Comprar casa Calamata: 50 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Apartamento de 149,70 m² à venda em Kipoupoli, Kalamata – 450 000 € Situado em Kipoupoli — uma das zonas residenciais mais populares e procuradas de Kalamata — na Rua Megalou Alexandrou, este apartamento de 149,70 m² está disponível para venda. Encontra-se no primeiro andar de um edifício de apartamentos construído em 2002. O imóvel está bem conservado e dispõe de divisões amplas, uma distribuição funcional e bastante espaço de arrumação. É composto por uma sala de estar ampla, uma cozinha, três quartos, uma casa de banho e uma casa de banho social adicional. O quarto principal inclui um closet, e os numerosos roupeiros embutidos proporcionam bastante espaço de arrumação em todo o apartamento. *Características do imóvel:* - Área: 149,70 m² – 1.º andar – apartamento que ocupa todo o piso - Ano de construção: 2002 - 3 quartos, um dos quais com closet - Casa de banho e casa de banho social - Pavimento em ladrilho - Toldos elétricos - Estores elétricos e redes mosquiteiras - Lugar de estacionamento com portão de acesso comandado à distância - Arrecadação na cave - Elevador com acesso ao piso da cave - Excelente estado de conservação A localização combina o caráter residencial de Kipoupoli com acesso fácil tanto ao centro de Kalamata como à zona costeira. O imóvel é uma excelente opção para habitação familiar ou como investimento. Também é elegível para o programa Golden Visa, que oferece aos investidores elegíveis a possibilidade de obter uma autorização de residência na Grécia. Preço de venda: 450 000 €

Compra de imóveis - This exceptional 500 sqm villa seamlessly blends modern luxury with rustic charm, offering a sanctuary of refined living set on a sweeping estate. The upper level exudes a sophisticated, marble-finished "Scarface" aesthetic, featuring four beautifully appointed bedrooms anchored by a sumptuous master suite. Below, the lower level embraces a cozy, village-inspired design with natural rock accents and two charming additional bedrooms bringing the total to 6 spacious bedrooms, 4 full bathrooms, and an extra WC. Designed for both effortless daily living and grand entertaining, the layout boasts 3 versatile living rooms, 2 elegant dining rooms, and 2 fully equipped kitchens, along with generous storage and 4 private garages. Outdoors, the property transforms into an absolute paradise. A very large pool takes center stage alongside two inviting jacuzzis, surrounded by 2,000 sqm of meticulously built gardens crafted from marble, rock, and lush lawn. Beyond the main gardens lies an additional 4,000 sqm of private grounds enriched by 100 mature olive trees. Complete with a state-of-the-art security system featuring comprehensive alarms and surveillance cameras, this estate is the ultimate statement of style, peace, and unparalleled luxury.

Compra de imóveis - AUTHENTIC MEDITERRANEAN STONE ESTATE ABOVE THE MESSINIAN GULF Verga Hillside, Kalamata, Messinia, Greece 5 Bedrooms | 5 Bathroom | Interior 510 m² | Outdoor 8000 m² Price: On Request A PRIVATE STONE ESTATE WITH PANORAMIC SEA VIEWS AND EXCEPTIONAL SCALE Set on the hills above Verga, one of the most sought-after residential areas surrounding Kalamata, this substantial handcrafted stone residence combines traditional southern Peloponnese architecture with generous proportions, extensive grounds and an elevated position overlooking the Messinian Gulf. Surrounded by mature olive and cypress trees and backed by the foothills of the Taygetos range of mountains, the estate enjoys a distinctive Mediterranean setting in which the sea, mountains and landscape form an integral part of everyday life. The property occupies two adjoining plots with a combined area of approximately 8,000 m² and offers approximately 510 m² of interior space over two levels. The architecture is deliberately timeless, with extensive use of locally sourced natural stone, Greek marble and solid timber. The residence was handcrafted by skilled craftsmen using individually selected local stone, drawing on the architectural traditions of Mani and the wider southern Peloponnese. Substantial stone walls, handcrafted details and natural materials give the property a sense of permanence and individuality rarely found in contemporary construction. The approximately 50 cm-thick stone walls contribute to the building's substantial construction and traditional character. Their contribution to thermal performance should be considered together with the property's overall construction, insulation and mechanical systems. Inside, natural stone is complemented by Greek marble, solid wood flooring, handcrafted marble details and bespoke joinery, creating an interior designed around materials intended to age naturally and retain their character. THE PRINCIPAL residence comprises approximately 266 m². A solid timber entrance door opens into an elegant entrance hall leading to an open-plan living and dining area of approximately 60 m². A substantial marble fireplace forms the natural focal point, while large glazed openings connect the interior with the terraces and swimming-pool area and bring the surrounding landscape into the home. A second, more intimate sitting room features a handcrafted natural-stone fireplace and provides a quieter setting for family life and relaxation. The spacious kitchen has its own private entrance and adjoins the main living area. A separate accommodation wing, connected by a few steps, contains three bedrooms, including a master bedroom with its own fireplace. The bedrooms are positioned to take advantage of the elevated setting and views towards the bay, Verga and the surrounding landscape. The main level also includes: • Dedicated home office • Guest WC • Spacious family bathroom with shower and jacuzzi • Separate laundry and linen room • Extensive storage THE LOWER LEVEL FOR WELLNESS, ENTERTAINMENT & FLEXIBLE SPACE approximately 244 m², considerably expands the possibilities of the residence. Designed for leisure, wellness and practical use, this level currently includes: • Room for private home cinema • Room for a gym • Private steam room/hammam • Two additional bathrooms • Large entertainment room with kitchenette • Underground garage • Extensive storage areas The entertainment room and kitchenette could also provide additional guest accommodation, staff accommodation or a separate leisure area, depending on the future owner's requirements and any applicable technical or planning considerations. The storage areas offer potential for the creation of a dedicated wine cellar and tasting room, subject to the owner's design preferences and any required approvals. OUTDOOR LIVING. The grounds are an essential part of the estate's character. Cypress trees frame the estate, while mature olive trees and extensive terraces create several settings for outdoor dining, entertaining and enjoying the views. A new swimming pool of approximately 65 m² is currently under construction, adding a further focal point to the outdoor areas. The property also features: • Approximately 30 m² outdoor barbecue area • Traditional wood-fired oven • Multiple outdoor dining and entertaining areas • Landscaped gardens • Mature olive trees • Extensive private grounds • Additional outdoor parking COMFORT & PRACTICAL FEATURES. The residence incorporates a range of systems and features intended to support comfortable year-round use, including: • Integrated heating and cooling system with concealed ceiling air distribution • Central vacuum system • Solar water-heating system • Solid wood flooring • Underground access tunnel to the garage • Garage with capacity for up to four vehicles • Extensive outdoor parking • Security System The combination of traditional architectural character, substantial construction and modern mechanical systems creates a residence that brings together the atmosphere of a Mediterranean stone estate with the practical requirements of contemporary living. The size of the grounds may also allow for the future development of additional recreational facilities, such as a private tennis court and/or helipad, subject to applicable planning regulations, approvals and technical requirements. ABOVE KALAMATA AND THE MESSINIAN GULF Verga is known for its elevated coastal position, expansive views and proximity to Kalamata, while retaining a quieter residential atmosphere. From the estate, Kalamata's city centre, marina, beaches and everyday amenities are within easy driving distance, allowing the owner to enjoy the privacy and scale of a hillside estate without sacrificing convenience. Approximate distances, as provided for the property: • Kalamata city centre: approximately 10 minutes' drive • Kalamata Marina: approximately a 12-minute drive • Kalamata International Airport: approximately a 20-minute drive • Kalamata beaches and coastal amenities: within easy reach • Taygetos Mountains and the traditional villages of Mani: readily accessible • World-class Golf Course at Costa Navarino Resort: approximately 60 minutes • Athens International Airport: approximately 2 hours 45 minutes This property suits someone who values privacy, natural materials, generous space, and a genuine connection to the landscape. Local stone, mature olive trees, the Taygetos foothills and the open sea give the estate a distinctly southern Greek atmosphere: substantial, private and deeply connected to its setting. Price: On Request Private viewings are available by appointment. DIGITALLY EDITED PHOTOGRAPHS: Some photographs have been digitally edited using AI-assisted tools to remove furniture and personal belongings. The underlying property, architecture, layout, finishes and views have not been intentionally altered. The images are based on photographs of the actual property and are intended to provide a clearer view of the rooms and their proportions. Please refer to the original property photographs for verification of finishes, features and details. For further information or live video tour, please contact: Elena Patching Property Consultant CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871

Compra de imóveis - PANORAMIC SEA VIEWS GROUND FLOOR APARTMENT Under Construction | Delivery expected: Winter 2027 2 Bedrooms | 1 Bathroom | Interior 81.20 m² | Outdoor 71.98 m² Price: €400,000 – SOLD This property has now been sold. Looking for a similar property near Kalamata? A new residential project is expected to start in the area in the coming months. If you are looking for a similar property, please contact CHRYSALIIS Real Estate and let us know your requirements. We would be happy to keep you informed as new opportunities become available. There are homes, and there are lifestyles. This elegant 81.20 m² residence is thoughtfully designed for refined coastal living. Clean architectural lines, generous natural light, and seamless spatial flow create a sense of understated sophistication. What truly distinguishes the property, however, is its exceptional 71.98 m² of private outdoor space. In the Mediterranean climate, outdoor space is not simply an addition - it becomes an extension of the home itself. Here, mornings begin with coffee beneath open skies, afternoons invite long al fresco lunches, and evenings transform into sunset gatherings beneath the stars. The expansive terraces allow for: • A full outdoor dining area • A comfortable lounge setting • Sunbeds or a private garden concept • Potential jacuzzi or bespoke landscaping upgrades With its generous interiors and unusually spacious outdoor areas, this residence offers a harmonious balance between everyday comfort and outdoor living. Developed by an experienced and established developer, the project is designed for those who value quality, modern architecture, and a relaxed seaside lifestyle. 100 meters from the sea, within a sought-after seaside resort, this raised-ground-floor residence enjoys open sea views, generous terraces, and a layout designed to flow naturally between indoor and outdoor spaces. PROPERTY HIGHLIGHTS • Open panoramic south-west sea views • 81.2 m² of interior living space • 2 spacious bedrooms • 1 modern bathroom • 22 m² balcony • 49.98 m² terrace-style outdoor areas with views towards Kalamata • 71.98 m² total outdoor space • 1 private underground parking space • 1 private underground storage room, approximately 7 m² • Elevator access from the parking level • Shared swimming pool The combination of sea and mountain scenery gives the area a distinctive sense of openness, while its proximity to Kalamata makes it practical for both permanent living and extended stays. The coastline is dotted with small beaches, waterfront tavernas, and cafes, while the nearby Taygetos mountain range provides a dramatic natural backdrop. The area attracts a mix of local residents, Athenians with second homes, and international buyers looking for a more authentic coastal setting away from mass tourism. For those seeking a home that feels like a permanent escape while remaining connected to the conveniences of everyday life, this boutique development offers an appealing setting on the Kalamata coast. Price: € 400,000 Private viewings are available by appointment. For further information or a live video tour, please contact: Elena Patching Property Consultant CHRYSALIIS Real Estate WhatsApp: +30 6906 891 871 PLEASE NOTE: The images presented in this listing are conceptual and for illustrative purposes only. They have been prepared to reflect the planned design and floor plans of the property as closely as possible. Final layouts, dimensions, finishes, specifications, landscaping, and other details may be subject to changes during the design, approval, and construction process.

Compra de imóveis - ID – Apartamento Novo à Venda, 93,13 m², 3кв andar, Kalamata | 2 Quartos | 2 Casas de banho | Vaga de garagem | Classe Energética A | €550.000 Um apartamento novo de 93,13 m² está disponível à venda no 3кв andar de um edifício residencial moderno de quatro andares, localizado numa das zonas mais verdes e tranquilas de Kalamata. O apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma sala de estar confortável. Inclui também uma vaga de estacionamento em pilotis e uma lavandaria. É uma propriedade de canto, excepcionalmente luminosa, arejada e soalheira, com orientação noroeste e vistas sobre a paisagem urbana. A residência foi concebida com especial ênfase na eficiência energética, proteção térmica e privacidade. O edifício apresenta um design arquitetónico contemporâneo com revestimento em mármore branco cristalino, grandes zonas envidraçadas, elementos de sombreamento móveis e greenery integrada cuidadosamente. A fachada atua como filtro natural para a radiação solar, proporcionando sombra e proteção contra cargas térmicas nos meses mais quentes, ao mesmo tempo que aumenta a privacidade das habitações. A escolha dos materiais e o design arquitetónico inspiram-se no rico património histórico e arquitetónico de Messenia, combinando elementos intemporais com estética contemporânea. O apartamento possui aquecimento individual com unidades fan coil, aquecedor solar de água, caixilharias em alumínio com vidro duplo e pavimentos em mosaico. Com classificação energética A, oferece um elevado nível de eficiência energética e conforto durante todo o ano. Características adicionais: • 1 vaga de garagem em pilotis • Lavandaria • Mosquiteiros • Porta de segurança • Videoporteiro • Alarme • Câmaras de segurança • Sistema de proteção contra incêndios • Apartamento de canto • Luminoso • Arejado e soalheiro • Novo – em construção • Classe Energética A A propriedade tem fácil acesso ao transporte público, escolas, restaurantes e à praia. Kalamata, situada às margens do Golfo Messiniano e aos pés do Monte Taygeto, é uma base ideal para explorar Messenia. O centro histórico, a rua Aristomenous e a rua costeira Navarinou oferecem um estilo de vida quotidiano vibrante com lojas, cafés, restaurantes e atividades junto ao mar. Preço de venda: €550.000 Também disponível no 1º andar: €500.000 Para mais informações, contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: Horário de escritório / Hora da Grécia: Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Notas: • A informação foi fornecida pelo proprietário. A nossa agência não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. • É obrigatório apresentar cartão de identificação ou passaporte para visitar a propriedade (Lei N). • A comissão de corretagem de compra é 2% + 24% de IVA. • Os locais no mapa são aproximados. • A listagem pode incluir imagens fotorrealistas ou imagens criadas/editadas com IA (AI), exclusivamente para apresentação indicativa e ilustração da propriedade.

Compra de imóveis - ID – Apartamento novo à venda, 93,13 m², 1º andar, Kalamata | 2 quartos | 2 saguons? sde? Wait. We need Portuguese terms: quartos, casas de banho, parqueamento.

Compra de imóveis - Código do imóvel: 286957 — Moradia à venda em Elaiochori, Kalamata, por 400 000 €. Esta moradia mobilada, com 100,00 m², situa-se no rés do chão elevado e dispõe de 3 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto, casa de banho e WC. O imóvel também dispõe de aquecimento individual a gasóleo, vista desimpedida, estacionamento, arrecadação, jardim, lareira, ar condicionado, escadas de acesso, churrasqueira, telhado de telha cerâmica e espaço aberto. O edifício foi construído em 2005. Área do terreno: 5 000 m². Classe energética: B. Distância do mar: 5 000 metros; distância do centro da cidade: 4 500 metros; distância do aeroporto mais próximo: 14 000 metros.

Compra de imóveis - Novo apartamento atravessado de 3º andar, 106,76 m² – Kalamata Em edifício moderno em construção, na rua Menemhs 9, Kalamata, encontra-se à venda um apartamento atravessado de 3º andar, com área total de 106,76 m², orientação Sul–Norte, design arquitetónico contemporâneo e normas de construção de alto padrão. A habitação é composta por três quartos, duas casas de banho, ampla área integrada de sala e cozinha e pequeno anexo de arrumos interior. É entregue totalmente mobilado e equipado com eletrodomésticos, pronto para habitar. Dispõe de vaga de estacionamento própria com pré-instalação para carregador de veículo elétrico (EV charger). Mobilado e eletrodomésticos: - Sofá de três lugares e mesa de sala - Conjunto/móvel para televisão - Smart TV 50", Samsung, LG ou especificações técnicas equivalentes - Mesa de jantar com 4 cadeiras - 3 camas com colchões, uma em cada quarto - Cómodas - Armários embutidos - Iluminação - Frigorífico-congelador - Forno elétrico embutido - Placas embutidas - Exaustor - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar roupas Características técnicas: - Atravessado, orientação Sul–Norte - Bomba de calor autónoma ar–líquido LG ou equivalente, 7,5 kW - Aquecimento e arrefecimento por fan coils - Varões para toalhas nos banhos - Isolamento térmico externo ETICS com 7 cm de espessura - Caixilharia de alumínio termoacústica EUROPA ou equivalente, com vidros energéticos - Persianas elétricas e redes mosquiteiras - Azulejos grandes 59,5 x 119,2 cm - Vazes sanitários suspensos com sanitas embutidas Geberit - Corredoras embutidas nos lavabos em Black Matt - Painéis de chuveiro walk-in em vidro - Cozinha moderna completamente desenhada - Armários embutidos nos quartos - Porta de segurança robusta - Cablagem estruturada CAT 6 - Videoporteiro com imagem e som - Elevador moderno - Classe energética A - Vaga de estacionamento privativa com pré-instalação para carregador de veículo elétrico Preço de venda: 415.000 € Sem comissão de mediação para o comprador, pois trata-se de construção da nossa empresa.

Compra de imóveis - Marina de Kalamata – Evangelistrias | Apartamento novo pronto a habitar, 107 m² | 440.000 € À venda, apartamento novo G4 pronto a habitar, no 3.º andar, com uma área total de 107 m², na rua Evangelistrias, na zona da Marina de Kalamata. Características: * 3.º andar * 107 m² * Apartamento com fachadas em ambos os lados do edifício, com orientação sul–norte * 3 quartos * 2 casas de banho * Bomba de calor * Fan coils para aquecimento e arrefecimento * Termoacumulador solar * Pré-instalação para lareira * Isolamento acústico no pavimento e nas paredes * Sanitas suspensas * Torneiras Nobili * Cozinha com painéis PET * Bancada de cozinha Fenix * Estores elétricos * Porta de segurança * Infraestrutura para Smart Home * Pré-instalação para estação de carregamento de veículos elétricos * Lugar de estacionamento na pilotis * Arrecadação de 20 m² * Pronto a habitar Preço de venda: 440.000 € Comissão de mediação imobiliária: 2% + 24% de IVA

Compra de imóveis - À venda terreno com área total de 2.439 m², na região de Petrogefi, entre Thouria e Mikromani, Messínia. Sobre o terreno há uma residência térrea com 69,69 m², que consiste em: Sala ampla Cozinha 2 quartos 1 casa de banho Armazenamento no piso porão de 15,78 m² A residência possui duas varandas, uma à entrada e outra nos fundos, oferecendo espaços exteriores confortáveis para relaxar e uso diário. O terreno é totalmente vedado e possui portão elétrico central com motor, proporcionando segurança e fácil acesso à propriedade. A grande área do terreno oferece amplos espaços exteriores e oportunidades de desenvolvimento, tornando-a uma opção interessante tanto para residência permanente quanto para casa de férias ou fins de investimento. Características da Propriedade Terreno: 2.439 m² Residência no piso térreo: 69,69 m² Armazenamento no porão: 15,78 m² 2 Quartos 1 Casa de banho Sala e Cozinha 2 Varandas Terreno vedado Portão elétrico central com motor Zona calma 9,5 km de Kalamata 4,5 km do Aeroporto Internacional de Kalamata Uma propriedade com grande área de terreno e residência, numa localização privilegiada com fácil acesso tanto a Kalamata quanto ao aeroporto. Entre em contacto connosco para mais informações ou para marcar uma visita! Código da Propriedade: 1056. Interessado na propriedade? Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Messinia Properties. Com mais de 42 anos de experiência em Messínia, atuamos no setor de Imobiliário e Construção, oferecendo serviços completos a compradores, vendedores e investidores. Desde avaliação e apresentação da propriedade até negociação, compra, desenvolvimento e construção, fornecemos orientação pessoal e confiável em todas as etapas. Colaboramos com engenheiros experientes, advogados, notários e outros profissionais especializados, conforme necessário. Mais de 42 anos de experiência. Conhecimento local. Confiabilidade. Da propriedade à construção. MESSINIA PROPERTIES Imobiliária e Construção Iatropoulou 17, Kalamata

Compra de imóveis - Uma residência de dois pisos está à venda no bairronorte de Kalamata, na zona de Piknodimera, num terreno de área total de 208,21 m². A propriedade consiste num total de 85,89 m² de construções e oferece possibilidades particularmente interessantes tanto para habitação própria como para aproveitamento de investimento e rendimento de aluguer. No rés-do-chão, com uma área total de 63,87 m², existem 3 estúdios independentes, enquanto em frente à residência há um amplo pátio, proporcionando espaço exterior abundante. No primeiro andar, existe um estúdio adicional de 22,02 m², com um grande pátio em frente, bem como uma arrecadação de 3 m². Uma vantagem significativa da propriedade é que possui um coeficiente de ocupação remanescente de aproximadamente 80,60 m², oferecendo a possibilidade de desenvolvimento adicional do lote, sempre de acordo com as normas urbanísticas aplicáveis. Na parte de trás da residência, há uma bela vista para o Castelo de Kalamata. A localização combina acesso imediato à cidade com a tranquilidade de um bairro residencial setentrional. Kalamata é o principal centro urbano de Messinia, com turismo significativo e atividades de desenvolvimento. A propriedade fica a cerca de 7 minutos do centro de Kalamata e a cerca de 10 km do Aeroporto Internacional de Kalamata, o que fortalece o seu potencial de investimento. Características: Lote: 208,21 m² Área total de construção: 85,89 m² Rés-do-chão: 63,87 m² – 3 estúdios 1.º andar: 22,02 m² – 1 estúdio Arrecadação: 3 m² Grandes pátios Vista para o Castelo de Kalamata Área de construção remanescente: 80,60 m² Aproximadamente 7 minutos do centro de Kalamata Aproximadamente 10 km do aeroporto Escolha ideal para investidor, pois a configuração existente com estúdios independentes pode oferecer múltiplas oportunidades de utilização, enquanto a área de construção remanescente cria perspectivas significativas de desenvolvimento futuro da propriedade. Aproveite a localização incrível, com uma vista cativante e acesso a todas as comodidades do mercado próximo. Não perca esta oportunidade excecional! Preço: [marcado]. Código da propriedade: 1055. Interessado na propriedade? Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a Messinia Properties. Com mais de 42 anos de experiência em Messinia, atuamos no setor de Imobiliário e Construção, oferecendo serviços abrangentes a compradores, vendedores e investidores. Desde avaliação e apresentação de uma propriedade até negociação, aquisição, utilização e construção, fornecemos orientação pessoal e fiável em todas as fases. Colaboramos com engenheiros experientes, advogados, notários e outros profissionais especializados conforme necessário. Mais de 42 anos de experiência. Conhecimento local. Fiabilidade. Da propriedade à construção. MESSINIA PROPERTIES Imobiliário e Construção Iatropoulou 17, Kalamata Informação importante • A localização exata da propriedade pode não estar representada no mapa por razões de proteção da propriedade. O ponto pode ser indicativo. • As informações e características da propriedade baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário ou pelos seus representantes autorizados. • Áreas, dimensões, planeamento urbano e detalhes técnicos, legalidade, escrituras e outros dados legais devem ser verificados pelos profissionais competentes antes de qualquer transação. • Fotografias, plantas, desenhos, renders ou representações digitais podem mostrar condições propostas ou futuras e são indicativos. • Para mostrar ou visitar uma propriedade, podem ser solicitados documentos de identificação de acordo com a legislação aplicável. • A republicação, cópia ou uso de fotografias, textos, desenhos e outros materiais do anúncio sem permissão escrita prévia da Messinia Properties está proibida.

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287202 - Moradia em banda à venda em Kalamata Fares por 280.000 €. Esta moradia em banda de 87,00 m² situa-se no 2.º andar e dispõe de 2 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto, casa de banho e WC. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento por bomba de calor, caixilharia energeticamente eficiente, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, estacionamento, arrecadação, pré-instalação de sistema de alarme, redes mosquiteiras, janelas com vidros duplos, aquecedor solar de água, espaço aberto e escada interior. A construção teve início em 2026. Classe energética: A+. Distância até ao mar: 800 metros. Distância até ao aeroporto mais próximo: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Uma oportunidade de desenvolvimento única numa localização privilegiada no topo de uma colina, nos arredores de Kalamata, Messínia, oferecendo vistas panorâmicas excecionais sobre Kalamata e o Golfo Messiniano. A propriedade está situada num lote generoso de 7.685 m², rodeada por oliveiras antigas e vegetação mediterrânea natural, proporcionando privacidade, tranquilidade e um belo cenário rural, mantendo-se notavelmente perto da cidade. A propriedade inclui: - Casa de dois pisos com aproximadamente 197 m², mais amplas zonas de terraços, atualmente em construção. - Edifício separado de 55 m², atualmente utilizado como armazém, que também pode ser convertido e utilizado como residência independente, casa de hóspedes, estúdio ou acomodação adicional. - Posição elevada no topo da colina com vistas unobstruídas para Kalamata e o Golfo Messiniano. - Lote grande privado com oliveiras e amplo espaço exterior, oferecendo excelente potencial para paisagismo, jardins, piscina ou áreas de entretenimento ao ar livre. A localização combina o melhor dos dois mundos: vida tranquila no campo com acesso fácil e imediato a Kalamata. A propriedade fica a apenas cerca de 3 minutos da estrada principal de Asprochoma e a apenas 4 km do centro de Kalamata, tornando-a ideal tanto como residência permanente quanto como casa de férias ou imóvel de investimento. Com o seu tamanho de terreno substancial, estruturas existentes, posição elevada e vistas espetaculares, esta propriedade oferece um excelente potencial para criar um retiro mediterrâneo privado a apenas alguns minutos de Kalamata.

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287507 — Apartamento à venda no centro de Kalamata por 335.000 €. Este apartamento de 86 m² situa-se no 2.º andar e dispõe de 2 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto, casa de banho e WC. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento por bomba de calor, caixilharia com eficiência energética, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, arrecadação, redes mosquiteiras, janelas com vidro duplo, aquecedor solar de água, videoporteiro, espaço aberto e fibra ótica. A construção teve início em 2026. Classe energética: A+. Distância do mar: 200 metros. Distância do aeroporto mais próximo: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Sub Construção – Pague Imóvel Mobiliado e Equipado de 54,54 m² | 1º Andar | Kalamata Preço: 196.000 € Na rua Methonis 9 em Kalamata, a apenas 200 m da zona costeira e cerca de 500 m de uma praia adequada para banho, está disponível para venda um apartamento de 54,54 m² em construção, no 1º andar de um desenvolvimento residencial moderno da nossa empresa. O apartamento é interior/exterior, de orientação sul, com uma varanda principal no lado sul e uma pequena varanda auxiliar no lado norte. Compõe-se de sala com cozinha integrada, um quarto e uma casa de banho e será entregue totalmente mobiliado e equipado, pronto a usar. Totais Mobília & Elétrica * Sofá de três lugares e mesa de centro * Conjunto/peça de televisão * Smart TV 50", Samsung, LG ou equivalentes * Sala de jantar com 4 cadeiras * Cama de casal com colchão * 2 mesas de cabeceira * Armário embutido * Cortinas e iluminação * Frigorífico-congelador * Forno elétrico embutido * Placas embutidas * Exaustor * Máquina de lavar loiça * Máquina de lavar roupa Especificações Técnicas * Classe energétia A * Isolamento térmico externo Etics 7 cm * Aquecimento e arrefecimento autónomos com unidades de ar condicionado inverter LG ou equivalentes * Caixilharia Europa termicamente isolante com vidros energeticamente eficientes * Persianas elétricas e redes * Azulejos de grandes dimensões 59,5 × 119,2 cm * Cozinha moderna embutida * Casa de banho com sanita suspensa, cuba com bordo sem borda e duche walk-in * Mistos e acessórios de casa de banho em Black Matt * Porta de segurança à prova de arrombamentos * Interruptores e tomadas Legrand Valena Life ou equivalentes * Cabeamento estruturado Cat 6 * Videoporteiro com imagem e som * Elevador moderno Otis ou equivalente A residência combina a curta distância da zona costeira com especificações modernas de construção e é entregue totalmente mobiliada e equipada, adequada tanto para habitação própria como para investimento. Entrega prevista: Março de 2028. Existe a possibilidade de entregar o apartamento sem os móveis e o respetivo equipamento, com a correspondente dedução do valor para venda total. Não é necessário pagamento de comissão de mediação pelo comprador, uma vez que se trata de desenvolvimento e construção da nossa empresa.

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287103 — Apartamento à venda no centro de Kalamata por 330.000 €. Este apartamento de 92,00 m² situa-se no 3.º andar e dispõe de 2 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto, uma casa de banho e um WC. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento por bomba de calor, caixilharia de alta eficiência energética, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, estacionamento, arrecadação, pré-instalação de sistema de alarme, redes mosquiteiras, janelas com vidros duplos, aquecedor de água solar, videoporteiro e espaço aberto. A construção começou em 2026. Classe energética: A+. Distância do mar: 800 metros; distância do centro da cidade: 900 metros; distância do aeroporto mais próximo: 12.000 metros.

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287492 — Apartamento à venda no centro de Kalamata por 300 000 €. Este apartamento de 83,00 m² situa-se no 5.º andar e dispõe de 2 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto e casa de banho. O imóvel também oferece sistema de aquecimento por bomba de calor, pavimento em ladrilho, caixilharia com eficiência energética, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, uma arrecadação com área não especificada, pré-instalação para sistema de alarme, janelas com vidro duplo, aquecedor solar de água, escadas de acesso, espaço aberto e fibra ótica. A construção teve início em 2026. Classe energética do edifício: A+

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287493 - Apartamento para venda no Centro de Kalamata por 371.000 €. Este apartamento com 103,00 m² situa-se no 5.º andar e dispõe de 3 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto e 2 casas de banho. O imóvel também oferece sistema de aquecimento por bomba de calor, pavimento em ladrilho, caixilharia energeticamente eficiente, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, arrecadação, pré-instalação de sistema de alarme, janelas com vidro duplo, aquecedor de água solar, escadas de entrada, espaço aberto e fibra ótica. A construção teve início em 2026. Classificação energética do edifício: A+

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287485 - Moradia geminada PARA VENDA no centro de Kalamata por 429.000 €. Esta moradia geminada de 120,00 m² distribui-se por 2 pisos e dispõe de 3 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto e 2 casas de banho. O imóvel conta ainda com sistema de aquecimento por bomba de calor, pavimento em azulejo, caixilharia energeticamente eficiente, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, pré-instalação de sistema de alarme, janelas com vidros duplos, esquentador solar, escadas de entrada, espaço aberto e fibra ótica. A construção teve início em 2026. Classe energética do edifício: A+

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287486 - Moradia em banda PARA VENDA no Centro de Kalamata por 453.000 €. Esta moradia em banda tem 127,00 m², distribui-se por 2 pisos e dispõe de 3 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto e 2 casas de banho. O imóvel também dispõe de sistema de aquecimento por bomba de calor, pavimento em cerâmica, caixilharia de elevada eficiência energética, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, pré-instalação de sistema de alarme, janelas com vidro duplo, esquentador solar, escadas de entrada, espaço aberto e fibra ótica. A construção teve início em 2026. Classe Energética: A+

Compra de imóveis - ID: – Kalamata | Apartamento novo de 83,74 m² em Nisaki, a apenas 800 m do mar Situado numa das zonas em maior desenvolvimento e mais procuradas de Kalamata, este moderno apartamento no 3.º andar, com uma área total de 83,74 m², é uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento. Uma das suas principais vantagens é a localização privilegiada, a pouca distância do Parque OSE e da zona ribeirinha, na Rua Nedontos, uma das áreas mais atrativas da cidade para lazer e atividades ao ar livre. Esta zona verde oferece uma excelente qualidade de vida, com campos de basquetebol e de ténis, equipamentos de exercício ao ar livre, uma ciclovia e amplos passeios pedonais ideais para caminhar ou correr, criando um ambiente perfeito para quem aprecia o exercício, a natureza e o bem-estar no dia a dia. A praia fica a apenas 800 metros, enquanto uma escola, uma paragem de autocarro e um supermercado se encontram a curta distância, proporcionando comodidade no quotidiano e nas deslocações. O apartamento é composto por: 2 quartos (10,30 m² e 11,70 m²) Sala de estar e jantar ampla e luminosa, virada a sul (33 m²) Cozinha 1 casa de banho de 4,26 m² e 1 WC de 2,80 m², ambas com janelas 3 varandas: virada a norte (5,39 m²), a nordeste (11,96 m²) e a sul (13,62 m²) 1 lugar de estacionamento na pilotis Arrecadação Esta é uma habitação com acabamentos de elevada qualidade, construída em 2026, com classificação energética A+, concebida para oferecer conforto, eficiência energética e estética moderna. O imóvel dispõe de: Aquecimento individual Possibilidade de aquecimento por piso radiante Termossifão solar Isolamento térmico exterior, isolamento térmico e acústico Caixilharia de alumínio com vidros duplos eficientes do ponto de vista energético Estores elétricos Redes mosquiteiras Porta de segurança Videoporteiro Pré-instalação para sistema de alarme e câmaras de segurança Ligação à Internet por fibra ótica Pré-instalação para carregador de veículo elétrico Elevador Acessibilidade para pessoas com deficiência O apartamento é luminoso, com duas frentes, arejado e soalheiro, com orientação a sul e vistas sobre a paisagem urbana. Uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna que combine construção de elevada qualidade, fácil acesso ao mar e proximidade de uma das zonas verdes mais atrativas de Kalamata para lazer e atividades ao ar livre. Preço: 293 000 € Para mais informações, contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horário de atendimento / hora da Grécia: Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & E-mail: Nota: As informações foram fornecidas pelo proprietário do imóvel. O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais inexatidões. Para visitar o imóvel, é obrigatório apresentar um documento de identificação ou passaporte (Lei). A comissão de mediação na compra é de 2% + 24% de IVA. As localizações indicadas nos mapas são aproximadas. Recomendamos também que veja o vídeo do imóvel. O anúncio inclui imagens fotorrealistas.

Compra de imóveis - Terreno de esquina de primeira qualidade à venda em Kalamata – Ideal para construção residencial !!Está disponível um estudo de engenharia, com uma proposta indicativa sobre o potencial de desenvolvimento do terreno e o que pode ser construído nele.!! ID do imóvel: Localização: Kalamata Área do terreno: 482,14 m² Preço: 300.000 € Este excecional terreno de esquina situa-se dentro do plano urbanístico da cidade, oferecendo uma excelente oportunidade para construção residencial. Com um índice de construção de 0,8 e uma taxa de ocupação de 50%, permite uma área máxima de construção de 385 m², com uma altura máxima autorizada de 11 metros. Características principais: - Regular e edificável: totalmente apto para construção - Localização privilegiada: - 750 m do mar - 2,5 km do centro da cidade - 14,3 km do aeroporto - 500 m de uma escola - 1,5 km de um supermercado - 270 m da paragem de autocarro mais próxima - Seguro e pronto a utilizar: terreno vedado - Orientação: noroeste Ideal para: ✔ Investidores e promotores imobiliários ✔ Construção residencial ✔ Investimento de elevado rendimento Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte a Aspis Real Estate Kalamata: ? / 871 ?

Compra de imóveis - Apartamento penthouse recém-construído, 113 m², à venda – 4º andar (Topo) | Kalamata Localizado numa das zonas residenciais tranquilas e em desenvolvimento de Kalamata, no bairro Nisaki, este excecional apartamento penthouse de 113 m² está disponível para venda no 4º andar, topo, de um edifício residencial moderno atualmente em construção. A propriedade beneficia de uma localização ideal que combina a tranquilidade de um bairro sossegado com fácil acesso a todos os principais pontos de interesse da cidade. Encontra-se a uma curta distância do OSE Park, enquanto a praia de Kalamata e o centro da cidade podem ser alcançados num passeio de cerca de 10 minutos, oferecendo uma excelente qualidade de vida seja para residência permanente ou fins de investimento. O apartamento está desenvolvido num único piso e apresenta uma ampla sala de estar em open space, área de jantar e cozinha, conectadas de forma contínua a uma grande varanda em forma de canto. O layout inclui três quartos, um dos quais é uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho adicional e um WC de visitante separado. UM VÍDEO DO IMÓVEL ESTÁ INCLuído NO ANÚNCIO Um destaque do imóvel é a impressionante varanda de canto voltada a sudoeste, complementada por varandas adicionais a oeste e a norte do apartamento. A orientação sudoeste garante abundante luz natural ao longo do dia, enquanto as vistas oferecem uma rara combinação de cenário para uma residência urbana. Das varandas com orientação sudoeste, há vistas parciais para o mar, enquanto o lado leste olha para áreas verdes, OSE Park e o Monte Taygetos. A varanda oeste oferece vistas abertas da paisagem urbana circundante de Kalamata. A residência será entregue totalmente finalizada e inclui: • Sistema de bomba de calor com coils de ventilação para aquecimento e arrefecimento • Aquecedor solar de água • Espaço de estacionamento no rés-do-chão com pré-instalação para carregador de veículo elétrico • Ampla arrecadação no porão • Porta de entrada de segurança • Classe de Eficiência Energética A • Caixilharias em alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes • Isolamento térmico externo, proteção térmica e isolamento acústico • Persianas elétricas • Malhas mosquiteiras • Acesso de elevador • Instalação de satélite A construção já está em andamento, com a estrutura até ao terceiro piso concluída. O projeto deverá estar totalmente concluído no início de 2028. Esta é uma excelente oportunidade para compradores que procuram um apartamento moderno, energeticamente eficiente e excepcionalmente luminoso num local privilegiado, perto do mar, do centro da cidade e de algumas das áreas recreativas mais importantes de Kalamata. Preço pedido: 400.000€. Para mais informações, por favor contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horário de contacto / Horário Grego: Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Notas: • As informações foram fornecidas pelo proprietário. O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais incorreções. • A apresentação de documento de identidade/passaporte é obrigatória para visitas à propriedade (Lei). • Comissão de intermediação pela compra: 2% + 24% de IVA. • Localizações no mapa são aproximadas. • As fotografias podem ter sido tiradas com lente grande angular; recomendamos assistir ao vídeo do imóvel. • Imagens fotorrealistas estão incluídas no anúncio.

Compra de imóveis - Apartamento Novo de 37,5 m² | 1 Quarto | Vaga de Estacionamento | 1º Andar | Centro de Kalamata Na Rua Komundouri, em uma das localizações mais privilegiadas de Kalamata, o apartamento A2 está à venda, com área total de 37,5 m², localizado no 1º andar de um prédio moderno em construção. A residência é composta por: * Sala de estar e cozinha * Um quarto * Banho * Varanda * Espaço privativo de estacionamento A localização oferece acesso direto aos principais pontos da cidade: * 210 m do centro comercial de Kalamata * 250 m da Escola de Dança (Choreographic Gymnasium) * 2,3 km da praia A construção será concluída com materiais selecionados e equipamentos de conhecidos fabricantes, de acordo com as especificações técnicas do empreendimento. O apartamento dispõe de ar condicionado para frio e calor, aquecedor solar, isolamento térmico, vidros duplos energeticamente eficientes, bem como previsão para instalação de carregador de veículo elétrico. A entrega do apartamento está prevista para o meio de 2029, enquanto o preço pode ser pago em prestações, conforme o progresso da obra, facilitando o planejamento financeiro do comprador. O apartamento é uma opção adequada tanto para residência quanto para investimento, graças à construção moderna, à vaga de estacionamento e à localização particularmente central. Preço de venda: €125.000 Comissão do corretor do comprador: 2% mais Iva de 24%

Compra de imóveis - Moradia isolada totalmente renovada com jardim privado | Investimento Airbnb pronto a rentabilizar | 115 000 € Situada na Rua Lakonikis, 277B, esta moradia isolada de 28 m², totalmente renovada e mobilada, representa uma oportunidade de investimento atrativa a poucos minutos do centro de Kalamata. O imóvel é composto por uma habitação térrea pré-fabricada com estrutura de aço, construída em 2006, implantada num terreno vedado de 240 m². Importa referir que o terreno não é edificável e não cumpre os requisitos atuais para terrenos destinados à construção, embora a habitação existente esteja legalmente estabelecida. A moradia é composta por: * Sala e cozinha em espaço aberto * Um quarto * Uma casa de banho É vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo a sua utilização ou arrendamento imediato. Características do imóvel * Moradia isolada de 28 m² * Terreno privado de 240 m² * Totalmente renovada * Totalmente mobilada * Eletrodomésticos incluídos * Painel solar para aquecimento de água * Sala em espaço aberto com cozinha * Um quarto * Uma casa de banho * Jardim paisagístico * Pátio traseiro privado * Dois lugares de estacionamento privados * Propriedade totalmente vedada * Construída em 2006 Potencial de investimento Este imóvel constitui um excelente investimento pronto a rentabilizar através de arrendamento de curta duração ou de longa duração. Por se tratar de uma moradia isolada, estruturalmente distinta dos apartamentos em edifícios residenciais de vários pisos, não se prevê que seja abrangida por eventuais restrições futuras especificamente dirigidas aos arrendamentos de curta duração em edifícios de apartamentos. Com base nas condições atuais do mercado e em pressupostos de exploração, estima-se que o imóvel possa proporcionar uma rentabilidade líquida anual aproximada de 6,67% através do Airbnb ou de plataformas semelhantes de arrendamento de curta duração. As reduzidas necessidades de manutenção, o espaço exterior privado, o estacionamento próprio e o facto de estar pronto a habitar tornam este imóvel particularmente atrativo para o crescente mercado turístico de Kalamata. Preço pedido 115 000 € A rentabilidade estimada é meramente indicativa e depende dos níveis de ocupação, das tarifas por noite, dos custos de exploração, da tributação e da gestão do imóvel.

Compra de imóveis - À venda está um apartamento no 4º andar com área total de 99,27 m², localizado numa das áreas mais privilegiadas e em desenvolvimento de Kalamata. A propriedade situa-se numa excelente localização, com acesso direto a transportes públicos, a um parque, ao mar e à praia, enquanto nas redondezas próximas pode encontrar escolas, uma praça, uma igreja, um jardim de infância, um supermercado, um centro comercial, o centro da cidade, restaurantes e locais de entretenimento, o porto e o mercado central. A sua localização combina idealmente tranquilidade com vibração urbana, oferecendo uma qualidade de vida única e elevado potencial de investimento. A vista desobstruída para um parque, montanhas, áreas verdes e a paisagem urbana, bem como a orientação norte, asseguram uma sensação de abertura e frescura natural ao longo do ano. Este é um apartamento frontal, luminoso, de dupla exposição, bem ventilado e ensolarado, projetado de acordo com padrões arquitetónicos modernos com ênfase na funcionalidade. Consiste em três quartos espaçosos, uma casa de banho, um WC adicional, uma cozinha confortável e uma sala de estar ampla, e inclui uma vaga de estacionamento no pilotis, bem como uma arrecadação. A propriedade está em construção e espera-se que seja concluída em janeiro de 2028, com especial ênfase na qualidade da construção e no uso de materiais modernos, duráveis e energeticamente eficientes. Aquecimento autónomo com bomba de calor, possui termoacumulador solar, isolamento térmico e acústico completo, caixilharias em alumínio com vidro duplo energeticamente eficiente e certificado energético classe A, garantindo consumo energético extremamente baixo e um elevado patamar de conforto ao longo do ano. Os pisos são revestidos com azulejos de alta qualidade, enquanto características adicionais como redes mosquiteiras e porta de segurança aumentam a funcionalidade e a segurança. Esta é uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa localização que combina uma posição estratégica, arquitetura moderna e elevados padrões de construção. Skouras Real Estate 1 Agência Imobiliária Grega no Peloponeso 4 Escritórios: Nafplio | Kalamata | Coríntio | Porto Héli Mais de 3000 propriedades | Mais de 18 anos de experiência | Apoio em 5 idiomas ? Marketing & Website – European Property Awards 2020 ? Técnicas de Marketing & Desenvolvimento – EPPA 2022 & 2024 Call Center: Mobil: Email: Gestor de Propriedade: Vassilios Kouranos ? Mais de 3.000 propriedades disponíveis em: ? Nota: A informação sobre a propriedade baseia-se nos dados fornecidos pelos proprietários. A Skouras Real Estate não se responsabiliza por quaisquer imprecisões. É exigida a apresentação de bilhete de identidade ou passaporte para visitas à propriedade. As localizações no mapa são aproximadas.

Compra de imóveis - ID: Maisonette costeira contemporânea | 350 m da Praia de Kalamata | Um novo estilo de vida na Grécia A apenas 350 metros da Praia de Kalamata, esta elegante maisonette de dois andares oferece uma oportunidade rara de desfrutar um dos estilos de vida costeiros mais desejados da Grécia a partir de uma casa moderna e energeticamente eficiente, projetada para conforto, privacidade e vida durante todo o ano. Situada numa rua residencial tranquila, longe do ruído do tráfego e a apenas uma agradável caminhada de 4-5 minutos desde a orla, esta bela residência combina a conveniência da vida na cidade com a atmosfera relaxante que tem tornato Kalamata cada vez mais popular entre compradores internacionais à procura de uma melhor qualidade de vida. Parte de um exclusivo novo empreendimento residencial por um desenvolvedor local experiente, com um sólido historial de construção de qualidade, esta maisonette contemporânea de 103,15 m² está prevista para conclusão em 2028 e oferece a oportunidade para os primeiros compradores personalizarem acabamentos interiores e materiais selecionados. Disposição 1ºNível • Sala de estar e cozinha em plano aberto com muita luminosidade • 1 Quarto confortável com Varanda Privativa virada a Oeste (2,10 m²) • 1 Casa de banho moderna • Varanda espaçosa virada a Sul (12,30 m²) 2ºNível • Suíte privada de quarto principal • Casa de banho privativa • Acesso directo a uma varanda ampla virada a Sul (10,70 m²) A inteligente disposição de dois níveis proporciona excelente separação entre áreas de estar e sono, criando um ambiente cómodo e privado tanto para o dia a dia como para estadias prolongadas. Com cerca de 25,1 m² de espaço de varanda, a casa abraça o estilo de vida mediterrâneo, oferecendo zonas exteriores generosas para jantar, relaxar e apreciar o sol de Kalamata durante grande parte do ano. Características • Classe de Eficiência Energética A • Aquecimento e arrefecimento autónomos com Unidades de Ventilação/Coil • Estruturas de moldura em alumínio de alta qualidade com vidro duplo energeticamente eficiente • Persianas elétricas • Malhas mosquiteiras • Revestimento de piso em azulejo de premium • Infraestrutura de casa inteligente • Infraestrutura de carregamento de veículo elétrico • Excelente iluminação natural e ventilação cruzada Incluído no preço • Lugar de estacionamento coberto privado sob o edifício (10,80 m²) • Arrumo de cave privado (15,70 m²) Porquê Kalamata? A praia fica a apenas alguns minutos, enquanto o vibrante centro da cidade de Kalamata fica a aproximadamente 2,5 km da propriedade, oferecendo fácil acesso a cafés, restaurantes, lojas, serviços de saúde, eventos culturais e comodidades do dia a dia. O que torna Kalamata verdadeiramente especial não é apenas a bela linha de costa, mas o estilo de vida que oferece. É uma cidade que permanece ativa e acolhedora ao longo do ano, combinando conveniências modernas com o autêntico carácter grego. Os residentes desfrutam de culinária local excecional, produtos regionais frescos, um ritmo de vida descontraído, baixo stress e o calor da tradição grega de filoxenia. Muitos residentes internacionais descrevem a vida aqui como se fosse umas férias permanentes, onde caminhadas matinais junto ao mar, cafés ao ar livre, sol e um forte sentido de comunidade se tornam parte do cotidiano. Uma Oportunidade de Estilo de Vida & Investimento Inteligente Se procura uma residência permanente, um retiro de férias ou um investimento a longo prazo num dos destinos costeiros mais atractivos da Grécia, esta maisonette contemporânea oferece uma combinação excecional de localização, qualidade, conforto e estilo de vida. Código da Propriedade: Preço de Venda: 395.000 € Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de experimentar o autêntico estilo de vida de Kalamata, onde belas praias, cafés vibrantes, cozinha excecional, ambiente mediterrâneo descontraído e a reconhecida tradição grega de filoxenia se combinam para criar um dos lugares mais acolhedores e agradáveis para viver na Grécia. Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horas de Contacto / Horário Grego Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & Email: Notas: A lista inclui imagens fotorrealistas. As informações da propriedade foram fornecidas pelo(s) proprietário(s). O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais imprecisões. De acordo com a Lei N, é obrigatório apresentar identificação ou passaporte numa visita à propriedade. A comissão da nossa agência em caso de compra é de 2% + 24% de IVA.

Compra de imóveis - ID: – Apartamento novo no 1º andar à venda | Kalamata (Fragkopigado) | 89,60 m². Numa zona tranquila, de baixo incômodo e particularmente agradável de Kalamata, na área de Fragkopigado, oferece-se à venda um apartamento moderno novo no 1º andar de 89,60 m², adequado como residência permanente bem como para investimento. A propriedade está em construção. A construção começou em 2025 e a conclusão está prevista para o verão de 2026. A localização é especialmente conveniente, pois fica a apenas 15 minutos a pé do centro da cidade, ao mesmo tempo que se situa numa vizinhança familiar e pet-friendly, com baixo incômodo e ambiente calmo. A habitação consiste em dois quartos confortáveis voltados para o sul, um banheiro e uma cozinha–sala de estar de plano aberto, brilhante, com lareira energeticamente eficiente, ideal para o dia a dia e para receber visitas. Inclui também uma arrecadação de 3,9 m² no mesmo piso e uma vaga de estacionamento exterior dentro do terreno. O apartamento é de dupla face e arejado, com orientação norte e sul, oferecendo vistas agradáveis para a montanha, vegetação e paisagem urbana, criando uma sensação de abertura e conforto. Características da propriedade: • Classe energética A • Caixilharias de alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes • Porta de segurança reforçada • Videoporteiro • Rede de insectos • Três unidades de ar condicionado (uma em cada quarto e uma na sala) • Lareira energeticamente eficiente • Pavimentos pavimentados • Pré-instalação para aquecedor solar de água • Elevador • Animais de estimação permitidos A localização satisfaz as necessidades do dia a dia, pois está perto de transporte público, igreja, jardim de infância, supermercado e zonas de restauração. É uma excelente escolha para famílias com crianças ou animais de estimação, para habitação própria, uso de férias ou investimento com potencial de renda. Preço: €205.000 A mesma planta do apartamento também está disponível em pisos superiores do prédio: • 2º andar – Preço: €215.000 • 3º andar – Preço: €225.000 Para mais informações: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Gestor de Propriedade: Kaponi Katerina Horários de Contato / Hora da Grécia Segunda-feira: Terça-feira: & Quarta-feira: Quinta-feira: & Sexta-feira: & E-mail: Nota: As informações foram fornecidas pelo proprietário da propriedade. É necessária uma carteira de identidade ou passaporte para visitas à propriedade (Lei). A comissão de corretagem do comprador é de 2% + 24% de IVA.

Compra de imóveis - Apartamento G3 – À venda Preço de venda: €280.000 Apartamento G3, com área de 83,74 m², no 3º andar de um condomínio moderno em construção, na região de Nisiáki Kalamátas. A propriedade situa-se numa das zonas mais populares e tranquilas da cidade, a apenas 1,2 km do centro de Kalamáta e a 1,4 km da praia, oferecendo a combinação ideal de comodidade diária e fácil acesso a todos os serviços. Características Área: 83,74 m² 3º andar 2 quartos Sala de estar-cozinha em open space Casa de banho e WC Três varandas com orientação Sul – Norte – Leste, que asseguram ampla iluminação natural e ventilação cruzada. Estacionamento privado Despensa no subsolo Especificações técnicas Bomba de calor para aquecimento. Pré-instalação para sistema de ar condicionado. Possibilidade de instalação de Fan Coil através da bomba de calor ou unidades de ar condicionado (A/C) com custo adicional. Construção moderna com padrões energéticos elevados. O apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria quanto para investimento, numa área com procura em constante crescimento. Preço de venda: €280.000 Comissão do corredor do comprador: 2% do preço de venda acordado, acrescida de Iva de 24%, de acordo com a legislação fiscal vigente.

Compra de imóveis - Estúdio térreo de 37 m² disponível para venda, em localização privilegiada na Marina de Kalamata, a apenas 135 metros do mar e da marina de barcos. O apartamento é composto por: - Sala integrada com cozinha - 1 quarto - Banheiro - Despensa Localizado numa construção de apartamentos em construção, com conclusão prevista para o final de 2026, e possui Classe Energética A, garantindo baixo custo energético e alta qualidade de vida. Características: - Térreo - Área: 37 m² - Despensa - Classe Energética A - Orientação leste - 135 m do mar e da Marina de Kalamata - Construção contemporânea Sua excelente localização, ao lado da marina e a uma curta distância da linha costeira, restaurantes e do centro da cidade, o tornam uma opção ideal tanto para residência própria quanto para investimento (arrendamento de longo ou curto prazo). Preço de venda: 125.000 € Comissão do corretor ao comprador: 2% do preço de venda acordado, acrescida de 24% de Iva.

Compra de imóveis - ID: | Kalamata – Moradia independente totalmente renovada, com 97 m², num terreno de 260 m², a poucos minutos do centro da cidade e da praia Situada no coração de Kalamata, num bairro tranquilo e muito procurado, esta moradia independente, muito bem conservada e totalmente renovada, oferece 97 m² de área habitável num terreno de 260 m². Combina na perfeição a privacidade e a independência de uma residência autónoma com acesso imediato a todas as comodidades do dia a dia da cidade. ESTÁ DISPONÍVEL UM VÍDEO DO IMÓVEL NESTE ANÚNCIO. Construída originalmente em 1978 e totalmente renovada em 2014, a moradia foi melhorada para atingir a classe de eficiência energética B+, oferecendo conforto moderno e preservando o seu caráter autêntico e o seu encanto intemporal. A moradia dispõe de três quartos confortáveis, uma sala de estar luminosa em espaço aberto com cozinha e uma lareira de elevada eficiência energética, uma casa de banho e um WC separado. Um dos quartos foi cuidadosamente convertido num prático closet, enquanto um corredor bem concebido separa elegantemente a zona social dos quartos. O interior conserva elementos arquitetónicos distintos, incluindo pavimento em mosaico cuidadosamente preservado e um impressionante roupeiro em nogueira maciça, que se harmonizam com a cozinha contemporânea e criam um ambiente acolhedor e sofisticado. O imóvel está equipado com aquecimento e arrefecimento autónomos através de aparelhos de ar condicionado, aquecedor solar de água, lareira de elevada eficiência energética, caixilharia de alumínio com vidros duplos, estores elétricos, redes mosquiteiras, porta de segurança e eletrodomésticos. Tem exposição em duas fachadas, é excecionalmente luminoso, está totalmente mobilado e pronto a habitar. No exterior, o jardim, cuidadosamente ajardinado, dispõe de sistema de rega automática, relvado, oliveiras, árvores de citrinos e vegetação adulta, criando um tranquilo refúgio privado no meio da cidade. O imóvel oferece ainda facilidade de estacionamento e varandas espaçosas, com uma área total de aproximadamente 20 m². Uma das maiores vantagens desta moradia é a sua localização excecional. Fica a uma curta distância a pé de escolas, transportes públicos, supermercados, restaurantes, cafés e de todos os serviços essenciais. A praça central de Kalamata fica a cerca de 7 minutos a pé, enquanto a praia está a apenas 3 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Kalamata também fica a uma curta distância de carro, valorizando ainda mais o imóvel. Kalamata continua a afirmar-se como um dos destinos internacionais mais atrativos da Grécia. Aliada ao sucesso contínuo de Costa Navarino e ao desenvolvimento constante do aeroporto regional, a região oferece excelentes perspetivas de valorização do capital a longo prazo, tornando este imóvel uma oportunidade de investimento excecional. Esta é uma casa com verdadeiro caráter e personalidade, ideal como residência permanente, casa de férias ou imóvel de investimento com elevado potencial, oferecendo o estilo de vida único de uma moradia independente no tecido urbano de Kalamata. Para mais informações, contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: Horário de funcionamento (hora da Grécia): Segunda-feira: 09:00 – 14:00 Terça-feira: 09:00 – 14:00 e 18:00 – 21:00 Quarta-feira: 09:00 – 14:00 Quinta-feira: 09:00 – 14:00 e 18:00 – 21:00 Sexta-feira: 09:00 – 14:00 e 18:00 – 21:00 E-mail: Nota: As informações fornecidas baseiam-se nos dados disponibilizados pelo proprietário do imóvel. O nosso escritório não assume qualquer responsabilidade por eventuais inexatidões. De acordo com a legislação grega, é necessário apresentar um documento de identificação válido ou passaporte antes de visitar o imóvel. A comissão de mediação paga pelo comprador é de 2%, acrescida de 24% de IVA. As localizações dos imóveis apresentadas nos mapas são aproximadas. As fotografias foram tiradas com uma objetiva grande angular. Recomendamos também que veja o vídeo do imóvel para uma apresentação mais completa.

Compra de imóveis - ID 2449260 – Apartamento novo de 114 m² com vista aberta, perto da praia de Navarino | Kalamata Numa das zonas de Kalamata que mais se desenvolvem e são mais procuradas, a apenas 200 metros da zona costeira de Navarino, está à venda um luxuoso apartamento novo de 114 m², no 3.º andar de um edifício residencial moderno, construído em 2025. O apartamento tem uma disposição funcional e confortável e é composto por três quartos (um deles master), duas casas de banho, cozinha moderna e sala de estar luminosa com acesso direto às amplas varandas. A casa oferece uma excelente sensação de conforto e privacidade, enquanto a exposição a oeste, noroeste e norte garante luz natural e condições agradáveis de habitação ao longo de todo o dia. Uma vantagem especial do imóvel é a vista aberta para a vegetação, a montanha e o horizonte urbano da cidade. Das varandas, é possível desfrutar de uma vista desobstruída, uma vez que não há edifícios altos em frente ao imóvel; além disso, devido às condições urbanísticas da zona, não está prevista a construção de edifícios que possam limitar a vista no futuro. A casa está a ser construída segundo elevados padrões de eficiência energética e conforto, dispondo de classe energética A+, isolamento térmico exterior, isolamento térmico e acústico, aquecimento autónomo com bomba de calor/eletricidade, ar condicionado por piso, esquentador solar e caixilharia de alumínio energeticamente eficiente com vidros duplos. Inclui ainda lugar de estacionamento na zona de pilotis, arrecadação, redes mosquiteiras, porta de segurança, videoporteiro, sistema de alarme, elevador e amplas varandas. São permitidos animais de estimação. A localização combina idealmente a tranquilidade da habitação com o acesso imediato a todas as necessidades do dia a dia, pois fica perto de escolas, supermercados, transportes públicos, restaurantes e espaços de lazer. O centro de Kalamata fica a apenas 1,6 km. Preço de venda: 440.000 € Para mais informações, contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Kalamata Telefone: +30 27210 80610 Horário de atendimento / Hora da Grécia: Segunda-feira: 09:00-14:00 Terça-feira: 09:00-14:00 e 18:00-21:00 Quarta-feira: 09:00-14:00 Quinta-feira: 09:00-14:00 e 18:00-21:00 Sexta-feira: 09:00-14:00 e 18:00-21:00 E-mail: Tenha em atenção: • As informações foram fornecidas pelo proprietário. O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais inexatidões. • Para visitar o imóvel, é necessário apresentar documento de identidade ou passaporte (Lei 4072/2012). • A comissão de mediação na compra é de 2% + 24% de IVA. • As localizações nos mapas são aproximadas. • O anúncio inclui imagens fotorrealistas.

Compra de imóveis - ID – THE HORIZON VILLA CONCEPT A Future Mediterranean Residence with Panoramic Sea Views Upcoming Opportunity | Approximately 70 Metres from the Sea VIDEO PRESENTATION AVAILABLE Experience the location and surrounding coastline. Some homes are built. Others begin with a vision. Only a short stroll from the shoreline, in one of the most desirable coastal settings near Kalamata, an exceptional new villa is planned, offering an early opportunity to secure a future home designed for those who value privacy, contemporary architecture, and an effortless connection with the Mediterranean. Positioned on an elevated coastal plot overlooking the sea, this future residence has been conceived to maximise panoramic views, natural light, and the relaxed rhythm of seaside living. Whether enjoying your morning coffee, working remotely, entertaining friends, or simply watching the colours of the sea change throughout the day, the horizon will become part of everyday life. The sea view here simply becomes part of everyday life. PLANNED RESIDENCE Planned as a contemporary Mediterranean residence, the villa is expected to combine elegant architecture with generous proportions, creating a home that embraces both comfort and the surrounding landscape. Subject to final architectural plans and planning approvals, the proposed residence is expected to include: • Approximately 178 m² of internal living space • Private swimming pool • Spacious outdoor entertaining areas • Panoramic sea views • Underground parking • Contemporary Mediterranean architecture • High-quality specifications • Energy-efficient construction A RARE VILLA PRE-LAUNCH OPPORTUNITY Construction is expected to commence in November 2026, with anticipated completion in Summer 2028. Purchasing at this early stage offers a unique opportunity to secure one of the development's signature residences before construction begins. Subject to the progress of the project and developer approval, purchasers may also have the opportunity to personalise selected layouts, finishes, materials, colours, and interior details, creating a residence that reflects their own vision and lifestyle. LOCATION HIGHLIGHTS • Approximately 70 metres from the shoreline • Elevated coastal position with uninterrupted panoramic views • Easy walking access to the beach • Close to waterfront cafés and traditional tavernas • Approximately 15 minutes from Kalamata city centre • Approximately 25 minutes from Kalamata International Airport • One of Messinia's most sought-after coastal settings Whether as a permanent residence, an elegant holiday home, or a long-term lifestyle investment, this villa presents the rare opportunity to become part of an exceptional coastal development from its very beginning. Here, Mornings filled with fresh sea air and endless blue views. Afternoons spent beside the pool or a leisurely walk to the beach. Evenings shared over long outdoor dinners as the Mediterranean sky turns shades of gold and amber. INDICATIVE PRICE FROM € 890,000 Subject to final architectural plans and specifications. For further information or to register your interest before the official launch, please contact the property consultant: Aspis Real Estate Kalamata DISCLAIMER The images presented are conceptual renderings for illustrative purposes only. Design, dimensions, layouts, specifications, finishes, landscaping, swimming pools, and other features shown are indicative only and may be subject to planning approvals, building permits, technical requirements, and construction modifications. Floor plans, dimensions, and specifications are preliminary and may be amended during the planning and approval process. Photographs and video included in this presentation have been taken in and around the project location and are intended to illustrate the surrounding area and lifestyle.

Compra de imóveis - NOVO EMPREENDIMENTO — EM CONSTRUÇÃO ID 2400223 | Apartamentos no 2.º e 3.º pisos | 100,82 m² | 3 quartos | 2 casas de banho Conclusão: agosto de 2027 Alguns edifícios fazem sentir a sua presença. Outros surgem discretamente, oferecendo luz, brisa marítima e a elegância natural do estilo de vida mediterrânico. Este empreendimento residencial boutique, promovido por uma das empresas de construção mais conceituadas da região (40 anos de experiência e mais de 70 projetos concluídos), destaca-se pelo design intemporal, pela construção moderna e pelo estilo de vida costeiro sofisticado que proporciona. Situado num bairro residencial tranquilo, na zona leste de Kalamata, a apenas 7 minutos a pé (500 m) do Passeio Marítimo, o empreendimento inclui seis apartamentos elegantes distribuídos por três pisos, cada um com 100,82 m², concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e valor a longo prazo. INTERIOR E DISTRIBUIÇÃO Cada apartamento dispõe de uma luminosa zona de estar e cozinha em espaço aberto, com uma disposição muito funcional e circulação fluida, ideal tanto para o dia a dia como para receber visitas. Características principais: • 3 quartos • 2 casas de banho • Todos os espaços têm acesso a uma varanda • Duas varandas por apartamento: uma ampla varanda de canto com vista para a vegetação da região e uma segunda varanda, mais tranquila, que serve os quartos • Orientação este-oeste, com vista para olivais e para o monte Kalathi, no sopé do monte Taigeto COMODIDADES Cada apartamento dispõe de: • Arrecadação privada com até 28 m² • Lugar de estacionamento na zona de pilotis, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos • Elevador • Bomba de calor • Pré-instalação de ar condicionado e de aquecedor solar de água • Caixilharia de alumínio com vidros duplos energeticamente eficientes • Porta de segurança blindada • Sistema de deteção de incêndio • Pré-instalação de Internet e televisão • Possibilidade de escolher materiais para a cozinha, casas de banho e roupeiros • Classe energética A INVESTIMENTO E ESTILO DE VIDA Uma opção de investimento sólida que combina: • Localização tranquila, mas central • Proximidade imediata do mar e do centro da cidade • Construção moderna e energeticamente eficiente • Elevada procura tanto para arrendamento de longa duração como para exploração turística de curta duração (Airbnb) É também uma opção ideal como residência principal para quem procura conforto moderno junto ao mar. LOCALIZAÇÃO — KALAMATA ESTE • A 6 minutos a pé do Passeio Marítimo • Perto de cafés, restaurantes, lojas de conveniência, do centro da cidade e da zona de Avia • Bairro tranquilo e consolidado PERSONALIZAÇÃO E CONCLUSÃO O projeto encontra-se numa fase inicial de construção, permitindo personalizar a distribuição, os materiais e os acabamentos de acordo com as necessidades do comprador. Conclusão: agosto de 2027 APARTAMENTOS DISPONÍVEIS: • 2.º piso – Apartamento D2 — 335 000 € (orientação este-norte-oeste) • 2.º piso – Apartamento D1 — 335 000 € (orientação este-sul-oeste) Aspis Real Estate Kalamata Tel.: +30 27210 80 610 Email: Horário do escritório: Segunda e quarta-feira: 09:00–14:00 Terça, quinta e sexta-feira: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Tenha em atenção: • As informações foram fornecidas pelo proprietário. A nossa agência não se responsabiliza por eventuais inexatidões. • Para visitar o imóvel, é necessário apresentar um documento de identificação ou passaporte (Lei 4072/2012). • A comissão de mediação na compra é de 2% + 24% de IVA. • As localizações nos mapas são aproximadas. • O anúncio inclui imagens fotorrealistas.

Compra de imóveis - Código do imóvel: 2296685 - Moradia moderna em banda com 108,90 m² | A 400 m do mar – Calamata Numa das zonas mais atrativas de Calamata, a apenas 400 metros do mar, está à venda uma moradia moderna em banda, distribuída por dois pisos e com uma área total de 108,90 m². Situa-se num edifício de elevada eficiência energética, atualmente em construção, com conclusão prevista para 2028. A excelente localização proporciona acesso direto à praia. As janelas e varandas oferecem vistas agradáveis sobre a cidade e as zonas verdes, criando um ambiente luminoso e confortável. Distribuição 1.º piso (69,90 m²) 1 quarto (3,35 x 4,55 m) com varanda privativa virada a oeste (2,30 x 0,95 m) Sala e cozinha em espaço aberto, com varanda virada a norte 1 casa de banho (3,40 x 1,60 m) Lavandaria (1,70 x 1,15 m) 2.º piso (39 m²) 2 quartos: 1 quarto principal (3,20 x 3,90 m) com varanda de canto privativa, virada a este e a norte (3,10 x 6,50 m) 1 quarto (2,75 x 3,60 m) 1 casa de banho (2,20 x 2,05 m) Orientação e ventilação natural Orientação principal: norte Varandas viradas a este, norte e oeste Janelas viradas a este, norte e oeste, que proporcionam excelente ventilação natural e frescura durante os meses de verão Características técnicas Classe energética A Sistema autónomo de aquecimento e arrefecimento com unidades fan coil Caixilharia de alumínio de alta qualidade com vidros duplos de eficiência energética Estores elétricos Mosquiteiros Pavimentos revestidos com ladrilhos de alta qualidade Infraestruturas modernas Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos Infraestrutura para sistema de casa inteligente (smart home) Sistema independente de aquecimento e arrefecimento Incluído no preço: Lugar de estacionamento privativo com 10,80 m² Arrecadação na cave com 16,55 m² Ideal para: Residência permanente perto do mar Casa de férias Investimento com elevado potencial de rentabilidade Preço de venda: 424.000 € Para mais informações: Aspis Real Estate Calamata Telefone: +30 27210 80610 Horário de atendimento / Hora da Grécia Segunda-feira: 09:00–15:00 Terça-feira: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Quarta-feira: 09:00–14:00 Quinta-feira: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Sexta-feira: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Email: Tenha em atenção: O anúncio inclui imagens fotorrealistas (renderizações). As informações sobre o imóvel foram fornecidas pelo(s) proprietário(s). A nossa agência não se responsabiliza por eventuais dados incorretos. Nos termos da Lei n.º 4072/2012, para visitar um imóvel é necessário apresentar um documento de identificação ou passaporte. Tenha em conta que, em caso de compra, a comissão da nossa agência é de 2% + 24% de IVA. A localização dos imóveis no mapa é aproximada.

Compra de imóveis - ID 2400263 – APARTAMENTO MODERNO PERTO DA PRAIA DE KALAMATA – VIDA À BEIRA-MAR NA CIDADE Apartamento no 1.º andar 66,6 m² | 2 quartos | 1 casa de banho A cerca de 100 metros da animada zona costeira de Kalamata, este moderno apartamento no primeiro andar oferece uma combinação particularmente atrativa de ambiente marítimo, conforto urbano e habitação contemporânea de baixa manutenção. Situado num empreendimento residencial recém-construído com elevador, o apartamento beneficia de vista parcial para o mar a partir das varandas laterais, abundante luz natural e ligação direta ao estilo de vida junto à costa que caracteriza esta zona de Kalamata. Embora o imóvel não se situe na primeira linha de mar, este continua visível e é facilmente acessível a poucos passos da residência. É importante salientar que está previsto o desenvolvimento futuro de uma unidade hoteleira no terreno em frente, junto ao mar. Por esse motivo, o apartamento deve ser apreciado sobretudo pela: • excelente localização perto da praia • qualidade de construção moderna • disposição funcional • elevado conforto quotidiano e qualidade de vida • e não por uma vista frontal desimpedida para o mar O apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vida confortável durante todo o ano ou servir como uma elegante casa de férias junto ao mar. DISTRIBUIÇÃO • sala de estar e cozinha em espaço aberto • dois quartos • uma casa de banho • varandas laterais com vista parcial para o mar Embora as varandas sejam relativamente compactas, o verdadeiro valor deste imóvel reside na sua localização e na experiência quotidiana que proporciona: passeios matinais na praia, cafés, restaurantes, bares de praia, lojas e vida citadina — tudo a uma curta distância a pé. O imóvel é especialmente adequado para: • casais • famílias pequenas • reformados • ou compradores que procuram um apartamento prático junto ao mar, com forte potencial de investimento e de qualidade de vida a longo prazo. ENTREGA PREVISTA: OUTUBRO DE 2026 Preço: €335.000 Para obter informações e marcar uma visita ao imóvel, contacte diretamente a consultora imobiliária: Aspis Real Estate Kalamata Tel.: +30 27210 80 610 Email: Horário de funcionamento: Segunda-feira: 09:00 - 15:00 Terça-feira, quinta-feira e sexta-feira: 09:00 - 14:00 e 18:00 - 21:00 Quarta-feira: 09:00 - 14:00

Compra de imóveis - Novo Apartamento recém-construído de 66,24 m² | 2 Quartos | Vista Parcial para o Mar | 57 m da Praia | Kalamata Beach Vende-se apartamento novo no 1º andar, com 66,24 m², em edifício moderno na Rua Navarinou, a apenas 57 metros do mar, na zona costeira de Kalamata. O apartamento possui um layout funcional com sala de estar–sala de jantar–cozinha em open space, 2 quartos com iluminação natural, casa de banho completa e varanda com vista para a avenida costeira e vista parcial para o mar. O preço inclui uma vaga de estacionamento privativa. Características e Especificações: Classe de energia A Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento autónomos Caixilharia em alumínio com isolamento térmico Vidros duplos de alta eficiência energética Parede de fachada com eficiência térmica elevada Porta de segurança Infraestrutura para alarme Infraestrutura para fibra óptica Carregadores para veículos elétricos no estacionamento Elevador de última geração Localização extremamente privilegiada, a uma distância a pé de cafés, restaurantes e serviços da zona costeira de Kalamata. Preço: 330.000 €

Compra de imóveis - iate Luxuoso Apartamento à Venda – 4º Andar, Kalamata O premium apartamento do quarto andar está disponível para venda em uma residência de alto padrão, em construção, em uma das áreas mais desejadas de Kalamata, a poucos minutos a pé da praia. Com área total de 120 m², o imóvel combina design moderno, materiais de alta qualidade e um estilo de vida que une a conveniência costeira à privacidade e tranquilidade. Nas proximidades, os moradores podem desfrutar de restaurantes, cafés e da praia vibrante. Características do imóvel: - 3 quartos espaçosos - 2 banheiros modernos - Sala de estar e de jantar em conceito aberto com cozinha - Estacionamento privativo - Despensa - Aquecimento e ar condicionado via sistema de bomba de calor Este apartamento é uma excelente opção tanto para residência principal quanto para investimento de alto valor, em uma localização com demanda estável. Preço pedido: 650.000 €

Compra de imóveis - Código do imóvel: 2-17 — Moradia geminada à venda em Goulimides, Kalamata, por 650 000 €. Esta moradia geminada mobilada, com 274,00 m², situa-se no rés do chão e dispõe de 5 quartos, 2 salas de estar, 2 cozinhas, 2 casas de banho e 2 WC. O imóvel conta ainda com aquecimento autónomo a gasóleo, pavimentos de azulejo e madeira, vista de horizonte aberto, caixilharia de alumínio, porta blindada, estacionamento, arrecadação de 12 m², jardim, lareira, ar condicionado, aquecimento por piso, sistema de alarme, eletrodomésticos, toldos, redes mosquiteiras, janelas com vidro duplo, aquecedor solar de água, caldeira, escadas de acesso, churrasqueira, telhado de telha cerâmica, painéis fotovoltaicos, antena parabólica, câmaras de videovigilância, videoporteiro, tarifa de eletricidade reduzida durante a noite, espaço aberto, escada interior e varandas com 140 m². O edifício foi construído em 2005. Área do terreno: 413 m². Classe energética: B. Distância do mar: 800 metros. Distância do centro da cidade: 500 metros. Distância do aeroporto mais próximo: 7 000 metros.

Compra de imóveis - À venda – Apartamento moderno de piso 3, 85,33 m² | 200 m da Praia de Kalamata Apartamento de luxo no 3º andar em localização privilegiada de Kalamata, a apenas 200 metros do mar. Com área total de 85,33 m², o apartamento oferece: - Espaço aberto iluminado de sala de estar – sala de jantar – cozinha - 2 quartos - 2 casas de banho - varandas grandes - Estética moderna e alta funcionalidade Características adicionais: - Vaga de estacionamento - Despensa - Bomba de calor - Orientação: Norte Preço de venda: €341.000 (€4.000/m²)

Compra de imóveis - Terreno de 4280 metros quadrados à venda em Kalithea Kalamata. Possui licença de construção para uma moradia em estilo duplex com 190 metros quadrados. Possui vista ilimitada para a cidade e o mar, com acesso asfaltado. Também está disponível o terreno vizinho com características e área semelhantes, e a licença de construção idêntica. Em caso de interesse por ambos os terrenos, o preço fixa-se em 200.000 euros. (A localização é indicativa e será indicada com a assinatura do acordo. Comissão de intermediação de 2%.) *as fotos foram tiradas por drone em alturas entre 20 m e 130 m.

Compra de imóveis - Maionette em Leika Kalamata – Terreno 825 m². Vende-se moradia ampla e luminosa com área total de 370 m², em um bairro tranquilo e verde em Leika, a poucos minutos do centro de Kalamata e das praias. Ideal para residência familiar ou para remodelação conforme suas necessidades. Características Principais - 4 quartos - 3 casas de banho - Sala ampla com lareira, cozinha separada e sala de jantar - 5 aparelhos de ar condicionado, instalação de aquecimento pronta - Belas vistas desobstruídas a partir das varandas Distribuição dos espaços - Rés-do-chão elevado: 120,51 m² - 1.º andar: 85 m² - Sotão: 40 m² - Sotão não acabado: 120 m² - Despensa: 15 m² Terreno e áreas exteriores - Terreno de 825 m², vedado com pedra e ferro sólido - 2 vagas de estacionamento ao ar livre - Jardim com cerca de 20 árvores de fruto (laranceiras, abacate, vinhas) Informações adicionais - Requer remodelação parcial - Ano de construção: 2012 - Preço: €680.000

Compra de imóveis - ID 2284481 – Apartamento novo de 84,19 m² à venda, 2.º andar, Calamata Está disponível para venda um apartamento moderno de 84,19 m², no 2.º andar de um edifício novo em construção, numa localização privilegiada em Calamata, a apenas 150 metros da praia. A construção do imóvel já começou e a conclusão está prevista para o verão de 2027. O imóvel é composto por 2 quartos, 1 casa de banho, 1 WC, cozinha e uma ampla sala de estar, e dispõe de 1 lugar de estacionamento exterior. É virado para a rua, luminoso e soalheiro, com orientação a sul e vista urbana. A conclusão da construção está prevista para 2026 e o imóvel cumpre os atuais padrões de elevada eficiência energética (Classe Energética A). Dispõe de: Aquecimento individual com unidades fan coil Isolamento térmico e isolamento térmico exterior Caixilharia de alumínio com vidros duplos Pavimentos em azulejo Características adicionais: Elevador, arrecadação, porta de segurança, videoporteiro, redes mosquiteiras, estores elétricos, varanda, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e animais de estimação permitidos. Situa-se num bairro tranquilo, perto de transportes públicos, parque, escolas, jardim de infância, supermercado, restaurantes e do porto, sendo uma opção ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Preço: 330.000 € Para mais informações, contacte o nosso escritório: Aspis Real Estate Calamata Telefone: +30 27210 80610 Horário de contacto / hora da Grécia: Segunda-feira: 09:00–14:00 Terça-feira: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Quarta-feira: 09:00–14:00 Quinta-feira: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Sexta-feira: 09:00–14:00 e 18:00–21:00 Email: Informações importantes: • As informações foram fornecidas pelo proprietário. O nosso escritório não se responsabiliza por eventuais inexatidões. • É obrigatória a apresentação de um documento de identidade ou passaporte para visitar o imóvel (Lei 4072/2012). • A comissão de mediação na compra é de 2% + 24% de IVA. • As localizações nos mapas são aproximadas. • O anúncio inclui imagens fotorrealistas.

Compra de imóveis - Venda de tríplex G3–S3 | Nível G’–D’ | 105,70 m². Tríplex de dois andares G3–S3, com área total de 105,70 m², situado nos níveis G’ e D’ de um prédio luxuoso em construção, com padrões elevados. A residência tem orientação leste e norte e desdobra-se em dois níveis com uma disposição particularmente funcional. O primeiro nível (69,90 m²) inclui: Entrada Sala de estar Cozinha Um quarto Casa de banho Mini lavandaria Dois terraços a leste e norte, proporcionando iluminação natural e boa ventilação. O segundo nível – sótão (35,80 m²) é concebido como estúdio espaçoso com casa de banho privativa e possui uma varanda grande com vista única para as montanhas e o mar, criando um espaço de vida especial e privado. A residência fica a 360 metros do mar, com muito boa acessibilidade ao centro da cidade e à saída da cidade. Características: Área total: 105,70 m² Níveis: G’ e D’ (com sótão) Orientação leste e norte Varandas a leste e norte Varanda grande no sótão com vista para as montanhas e o mar Arrefecimento – aquecimento autónomos Infraestrutura para carregamento de carro elétrico Infraestrutura para sistemas de automação (smart home) Inclui: Lugar de estacionamento privado Armazenamento no sotão Preço: 420.000 €

Compra de imóveis - Moradia duplex G1–S1 à venda, com uma área total de 103,15 m², situada no 3.º e 4.º pisos de um edifício de luxo, em construção, com elevados padrões de qualidade. A habitação tem orientação predominantemente sul e distribui-se por dois pisos, oferecendo uma disposição funcional e espaços de estar particularmente agradáveis. O primeiro piso (70,80 m²) inclui: Entrada Sala de estar Cozinha Um quarto Casa de banho Duas varandas viradas a sul e a norte, que proporcionam excelente luz natural e ventilação cruzada. O segundo piso – sótão (32,35 m²) está concebido como um amplo estúdio com casa de banho privativa e dispõe de uma espaçosa varanda com vistas únicas para a montanha e o mar, oferecendo um espaço de habitação distinto e privado. A habitação fica a 360 metros do mar e dispõe de muito bons acessos ao centro da cidade e à saída da cidade. Características: Área total: 103,15 m² Pisos: 3.º e 4.º (com sótão) Orientação sul Varandas a sul e a norte Ampla varanda no sótão com vista para a montanha e o mar Arrefecimento e aquecimento autónomos Pré-instalação para carregamento de automóvel elétrico Pré-instalação para sistemas de automação (casa inteligente) O preço inclui: Lugar de estacionamento privativo Arrecadação na cave Preço: 395 000 €

Compra de imóveis - Apartment of 80 sq.m. For sale, 1st floor, in the area of ​​Kalamata Marina. The property is located in a prime location, 135 meters from the sea (boat marina). From the eastern balcony it has a view of the sea, while the organized coastal zone of Kalamata is located approximately 1.2 km away. Property characteristics: Area: 80 sq.m. Floor: 1st Orientation: East - West (E / W) Heating and cooling system with heat pumps and fan coil Private parking space Warehouse The property is located in a modern building under construction, with estimated completion at the end of 2026. Its location, close to the marina and a short distance from the city's beachfront, makes it suitable for both permanent residence and investment development. Selling price: €350,000

Compra de imóveis - À venda loja térrea com mezanino, área total de 148,40 m² (1.597 ft²), na praia de Kalamata, na Rua Navarinou, no ponto mais proeminente e comercial da frente costeira. Propriedade de excelente visibilidade, em localização de alto fluxo com intenso movimento turístico e local durante todo o ano — ideal para exploração empresarial com altos rendimentos. Funcionou durante vários anos como restaurante de sucesso e dispõe do equipamento necessário para continuidade imediata da atividade, sem custos adicionais de investimento de início. Além disso, oferece ganho de capital significativo devido à possibilidade de mudança de uso. Nos títulos consta como duas frações horizontais independentes: 67,40 m² (725 ft²) 81,00 m² (872 ft²) Essa estrutura permite: - Divisão em duas residências independentes - Criação de acomodação premium de aluguel de curto prazo - Conversão em residência de alto padrão a poucos passos do mar Distância do mar: 53 metros (58 jardas) Preço de venda: €600.000

Compra de imóveis - Código do imóvel: 287115 - Apartamento À VENDA em Kalamata Fares por 1.050.000 €. Este apartamento de 130,00 m² situa-se no 1.º andar e dispõe de 3 quartos, cozinha e sala de estar em espaço aberto, casa de banho e WC. O imóvel também dispõe de sistema de aquecimento por bomba de calor, vista para o mar, caixilharia energeticamente eficiente, porta blindada, elevador, acessibilidade para pessoas com deficiência, estacionamento, arrecadação com área não especificada, redes mosquiteiras, janelas com vidros duplos, intercomunicador com vídeo e espaço aberto. A construção começou em 2025. Classe energética do edifício: A+. Distância do mar: 10 metros. Distância do aeroporto mais próximo: 9.000 metros.

Compra de imóveis - Detached House 130 sqm, Ground Floor, Kalamata For sale, a traditional stone-built house in the beautiful city of Kalamata. The property is located on the ground floor and consists of 3 bedrooms, 1 bathroom, with an atmospheric garden. Features: Year of Construction: 1981 Storage room, Fireplace Internet, Screens BBQ, Pets allowed No common expenses Investment, Traditional house Bright and airy Air conditioning, Solar water heater, Boiler Garden Autonomous heating with oil and fireplace View: Greenery Location: Distance from Airport: 10,000m Distance from Sea: 1,500m Price: 440.000€ (Property Code: 75017) Remax Properties Investment Kalamata is at your disposal for any questions or to schedule a viewing of this unique property. Detached House 130 sqm, Ground Floor, Kalamata For sale, a traditional stone-built house in the beautiful city of Kalamata. The property is located on the ground floor and consists of 3 bedrooms, 1 bathroom, with an atmospheric garden. Features: Year of Construction: 1981 Storage room, Fireplace Internet, Screens BBQ, Pets allowed No common expenses Investment, Traditional house Bright and airy Air conditioning, Solar water heater, Boiler Garden Autonomous heating with oil and fireplace View: Greenery Location: Distance from Airport: 10,000m Distance from Sea: 1,500m Price: 440.000€ (Property Code: 75017) Remax Properties Investment Kalamata is at your disposal for any questions or to schedule a viewing of this unique property. Browse this property by following the link:

Compra de imóveis - Exceptional Investment Opportunity in Mikri Mantineia – Stunning Sea Views Price: €220,000 | Real Estate Commission: 3% Key Features: Two-story house built on pilotis on a 732 sq.m. Plot Quiet elevated location with panoramic views of the Messinian Gulf 4 bedrooms, 1 bathroom + 1 WC Large living–kitchen area with terraces on three sides 4 separate air conditioners (A/C), one in each bedroom Fireplace 4 parking spaces (2 under the pilotis, 2 outdoor) 1st floor: 122,34 sq.m. In structural/masonry phase 2nd floor: 122,34 sq.m., requires renovation but practically habitable Why Invest: Ideal for private residence, holiday home, or tourism rental investment Close to beaches, restaurants, and Kalamata city center Excellent investment potential in a prime Messinian location *The property will be delivered accompanied by a structural adequacy study.