Descriptif général
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La maison individuelle est située à Kefalari, sur un terrain de 1 554,00 m²,
à quelques mètres du parc Mavromichalis et à environ 3 pâtés de maisons du bosquet de Kefalari.
Il a été construit en 1957, et en 2021, une rénovation intérieure complète a été effectuée, tout en conservant l’aspect extérieur intact et impressionnant de la pierre de la propriété.
Le bâtiment se compose de :
• Le sous-sol (107,00 m² avec carrelage au sol) qui comprend 2 pièces de service avec placards intégrés, avec chauffage interne et autonome, un espace spécialement conçu (chaufferie) pour les unités de refroidissement/chauffage (chaudière triple énergie), ainsi que l’installation d’une machine à laver-sèche-linge, ainsi que l’unité centrale pour l’ascenseur qui a accès à tous les étages.
• Le rez-de-chaussée 198,00 m² (sol en marbre et mosaïque), à l’entrée duquel il y a un Wc invités, puis un salon, une salle à manger, une cuisine (avec plaques à induction installées et hotte aspirante et un espace pour les appareils électriques encastrés), un salon de tous les jours avec une grande cheminée (construite en 1957), un ascenseur et une vue illimitée sur le jardin et la piscine.
Et enfin, le 1er étage 149,00 m² (parquet) qui dispose de 3 chambres, dont une chambre principale, avec son propre balcon et vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains, un débarras et un espace pour un salon. Les cadres sont en bois avec isolation thermique.
À l’extérieur, il y a un magnifique jardin arboré, une piscine (qui fonctionne au magnésium) mesurant 3,70 12,00 et un garage fermé pour 2 voitures, dont la porte fonctionne avec contrôle.
Le bâtiment dispose d’un système de chauffage et de climatisation avec des ventilo-convecteurs de plafond et de sol soutenus par une pompe à chaleur Lg. Le chauffage est autonome par niveau et par étage, ainsi que l’installation d’une alarme.
La propriété dispose également d’un système d’eau chaude indépendant avec des capteurs solaires sur le toit et une chaudière à triple énergie, ce qui signifie qu’elle fonctionne avec le soleil, avec la pompe à chaleur et avec des résistances électriques. Dans chaque salle de bain, il y a un porte-serviettes pour le chauffage.
Notez également que la maison individuelle a un coefficient de construction restant (il est inférieur à 0,4) d’environ 180 m².
Caractéristiques principales
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Prix 3 900 000 €
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Référence :
4868
Agence : property matters