²: 1.943,59 €/m²
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Referência:
100157
Localização
Esta propriedade fica perto de Calamata, em Messenia (périphérie Peloponnese).
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